工程移交清潔標(biāo)準(zhǔn)

1、工程移交清潔標(biāo)準(zhǔn)1 .適用范圍：本公司開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)目2 .交付時(shí)間及移交程序：2.1.一般情況下，施工單位向建設(shè)單位工程項(xiàng)目部移交，工程項(xiàng)目部向物業(yè)公司移交時(shí)合并進(jìn)行，移交時(shí)應(yīng)該實(shí)物移交、鑰匙移交、清潔移交一并進(jìn)行，并交房前710天完成。2.2.如果出現(xiàn)施工單位整改量大、清潔不能按時(shí)完成的特殊情況下，物業(yè)公司可以考慮上述三項(xiàng)移交工作分別進(jìn)行，邊整改邊移交，但不能降低移交的標(biāo)準(zhǔn)，具體操作方式必須與工程部項(xiàng)目經(jīng)理和物業(yè)公司區(qū)域負(fù)責(zé)人商議，達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行。3 .清潔實(shí)施單位：交房清潔的實(shí)施單位為總包施工單位，施工單位按清潔標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施并向建設(shè)單位移交（當(dāng)施工方清潔標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)直接

2、委托第三方實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用從施工方工程款中扣除）4 .清水房項(xiàng)目向物業(yè)交付的清潔標(biāo)準(zhǔn)：4.1.室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)（含物業(yè)用房、設(shè)備用房）4.1.1.地面：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊、無(wú)積水、無(wú)垃圾、無(wú)拖痕；其中：大堂墻地面石材必須進(jìn)行晶面處理，墻面：無(wú)污漬、無(wú)粘貼物；4.1.2.電梯：無(wú)污漬、無(wú)銹跡、無(wú)水泥垢；4.1.3.玻璃：無(wú)水泥垢、1米距離目測(cè)無(wú)污漬、玻璃劃傷檢查按照普通平板玻璃GB4871-1995中關(guān)于外觀質(zhì)量的要求進(jìn)行檢查；4.1.4.指示牌：無(wú)污漬、無(wú)銹跡；4.1.5.信報(bào)箱：無(wú)銹跡，無(wú)水泥垢；4.1.6.單元大門：無(wú)污漬、元粘貼物、目視無(wú)積塵；4.1.7.防火門、消火栓：無(wú)污漬、目視無(wú)積塵、無(wú)粘貼物

3、；4.1.8.注：信報(bào)箱、單元大門、入戶防盜門、防火門、電梯門套、電梯廳門等盡量帶保護(hù)膜移交、保護(hù)膜上無(wú)灰塵、水泥塊及涂料類交叉污染；4.1.9.管道：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊；4.1.10.梯步：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊；4.1.11.窗框、窗槽：無(wú)污漬、目視無(wú)積塵、無(wú)施工階段的保護(hù)膠條、無(wú)清洗后的表面損傷；4.1.12.屋頂：無(wú)污漬、無(wú)水泥塊、無(wú)施工遺棄物；4.1.13.天溝：無(wú)積沙，排水暢通；4.1.14.圖例a.單元大門1b.單元大門2室內(nèi)玻璃C.大堂石材地面要進(jìn)行晶面處理D.電梯：無(wú)污漬、無(wú)銹跡、無(wú)水泥垢E、墻面F、墻面G梯步豎面和平面H、樓層通道地面、公區(qū)的墻面4.2.1.地面（小區(qū)干道、車行道、

4、主干道）：無(wú)污漬、無(wú)銹跡、無(wú)水泥垢；4.2.2.衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖帕池：無(wú)污垢、無(wú)污漬，便池、面盆、拖帕池內(nèi)無(wú)積沙、排水暢通;4.2.3.百葉窗、木制品、告示牌：無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)明顯灰塵；4.2.4.墻面：無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)明顯灰塵；4.2.5.水篦子：安裝時(shí)不高于地面、無(wú)雜物、水泥垢、排水通暢；4.2.6.圖例L.防火門、消火栓、百葉窗、信報(bào)箱、管道等低位清潔的標(biāo)準(zhǔn)A、地面B、水篦子4.3.外墻4.3.1,墻面：無(wú)污垢、無(wú)明顯污漬、無(wú)張貼物、無(wú)明顯灰塵；4.3.2,陽(yáng)光蓬：目視無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵；4.3.3,觀光梯：目視外玻璃無(wú)膠漬、無(wú)顯眼灰塵、無(wú)涂料、無(wú)油漆斑點(diǎn);4.3.4,

5、幕墻玻璃：無(wú)污跡、無(wú)膠漬、無(wú)明顯灰塵；4.3.5,禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；4.3.6,圖例：A、外墻B、幕墻玻璃C水體表面5.“業(yè)主開(kāi)放日”的清潔標(biāo)準(zhǔn)：因業(yè)主開(kāi)放日時(shí)，工程尚未完全結(jié)束，業(yè)主開(kāi)放日的清潔按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:5.1.單體內(nèi)5.1.1.室內(nèi)：墻面無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、玻璃基本清潔；5.1.2.地面無(wú)污漬、無(wú)水泥塊、無(wú)積水、無(wú)垃圾，灰塵用掃把清掃；5.1.3.公共部分：墻面無(wú)污漬、無(wú)粘貼物，?；u墻面基本抹干凈；5.2.室外環(huán)境及其他部分：5.2.1.觀感要求：無(wú)建渣，建筑材料有序堆放路邊。表現(xiàn)出文明施工，有序管理的狀態(tài)。5.2.2.室內(nèi)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：土建、安裝項(xiàng)完成（包含整改

6、項(xiàng)），強(qiáng)調(diào)觀感及合同配置標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3.室外單體內(nèi)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：安裝、鋪裝、導(dǎo)識(shí)到位，清潔工作提前2天完成。5.2.4.園區(qū)道路應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：道路鋪裝完成，并在開(kāi)放日前一天沖洗干凈；現(xiàn)場(chǎng)建渣清理干凈，建材必須有序堆放；5.2.5.外墻應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：至少清洗一遍，強(qiáng)調(diào)色差、破損轉(zhuǎn)的整改。5.2.6.示例圖片現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)人員管理要求一一土建、景觀施工單位工作人員原則上在開(kāi)放日期間均不能在現(xiàn)場(chǎng)施工。特殊緊急情況，必須有序、工整保證現(xiàn)場(chǎng)整體效果下進(jìn)行作業(yè)。工程移交清潔標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充清水房及公共區(qū)域清潔交付標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域保潔范圍具體位置工藝流程質(zhì)量效果圖片展小清掃，鏟除明顯的建筑垃總平含地下車庫(kù)道路系統(tǒng)花崗石地面（毛

7、面）圾，用地面多功能清洗機(jī)配合弱酸性清潔劑刷洗后,燥后用高葉藥水的推塵保;養(yǎng)。1凈；待.干彩磚防滑地面清掃，鏟除明顯的建筑垃圾，用地面多功能清洗機(jī)配合弱酸性清潔劑刷洗后，用高壓水沖凈。消防通道清掃，鏟除明顯的建筑垃圾，用高壓水沖凈。綠化帶石清掃，鏟除明顯建筑垃圾,板小徑拖布拖凈先鏟除路沿石表面的建殘所有路沿余物，用長(zhǎng)柄棕刷刷洗后石高壓水沖凈水景系統(tǒng)水景花園高壓水沖洗，抹布擦拭池潔凈、無(wú)水泥潔凈，無(wú)污垢漿塊粘結(jié)整體潔凈，無(wú)明顯漿塊，水泥等水景噴池臺(tái)及池壁，洗凈鑲壁卵石及池底，擦拭干凈水景射燈;清理循環(huán)泵坑內(nèi)污塵潔凈，無(wú)青苔，水中無(wú)懸浮物，池底無(wú)積垢，地板無(wú)返堿；泵坑無(wú)污塵旱噴池公共配套系統(tǒng)花臺(tái)，

8、梯臺(tái)清洗，擦拭具表卸的污物，使之潔凈光亮目視無(wú)塵、無(wú)污跡漿塊粘結(jié)指示告示牌擦拭表面光潔無(wú)積污;二各種休閑座椅擦拭表面光潔無(wú)積污電系統(tǒng)各種路燈，射燈，草坪燈等擦拭，抹凈所有的燈罩及燈桿潔凈無(wú)積塵H事、公共配電箱/房擦拭，抹凈其外表面潔凈無(wú)漬旱噴廣場(chǎng)、前庭）場(chǎng)、兒童游樂(lè)高壓水沖洗，地刷機(jī)刷洗，廣場(chǎng)系統(tǒng)廣場(chǎng)并鏟掉地面的水泥等建筑殘?jiān)?，再進(jìn)行徹底的清洗，花崗石地面靜電推塵健身廣場(chǎng)玻璃門刮洗，塑鋼窗框的進(jìn)戶單元封膠全部清除，用抹布擦無(wú)痕光澤、潔門拭干凈凈單元單元門露清掃，鏟掉水泥等建修殘潔凈，無(wú)積塵樓層臺(tái)余物，棕刷刷洗積垢（含樓層公區(qū)防滑地磚地刷機(jī)清洗，吸水機(jī)吸污，目視無(wú)塵無(wú)污二層、及配套梯步（含花靜電

9、推塵跡屋頂崗石梯臺(tái)）平臺(tái)）樓梯墻腳用鋼絲球、鋼絲刷清除表目視無(wú)塵無(wú)污面的水泥涂料等，用抹布線擦拭干凈跡扶手抹塵，清除扶手上的建筑潔凈光滑涂料污漬光亮油上光保養(yǎng)鐵花抹塵，清除鐵花上的建筑涂料污漬目視潔凈無(wú)塵配電箱，報(bào)箱，消防設(shè)施設(shè)備等抹布擦拭目視無(wú)塵、無(wú)污漬電梯撕保護(hù)紙，擦拭電梯轎廂及各層電梯門潔凈，光亮塑鋼玻璃窗玻璃用雙面刮刮洗，用毛巾抹凈窗框及窗臺(tái)、窗槽目視潔凈無(wú)水漬無(wú)積塵業(yè)主防盜門外表面抹擦目視潔凈，手摸無(wú)塵土樓層水電井清掃建渣，地面吸塵，抹凈管道和設(shè)備表面整體潔凈，無(wú)明顯建筑污漬，無(wú)明顯積塵屋頂平臺(tái)平臺(tái)地面清掃，沖洗無(wú)建渣，無(wú)積水女兒墻/不銹鋼欄桿擦拭，抹塵潔凈，不銹鋼欄桿無(wú)銹跡地漏疏掏無(wú)堵塞排污暢通玻璃遮雨棚單面玻璃刮刮洗，金屬支架抹塵無(wú)污物積塵，潔凈透明清掃建渣，用鏟刀/鋼絲刷地面尢明顯水地面清除地面上的水泥漿塊，白色涂料等；用大功率吸塵器對(duì)房間內(nèi)所有地面進(jìn)行全面吸塵泥漿塊及白色涂料點(diǎn)、目視無(wú)明顯積塵J廚衛(wèi)清掃垃圾等其它生活污染物，處理地面不必要的積水1年If1房屋室內(nèi)房屋陽(yáng)臺(tái)地面同上，主要對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄桿，露臺(tái)部分進(jìn)行全面抹整體潔凈，手摸無(wú)明顯積塵或污漬（水泥1I而1;塵除污塊、膠點(diǎn)、涂料）塑鋼窗戶、推拉門玻璃用雙面刮刮洗，用毛巾抹凈窗框及窗臺(tái)、窗槽目視潔凈無(wú)水漬無(wú)積塵墻壁、大花板禪塵，清除蛛網(wǎng)目視無(wú)塵