商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

1、商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方：乙方：簽訂日期：年月日（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）承租單位（戶(hù)）：月積共平方米，作物業(yè)管理期年根據(jù)日租用用途使用住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例、商鋪，面有限公司與乙方簽訂的房屋租賃合同書(shū)的規(guī)定屋租賃條例和經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1、甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化、消殺工作。3、甲方負(fù)責(zé)治安、消防、車(chē)輛管理工作（但不含人身財(cái)產(chǎn)等保險(xiǎn)保管責(zé)任），實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控和巡視服務(wù)，配合協(xié)助公安機(jī)關(guān)作好治安防范工作。4、乙方所租用的商鋪，是經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)合格交付使用的，如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維

2、修，應(yīng)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)及時(shí)進(jìn)行維修。5、乙方不得將窗戶(hù)及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨蓬、空調(diào)等，如需安裝，必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，方可按指定的位置和規(guī)格安裝，以確保物業(yè)外貌美觀、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。6、未經(jīng)業(yè)主同意和甲方審批，乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或非法進(jìn)行擴(kuò)建、拆建和利用公共部位堆放雜物等，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施責(zé)令乙方停止或恢復(fù)原貌，甲方有追究乙方賠償由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失權(quán)力。7、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守家庭居室裝修管理規(guī)定，乙方不得擅自進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行二次裝修，須向甲方提出書(shū)面的裝修申請(qǐng)，并將施工設(shè)計(jì)方案（圖紙）及消防部門(mén)審核文件報(bào)甲方和業(yè)主審查，經(jīng)甲方和

3、業(yè)主審批同意后，辦理完裝修相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。若因乙方違章裝修，造成公用設(shè)備設(shè)施損壞、停水、停電、漏水、漏電等事故，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)由此事引起的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。裝修工程完工，經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收后，才能開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。8、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾、雜物；不準(zhǔn)亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)；不準(zhǔn)亂立廣告牌、指路牌；不準(zhǔn)將神位、神像等設(shè)置在戶(hù)外；不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)亂停亂放車(chē)輛；不準(zhǔn)損壞綠化植物。9、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方制訂的環(huán)境衛(wèi)生等公眾管理制度，環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行門(mén)前“三包”垃圾應(yīng)以袋裝放入垃圾箱內(nèi)，電視、音響的音量不要太大，以免影響他人，營(yíng)造小區(qū)一個(gè)良好的生活、經(jīng)營(yíng)、辦公環(huán)境。10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)：；電費(fèi)：；水費(fèi)：；垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)垃圾自行清運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾量每天限定為桶，超出部分，乙方每月支付元給甲方，由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)出小區(qū)。11、乙方必須按時(shí)（每月日前）交納管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如拖欠上述費(fèi)用，每拖延一天，甲方按乙方應(yīng)交費(fèi)用總額的千分之收取滯納金。如乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)期限超過(guò)當(dāng)月20日或拖欠租金超過(guò)合同規(guī)定期限，甲方有權(quán)或根據(jù)業(yè)主的授權(quán)采取相應(yīng)措施催繳欠費(fèi)。12、嚴(yán)禁乙方利用出租房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。13、甲、乙雙方確認(rèn)進(jìn)駐時(shí)水表讀數(shù)為立方米；電表讀數(shù)為度。如因水、電計(jì)量表不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)（或損壞），甲方有權(quán)追繳該期間乙方所用水電量的費(fèi)用。14