電梯安全管理人員崗位職責

1、電梯安全管理人員崗位職責1、按照國家制定的電梯安全運行規(guī)范進行管理。定期參加和接受相關主管單位的業(yè)務培訓，對相關部門及人員進行技術指導，正確判斷和及時處理各項工作。分管單位電梯安全運行管理工作，建立健全電梯管理各項規(guī)章制度。2、做好電梯服務工作，定期巡視電梯運行情況；確?？蛻艏肮ぷ魅藛T乘電梯的方便和安全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，應立即采取措施，設法讓乘客就近安全離開電梯；認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育。4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情況，確保安全運行。5、負責記錄電

2、梯維修單位每次維保工作質量情況。7、在電梯定期檢驗有效期滿前1個月向檢驗機構做好申請定期檢驗工作。6、完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。電梯運行安全操作規(guī)程一、電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風、照明是否良好，觀察有無其它異?，F(xiàn)象。二、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內雜物，保證電梯門的正常開閉。三、嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品。四、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。五、電梯運行中發(fā)生故障時，應啟動緊急報警裝置，電梯管理人員應立即切斷電梯電源，及時通知電梯維護保養(yǎng)企業(yè)進行處理。六、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或援

3、救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判斷轎廂位置，保證層轎門可靠關閉；用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；關閉層轎門，填寫援救記錄并存檔，通知電梯維護保養(yǎng)企業(yè)進行處理。七、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。八、發(fā)生火災時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立即按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)，當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內失火時，應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火?；馂陌l(fā)生后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可

4、重新投入運行。九、發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應立即切斷電梯電源。地震停止后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。十、當電梯井道內進水時，電梯管理人員一般應將電梯開至高于進水的樓層后立即切斷電梯電源；如水已經將轎廂淋濕，無論何層應立即停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。水災過后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。電梯管理制度為確保電梯安全運行，保障人身和財產的安全，依據特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)督規(guī)定，特規(guī)定如下：1、電梯使用單位必須對電梯使用運行的安全負責，應至少設電梯

5、安全管理人員一名。并建立健全電梯設備技術檔案及有關管理制度。2、電梯使用單位必須委托有市質量技術監(jiān)督局簽發(fā)的有資質許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設備進行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。3、在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，為經檢驗或超過檢驗周期或經檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4、電梯安全檢驗合格證應粘貼在電梯轎箱內明顯位置。每臺電梯都應有明顯的安全乘客須知或電梯使用須知。5、嚴格執(zhí)行電梯設備的常規(guī)檢查制度，當發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負責人每年至少組織一次電梯電梯救援預案演習，并記錄在案備查。7、新裝、大

6、修、改造電梯前，應到市或轄區(qū)質量技術監(jiān)督機構辦理告之手續(xù)，方可交付使用。8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經專業(yè)培訓和考核，取得特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。9、電梯司機應做到嚴格遵守有關規(guī)章制度認真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。10、電梯發(fā)生嚴重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護號現(xiàn)場，并應采取緊急救援措施立即報告特種設備安全監(jiān)察部門。機房緊急救援操作程序一、救護人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與所在地服務中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。二、與乘客取得聯(lián)絡，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施。三、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員。四、切斷機房主電源

7、，確認廳門、轎門是否關閉。通知轎箱內人員不要進轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷。五、機房人員與其它救援人員保持良好聯(lián)系，操作前先通知各有關人員，得到應答后方可操作。六、確認電梯急停位置，定下電梯救援樓層，一人在那與機房聯(lián)系配合放人。七、機房兩人操作，一人操作下降閥或手動上升裝置，一人負責與救援層人聯(lián)系，確認電梯?？吭诤线m位置。八、通知有關人員機房操作完畢，打開電梯廳門、轎門放人或卸貨。九、查看是否有乘客受傷，貨物受傷。應急措施和救援預案應急措施和救援預案是特種設備電梯在管理、運行過程中不可缺少的一項，具體制度與要求在國務院第373號令即特種設備監(jiān)察條例規(guī)定：特種設備使用單位應當制定特種設備的事故

8、應急措施和救援預案，由此可見其重要性，故特編制此。緊急電話1、急救電話    1202、火警        1193、報警服務    1104、維保單位救援電話：5、維保人員電話： 6、節(jié)假日值班電話： 二、時間：接到救援信息后30分鐘之內；三、因停電造成電梯停梯時的措施運行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原因造成突然停梯，將乘客困在轎箱內，則應采取如下方法處理：如果有司機操作，司機應對乘客說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，

9、進行斷電（拉閘）盤車放人操作，詳見故障狀態(tài)救援操作規(guī)程；如無司機操作，維修人員到達現(xiàn)場后應與轎箱內被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應及時啟用備用電源；若恢復送電需要較長時間，則應進行盤車放人操作，解救被困乘客，盤車方法詳見故障狀態(tài)救援操作規(guī)程；恢復送電后，及時與轎箱內乘客聯(lián)系，重新選層恢復電梯正常運行四  因電梯故障停梯時的措施電梯運行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將乘客困在轎廂內時，維修人員應安慰乘客安靜等待，等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要的危險。為解救被困乘客，應由維修人員或在專業(yè)人員指導下進行盤車放人操作，具體操作內容故障狀態(tài)

10、救援操作規(guī)程。在解困之前，主管、維修人員應該做好下列工作：若有司機操作，司機應按為乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行扒動轎門；告知乘客不要依靠轎門，不要在轎廂內吸煙、吵鬧:必須聽從應急救援人員指揮。五、發(fā)生火災時的措施建筑物或電梯間發(fā)火災后應以立即終止電梯運行為原則，并采取如下措施：及時與消防部門取得聯(lián)系，告知火情實際情況，如：地區(qū)位置、樓層高低，災情大小、有無困人等等情況；及時通報單位領導及救援小組組長等相關人員；發(fā)生火災時，對有消防運行功能的電梯，應立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；對于無消防功能

11、電梯應立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或將電梯停于火情尚未蔓延的樓層；有關人員組織數(shù)到乘客盡快離開較廂，在不行樓梯安全撤離。并將電梯至于“停止運行”狀態(tài)，用手關閉較門并切斷總電源；井道內或較廂發(fā)生火災時，應立即停止運行并疏導乘客盡快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救i；共用井道中發(fā)生火災情況時，其余相鄰電梯應立即停于遠離火情區(qū)，供專業(yè)人員或消防人員滅火使用；相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應立即停梯，以免火災停電造成電梯停電而造成困人事故；六、電梯漏水時的措施電梯機房一般處于建筑物的最高層，低坑處于建筑物的最底層，井道通過層站與樓道相連，機房會因房屋頂或門窗漏雨而進水，地坑處因建筑物防水層處

12、理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不當?shù)呐芩龋顾畯臉菍咏浘懒魅氲卓?。發(fā)生洪水時，井道較廂及低坑各設施、電器開關等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設施上采用堵漏措施外，還應采取應急措施：當?shù)涂觾瘸霈F(xiàn)少量水或滲水較多時，應將電梯停在二層以上，終止運行并切斷總電源；當樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停與進水層的上一層，終止運行，切斷總電源，以防止轎廂進水；當機房或底坑進水較多，應立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸電事故；當發(fā)生漏水時，應盡快切斷漏水源，以保證電器設備不沾水或少沾水；漏水電梯在正常使用前應進行除濕處理，如采取擦拭，熱風吹干，自然通風，更

13、新管線及有關部件等方法，確認濕水消除，絕緣電阻經重新測試符合要求并經試運行無異常后，方可投入運行；電梯恢復運行后，對漏水原因、處理方法、防范措施等應記錄清楚并存檔備案。七、發(fā)生地震時的措施1、  當接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預報時，由主管領導通知乘客按照國務院發(fā)布的破壞性地震應急條例執(zhí)行2、   當?shù)卣鹨呀洶l(fā)生，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應對電梯進行如下檢測：   （1）檢查 測試電梯供電系統(tǒng)有無異常；   （2）電梯主結構機房、井道、轎廂有無異常；（3）電梯以檢修速度上下全程運行若干次，發(fā)

14、現(xiàn)異常立即停梯，并使電梯停靠在基站，由專業(yè)維修人員檢查修理；（4）電梯以檢修速度上、下全過程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可進行試運行，經多次試運行一切正常后，方可投入使用；（5）當?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨?，烈度為六度以上時，應由專業(yè)人員對電梯進行全面安全檢查，無異常現(xiàn)象或對電梯進行檢修后方可正常運行；（6）試運行正常后，應由特種設備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進行全面的安全檢測，經檢測合格領取電梯安全檢驗合格證后方可正常運行。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關系到人身安全的特種設備,為保證電梯安全運行和機房設備安全及電源.層門應急開啟,特制定本制度1.電梯機房門.檢修門.電源開關和層門外開門機械鑰匙必須

15、指定專人保管,單位內有多個機房的,各種鑰匙要做好耐磨的標記,由主管人員集中保管.2.如需用機房門.檢修門鑰匙.應報主管人員批準,由專業(yè)人員配和開鎖,不得將鑰匙借與他人.3.電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙,應由運行負責人根據工作需要發(fā)放,并建立領用和借用登記本.4.電梯層門外開門機械鑰匙的使用人,應為受過專門訓練并取得電梯維修.檢驗等相應資格的人員,層門外開門機械鑰匙的發(fā)放要有專人負責,建立領用登記本,無特種作業(yè)操作證的人員嚴禁領用;    5.需要配置備用的機房;電源鑰匙及層門外開門機械鑰匙時必須報主管領導批準,未經批準任何人不準私自配置.6.各備用

16、鑰匙應由專人保管.7.當單位人員變動時,原保管人與接替人要辦理交接手續(xù),應有文字記錄,并由雙方簽字.8.當合同到期更換維保單位時,由主管領導辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機房門.檢修門鑰匙.層門外開門機械鑰匙及司機開鎖梯鑰匙,做好交接記錄. 9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應由專人保管,以備隨時查用.重慶市電梯維護保養(yǎng)單位檔案管理辦法為加強我市電梯維護保養(yǎng)單位對電梯檔案的科學管理，有效地保護和利用檔案，特制定本辦法。電梯維護保養(yǎng)單位統(tǒng)一管理本單位或所維護保養(yǎng)電梯的技術檔案，并指定專人管理。保管人應接受必要培訓，依照國家有關法律法規(guī)，維護檔案的完整與安全，做好本公司檔案管理工作。一、歸檔范圍（

17、一）電梯維護保養(yǎng)的有效合同（經當?shù)刭|監(jiān)局備案）。（二）電梯的設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料（電梯使用單位）。（三）電梯的日常使用狀況記錄，包括運行故障和事故記錄。（四）電梯的監(jiān)督和定期檢驗合格報告。（五）電梯大修改造、電梯日常維護保養(yǎng)記錄和年度自檢記錄等資料。（六）對主要部件更換要進行記錄。（七）其他需要歸檔的內容。二、保存期限歸檔范圍中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中監(jiān)督檢驗報告等資料長期保存，其他的保存4年及以上。三、歸檔時間凡辦理完畢的文件，應隨時形成，隨時歸檔，最遲不得超過次月。四、歸檔要求材料完整齊全、系統(tǒng)、條理、保持有機聯(lián)系。凡

18、是歸檔文件材料，均要按其不同特征組卷，盡量保持它的內在聯(lián)系，區(qū)分它們不同的保存價值。文件分類準確、立卷合理。五、檔案的使用（一）檔案利用方式有：提供檔案原件；提供檔案復印件；提供文獻索引資料等。（二）凡需調閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據借閱權限和檔案密級，經有關領導簽批后方能借閱。借閱檔案應進行登記，注明借閱檔案的名稱、密級、借閱方式、數(shù)量、期限。電梯日常維護保養(yǎng)合同甲方（委托方）乙方（受托方）單位名稱：(章) 單位名稱：(章) 單位地址： 單位地址： 法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： 電話： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 急修電話： 傳真： 電話： 法人委托人： 傳真： 聯(lián)系人： 郵政編碼

19、： 戶名： 休息日： 開戶銀行： 賬號： 安裝維修改造資質以及編號： 簽約地點： 重 慶 簽訂日期： 年 月 日依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例、重慶市特種設備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護保養(yǎng)和急修服務。第二條 日常維護保養(yǎng)內容乙方應當按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)完成半

20、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)以及液壓電梯、雜物電梯的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。第四條 日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。維保單位變更時，甲方應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關

21、辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內維保單位相關標識。第5條 電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費電梯梯號型 號速度(m/s)層站(站/門)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務期(月)小計（元）扶梯梯號型 號提升高度(m)長度（m）扶手帶間距(mm)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務期(月)小計（元）上述總計： ￥ 元，大寫： 人民幣 。 第6條 結算方式序號支 付 期 限金額（元）序號支 付 期 限金額（元）1 年 月 日前2 年 月 日前3 年 月 日前4 年 月 日前5 年 月 日前6 年 月 日前7 年 月 日前8 年 月 日前（一）支付方式1、甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費以 支票 匯付 其它 方式支付。2、甲方若

22、未按規(guī)定時間支付費用的，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。3、甲方需購置的零部件，費用應在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。 第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包 。半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供的零配件清單見附件（二）。第八條 乙方急修服務響應時間 。乙方應設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時給予排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，主城區(qū) 抵達時間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過2小時。第九條 甲方權利、義務（一）權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或

23、提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務1、應按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)的規(guī)定，履行義務，在簽訂本合同時，已經獲得并知曉該規(guī)則。2、 應保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與甲方安全管理機構或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系。3、 應在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗合格標志。4、 應將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。5、 電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異常情況時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。消除電梯事故隱患后，方可

24、重新投入使用。6、 電梯發(fā)生事故時，按照應救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。7、 配合乙方維護保養(yǎng)工作。8、 應當進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。9、 應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。10、應由電梯管理、操作持證人員妥善保管和使用電梯鑰匙。第十條 乙方權利、義務（一）權利1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1、應按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)的規(guī)定，履行義

25、務，在簽訂本合同時，已經獲得并知曉該規(guī)則。2、 應當按照有關安全技術規(guī)范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。3、 應對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。4、 應建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案。5、 應協(xié)助甲方完善電梯的安全管理制定和應急救援預案。6、 每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于安全技術規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。7、

26、 應安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。8、 在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。9、 現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并且及時調整維保計劃與方案。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，現(xiàn)場電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內容已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向甲方書面提出。10、質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。第十一條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（

27、二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之四（按照合同法）的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 （按照合同法）標準支付違約金，并承擔相關責任。（五）因電梯使用、管理原因導致設備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 （按照合同法）標準支付違約金，并承擔相關責任。（七）因維護保養(yǎng)原因導致設備、零部件損壞的，由乙方承擔全部責任。

28、（八）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。（九）合同終止或者解除時，乙方不得進行影響電梯正常使用的技術加密。（十）如發(fā)生特種設備一般事故以上的事故，由政府相關職能部門進行處理。 第十二條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向 人民法院起訴。第十四條 其他約定（一）普通維修

29、、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。 第十五條 附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙 方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)

30、照號碼：住所： 許可證號碼：單位負責人： 住所：聯(lián)系電話： 法定代表人：電梯安全管理員： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 委托代理人：傳真電話： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 傳真電話：帳號： 開戶銀行：郵政編碼： 帳號： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日附件一：電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）                     

31、0;                                  梯號自動扶梯、自動人行道品牌規(guī)格型號提升高度/角度運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）        

32、0;                                                 

33、0; 附件二： 易損件 清單序號名稱規(guī)格型號備注1234567891011 2011年4月25日印發(fā)發(fā)重慶市特種設備安全管理協(xié)會秘書處 報告編號： 電梯年度自檢報告注 冊 代 碼 使 用 編 號 使 用 單 位 維 保 單 位 自 檢 日 期 注 意 事 項 1.本報告依據電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則曳引與強制驅動電梯（TSG T70012009）電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）制定，適用于電梯定期的自行檢驗。2.定期自檢電梯按本報告所有項目進行檢驗。3.本報告應當由計算機打印輸出，或者用鋼筆、簽字筆填寫，字跡應當工整，修改無效。4.本報告無自檢人員

34、、批準人員簽字、自檢員資格證號、維保單位的許可證編號和檢驗專用章或者公章無效。5. 自檢過程中，自檢人員應當認真審查相關文件、資料，將檢驗情況如實記錄在報告上（包括已審查文件、資料的名稱及編號），不得漏檢、漏記?？梢允褂媒y(tǒng)一規(guī)定的簡單標記，表明“符合”、“不符合”、“合格”、“不合格”、“無此項”等；要求測試數(shù)據的項目必須填寫實測數(shù)據；未要求測試數(shù)據但有需要說明情況的項目，應當用簡單的文字予以說明或 “見附頁”等。6.。標有的項目為根據有關規(guī)定，對于允許按照GB7588-1995及更早期標準生產的電梯，可以不檢驗的項目。7.本報告一式二份，由維保單位和使用單位分別保存 重慶市電梯年度自檢報告使

35、用單位名稱使用單位地址郵政編碼聯(lián) 系 人聯(lián)系電話維護保養(yǎng)單位名稱聯(lián)系電話設備技術參數(shù)及設備基本信息設備名稱客梯 貨梯 觀光梯 醫(yī)用梯 汽車電梯規(guī)格型號設備類型有機房 無機房設備型式 曳引驅動 強制驅動產品出廠編號制造日期 年 月 日 額定載重量 kg額定速度 m/s層站門數(shù) 層 站 門控制方式曳引機型號曳引機編號控制屏型號控制屏編號限速器型號限速器編號曳 引 比曳 引機曳引繩根數(shù)開門方向 中分 旁開 (左 、右)曳引繩直徑 mm開門寬度 mm曳引輪直徑 mm轎廂規(guī)格深度： mm寬度： mm電動機型 號功 率 kW同步轉速 r/min額定電流 A檢驗 儀器 1、絕緣電阻測量儀 2、鉗形電流表 3

36、、轉速表 4、秒表 5、照度計 6、卷尺 7、鋼直尺 8、塞尺 9、磁力線錘 備注 該電梯的維護保養(yǎng)質量符合電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）和電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則曳引與強制驅動電梯（TSG7001-2009）的相關要求，運行正常。自檢結論：自檢員資格證號：自檢員簽字： 年 月 日維保單位許可證編號：（加蓋公章或檢驗專用章）批準人簽字： 年 月 日序號項目及類 別檢驗內容與要求自驗結果整改結果結論11技術資料1.4使用資料B使用單位提供了以下資料：(1)使用登記資料，內容與實物相符；(2)安全技術檔案，至少包括1.1、1.2、1.3所述文件資料（1.2的(3)項和

37、1.3的(4)項除外），以及監(jiān)督檢驗報告、定期檢驗報告、日常檢查與使用狀況記錄、日常維護保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄、運行故障和事故記錄等，保存完好（本規(guī)則實施前已經完成安裝、改造或重大維修的，1.1、1.2、1.3項所述文件資料如有缺陷，應當由使用單位聯(lián)系相關單位予以完善，可不作為本項審核結論的否決內容）；(3)以崗位責任制為核心的電梯運行管理規(guī)章制度，包括事故與故障的應急措施和救援預案、電梯鑰匙使用管理制度等；(4)與取得相應資格單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同；(5)按照規(guī)定配備的電梯安全管理和作業(yè)人員的特種設備作業(yè)人員證22機房機器設備間及相關設備2.1機房通道與通道

38、門C(1) 應當在任何情況下均能夠安全方便地使用通道。采用梯子作為通道時，必須符合以下條件： 通往機房或者機器設備區(qū)間的通道不應當高出樓梯所到平面4m； 梯子必須固定在通道上而不能被移動； 梯子高度超過1.50m時，其與水平方向的夾角應當在 65°75°之間，并不易滑動或者翻轉； 靠近梯子頂端應當設置把手。(2)通道應當設置永久性電氣照明；(3)機房通道門的寬度應當不小于0.60m，高度應當不小于1.80m，并且門不得向房內開啟。門應當裝有帶鑰匙的鎖，并且可以從機房內不用鑰匙打開。門外側應當標明“機房重地，閑人免進”，或者有其它類似警示標志32.5照明與插座C(1)機房應當

39、設置永久性電氣照明；在機房內靠近入口（或多個入口）處的適當高度應當設有一個開關，控制機房照明42.6斷錯相保護C每臺電梯應當具有斷相、錯相保護功能；電梯運行與相序無關時，可以不裝設錯相保護裝置52.7主開關B(2)主開關不得切斷轎廂照明和通風、機房（機器設備間）照明和電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警裝置的供電電路62.8驅動主機B(1)驅動主機工作時應當無異常噪聲和振動；(3)曳引輪輪槽不得有嚴重磨損（適用于改造、維修監(jiān)督檢驗和定期檢驗），如果輪槽的磨損可能影響曳引能力時，應當進行曳引能力驗證試驗序號項目及類 別檢驗內容與要求自驗結果整改結果結論72機房機器設備間及相關設備2

40、.10緊急操作B(1)手動緊急操作裝置應當符合以下要求：對于可拆卸盤車手輪，設有一個電氣安全裝置，最遲在盤車手輪裝上電梯驅動主機時動作； 松閘扳手涂成紅色，盤車手輪是無輻條的并且涂成黃色，可拆卸盤車手輪放置在機房內容易接近的明顯部位； 在電梯驅動主機上接近盤車手輪處，明顯標出轎廂運行方向，如果手輪是不能拆卸的可以在手輪上標出； 能夠通過操縱手動松閘裝置松開制動器，并且需要以一持續(xù)力保持其松開狀態(tài)； 進行手動緊急操作時，易于觀察到轎廂是否在開鎖區(qū)(2)緊急電動運行裝置應當符合以下要求： 依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運行，此按鈕有防止誤操作的保護，按鈕上或其近旁標出相應的運行方向； 一旦進入檢修運行

41、，緊急電動運行裝置控制轎廂運行的功能由檢修控制裝置所取代； 進行緊急電動運行操作時，易于觀察到轎廂是否在開鎖區(qū)(3)應急救援程序：在機房內應當設有清晰的應急救援程序82.11限速器B(2)限速器或者其他裝置上應當設有在轎廂上行或者下行速度達到限速器動作速度之前動作的電氣安全裝置，以及驗證限速器復位狀態(tài)的電氣安全裝置；(3)使用周期達到2年的電梯，或者限速器動作出現(xiàn)異常、限速器各調節(jié)部位封記損壞的電梯，應當由經許可的電梯檢驗機構或者電梯生產單位對限速器進行動作速度校驗，并且由該單位出具校驗報告92.12接地C(2)所有電氣設備及線管、線槽的外露可以導電部分應當與保護線（PE）可靠連接102.13

42、電氣絕緣C動力電路、照明電路和電氣安全裝置電路的絕緣電阻應當符合下述要求：標稱電壓/V測試電壓(直流)/V絕緣電阻/M安全電壓50050025050010000.250.501.00序號項目及類別檢驗內容與要求自驗結果整改結果結論113井道及相關設備3.4井道安全門C(3)門上應當裝設用鑰匙開啟的鎖，當門開啟后不用鑰匙能夠將其關閉和鎖住，在門鎖住后，不用鑰匙能夠從井道內將門打開；(4)應當設置電氣安全裝置以驗證門的關閉狀態(tài)123.5井道檢修門C(3)應當裝設用鑰匙開啟的鎖，當門開啟后不用鑰匙能夠將其關閉和鎖住，在門鎖住后，不用鑰匙也能夠從井道內將門打開；(4)應當設置電氣安全裝置以驗證門的關閉

43、狀態(tài)133.10極限開關B井道上下兩端應當裝設極限開關，該開關在轎廂或者對重（如有）接觸緩沖器前起作用，并且在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)強制驅動電梯的極限開關動作后，應當以強制的機械方法直接切斷驅動主機和制動器的供電回路143.11隨行電纜C隨行電纜應當避免與限速器繩、選層器鋼帶、限位與極限開關等裝置干涉，當轎廂壓實在緩沖器上時，電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸153.12井道照明C井道應當裝設永久性電氣照明對于部分封閉井道，如果井道附近有足夠的電氣照明，井道內可以不設照明163.13底坑設施與裝置C(1)底坑底部應當光滑平整，不得滲水、漏水；(3)底坑內應當設置在進入底坑時和底坑地面上均能

44、方便操作的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護；173.15限速繩張緊裝置B(2)當限速器繩斷裂或者過分伸長時，應當通過一個電氣安全裝置的作用，使電梯停止運轉183.16緩沖器B(3)緩沖器應當固定可靠；(4)耗能型緩沖器液位應當正確，有驗證柱塞復位的電氣安全裝置；(5)對重緩沖器附近應當設置永久性的明顯標識，標明當轎廂位于頂層端站平層位置時，對重裝置撞板與其緩沖器頂面間的最大允許垂直距離；并且該垂直距離不超過最大允許值序號項目及類 別檢驗內容與要求自驗結果整改結果結論194轎廂與對重平衡重4.1轎頂電氣裝置C(1)轎頂應當裝設一個易于接近的檢修

45、運行控制裝置，并且符合以下要求： 由一個符合電氣安全裝置要求，能夠防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開關（檢修開關）進行操作； 一經進入檢修運行時，即取消正常運行（包括任何自動門操作）、緊急電動運行、對接操作運行，只有再一次操作檢修開關，才能使電梯恢復正常工作； 依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運行，此按鈕有防止誤操作的保護，按鈕上或其近旁標出相應的運行方向； 該裝置上設有一個停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護； 檢修運行時，安全裝置仍然起作用；(2)轎頂應當裝設一個從入口處易于接近的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護。如果檢修運行控制裝置設在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設在檢修運行控制裝置上；204.3轎廂安全（窗門）C(3)其鎖緊由電氣安全裝置予以驗證214.5對重（平衡重）的固定C如果對重（平衡重）由重塊組成，應當可靠固定224.6轎廂面積C(2)對于為了滿足使用要求而轎廂面積超出上述規(guī)定的載貨電梯，必須滿足以下條件： 在從層站裝卸區(qū)域總可看見的位置上設置標志，表明該載貨電梯的額定載重量； 該電梯專用于運送特定輕質貨物，其體積可保證在裝滿轎廂情況下，該貨物的總質量不會超過額定載