專業(yè)房屋租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（出租方）：證件號(hào)：乙方（承租方）：證件號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 房屋的基本情況1. 甲方將其所有的位于武漢市區(qū)室產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。2. 該房屋建筑面積為平方米，使用用途為。3. 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備有無，如有，則詳見附件一，且該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 租賃期限、用途1. 該房屋租賃期自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日以前將房屋交付乙方

2、使用。2. 租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3. 乙方和甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。居住人數(shù)不超過人。第三條 租金及支付方式1. 租金每月元（大寫整）。支付方式：付個(gè)月押個(gè)月。租金按個(gè)月為一期支付。第一期租金于年月日前付清，后續(xù)每期租金支付的時(shí)間應(yīng)于每期租金到期前提前日支付給甲方。押金元整（大寫整）于簽訂本合同當(dāng)日連同租金一同支付給甲方。乙方先付后用（若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收款后應(yīng)向乙方提供書面的收款憑證。上述租金及押金共計(jì)人民幣元（大寫整）。乙方應(yīng)于甲、乙雙方簽訂本

3、合同日內(nèi)一次性支付給甲方。2. 租賃期間，如乙方逾期支付租金超過日，則每逾期一日乙方按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。乙方逾期超過十五日，則視為乙方退租，甲方有權(quán)收回房屋，并按合同第九條第三款追究乙方的違約責(zé)任。第四條 定金1. 乙方于簽訂本合同前支付的定金為人民幣元（大寫整）。2. 在本合同簽訂之后至租期開始之前，如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。3. 租期開始之后，上述定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。第五條 保證金（押金）1. 乙方同意支付甲方房屋租賃保證金人民幣元（大寫整），甲方在收到保證金后應(yīng)出具相應(yīng)書面收據(jù)。2. 除本合同另有約定之外，租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方

4、將房屋及附屬設(shè)施向甲方交割完畢，甲方確認(rèn)并接收房屋后，甲方應(yīng)于本合同租賃終止、辦理房屋交接當(dāng)日返還乙方房屋押金（甲方收取的房屋租賃保證金用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用除外）。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以保證金抵付租金等任何費(fèi)用。第六條 其它稅費(fèi)及費(fèi)用1. 租賃期間：因該房屋所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、無物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)及設(shè)施設(shè)備自然老化損毀等相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，因租賃使用產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線電視及寬帶費(fèi)等費(fèi)用由承擔(dān)，雙方應(yīng)按期如實(shí)繳納。2. 該房屋因租賃產(chǎn)生的租賃稅或需開具房租發(fā)票產(chǎn)生的費(fèi)用：由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān) 無。第七條 甲方的義務(wù)1. 甲方須按本合同將該房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用

5、，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，確保水、電、燃?xì)饧案綄僭O(shè)施設(shè)備正常使用。2. 租賃期間，乙方因正常使用發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在日內(nèi)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方逾期未修理，超過日的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下一期租金中扣除（乙方應(yīng)出具相關(guān)維修票據(jù)及稅務(wù)發(fā)票）。3. 甲方應(yīng)確保對(duì)所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期間，該房屋發(fā)生所有權(quán)或部分的轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如果乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠責(zé)任。第八

6、條 乙方的義務(wù)1. 在入住時(shí)，乙方應(yīng)按合同檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。2. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行改裝及添置固定設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 乙方應(yīng)按合同的約定，按時(shí)支付租金、保證金及其它各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。4. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或變相出租及分租。5. 乙方應(yīng)按本合同的約定用途合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)。第九條 合同終止及解除的規(guī)定1. 除甲方同意乙方

7、續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的次日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/天向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。2. 租賃期滿后，乙方返還該房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在租賃期滿后如有留置的任何物品，在未取得甲方的同意之下，均視為放棄，由甲方處置。3. 乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋，逾期超過日仍

8、未交付的；(二) 甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(三) 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五) 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該房屋的；(六) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過天的；第十條 違約責(zé)任1. 租賃期間：(一) 甲方不及時(shí)按本合同約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。(二) 乙方不及時(shí)按本合同給定支付租金及用途使用房屋，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失及人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。2. 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方中途擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方按月租金的倍支付違約金。3. 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自解除本合同，提前中途退租的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的倍支付違約金，甲方有從乙方已支付的保證金或押金扣除，保證金或押金不足的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方回復(fù)房