大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃

1、大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租文件項目編號：DDKJSZ-GZ1804項目名稱：大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)P1安置房（龍橋花苑）4組團商業(yè)門面公開競價招租出租單位：重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府編制單位：重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府招租邀請函重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府對J2-6/7安置房（西城佳園）商業(yè)門面房進行公開競價招租，歡迎具備條件的競標人參加。一、 競租標的：（一） 基本情況序號標的名稱及地址建筑面積（）競租底價（元/月/)合同期限免租期競標保證金合同保證金1釣魚嘴大道114號174.28253年4個月5000元10000元2釣魚嘴大道116號191.51253年4個月5000元10000元3釣

2、魚嘴大道118號138.3253年4個月5000元10000元4釣魚嘴大道120號217.18253年4個月5000元10000元5釣魚嘴大道122號290.53253年4個月5000元10000元6釣魚嘴大道124號259.02253年4個月5000元10000元1.標的展示時間：2018年7月11日至7月24日，（請競租人自行聯(lián)系業(yè)主踏勘，房屋出租條件以現(xiàn)狀為準，踏勘費用由競租人自行承擔。）2.標的展示地點：大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)P1安置房（龍橋花苑）4組團釣魚嘴大道114號、116、118、120、122、124號。3.報價及再次報價增幅：每次增幅必須為1元或1元的倍數(shù)。4.每年租金遞增標準：合

3、同期內(nèi)不遞增。5.租金不包含水、電、氣、清潔費等在本標的使用過程中產(chǎn)生的費用，該部分費用由中標人自行承擔并繳納。6.租金采取先交費后使用方式，按季度繳納。7.租賃期間嚴禁轉(zhuǎn)租分租。8.租賃期滿后，中標人投入的裝修及設施設備費用不予補償。9.本標的裝修現(xiàn)狀作為出租方對中標人的場地移交標準。10.競租人報名前自行向相關部門了解清楚所經(jīng)營行業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，如沒有獲得經(jīng)營許可，相關責任由競租人承擔。11.標的1、2、3、4、5、6按順序分別開標，一個競租人可以同時選擇多個標的進行投標，但需分別報名及繳納競標保證金，競標成功一個標的后，可放棄競標后面標的。放棄競標后，競標保證金現(xiàn)場退還。（二）經(jīng)營要

4、求1出租的場地可以作為商業(yè)用途對外經(jīng)營，因經(jīng)營所需的證件等資料手續(xù)的辦理，均由中標人自行負責辦理并承擔相關費用。2場內(nèi)所有人員及財產(chǎn)安全均由中標人自行承擔，與出租方無關。3中標人負責場內(nèi)的安全防范和相關設施的維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)；水、電、氣等設施、設備、管道、線路及系統(tǒng)的日常管理、維修及保養(yǎng)、清潔管理、并負責場內(nèi)的公共安全、消防管理，均由中標人自行負責并承擔相關費用。4. 中標人必須嚴格遵守國家相關法律、法規(guī)，不得建設或搭建任何違法建筑物及設備設施，不得存放任何有毒、有害、易爆物品。5. 本標的所處區(qū)域發(fā)生的各種矛盾由中標人自行協(xié)調(diào)解決，不得引起周邊居民的糾紛和投訴。6.門前“三

5、包”相關責任及費用均由中標人承擔。二、競標人資格競標人參加國有資產(chǎn)租賃競標活動應當具備下列條件：（一）競標人應為具有工商行政主管部門頒發(fā)有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人、具有完全民事行為能力的自然人（本項目不接收聯(lián)合體競標）；（二）競標人委托代理人參加競標的，代理人須出示有效的授權委托書及本人身份證；（三）具有良好的商業(yè)信譽；（四）具有履行合同的能力；（五）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、報名及繳納競標保證金（一）時間：2018年7月25日上午9:00 9:40 （二）地點：重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府社會事務管理辦公室（三）踏堪現(xiàn)場須提交的資料：競標

6、人須攜帶有效證件到出租單位登記并踏堪現(xiàn)場，其中：法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原證及復印件；委托他人報名的，除前述資料外，還應提交委托代理人本人有效身份證復印件一份，法定代表人授權委托書一份（格式見附件二）；自然人提交本人有效身份證復印件一份。經(jīng)現(xiàn)場踏勘的單位方可參予公開競標。（四）競標保證金1.遞交：競標人開標現(xiàn)場繳納現(xiàn)金（用信封密封，封面注明競標人名稱及金額，金額詳見標的）。2.退還：競標人未中標則現(xiàn)場退還，中標者自動轉(zhuǎn)為合同保證金(簽訂合同時補足合同保證金數(shù)額)。四、質(zhì)疑時間及方式1.質(zhì)疑時間：2018年7月11日至2018年7月24日中午12時前。2.質(zhì)疑方式：以書面形式加蓋公章

7、提交重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府社會事務管理辦公室。五、答疑時間及方式1.時間：2018年7月24日2.方式：書面答復。六、 競標文件遞交時間及開標時間、地點（一） 標的1、2、3、4、5、6按順序分別遞交競標文件和開標。（二） 競標文件遞交時間：2018年7月25日上午9:00 9:40（三） 開標時間：2018年7月25日上午10:00（四） 開標地點：重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府（重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)茄子溪正街39號）（五） 競標當日須攜帶的證件競標人法定代表人前來參與競標的，出示營業(yè)執(zhí)照副本和本人有效身份證原件；自然人參與競標的，出示本人有效身份證原件；委托他人參與競標的，委托代理人還

8、需出示本人有效身份證原件。七、競標文件（一）競標文件一式 壹 份。（二）競標文件內(nèi)容：1.報價表（格式見附件一）；2.競標人為法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人有效身份證復印件各一份；若委托他人參與競標的，除前述資料外，還應提供法定代表人授權委托書原件一份（格式見附件二）及委托代理人有效身份證復印件一份；競標人為自然人的，需提交本人有效身份證復印件一份，若委托他人參與競標的，除前述資料外，還應提供個人授權委托書原件一份（格式見附件二）。3.競標承諾書（格式見附件三）（三）競標文件要求密封送達。信封上注明項目名稱、標的名稱及地址、競標人名稱、地址、聯(lián)系方式。八、廢標競標文件有下列情況之一的，

9、按照廢標處理：     （一）未按規(guī)定時間繳納競標保證金的；（二）不按規(guī)定格式填寫的；     （三）不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的；     （四）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；（五）對同一標的出現(xiàn)多個競標報價的；      （六）不符合法律、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。九、流標情形競標當日，報名無競標人的，將流標，并按規(guī)定重新招租。十、評標方法（一）本次競標采取一輪報價形式，將各競標人報價由高到低依次排序以

10、確定前三名中標候選人，第一中標候選人為中標人。現(xiàn)場由中標人、出租單位及監(jiān)督部門在中標確認書上簽字確認。（二）如果出現(xiàn)兩個或兩個以上并列最高報價，采取現(xiàn)場再次報價的方式確定，價高者中標。再次報價不得低于前一輪所有報價中的最高報價，且報價增幅不得低于招租文件規(guī)定的再次報價增幅。低于前次最高報價及不按規(guī)定的報價增幅的報價為無效報價。（三）再次報價最多不超過3次，如第3次報價仍出現(xiàn)并列最高報價，將在并列最高報價中以抓鬮的方式確定中標候選人。（四）報名無競標人的，將按規(guī)定重新招租。十一、中標結(jié)果公示中標結(jié)果在大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府公告欄公示3日，公示期間無異議，第一中標候選人為中標人。十二、履約保證金（

11、一）金額：10000元。（二）繳納時間：簽訂合同之日繳納。十三、簽訂租賃合同及合同備案本項目合同詳見附件四。中標人在領取中標通知書5個工作日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同，特殊情況經(jīng)業(yè)主上級主管部門審定后可延期簽訂。租賃合同一式四份，送重慶市大渡口區(qū)財政局備案。十四、其他（一）各競標人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競標保證金，同時出租方有權追償因此而造成的經(jīng)濟損失；1.進入招租現(xiàn)場開標室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴重擾亂開標秩序的；2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權益的；3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實的；4

12、.有效報價后又聲明撤銷的；5.被確定為中標人后，三個工作日內(nèi)領取中標通知書，不按中標通知書規(guī)定的時間和中標結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。6.通過公開競價方式招租的，若第一中標候選人無正當理由放棄中標資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第二中標候選人以其報價中標；若第二中標候選人無正當理由放棄中標資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第三中標候選人以其報價中標。前三名中標候選人均放棄中標資格的，應當重新組織公開競價招租。7. 中標人無正當理由放棄中標或拒簽合同，出租單位應當取消其中標資格、沒收其競標保證金，且有權對超出競標保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開競價招租，

13、無正當理由放棄中標資格的中標候選人，不得再次參與該標的的重新招租。被取消中標資格的中標人，自取消中標資格之日起兩年內(nèi)不允許參加大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府國有資產(chǎn)租賃報名。（二）競標當日，競標人憑有效身份證件原件或競標保證金繳納憑據(jù)進入開標會現(xiàn)場，無關人員不得入內(nèi)。（三）本次招租項目信息以在重慶市大渡口區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布的公告和招租文件為準。十五、聯(lián)系方式：出租單位：重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人:吉老師， 聯(lián)系電附件一：大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租報價表項目名稱： 項目編號： 姓名（單位名稱）委托代理人標的名稱、地址報價金額 （元/月）大 寫（單價）仟 佰 拾

14、萬 仟 佰 拾 元（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾零） 簽字（蓋章）： 年 月 日填表須知：1.請競標人使用鋼筆或中性筆填寫，字跡清晰。禁止使用鉛筆填寫，最好使用打印件。2.請競標人認真填寫本報價表，并用完好信封密封保存。信封有破損或提前拆啟的，將視為無效競標。3.每個標的限填寫一份報價表，同一標的不得填寫多個報價或多份報價表，否者視為無效競標。4.請競標人勿外泄個人報價情況。5.請在招租公告及文件的規(guī)定時間內(nèi)提交密封信封。6.請競標人簽字并蓋章確認。單位簽字并加蓋單位公章，自然人簽字并加蓋個人手印。附件二：個人授權委托書本人（姓名） （身份證號： ），現(xiàn)委托 （被委托人姓名） （身份證號： ）全權辦理

15、 （項目名稱+項目編號）相關手續(xù)。被委托人在本次競標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。 委托人（簽字）：被委托人（簽字）： 年 月 日委托人身份證復印件被委托人身份證復印件法定代表人授權委托書本授權書聲明：我（姓名） 系 （競標單位名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權我單位的 （姓名）為我公司委托代理人，以本公司的名義參加重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)社會事務辦公室的 （競價項目名稱+項目編號）的國有資產(chǎn)租賃公開競價招租活動。委托代理人在本次競標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。委托代理人： 性 別： 年 齡： 歲單 位： 部 門： 職 務： 委托代理人無

16、轉(zhuǎn)讓權，特此授權。競標單位：（蓋章）法定代表人身份證正反面復印件法定代表人：（簽字或蓋章）授權代理人身份證正反面復印件日期： 年 月 日附件三：大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開競價招租入場交易競標承諾書重慶市大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府： 我（單位）認真研讀了 招租文件，愿意遵守文件中的所有要求參與本次競標。為此，我（單位）承諾：1.我方已仔細閱讀并接受你單位公布的重慶市大渡口區(qū)國有資產(chǎn)租賃管理暫行辦法、招租公告、招租文件、重慶市大渡口區(qū)國有門面房租賃合同（樣本），并承諾嚴格遵守以上規(guī)定，如違反該規(guī)定的，我方自愿按以上規(guī)定條款承擔法律責任和經(jīng)濟責任。2.我方具有良好的商業(yè)信譽；3.我方具有履行合同的能力；4

17、.我方近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀記錄； 5.我方將按招標公告的規(guī)定，于競標成功后的規(guī)定時間內(nèi)與出租單位簽訂合同，如我方不按中標通知書規(guī)定的時間和中標結(jié)果與出租單位簽訂合同的，同意沒收競標保證金并取消中標資格。特此承諾競標人簽字（蓋章）：居民身份證號碼： 年 月 日附件四：競標人確定參加競標，就意味著中標后認可以下合同條款。 大渡口區(qū)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書合同編號：出租方（甲方）承租方（乙方）：房屋產(chǎn)權證號： 土地使用證號：甲方確定乙方為承租方，雙方就下列租賃事項達成一致意見，簽訂本合同。第一條 房屋的具體情況如下：總建筑面積 平方米房屋坐落用途房屋總層數(shù)所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（平

18、方米）備注第二條 租金：月租金 ，年租金 ，租金總額（大寫） 。第三條 租賃期限從 2018 年 月 日至 2021 年 月 日。租金按 結(jié)算，由乙方在對應結(jié)算期間起算日的前 日內(nèi)交付給甲方，甲方收取的租金繳入?yún)^(qū)財政。第四條 為保證乙方合理使用該房屋及配套設施，乙方在簽訂本合同時向甲方支付 10000元（大寫金額：壹萬元整） 作為押金，合同終止時，如乙方無違約行為，待甲方驗房并結(jié)清相關費用后，乙方將鑰匙交還甲方，甲方將押金全額無息退還乙方。第五條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自以任何形式對所承租房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或設定抵押等有損甲方利益的行為。第六條 甲方保證上述房屋權屬清晰。若第三方

19、因上述房屋與甲方發(fā)生有關產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋用途符合甲方招租的有關要求。第七條 在租賃期內(nèi)，雙方維修責任： 1、甲方負責對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設施、設備、物品及服務于乙方的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由乙方自行負責并承擔相關費用。3、乙方負責自行裝修部分的維修。4、乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止非正常損壞。乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損或發(fā)生故障的，應由乙方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身

20、、財產(chǎn)損失的，均應由乙方承擔責任，同時造成甲方損失的，乙方應予賠償。如造成甲方因此對外承擔責任的，甲方有權向乙方追償；第八條 乙方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費等各項費用；若乙方提前退租則不享有免租期待遇。第九條 合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達 三 個月以上；3、乙方所欠各項費用（指能源、通訊和物業(yè)等費用）達（大寫） 壹萬元以上；4、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；5、乙方在出租房屋進行違法

21、活動的；6、其他嚴重損害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有權解除本合同：1、甲方延遲交付出租房屋 一 個月以上。2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。第十條 有關裝修設施，設備的約定：1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，并且甲方可提前解除合同。2、無論合同因何種原因終止或解除，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。3、雙方合同到期或解

22、除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處置。若甲方需要恢復原狀，而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至恢復原狀，費用由乙方承擔。若乙方投入的裝修或裝飾不可拆卸或一旦拆卸會對房屋造成損壞的，則乙方同意該部分裝修或裝飾無償歸甲方所有。第十一條 違約責任：1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按所欠金額的千分之 三 向乙方加收違約金。2、乙方違反合同，擅自將出租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借等形式交付第三人使用的，應按年租金的20%向甲方支付違約金；若因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，乙方還應據(jù)實另行賠償甲方的損失。甲

23、方有權將乙方交付的租金和押金抵扣違約金。3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用。4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還，并且乙方須向甲方補繳免租期租金。5、在乙方承租的房屋范圍內(nèi)除甲方設施設備或房屋質(zhì)量問題導致乙方或第三人的財產(chǎn)損失、人身傷亡，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。如造成甲方因此對外承擔責任的，甲方有權向乙方追償；6、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。第十二條 特別告知1、乙方向

24、甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權進行處置。如乙方逾期不予交還房屋，應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，直至將房屋實際交還為止。2、乙方在使用房屋過程中，應密切關注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應及時書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員進行維修，乙方需積極配合甲方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能在短時期內(nèi)修復的，甲方應及時通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，甲方也不承擔其他費用。如乙方不按甲方通知要求停止使

25、用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。房屋修復后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順延。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解、知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂本合同后，非甲方原因造成乙方不能使用房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。如造成甲方因此對外承擔責任的，甲方有權向乙方追償；5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權債務，均與甲方無關。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按相關規(guī)定簽