平房整院出租合同

1、平房整院出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）就乙方自愿租賃甲方房屋事宜，甲乙雙方于月日在 經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下一致意見：第一條：房屋地址及坐落位置：第二條：房屋租金額度：房屋租賃期間，第一年租金3 萬；后 9 年房租費(fèi)的價格每年由甲乙方雙方協(xié)商確定；房租費(fèi)協(xié)商的原則是：甲方應(yīng)本著實事求是的原則，依甲方房屋所在地域房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理租金價位。第三條：租賃期限：租期為，即從甲方將房屋基建結(jié)束后交給乙方使用時起計算（月 日）第四條：租金支付時限：整院房屋租金乙方應(yīng)于每年月 日之前付給甲方當(dāng)年房屋租金。第五條：甲方的責(zé)任：1、甲方最遲應(yīng)于月 日之前將房屋交付給乙方使用。2、 甲方應(yīng)盡最大努力，加

2、快完善尾留工程，盡早將所出租房屋交付乙方使用，達(dá)到不誤時誤事。3、 本合同租賃期間，若租賃整院房屋發(fā)生大的自然災(zāi)害損失或傾倒，并發(fā)生危險現(xiàn)象時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或終止合同。終止本合同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方退還當(dāng)年剩余月數(shù)的租金。4、 本合同租賃期間，若國家建設(shè)用地或政府將此地另作它用時， 本合同終止。終止本 合同時， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方退還當(dāng)年剩余月數(shù)的租金。5、 本合同租賃期間，甲方不得隨意租賃他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租賃期間甲方違約租賃時限，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 7 萬元。6、 甲方將房屋交付乙方使用前，甲方應(yīng)保證所租賃整院房內(nèi)的水通、電通，并且使用手續(xù)合法。7、 乙方出資建設(shè)的天

3、燃?xì)夤艿蕾M(fèi)用及天然氣入戶費(fèi)用，本合同期滿或終止本合同時，甲方應(yīng)協(xié)商另租方支付乙方天然氣管道出資建設(shè)費(fèi)用及天然氣入戶費(fèi)。費(fèi)用的大小依乙方提供的票據(jù)為準(zhǔn)。第六條：乙方責(zé)任1、本合同執(zhí)行期間，整院房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、天然氣費(fèi)稅等其他費(fèi)用一律由乙方負(fù)擔(dān)。2、 本合同執(zhí)行期間，乙方不得破壞所租房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)。3、本合同執(zhí)行期間，乙方可在房內(nèi)（1-3 層）隔小間，以供顧客用餐方便。4、 本合同執(zhí)行期間，若乙方因特殊情況提出終止本合同，當(dāng)年剩余月數(shù)的租金甲方不予退還乙方。5、本合同執(zhí)行期間，因乙方提出終止本合同或本合同期滿，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。6、本合同執(zhí)行期間，乙方不得搞傳銷集會或其

4、他違法活動，甲方不負(fù)由此造成的任何法律責(zé)任。7、本合同從甲乙雙方簽字之日起，乙方先預(yù)付甲方房租費(fèi)1000元。在甲方未交付乙方房屋之前，若乙方不愿租賃此房，甲方不返還乙方預(yù)交1000 元房費(fèi)。8、 在本合同租賃期間，若乙方提出終止本合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方。第七條：本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，做出補(bǔ)充規(guī)定條款，補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等法律效力。第八條：本合同執(zhí)行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請人民法院裁決。第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十條：本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：本合同簽訂時間：月 日合同

5、是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同， 受法律保護(hù)。中華人民共和國合同法第 2條：合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī) 定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為， 是當(dāng)事人協(xié)商一致