建設(shè)工程幕墻技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、幕墻的專項成本研究一、 幕墻的分類建筑幕墻可以按面板所用的材料分為玻璃幕墻、金屬幕墻和石材幕墻；也可以按其施工方法分為單元式幕墻和框架式幕墻。玻璃幕墻按結(jié)構(gòu)形式可以分為如下：二、 各種幕墻的表現(xiàn)形式及指標(biāo)說明1、明框玻璃幕墻明框玻璃幕墻的玻璃板鑲嵌在鋁框內(nèi)，成為四邊有鋁框的幕墻構(gòu)件。幕墻構(gòu)件鑲嵌在橫梁上，形成橫梁、立柱均外露，鋁框分格明顯的立面。幕墻結(jié)構(gòu)如圖所示，由面板構(gòu)成的幕墻構(gòu)件連接在橫梁上，橫梁連接到立柱上，立柱懸掛在主體結(jié)構(gòu)上。為在溫度變化和主體結(jié)構(gòu)側(cè)移時使立柱有變形的余地，立柱上下由活動接頭連接，立柱各段可以相對移動。明框玻璃幕墻是最傳統(tǒng)的形式，應(yīng)用最廣泛，工作性能可靠。相對于隱框玻

2、璃幕墻， 容易滿足施工技術(shù)水平要求。明框玻璃幕墻構(gòu)件的玻璃與鋁框之間必須留有空隙，以滿足溫度變化和主體結(jié)構(gòu)位移所必須的活動空間?？障队脧椥圆牧希ㄈ缦鹉z條）充填，必要時用硅酮密封膠（簡稱耐候膠）予以密封。為防止?jié)B水，明框幕墻應(yīng)在橫梁上設(shè)置等壓腔，使腔內(nèi)壓力與腔外風(fēng)壓相等，阻止雨水沿密封膠縫隙滲入。寒冷地區(qū)的明框玻璃幕墻的橫梁和立柱宜采用隔熱鋁型材以防止冷橋產(chǎn)生。 明框玻璃幕墻的大致造價范圍：900元/平方明框玻璃幕墻代表圖片如下：2、半隱框玻璃幕墻半隱框玻璃幕墻是將玻璃兩對邊嵌在鋁框內(nèi)，兩對邊用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)在鋁框上，形成半隱框玻璃幕墻。立柱外露、橫梁隱蔽的為豎框橫隱幕墻；橫梁外露，立柱隱蔽的稱為豎

3、隱橫框。橫明豎隱 豎明橫隱半隱框玻璃幕墻的大致造價范圍：1000元/平方 半隱框玻璃幕墻代表圖片如下：3、隱框玻璃幕墻隱框玻璃幕墻是將玻璃用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（簡稱結(jié)構(gòu)膠）粘結(jié)在鋁框上，在大多數(shù)情況下，不再加金屬連接件。因此，鋁框全部隱蔽在玻璃后面，形成大面積全玻璃鏡面。在某些工程中，垂直玻璃幕墻采用帶金屬連接件的隱框幕墻。金屬扣件可作為安全措施，但容易因產(chǎn)生集中應(yīng)力使玻璃破裂。由圖節(jié)點大樣可見，玻璃與鋁框之間完全靠結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)。結(jié)構(gòu)膠要承受玻璃的自重、玻璃所承受的風(fēng)荷載和地震作用，還有溫度變化的影響，因此結(jié)構(gòu)膠是隱框幕墻安全性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。結(jié)構(gòu)膠必須能有效地粘結(jié)所有與之接觸的材料（玻璃、鋁材、耐候膠

4、、墊塊等），這稱之為相容性。在選用結(jié)構(gòu)膠的廠家和牌號時，必須用已選定的幕墻材料進(jìn)行相容性試驗，確認(rèn)其適用性之后，才能在工程中應(yīng)用。隱框玻璃幕墻的大致造價范圍：1100元/平方隱框玻璃幕墻代表圖片如下：4、全玻璃幕墻為游覽觀光需要，在建筑物底層、頂層及旋轉(zhuǎn)餐廳的外墻，使用玻璃板，而且支承結(jié)構(gòu)都采用玻璃肋，稱之為全玻幕墻。高度不超過4.5m的全玻幕墻，可以直接以下部為支承；超過4.5的全玻幕墻，宜在上部懸掛。由玻璃面板和玻璃肋構(gòu)成的全玻玻璃幕墻視野開闊、結(jié)構(gòu)簡單，使人耳目一新。最大限度地消除了建筑物室內(nèi)外的感覺。肋玻璃通過結(jié)構(gòu)硅酮膠與面玻璃粘合，其具體構(gòu)造見圖。全玻璃幕墻的大致造價范圍：1500元

5、/平方 全玻璃幕墻代表圖片如下：5、點式幕墻點支幕墻又稱為結(jié)構(gòu)玻璃， 每塊面玻璃由金屬支承點支承，通常為4點支承或6點支承。此種幕墻幾乎無遮擋，一般用在樓大堂位置等需要通透采光的區(qū)域。4 點支撐爪件圖示點支式幕墻玻璃會受到平面內(nèi)的荷載和作用（如重力荷載、溫度變化和平面內(nèi)地震力） 以及平面外的荷載和作用（風(fēng)、地震等） ， 使玻璃出現(xiàn)面內(nèi)應(yīng)力和彎曲應(yīng)力。玻璃的連結(jié)和支承由鋼爪實現(xiàn)， 鋼爪通常由不銹鋼鑄造， 也可以由鑄鋼外噴氟碳涂料。爪頭通過玻璃上的圓孔與玻璃連結(jié)。鋼爪可以為雙頭、四頭， 分別連結(jié)兩塊或四塊玻璃。連結(jié)點有些設(shè)計成帶有球鉸支座， 適應(yīng)玻璃板平面外彎曲變形， 防止玻璃局部應(yīng)力過大而破裂。

6、支承鋼爪由鋼結(jié)構(gòu)支承， 形成鋼承重結(jié)構(gòu)鋼爪玻璃的完整點支玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。鋼結(jié)構(gòu)的形式按需要設(shè)計，通常較多采用的有桿件（梁、柱）、桁架、空腹桁架以及拉索桁架等。大致造價范圍：1200元/平方點式幕墻代表圖片如下：6、金屬幕墻鋁板幕墻的鋁板早期開始是用鋁塑復(fù)合板， 因其價格便宜、便于加工、表面平整而無色差很快得到推廣， 目前仍占較大的份額。經(jīng)過多年發(fā)展， 單層鋁板克服了平整度和色差方面的問題， 已成為當(dāng)前鋁板幕墻的主流板材。單層鋁板厚度不應(yīng)小于2.0mm ， 常用3.0mm 。表面應(yīng)氟碳噴涂。蜂窩鋁板的強度、剛度和隔熱保溫性能都較好， 但由于造價稍高， 多用于公共建筑。用于幕墻時其厚度不小于1

7、0mm 。板材制作其他金屬板幕墻（如不銹鋼板、搪瓷鋼板、鈦合金板）是類似的，只須將其力學(xué)性能指標(biāo)進(jìn)行對應(yīng)代換即可。大致造價范圍：700元/平方 金屬幕墻代表圖片如下：7、石材幕墻石材幕墻應(yīng)當(dāng)由面板、橫梁和立柱組成， 因此它是由框幕墻， 橫梁和立柱組成石板的邊框。橫梁連接在立柱上，立柱通過角碼、螺栓連接在預(yù)埋件上。大致造價范圍：1000元/平方（主材約為450元/平）石材幕墻代表圖片如下：8、框架幕墻框架幕墻是加工制作在工廠安裝大部分在工地上完成的建筑幕墻，安裝時有零散構(gòu)架直接安裝的幕墻系統(tǒng)。構(gòu)成原理：框架式幕墻是在現(xiàn)場將一根根元件(豎框、橫框)安裝在樓板或主梁上，再相互連接豎框、橫框，形成框格

8、體系，再將板塊(玻璃、鋁板、石材)鑲嵌在框格上，形成幕墻。全隱框幕墻系統(tǒng)、半隱框幕墻系統(tǒng)（橫明豎隱、豎明橫隱）和明框幕墻系統(tǒng)在現(xiàn)場安裝的均屬框架幕墻?？蚣苁侥粔Φ膬?yōu)點：設(shè)計、計算、管理上較簡單，能承受較大安裝誤差和建筑物變形位移，玻璃表面相對平整度高。制作簡單，安裝有彈性，可以根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整安裝范圍。構(gòu)件小，在工地上易存放。增補構(gòu)件速度比較快。更換維修比較簡單和方便。設(shè)計加工簡單，進(jìn)場施工速度快，安裝不需很長時間準(zhǔn)備，容易產(chǎn)生明顯的形象進(jìn)度?？梢赃m應(yīng)不同造型的建筑物，適應(yīng)范圍廣泛，無論是多層，高層，異形建筑都能安裝。也可以做出功能性幕墻系統(tǒng)，裝飾性造型幕墻系統(tǒng)。相對單元式幕墻，造價比較低，經(jīng)

9、濟(jì)性顯著，一般比較適應(yīng)對造價控制比較嚴(yán)格的建筑物，比如住宅，產(chǎn)權(quán)式辦公樓酒店等?？蚣苁侥粔Φ娜秉c：需土建施工完畢后，從上端往下端施工安裝，需較長時間。需借助腳手架和吊船安裝。易產(chǎn)生安裝誤差，構(gòu)件不直，安裝不平整，現(xiàn)場有比較大的打膠量，對現(xiàn)場安裝工人素質(zhì)要求比較高。相對現(xiàn)場安裝工期較長，對工期要求比較高。適用范圍：使用范圍非常廣泛，幾乎沒有限制。9、單元式幕墻構(gòu)成原理：將一根根元件(豎框、橫框)在工廠內(nèi)拼裝成單元組件框，并將幕墻面板（玻璃、鋁板、石材等）安裝到單元組件框的相對應(yīng)位置上，形成單元組件。然后將制作完成的單元組件運送到工地現(xiàn)場，通過吊裝直接固定到主體結(jié)構(gòu)上。一個個單元組件上、下框（左、

10、右框）對插形成組合桿，完成單元組件間的接縫，最終形成整幅幕墻。由各種墻面與支承框架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單位，直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的建筑幕墻。單元式幕墻優(yōu)點：可以用設(shè)計達(dá)到及保持雙層封密系統(tǒng)，可以設(shè)計功能比較全面復(fù)雜的幕墻系統(tǒng)，相對功能性比較強，比較適應(yīng)高星級酒店，高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、高端住宅等高檔物業(yè)。加工制造都在工廠進(jìn)行，相對質(zhì)量控制比較好。高度為樓層高度，傳力簡捷，可直接掛在樓層預(yù)埋件上，現(xiàn)場安裝方便。能和土建配合同步施工，從下端往上端施工，大大縮短工程周期。安裝期間可以省出高大的腳手架，現(xiàn)場也不需要很大的堆放場地，板塊到現(xiàn)場后可以立即運輸?shù)綐菍?。可承受較大幅度建筑物移動，對高層建筑和鋼

11、結(jié)構(gòu)類型建筑特別有利。 現(xiàn)場打膠量少，對現(xiàn)場安裝工人素質(zhì)依賴度略低些?？蚣涌p緊密排成直行，容易構(gòu)成一個優(yōu)良的外墻形象。單元式幕墻缺點：預(yù)埋件位置及安裝需較高的精確度，對預(yù)埋件有很高要求，相對預(yù)埋費用比較高。承建商需要有先進(jìn)人才和加工設(shè)備，對加工工人素質(zhì)要求很高，非一般承建商有能力承接。所需鋁型材形狀較復(fù)雜，量較多，構(gòu)造相對比較復(fù)雜，帶來直接成本相對比較高。對建筑造型有要求，相對單一的立面比較適合做單元式，立面造型相對變化比較多時，不太適合。不能適應(yīng)土建的變形和誤差，誤差調(diào)整能力比較差，局部補板塊周期比較長，維修比較麻煩。由于板塊都在工廠完成，對承建商前期資金要求比較高，板塊全部完成但現(xiàn)場還看

12、不到形象進(jìn)度。適用范圍：使用建筑外里面相對規(guī)則的高層建筑。單元式玻璃幕墻的造價比框架式貴約300元/平單元式幕墻代表圖片如下：三、 幕墻的單價組成及分析1、各種材質(zhì)幕墻的綜合單價組成分析列舉：2、以上各種材質(zhì)幕墻的綜合單價組成比例：3、其他相關(guān)的材料信息列舉：4、對于明框玻璃幕墻的各種配置所對應(yīng)的大致造價范圍如下：（1） 較低配置：800-950元/平方玻璃品牌： 國產(chǎn) ；鋁材品牌： 國產(chǎn) ；五金品牌：和合興等國產(chǎn) ；膠品牌：國產(chǎn) 。（2） 中等配置：950-1100元/平方玻璃品牌： 臺玻、秦皇島耀華 ；鋁材品牌： 海達(dá) 、裕華；五金品牌：堅朗、立興 ；膠品牌：白云、之江、硅寶、中原 。（3

13、） 高檔配置：1100-1350元/平方玻璃品牌： 耀皮、南玻 ；鋁材品牌： 亞鋁、海達(dá) 、金橋；五金品牌：諾托、蓋澤 ；膠品牌：道康寧、GE 。四、 幕墻的成本控制方法1、幕墻系統(tǒng)的合理選擇幕墻系統(tǒng)的選擇對幕墻成本來說尤為重要，起著決定性的因素，在前期成本要配合項目中心及設(shè)計確定符合項目定位的性價比最高的幕墻系統(tǒng)。2、幕墻材料的合理選擇幕墻的型材、玻璃及五金件是影響幕墻造價的重要因素，直接影響成本的造價指標(biāo)。合理選擇匹配的材料至關(guān)重要，幕墻型材的選擇決定幕墻成本的40%以上，型材的檔次越高，型材占幕墻總成本的比例就越高。3、幕墻過程管理及合作方的合理選擇幕墻施工過程中的有效管理和優(yōu)秀幕墻單位的選擇也是綜合成本控制的保證，施工過程中應(yīng)盡可能的減少變更簽證量。4、招標(biāo)階段的成本控制方法待設(shè)計部需提供經(jīng)過專業(yè)幕墻單位深化過的幕墻圖紙（需要標(biāo)注相關(guān)的節(jié)點方案）后，就盡早編制清單，在正式招標(biāo)前進(jìn)行標(biāo)前詢價，提前摸清市場造價。編制完整的招標(biāo)文件（含清單），在技術(shù)要求及清單的單價分析表中明確各種型材的規(guī)格和五金件的品牌、玻璃的品牌等信息；詢標(biāo)過程中快速比較各家的投標(biāo)報