房屋部分轉(zhuǎn)租合同

1、房屋部分轉(zhuǎn)租合同身份證號碼:岀租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，訂立本合同。1- 1甲方岀租給乙方的房屋座落在匯金商業(yè)廣場11幢140室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為108.12平方米。岀租面積為平方米。具體面積為（M ）長 （M ）寬。以門頭右部分開始計算。（可見附件草圖）1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為箜萱使用，并遵守有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)

2、定。2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上款約定的使用用途。2-3甲方應(yīng)保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。2-4乙方應(yīng)保證不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對岀租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為二稅費(fèi)承擔(dān)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)其相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方除了承擔(dān)自身營業(yè)所得產(chǎn)生的稅款外，不承擔(dān)甲方所應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅，土地使用稅等相應(yīng)稅收。四、交付日期和租賃期限4- 1甲乙雙方約定，房屋租賃期自2013年5月6日起至2016年5月5日止。4- 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前的一個月，向甲方提岀續(xù)租

3、書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同五、租金、支付方式和期限5- 1甲、乙雙方約定，該房屋租金第一年為30000元；第二年為 35000元；第二年為 40000元；5- 2乙方支付租金的方式如下：每年5月1日前一次支付全年租金，每逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。六、保證金和其他費(fèi)用6- 1甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣5000元（2013-5-6日交，如果在合同期間乙方因自身原因終止合同不退還租憑保證金伍仟元整）。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。6- 2

4、租賃期間，使用該房屋承租范圍內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)注意水、電、煤、淋等安全使用，如使用不當(dāng)造成有關(guān)損失以及一切后果由乙方自負(fù)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任7- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7- 2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7- 3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。八、房屋返

5、還時的狀態(tài)8- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的三日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按貳元/平方米（人民幣）向甲方支付該 房屋占用期間的使用費(fèi)。租期屆滿后，乙方逾期15天仍未返還房屋的，則甲方有權(quán)處置房屋留置的一切物品，乙方絕無異議。8- 2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。九、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。十、解除本合同的條件10- 1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方

6、解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的 10%支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后3 H內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋的。十一、違約責(zé)任11- 1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。11-2乙方未征得甲方書面同意或者超岀甲方書面同意的

7、范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。11- 3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，所預(yù)付的租金和房屋租賃保證金甲方不予退還。十二、裝修期間12- 1如乙方在二周內(nèi)裝修完成則不視為對商鋪其他部分經(jīng)驗照成影響。12-2如乙方在二周以外對商鋪其他部分照成影響的則補(bǔ)貼甲方元。12- 3裝修期間乙方只對承租范圍內(nèi)有可改動權(quán)，如對非承租面積照成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。-H+- nz|十二免市費(fèi)用13- 1寬帶使用費(fèi)為1200/年。乙方可選擇用（）不用（）十四、其他條款14- 1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。14-2 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán) 第 6 項 第 2格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同除款外，其他條款于乙方向甲方支付