1#樓分戶驗收施工方案

1、編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第45頁 共45頁目 錄1、依據(jù)編制22、工程概況23、分戶驗收的內(nèi)容34、分戶驗收的組織實施條件55、分戶驗收責(zé)任的劃分55.1建設(shè)單位55.2監(jiān)理單位65.3.施工單位66、分戶驗收的組織機(jī)構(gòu)及工具67、分戶驗收檢測點的設(shè)置和分布78、分戶驗收項目內(nèi)容方法78.1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收78.2.門窗安裝質(zhì)量98.3.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量分戶驗收138.4.地面隔離層質(zhì)量分戶驗收198.5.采暖系統(tǒng)安裝218.6.給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量258.7.室內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量318.8.其他分戶質(zhì)量驗收389、分戶驗收

2、的結(jié)果及資料的整理4010、住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容和公示4011、工程標(biāo)牌的制作和鑲嵌4112、分戶驗收后的成品保護(hù)411、依據(jù)編制1.1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2011）1.2砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2011）1.3住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）1.4建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（GB50209-2010）1.5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）1.6電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-96）1.7建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2011）1.8建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗收

3、規(guī)范（GB50242-2002）1.9給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50268-2008）1.10智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）1.11建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 1.12地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程（JGJ1422004）1.13建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T01-107-2006) 1.14建筑工程資料管理規(guī)程（DB11/695-2009）1.15住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定(2005999號）1.16建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程(DBJ01-26-2003)1.17砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程(DBJ01-81-2004)1.18混凝

4、土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程(DBJ01-82-2005)1.19廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程（DBJ01-105-2006）1.20住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（DBJ01-79-2004）1.21北京市給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)范（DBJ01-47-2000）1.22建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ01-48-2000）1.23低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ/T01-49-2000）1.25本工程施工組織設(shè)計1.26本工程施工圖紙2、工程概況本工程位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)，北京理工大學(xué)良鄉(xiāng)校區(qū)東側(cè)，城鐵房山線西側(cè)，北至高校園區(qū)三號路，南至高校園區(qū)四號路，建筑面積11262.53；

5、占地面積896.31，地上18層，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.900m,總高58.300m，地下1層，層高6.710m、基礎(chǔ)埋深-7.050m ;全現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，工程等級為三級，抗震設(shè)防烈度8度，耐火等級、抗震等級均為一級。本工程地下部分層高6.71米；首層4.2米、標(biāo)準(zhǔn)層；層高2.9米。住宅層外墻厚度為250-200厚，住宅層內(nèi)墻厚度為200厚。住宅內(nèi)隔墻采用100厚加氣混凝土砌塊。頂板厚為100-180厚。本工程外墻均采用外保溫，外貼80厚擠塑聚苯板，外墻裝修1-2層以下為訪石面磚，2層以上為外墻涂料。本工程外門窗為斷橋鋁合金門窗，平外墻立樘安裝。外窗氣密性能不低于4級，抗風(fēng)壓性能不低于5級，水

6、密性不低于3級。戶門為四防門，樓梯間、管道間等為防火門，室內(nèi)不裝居室門。本工程分兩個單元，首層為商業(yè)用房、二層以上一個單元每層2戶，每層4戶，共計68戶。室內(nèi)裝修做法表房間名稱樓面做法內(nèi)墻做法頂棚做法做法厚度參考圖集做法厚度參考圖集做法厚度參考圖集首層房間二層以上臥室起居室室內(nèi)走道南陽臺樓48F120mm12BJ1-1第104頁內(nèi)墻2D215mm12BJ1-1第6頁內(nèi)墻2D2棚2B12mm12BJ1-1；D103頁衛(wèi)生間、廚房樓48F150mm12BJ1-1D104頁內(nèi)墻10D-1220mm812BJ1-1；C19頁棚2B10mm12BJJ1-1D130頁樓梯間樓12B30mm12BJ1-1內(nèi)

7、墻310mm812BJ1-1；C19頁棚2B5mm12BJJ1-1D130頁表內(nèi)做法說明：3、分戶驗收的內(nèi)容分戶驗收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間）為一個子單位工程進(jìn)行驗收。分戶驗收應(yīng)以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目，分戶驗收內(nèi)容應(yīng)以檢驗批檢查內(nèi)容為主。在施工過程中和竣工驗收時，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，對每套住宅涉及到的分戶驗收項目和驗收內(nèi)容進(jìn)行驗收。本工程為初裝修住宅工程分戶驗收內(nèi)容主要涉及下列8類31個項目。3.1建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差3.1.1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表。3.1.2.磚砌體（混水）

8、工程質(zhì)量分戶驗收記錄表。3.2門窗安裝質(zhì)量3.2.1.鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.2.2.特種門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.2.3.門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量3.3.1.墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3.2.水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3.3.地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3.4.地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3.5.地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3.6.地面找平層質(zhì)量分戶驗收記錄表3.3.7.墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收記錄表3.4防水工程質(zhì)量3.4.1.地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表3.5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量3.5.1

9、.室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.5.2.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.5.3.低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量3.6.1.室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.6.2.室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.6.3.建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.6.4.室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.6.5.雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.6.6.公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量3.7.1.普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7.2.開

10、關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7.3.成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7.4.建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗收記錄表3.7.5.電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7.6.電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7.7.電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收記錄表3.7.8.建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收記錄表3.8其他3.8.1.護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表4、分戶驗收的組織實施條件分戶驗收應(yīng)在單位工程竣工驗收前進(jìn)行，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可組織驗收。分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施

11、工單位有關(guān)人員，按照國家和本市相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗收。建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗收工作，組織施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責(zé)，確定每套住宅和公共部分驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖。落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具。分包單位專業(yè)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項目質(zhì)量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗收。5、分戶驗收責(zé)任的劃分5.1建設(shè)單位建設(shè)單位為分戶驗收工作的第一責(zé)任人。分戶驗收工作是否認(rèn)真開展，不走過場，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。具體工作包括：5.1.1.組織施工單位編制分戶驗收方案。宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方

12、案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收。5.1.2.組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。5.1.3.建設(shè)單位與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗收。并及時確認(rèn)，簽字蓋章。5.1.4.住宅工程交付使用時，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。5.2監(jiān)理單位5.2.1.驗收施工單位編制的分戶驗收方案。5.2.2.參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。5.2.3.配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。5.2.4

13、.按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，簽署驗收意見并簽名。5.3.施工單位5.3.1.編制分戶驗收方案，主要內(nèi)容有:a.各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。b.根據(jù)分戶驗收確定檢驗批項目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。c.根據(jù)分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。d.根據(jù)設(shè)計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設(shè)計做法的戶型設(shè)計做法表。5.3.2.配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資

14、質(zhì)，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。5.3.3.按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。5.3.4.分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以及總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。5.3.5.住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。6、分戶驗收的組織機(jī)構(gòu)及工具分戶驗收機(jī)構(gòu)組成以項目經(jīng)理為組長，專業(yè)質(zhì)檢員為副組長，配備45名質(zhì)量檢查人員，負(fù)責(zé)整體工程的分戶驗收工作。組長：張

15、常亮副組長：楊寶長 肖興旺檢查人員：臧長明、李建成、商保國、詹志武、朱雪蓮、李朝勇分戶驗收使用工具：序號檢測工具名稱工具數(shù)量備注12m垂直檢測尺（或靠尺）4把2楔形塞尺7只3直角檢測尺7只4水準(zhǔn)儀2臺5鋼卷尺2把50m6盒尺10把5m7檢測錘8把8回彈儀2支9經(jīng)緯儀2臺101m水平尺5把11測距儀1臺7、分戶驗收檢測點的設(shè)置和分布7.1.本工程分為二個單元，共有住戶68戶，住宅的套型數(shù)量：A1戶型17戶、A2戶型17戶、B1戶型17戶、B2戶型17戶、共四類戶型。7.2.本套方案按單元分戶進(jìn)行檢測點的分布，各個工序檢測點檢查順序按順時針方向進(jìn)行編號，做好詳細(xì)記錄。（見附圖）8、分戶驗收項目內(nèi)容

16、方法8.1.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收主要對住宅部分進(jìn)行外觀質(zhì)量及相關(guān)尺寸進(jìn)行檢查，對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝使用功能的部分，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對經(jīng)處理的部位要重新檢查驗收，要全數(shù)檢查。8.1.1.檢查房間墻體軸線位置使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量檢查，每面墻不少于1個測量點。通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置（計算基準(zhǔn)值）項 目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置墻 柱 梁8鋼尺檢查剪 力 墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高層高10水準(zhǔn)儀或拉

17、線，鋼尺檢查截面尺寸8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查8.1.2.檢查房間墻體和垂直度對每面墻體測量，測量點距墻角500，距地300位置，每面墻不少于1點。檢查方法用2m測量尺檢查，剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.檢查房間墻體標(biāo)高利用室內(nèi)+50cm線對每面墻、門窗洞口標(biāo)高測量，每門窗洞口測量一點。8.1.4.檢查房間墻體截面尺寸對每面墻體厚度測量，測量不少于1點，（在洞口邊或螺栓孔位置）檢查。8.1.5.檢查房間墻體表面平整度在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。8.1.6.測量計算方法軸線基準(zhǔn)值計算：軸線尺寸測量方向的墻體厚度標(biāo)高基準(zhǔn)

18、值計算：層高（板厚地面作法厚度）頂板截面計算：層高一地面做法實測室內(nèi)凈高平均值偏差計算：實測值基準(zhǔn)值合格判定：允許偏差不利因素（墻、板允許偏差）8.1.7.驗收測量的劃分（公用部分及住宅）地下車庫按每一防火區(qū)劃分公共部分按樓層劃分檢驗批車道、車庫列為分戶驗收的一項大客廳相連時按兩間測量8.1.8.分戶檢驗批驗收時，要填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表全部分戶驗收完成后要填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表8.1.9.資料收集整理每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗批項目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“ 套住宅分戶驗收匯總表”單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入，“單位工程分戶驗收匯總表”8.2.門窗安裝質(zhì)量8.2

19、.1.鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗收（1）一般規(guī)定：鋁合金門窗安裝工程符合施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。每一戶為一檢驗批，應(yīng)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。（2）主控項目1）鋁合金門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2）鋁合金門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手板檢查。3）當(dāng)鋁合金門窗有拼樘料連接緊密，牢固點間距應(yīng)不大于600mm。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。4)鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手

20、板檢查；尺量檢查。5)鋁合金門窗框與墻體間隙采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面采用密封膠密封。密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。(3)一般項目1)斷橋鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。鋁合金門窗扇的密封條不得托槽。旋磚窗間隙應(yīng)基本均勻。檢驗方法：觀察。2)鋁合金門窗扇的開關(guān)應(yīng)符合下列規(guī)定：a.平開門窗扇平鉸鏈的關(guān)力應(yīng)不大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N，并小于30N。b.推拉門窗扇的開關(guān)不大于100N。檢驗方法；觀察：用彈簧稱檢查。c.玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

21、檢驗方法：觀察d.鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。鋁合金門窗安裝允許偏差和檢驗方法序號檢查項目安裝允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1。5；-2。5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平

22、行度2用1m水平尺和塞尺檢查(4)實測項目說明鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容是：門窗口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布于中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1)檢查門窗槽口寬度， 使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各一點；（計算基準(zhǔn)值）2)檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口

23、左右200位置，豎向測量各一點；（計算基準(zhǔn)值）3)檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個長度分別記錄。4)檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面各測一點；5）檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量一點；6）檢查門窗橫框標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1m線高度尺寸，測量一點；（計算基準(zhǔn)值）7）檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)各一點；8）檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在

24、每側(cè)門窗豎框中部，測量框距各一點；（計算基準(zhǔn)值）9）檢查同樘平開門窗相鄰扇高度時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量一點；10）檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量一點；11）檢查推拉門窗與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量一點；12）檢查推拉門窗與豎向平行度時，使用1m尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測量一點。8.2.2特種門安裝質(zhì)量分戶驗收（1）特種門安裝工程應(yīng)符合施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。每戶劃分一個檢驗批，全數(shù)檢查。每戶特種門安裝工程觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為

25、單位進(jìn)行檢查，并記錄。（2）主控項目1）特種門的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2）帶有機(jī)械裝置、自動裝置或智能化的特種門，其機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗方法：啟動機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置，觀察。3)特種門安裝必須牢固檢驗方法：觀察；手扳檢查。4)特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。（3）一般項目特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。特種門表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察(4)實測項目說明1)檢查門槽口寬度、高度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口上下

26、300位置，水平測量各一點；距門槽口左右200位置，豎向測量各一點；（計算基準(zhǔn)值）2)檢查門槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。3)檢查門框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在門一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測一點；4)檢查門構(gòu)件裝配間隙時，實際用塞尺等測量工具，在門構(gòu)件裝配間隙最大處，測量一點。5)檢查門梁導(dǎo)軌水平度，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在門梁導(dǎo)軌下口中心位置，測量一點。6)檢查下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度時,使用鋼尺等測量工具,在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端各設(shè)置測量點,且測量點不少于2點。7)檢查門扇與側(cè)

27、框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各側(cè)一點。8)檢查門扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇對口最大、最小處，各側(cè)量一點。8.2.3.門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收(1)玻璃安裝工程驗收時應(yīng)檢查施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。門窗玻璃安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。(2)主控項目1)玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗方法：觀察；2)門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損

28、傷和松動。檢驗方法：觀察；輕敲檢查。3)帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查.(3)一般項目玻璃表面應(yīng)潔凈,不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層朝向室內(nèi)。檢驗方法：觀察；8.3.墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量分戶驗收8.3.1.墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收(1)一般抹灰工程驗收時符合施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。每戶為一個檢驗批，抽查3

29、間，有不足3間的全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。(2)主控項目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀感；用小錘輕擊檢查。(3)一般項目1)一般普通抹灰工程的表面應(yīng)光滑，潔凈、接茬平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察：手摸檢查。2)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑：管道后面的抹灰表面平整。檢驗方法：觀感；3)一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法符合下表規(guī)定一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差檢驗方法序號允許偏差項目普通抹灰（mm）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直尺檢測尺檢查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正

30、4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5m線拉通線，用鋼尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m線拉通線，用鋼尺檢查（4）實測項目說明1）一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。2）檢查表面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。3）檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量

31、工具，對房間煤面墻體進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。4）檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對個房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測量，測量點不少于1點。8.3.2.水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收（1）水性涂料檢驗批符合施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。按每戶為一檢驗批,每戶抽查3間,不足3間全數(shù)檢查,觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項目1）水性涂料涂飾工程的顏色，圖案符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。2）水性涂料涂飾工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。性涂料涂飾工程的基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。檢驗方法

32、：觀察；手摸檢查。（3）一般項目1）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接尺吻合，界面應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察。2）薄涂料、厚涂料、復(fù)層涂飾的涂飾質(zhì)量和檢驗方法符合下表的規(guī)定。涂料涂飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法序號檢查內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微3流墜、疙瘩允許少量輕微4砂眼、刷紋允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順5裝飾線、分色向直線度（mm）2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（4）實測項目說明1）水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容,主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實測內(nèi)容應(yīng)在分戶抽查點分布圖規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。2）檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具

33、，對每一面墻測量不少于1點。8.3.3.地面水泥混凝土面層質(zhì)量（1）每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。（2）主控項目1）面層與下一層結(jié)合采用小錘輕擊，空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。2）表面坡度可采用潑水或坡度尺檢查。3）踢腳線于墻面緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻，可用小錘輕擊。局部空鼓長度不大于300mm，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。（3）一般項目1）面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查2）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或用坡度尺檢查3）水泥混凝土面層的允許偏

34、差值應(yīng)符合下表規(guī)定。序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直3（4）實測內(nèi)容說明水泥混凝土（砂漿）面層分戶驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。1）檢查表面平整度時，采用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點。2）檢查踢腳線上口平直度時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點。3）檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺進(jìn)行測量，且測量

35、點不少于2點。4）檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺進(jìn)行測量，且測量點不少于2點。5）檢查旋轉(zhuǎn)樓梯梯段踏步兩端寬度時，宜對每跑旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，檢查點不少于2點。8.3.4.地面找平層質(zhì)量分戶驗收（1）找平層應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。按每戶為一個檢驗批，抽查3間，不足3間的全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項目有防水要求的地面工程的立管、套管、低漏處嚴(yán)禁滲漏坡向正確、無積水。檢查方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢查及坡度尺檢查。（3）一般項目1）找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。2）找平層表面密實，不得有起砂、

36、蜂窩和裂縫等缺陷。檢查方法：觀察檢查3）找平層的表面允許偏差應(yīng)符合下頁表的規(guī)定。找平層的表面允許偏差和檢查方法序號檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度、標(biāo)高表面平整度5mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查標(biāo)高8mm用水準(zhǔn)儀檢查2坡度（mm）不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000且不大于30用坡度尺檢查3厚度（mm）在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用鋼尺檢查（4）實測項目說明找平層分戶驗收實測說明內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對找平層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1）檢查表面平整度，使用2m

37、靠尺和楔形塞尺等測量工具，測量點宜在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點。2）檢查標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在每面墻中間部位，量取1m線距找平層上表面的高度，每間房測量點不少于4點。（計算基準(zhǔn)值）3）檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。4）檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具，測量點宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且不少于2點。8.3.5.地面磚面層質(zhì)量分戶驗收（地面大理石和花崗石面層質(zhì)量驗收參照地磚面層質(zhì)量分戶驗收）。（1）磚面層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求,當(dāng)設(shè)計無要求時,宜避免出現(xiàn)磚塊小于1/4邊長的邊角料。按每層為一個檢驗批

38、,抽查不少于3間,不足3間的應(yīng)全數(shù)檢查,觀感質(zhì)量全數(shù)檢查.（2）主控項目1）面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。檢查方法：觀察檢查。2）面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。檢查方法：用小錘輕擊檢查。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5%可不計。（3）一般項目1）磚面層的表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。檢查方法：觀察檢查。2）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，邊角整齊、光滑。檢查方法：觀察檢查。3）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。檢查方法：觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查。4）樓

39、梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層防滑條順直。檢查方法：觀察檢查。5）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。檢查方法：觀察，潑水或坡度及蓄水檢查。6）磚面層的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定地磚（大理石）面層的允許偏差和檢查方法序號檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法1表面平整度2（1）mm用2m靠尺和楔形尺檢查2縫格平直3（2）mm用5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5mm用鋼尺和楔形尺檢查4踢角線上口平直3（1）mm用5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2（1）mm用鋼尺檢查（4）實測項目說明磚面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是:表面平整度、縫格平直、接縫

40、高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對磚面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。1）檢查表面平整度時,使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具,測量點宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域,按橫、縱方向測量,且各不少于1點。2）檢查縫格平直時，采用拉5m線、不足5m拉通線，使用鋼尺等測量工具，測量點宜在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不小于1點。3）檢查接縫高低差時，使用鋼尺和塞尺等測量工具，測量點宜在房間地面區(qū)域，按橫、縱兩個方向測量，且各不小與1點。4）檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線鋼尺等測量工具

41、，對面墻腳線上口處進(jìn)行測量，且不小與1點。5）檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點宜在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，且鼓舞不小于1點。（確定基準(zhǔn)值）8.3.6.墻面耐水膩子質(zhì)量分戶驗收（1）刮墻面耐水膩工程驗收時符合施工圖，設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。每戶為一個檢驗批，抽查3間，有不足3間的全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。(2)主控項目膩子層與基層之間及各膩子層之間必須粘結(jié)牢固，膩子層應(yīng)無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀感；用小錘輕擊檢查。(3)一般項目1）膩子層應(yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯臺等缺陷，若膩子作為最終裝飾層時，應(yīng)顏色

42、一致，手感細(xì)膩光滑，符合內(nèi)墻裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2）裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象。檢驗方法：觀察；手摸檢查。3）耐水膩子面層允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整3用2M靠尺和塞尺檢查2立面垂直3用2M靠尺和塞尺檢查3陰陽角垂直3用2M托線板檢查4陰陽角方正3用方尺和塞尺檢查（4）實測項目說明1）刮膩子質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。2）檢查表面垂直度時，使用2m垂直檢測

43、尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點宜在設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。3）檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間煤面墻體進(jìn)行測量，測量點宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。4）檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對個房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測量，測量點不少于1點8.4.地面隔離層質(zhì)量分戶驗收8.4.1.隔離層工程符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。每戶劃分一個檢驗批，抽查不少于4間，不足4間時全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。8.4.2.主控項目（1）隔離層材

44、質(zhì)必須符合設(shè)計要求和國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查；（2）廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土強(qiáng)度等級不小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。施工時結(jié)構(gòu)標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)正確，嚴(yán)禁亂鑿洞。檢驗方法：觀察和鋼尺量檢查。（3）水泥類防水隔離層的防水性能和強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查；（4）防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。檢驗方法：觀察檢查和蓄水、坡度尺檢查。8.4.3.一般項目（1）隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和用鋼尺檢查。（2）隔離層與其一層粘結(jié)牢固，不得有

45、空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，檢查方法；用小錘輕和觀察檢查。（3）隔離層表面的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定隔離層表面的允許偏差和檢驗方法表序號檢查內(nèi)容允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度2/1000，且30用坡度尺檢查4厚度1/10用鋼尺檢查8.4.4.實測項目說明隔離層分戶驗收實測說明分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布于中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對隔離層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。（1）檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜在房間地面

46、區(qū)域，按橫、縱方向測量，且各不少于1點。（2）檢查標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻面房間門口處及對面墻，量取1m線距地的高度，測量點不少于2點。（3）檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。（4）檢查厚度時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點宜在設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于2點。8.5.采暖系統(tǒng)安裝8.5.1.室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗收（1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。按每戶為一個檢驗批，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項目散熱器安裝。水平安裝的散熱器應(yīng)有不小于5的坡度坡向回水

47、管。散熱器管道及板之間的連接,應(yīng)使用法蘭接。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、水平尺、拉線和尺量檢查。（3）一般項目1）散熱器的組對。散熱器的組對應(yīng)平直緊密，組對后的平直應(yīng)符合下表的規(guī)定。組對后的散熱器平直度允許偏差項次散熱器類型片數(shù)允許偏差（mm）1鑄鐵片式3154組對散熱器的墊片應(yīng)使用成品,組對后的墊片外露不應(yīng)大于1。散熱器的墊片材質(zhì)當(dāng)無設(shè)計要求時,應(yīng)采用耐熱橡膠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：平直度采用拉線和尺量，墊片采用觀察和尺量檢查。2）散熱器的安裝。散熱器支架、托架安裝，位置正確，埋設(shè)牢固，散熱器支架、托架數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求。如設(shè)計未注明時，則應(yīng)符合下表的規(guī)定。散熱

48、器支架、托架數(shù)量項次散熱器型式安裝方式每組片數(shù)上部托鉤或卡架數(shù)下部托鉤或卡架數(shù)合計1柱型掛墻912134散熱器背面與裝飾后的墻面表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求。如設(shè)計未注明，應(yīng)為30mm。 檢查方法：支架牢固，數(shù)量采用現(xiàn)場清點檢查；散熱器背面與裝飾墻面表面距離，采用尺量檢查。全數(shù)檢查。3）散熱器表面防腐涂漆。鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。檢查方法：現(xiàn)場觀察。全數(shù)檢查。4）散熱器安裝允許偏差。應(yīng)符合下表的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：吊線和尺量檢查。散熱器安裝允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢查方法1散熱器背面與墻內(nèi)表面距離3

49、尺量2與窗中心線或設(shè)計定位尺寸203散熱器垂直度3吊線和尺量8.5.2.室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收（1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖,設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求.按每戶為一個檢驗批,觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項目1）管道安裝坡度符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定,散熱器支管的坡度為1%,坡向利用排氣和泄氣。檢查方法：觀察,水平尺、拉線、尺量。全數(shù)檢查。2）采暖系統(tǒng)試運行和調(diào)試。系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水，加熱，進(jìn)行試運行和調(diào)試。檢查方法：現(xiàn)場檢查各散熱器受熱均勻，并采用溫度計測量室內(nèi)溫度，將溫度計設(shè)置在1.5處，結(jié)果滿足設(shè)計要求。全數(shù)檢查。3）平衡閥、調(diào)壓閥、減壓閥安裝。平衡閥、及調(diào)

50、壓閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡閥要求進(jìn)行調(diào)試并作出標(biāo)志。減壓閥和管道及設(shè)備上安全閥的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進(jìn)行調(diào)試，并作記錄。檢查方法：對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場查看，減壓安全閥查驗調(diào)試結(jié)果證明書。全數(shù)檢查。（3）一般項目1）熱量表、疏水器、除污器等安裝。熱量表、疏水器、除污器、過慮器、及閥門的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范，對照圖紙檢查產(chǎn)品合格證、查驗其安裝位置。全數(shù)檢查。2）采暖入口及分戶計量入戶裝置安裝.應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查方法:現(xiàn)場觀察

51、。檢查采暖系統(tǒng)入口及分戶熱計量系統(tǒng)入戶裝置符合設(shè)計要求并應(yīng)便于檢修和觀察。全數(shù)檢查。3）管道連接及散熱器支管安裝。散熱器支管長度超過1.5m時,應(yīng)在支管上安裝管卡。檢查方法:現(xiàn)場觀察及尺量。全數(shù)檢查。4）管道及金屬支架的防腐.管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)符著良好,無脫皮、氣泡、流尚和漏涂缺陷。 檢查方法：現(xiàn)場觀察檢查。全數(shù)檢查。5）管道安裝允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。采暖管道安裝的允許偏差和檢查方法項次項 目允許偏差檢查方法1橫管道、橫方向彎曲（mm）每1m管經(jīng)100mm1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長（25m以上）管經(jīng)100mm132立管垂直度（mm）每1m2吊線和尺量檢查全長（5

52、m以上）103彎管橢圓率管經(jīng)100mm10%用外卡嵌和尺量檢查折皺不平度管經(jīng)100mm4檢查方法：檢驗橫管道縱、橫方向彎曲，采用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢驗立管垂直度采用吊線和尺量檢查。檢驗彎管采用外鉗和尺量檢查。全數(shù)檢查。6）管道保溫允許偏差.應(yīng)符合下表的規(guī)定.管道保溫允許偏差檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法厚 度+0.01,-0.05鋼針尺量檢查表面平整度(mm)卷 材5靠尺和塞尺涂 抹10檢查方法:檢驗管道保溫厚度,采用鋼針尺量檢查;表面平整度,用2m長靠尺和塞尺。全數(shù)檢查。8.5.3.低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)質(zhì)量驗收（1）低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖,設(shè)計說明及其他設(shè)

53、計文件的要求.按每戶為一個檢驗批,走廊每層作為一個檢驗批。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。（2）主控項目1)管道、分水器、集水器、閥門、配件、絕熱材料、溫度計及儀表應(yīng)按設(shè)計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；閥門、分水器、集水器組件安裝前，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，試驗應(yīng)每批數(shù)量中抽查10%，不少于1個。對安裝在分水器進(jìn)口、集水器出口及旁通管道上的旁通閥門，應(yīng)逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，合格后方可使用。閥門的強(qiáng)度試驗壓力為工作壓力的1.5倍；嚴(yán)密性試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.1倍。2)防潮層和絕熱層的做法及絕熱層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；室內(nèi)溫控裝置的傳感器應(yīng)安裝在避開陽光直射和有發(fā)熱設(shè)備且距地1.4m處的內(nèi)墻面上。檢驗方法：防潮層和絕熱層隱蔽前觀察檢查；用鋼針刺入絕熱層、尺量；觀察檢查、尺量室內(nèi)溫控裝置傳感