試論建筑工程外墻預(yù)防滲漏的施工對策_(dá)工程管理

1、試論建筑工程外墻預(yù)防滲漏的施工對策房屋外墻滲漏水問題會影響到結(jié)構(gòu)的平安性。本文首先對建筑工程外墻可能消失的幾種典型滲漏現(xiàn)象的緣由進(jìn)行了分析，結(jié)合多年的建筑施工實(shí)踐閱歷，提出一些相應(yīng)的掌握措施。1.建筑工程外墻滲漏的緣由1.1外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求1)外墻抹灰空鼓、裂縫;2)使用了翹曲、開裂或缺角的面磚;3)面磚脫落，未仔細(xì)勾縫。1.2外墻洞口處理不當(dāng)1)上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴(yán);2)工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進(jìn)行仔細(xì)的處理;3)剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外粉刷前，未仔細(xì)

2、進(jìn)行封堵或未封堵。1.3施工因素1.3.1灰砂磚和小型砌塊運(yùn)輸與施工過程中簡單破損，缺棱掉角，造成墻體滲水隱患。1.3.2墻體砌筑質(zhì)量不良1)磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%，豎向灰縫無砂漿(空縫或瞎縫)，為雨水滲透預(yù)留了內(nèi)部通道;2)框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經(jīng)停留，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫;3)框架柱與填充墻間的拉接筋不滿意磚的模數(shù)，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。1.4鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)1)墻體

3、洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能仔細(xì)處理，間隙太小，無法填充材料，間隙過大，填充不實(shí);2)窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙;3)施工挨次不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無法保障;4)窗框與墻體固定不牢，致使窗戶在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生被動位移，從而使密封材料拉裂產(chǎn)生裂縫;5)窗安裝后，沒有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效;6)窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。1.5設(shè)計(jì)因素1)許多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部設(shè)

4、計(jì)，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時簡而化之;2)為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水;3)設(shè)計(jì)中忽視了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與混凝土梁的材料膨脹系數(shù)相差較大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣緣由，女兒墻根部往往也較易開裂滲水;4)高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號，強(qiáng)度雖能滿意設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。2. 建筑工程外墻預(yù)防滲漏的施工對策2.1外墻滲水檢驗(yàn)措施采納連續(xù)淋水法，可用20mm的水

5、管，采納3kpa壓力水，在建筑物頂層連續(xù)淋水6h，觀看內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。2.2確保門窗施工質(zhì)量在進(jìn)行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必需按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱藏工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象消失，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可連續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必需做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必需比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行

6、產(chǎn)品愛護(hù)，門窗不能被破壞。2.3確保找平層的施工質(zhì)量(1)抹灰前對基層進(jìn)行澆水潮濕。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實(shí)壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。(2)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。為了增加抹灰層的抗裂力量，在砂漿中摻入肯定量的聚丙烯纖維。(3)由于砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應(yīng)根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2022)規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采納 防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采納加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100

7、mm”。同時對框架柱、梁表面進(jìn)行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)堅(jiān)固。2.4確保外墻面磚的施工質(zhì)量(1)鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即時修補(bǔ)合格，然后用防水粘結(jié)砂漿在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。(2)面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對面磚顏色、規(guī)格尺寸等進(jìn)行選擇，面磚應(yīng)提前1至2小時浸入水池，用時晾干表面浮水。(3)面磚可用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿，鑲貼時先在面磚背面刮一層3-7mm厚防水粘結(jié)砂漿，以彌補(bǔ)不平和增加粘結(jié)力，面磚鑲貼時應(yīng)壓緊搓齊到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿準(zhǔn)時清除。(4)面磚粘貼完畢后準(zhǔn)時勾縫，勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆

8、性，一般縫道設(shè)置寬度約為8mm，勾縫挨次須水平和垂直縫同時進(jìn)行，防止消失勾多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦潔凈。最終進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)若干天。(5)為防止面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲水，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分別。分格縫應(yīng)清理潔凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采納耐候膠封閉。2.5施工中應(yīng)留意加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量掌握窗臺、遮陽板等要找坡正確，陽臺攔板接茬要準(zhǔn)時并嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范施工做到振搗密實(shí)，接茬堅(jiān)固，屋面女兒墻要做泛水處理。此外，使用添加劑也是一種抹灰抗裂的有效措施，目

9、前對墻體抹灰最好添加杜拉維作抗裂用，添加量為0.9Kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和進(jìn)展，提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3min后，出槽后的纖維分散勻稱，與砂漿有較強(qiáng)的粘結(jié)力，體積微小，簡單與砂漿材料混合，而勻稱分布，因其表面積大，能在抹灰層內(nèi)形成一種勻稱的亂向支撐體系，減弱抹灰層的干縮并分擔(dān)其收縮能量，削減收縮裂縫，實(shí)踐證明摻加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性，防止?jié)B漏。2.6做好墻體檢查與砌筑質(zhì)量2.6.1外墻砌筑要求砌筑時避開墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)勻稱，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理潔凈，磚砌體應(yīng)潮濕，砌筑墻體不行一

10、次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另留意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。2.6.2砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必需飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道。2.6.2.1禁止干磚上墻用干磚砌墻時，磚會汲取砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤勻稱，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度低，根據(jù)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2022)規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前12d澆水潮濕”。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水潮濕，依據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為1015%;輕骨料砼小砌塊宜為5%8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜掌握在小于15%(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)。2.6.2.2嚴(yán)格掌握填充墻的沉縮裂縫