建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)

1、 初稿建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 招 標(biāo) 投 標(biāo)招標(biāo)文件附件 招標(biāo)編號： FSH監(jiān)招字（2006）第（011）號 招標(biāo)工程名稱： 月美花園 招 標(biāo) 人： 廈門市筼筜新市區(qū)開發(fā)建設(shè)公司 (蓋章) 法 定 代 表 人或其委托代理人： (簽字或蓋章) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司 (蓋章) 法 定 代 表 人或其委托代理人： (簽字或蓋章) 編 制 日 期： 2006年6月1日 一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號條款號內(nèi)容規(guī) 定11.1工程名稱月美花園21.1建設(shè)地點(diǎn)廈門杏林中心區(qū)、區(qū)府路東側(cè)、光華路北側(cè)31.1建設(shè)規(guī)模建筑面積約122556.5641.1投資（概算）額項(xiàng)目總投資約 2.1億元52.

2、1招標(biāo)范圍工程（土建、安裝、裝修）監(jiān)理63.1資金來源國 有74.2資格審查方法資格后審85.1投標(biāo)補(bǔ)償金無912.1投標(biāo)有效期為： 60 日歷日（從投標(biāo)截止之日算起）1013.113.2投標(biāo)保證金1、本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保金數(shù)額為 5 萬元人民幣。2、交納時(shí)間：于2006 年 6月 30 日下午5：00前3、采用轉(zhuǎn)帳方式提交投標(biāo)保證金的轉(zhuǎn)入的銀行帳戶資料為：開戶單位： 廈門市建設(shè)工程交易中心，開戶行： 農(nóng)行廈門分行營業(yè)部 ，帳 號： 379001011813186 。投標(biāo)保證金的繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理回單上加蓋公章的日期為準(zhǔn)。1115.1投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份，副本壹份投標(biāo)須知前附表（續(xù)）項(xiàng)號條款

3、號內(nèi)容規(guī)定1214.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）踏勘現(xiàn)場投標(biāo)人應(yīng)于 2006 年 6 月 22 日前將投標(biāo)疑問傳遞至5321769或以書面形式傳遞給招標(biāo)人。1317.1投標(biāo)文件遞交時(shí) 間： 2006年 7 月 6 日 8 時(shí) 30分起 至 2006 年 7 月 6 日 9 時(shí) 30 分止（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間即為投標(biāo)截止時(shí)間）地 點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（廈禾路362號建設(shè)大廈2層）1419.1開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)截止的同一時(shí)間地 點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（廈禾路362號建設(shè)大廈2層）1521.1評標(biāo)開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，隨即進(jìn)行評標(biāo)1626.1履約擔(dān)保無1727支付擔(dān)保無二、工程基本情況（招標(biāo)文件第一卷第

4、一章第1.1條款）1、工程籌備情況： 本工程項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)，工程報(bào)建手續(xù)完備，前期資金已到位。 2、工程建設(shè)用途、使用性質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)：本工程位于杏林區(qū)府路以東，月美路以南、光華路以北。北臨廈門第一醫(yī)院，南接曾營小學(xué)，為國有土地出讓地塊J2005P07地塊。用地面積為37557.23平方米，總建筑面積約122556.56，其中：地上建筑面積約93893.平方米。 3、工程場地自然條件包括現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地下管線、地質(zhì)、水文、地震烈度、氣溫、風(fēng)向及風(fēng)力等方面自然條件（招標(biāo)文件第三卷第四章第1條款）。 自然條件良好，具備三通一平條件，有關(guān)地下管線地質(zhì)、水文、地震烈度等方面自然條件可參閱廈門市有關(guān)部門

5、提供的資料。 4、招標(biāo)人： 廈門市筼筜新市區(qū)開發(fā)建設(shè)公司 ；聯(lián)系地址： 湖濱北路蓮濱里8號 ；法定代表人： 項(xiàng) 強(qiáng) ； 項(xiàng)目授權(quán)委托人： / ；聯(lián) 系 人： 蔡志剛 ； 聯(lián) 系 電 話： 5321723 ；傳 真： 5062369 ； 郵 政 編 碼： 361012 。5、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司 ；聯(lián)系地址： 蓮岳路169號之二204室 ；法定代表人： 林 勤 ； 項(xiàng)目授權(quán)委托人： 許凌玲 ；聯(lián) 系 人： 黃曉捷 ； 聯(lián) 系 電 話： 5321769 ；傳 真： 5321769 ； 郵 政 編 碼： 361012 。 1、工程投資控制要求： 在工程施工合

6、同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定對工程款的支付及對工程結(jié)算進(jìn)行審核，及時(shí)報(bào)業(yè)主審定。 2、工程質(zhì)量控制要求： 工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)至少要達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 3、工程進(jìn)度控制要求：工程進(jìn)度按施工總進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格控制，工期不超過施工合同約定工期。4、工程監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理工作報(bào)酬（取費(fèi)費(fèi)率）按國家、省、市的有關(guān)工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，但不得低于國家、省、市最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也不得高于國家、省、市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的浮動(dòng)范圍上限。 5、 其它要求： 按照國家現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理人在施工過程中須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，控制進(jìn)度款的撥付，所有經(jīng)濟(jì)和工期簽證須招標(biāo)人簽署方生效；如施工過程中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員簽署不實(shí)

7、的經(jīng)濟(jì)和工期簽證，監(jiān)理人須對此簽證造成的損失負(fù)賠償責(zé)任，賠償金額計(jì)算詳見本附件的“合同專用條款”第9條。四、工程技術(shù)要求（招標(biāo)文件第三卷第四章第3條款） 1、應(yīng)嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范及國家、地方頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范對本工程進(jìn)行監(jiān)理。 2、由于監(jiān)理人原因，監(jiān)理人連續(xù)兩個(gè)月未按監(jiān)理規(guī)劃及大綱、細(xì)則確保工程達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此帶來的損失。五、合同專用條件（下列第1-14條對應(yīng)招標(biāo)文件第二卷第三章合同格式第三部分合同專用條件的相應(yīng)條款）（招標(biāo)文件第二卷第二章第2條款）1、 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：（1） 國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2） 市

8、有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃規(guī)劃及許可證；（3） 設(shè)計(jì)文件；（4） 工程施工合同及協(xié)議。 2、 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）監(jiān)理范圍：施工和缺陷維修階段的監(jiān)理 。（2）監(jiān)理工作內(nèi)容：1）健全監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系，落實(shí)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。2）參加工程開工前施工圖設(shè)計(jì)文件交底會(huì)審，主持工程開工后其它施工圖設(shè)計(jì)文件的交底會(huì)審；在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件錯(cuò)誤、遺漏及不合理情況，應(yīng)及時(shí)提出意見和建議。3）編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（其中監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包含監(jiān)理旁站方案），報(bào)送業(yè)主并向施工單位交底。4）審查工程施工單位質(zhì)量保證體系、從業(yè)人員資格和持證上崗情況。 5）審查分包單位資質(zhì)。6）審批施工組織設(shè)計(jì)方案，并督

9、促檢查施工單位按已審定的施工組織設(shè)計(jì)方案實(shí)施。7）核查原材料，特別是商品砼、鋼筋、防水材料等的廠家資料和業(yè)績情況，并征求業(yè)主意見后界定不少于三家材料供應(yīng)廠家，方可同意施工單位在該界定范圍內(nèi)簽訂合同。8）核查試驗(yàn)單位的資質(zhì)和試驗(yàn)范圍，核查試驗(yàn)人員的資格證書。9）核查擬進(jìn)場的建筑材料、預(yù)拌混凝土、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)保資料，對進(jìn)場實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主作好甲供品的驗(yàn)收及移交工作。10）嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)見證取樣和送檢制度。規(guī)定應(yīng)抽取數(shù)量的30%的樣品試驗(yàn)時(shí)，必須全過程旁站并做好相關(guān)的試驗(yàn)記錄。11）核查重要計(jì)量器具的檢定情況。12）施工中進(jìn)行經(jīng)常性巡視檢查，對每道施工工序進(jìn)行平行檢查及驗(yàn)收，復(fù)核

10、測量。對隱蔽工程的隱蔽過程以及工序完成后難以檢查、存在問題難以返工或返工影響大的重點(diǎn)部位，實(shí)行旁站監(jiān)理。并按2002年建設(shè)部頒布的房屋建筑工程施工旁站建立管理辦法（試行）執(zhí)行。13）及時(shí)核查工程質(zhì)保資料及其他施工技術(shù)資料。14）審查、簽認(rèn)施工單位月進(jìn)度報(bào)表、工程款支付表和下月計(jì)劃報(bào)表，并督促施工單位采取措施落實(shí)進(jìn)度。15）在施工單位自檢、自評合格基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對分項(xiàng)、分部工程、單位工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)評定。16）及時(shí)組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和整個(gè)工程竣工的初步驗(yàn)收，協(xié)助招標(biāo)人組織竣工驗(yàn)收。督促施工單位及時(shí)完成對驗(yàn)收存在問題的整改和工程移交。 17）審查工程變更時(shí)必須對工

11、程變更的質(zhì)量、費(fèi)用、工期做出評估并提出明確的監(jiān)理意見。18）負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)各專業(yè)管線的施工圖技術(shù)交底會(huì)和施工協(xié)調(diào)工作，定期主持召開管線協(xié)調(diào)會(huì)，提出舊管線的拆遷或保護(hù)措施，安排各專業(yè)管線進(jìn)場、退場時(shí)間和施工范圍，嚴(yán)格檢查專業(yè)管線質(zhì)量、進(jìn)度，督促道路施工單位提供專業(yè)管線的線位和高程并進(jìn)行復(fù)核。簽認(rèn)進(jìn)度報(bào)表和計(jì)劃報(bào)表。及時(shí)組織各專業(yè)管線的竣工驗(yàn)收，并完成驗(yàn)收紀(jì)要。19）督促和檢查道路施工單位做好安全生產(chǎn)和文明施工，并按建設(shè)行政主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)對施工單位進(jìn)行每月一次的考核并將考核情況上報(bào)業(yè)主。20）制定施工階段資金使用計(jì)劃，做好工程計(jì)量工作，嚴(yán)格控制進(jìn)度款支付，做到不多付、不少付、不重復(fù)付。21）嚴(yán)

12、格控制工程變更，力求減少變更費(fèi)用。22）制定預(yù)防費(fèi)用索賠的措施，避免或減少承包人的索賠，及時(shí)處理各種索賠。23）審查竣工結(jié)算，提出結(jié)算意見，包括市財(cái)政投資的各專業(yè)管線的竣工結(jié)算。 24）組織有關(guān)質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定和處理。25）及時(shí)記錄和整理監(jiān)理資料、編制監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理月報(bào)應(yīng)于每月25日前提交業(yè)主。工程竣工后提交完整的監(jiān)理檔案，資料、檔案應(yīng)真實(shí)、齊全。26）按廈府辦2001113號文要求，每季度末15日前書面報(bào)告本季度工作完成情況、下季度工作要點(diǎn)及存在問題、解決辦法等。27）工程移交前，監(jiān)理單位有責(zé)任對施工單位的路面保潔和產(chǎn)品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，保證路面整潔和完好。28）對工程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理

13、，每周提供影響本項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資的各要素之?dāng)?shù)據(jù)，并以圖表的形式標(biāo)示于現(xiàn)場會(huì)議室。29）以預(yù)防控制為主，協(xié)助業(yè)主管理本項(xiàng)目，為業(yè)主決策出謀劃策。30）為保證施工的順利進(jìn)行，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段，深入、跟蹤、了解、評價(jià)有關(guān)的設(shè)計(jì)工作并提出相關(guān)建議。3、第九條 外部條件包括： 工程批準(zhǔn)文件、工程現(xiàn)場三通一平及工程外部協(xié)調(diào)工作。4、第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 開工前應(yīng)提供設(shè)計(jì)施工圖紙貳套，建設(shè)規(guī)劃許可證，質(zhì)監(jiān)委托書，施工合同及協(xié)議。5、第十一條 委托人應(yīng)在 叁 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 6、第十二條 委托人的常駐代表為 。7、第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)

14、構(gòu)提供如下設(shè)施： / 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： / 補(bǔ)償金額為 / 。8、第十六條 在監(jiān)理期間， 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 零 名服務(wù)人員，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。9、第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期間如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金）10、第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：（1） 計(jì)算方法：本工程暫以 2

15、.1億元 為取費(fèi)基價(jià)，實(shí)際監(jiān)理費(fèi)按工程預(yù)算造價(jià)乘以工程預(yù)算造價(jià)所對應(yīng)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)下限計(jì)算。監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行閩價(jià)2001房字69號文規(guī)定。（2）支付時(shí)間：合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人將支付監(jiān)理費(fèi)總額10%給監(jiān)理人作為首期付款；此后，從監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理工作之日算起，在正常情況下，按月完成工程量造價(jià)X中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率X85%-罰款金額或處罰扣減金額支付月監(jiān)理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收后，預(yù)留監(jiān)理費(fèi)總額的5%作為缺陷責(zé)任期的保證金，待缺陷責(zé)任期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。有關(guān)支付的詳細(xì)細(xì)節(jié)條款要求在監(jiān)理合同中約定。11、第四十一條 雙方同意用 人民幣支付報(bào)酬。12、第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)方法： 本條款取消。 13、第四十九條 本合同

16、在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)議不成時(shí)，雙方同意向 市人民法院 起訴。14、其它協(xié)議條款：（1）監(jiān)理責(zé)任期：本工程監(jiān)理責(zé)任期自 監(jiān)理合同生效之日 起至 質(zhì)量保修期結(jié)束止，其中含缺陷責(zé)任期。（2）監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：本工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)必須達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)。六、其它協(xié)議條款和需要說明的事項(xiàng)： 1、擬派的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在定標(biāo)前同時(shí)擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)的在建工程數(shù)量不得超過 0 項(xiàng)。2、監(jiān)理人承諾的用于本工程的人員必須到位。若不能有效到位，每減少一人則扣除相應(yīng)按人數(shù)平均的監(jiān)理費(fèi)用，如因特殊原因確需更換人員的，必須經(jīng)委托人同意，否則按監(jiān)理人違約處理。若未經(jīng)委托人同意，擅自更換總監(jiān)理工程

17、師的，則監(jiān)理人應(yīng)支付委托人違約金5萬元人民幣；擅自更換其他技術(shù)人員的，則監(jiān)理人應(yīng)支付給委托人違約金1萬元人民幣/人。3、投標(biāo)文件中擬派往本工程的總監(jiān)理工程師及其他技術(shù)人員應(yīng)與后審申請文件中的相一致。所有監(jiān)理人員的資格證書或上崗證、職稱證書、資歷證明、業(yè)績證明等證明材料原件需隨身攜帶以備查。4、在監(jiān)理服務(wù)期間，監(jiān)理單位及其工作人員不得從施工單位獲得各種利益，若有違反，則處以2萬元/人·次違約罰金，同時(shí)業(yè)主有權(quán)解除合同。5、監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)率百分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位有效數(shù)字，且不得低于或等于福建省監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限值，否則視為監(jiān)理取費(fèi)重大偏差，按廢標(biāo)處理。6、本工程招標(biāo)文件正文第96頁第33條“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備分項(xiàng)評分標(biāo)準(zhǔn)”中“總監(jiān)理工程師基本素質(zhì)要求”增加以下內(nèi)容：“注：信譽(yù)好是指近五年獲得過省級及以上優(yōu)秀總監(jiān)或近五年擔(dān)任過市優(yōu)項(xiàng)目總監(jiān)的?！?、本工程招標(biāo)文件正文第97頁第37條“監(jiān)理業(yè)績信譽(yù)分項(xiàng)評分標(biāo)準(zhǔn)”“監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)”分項(xiàng)中“近三年投標(biāo)人監(jiān)理過同類、同等或以上竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格工程項(xiàng)目的，每項(xiàng)加2分，最多加6分”字樣