違約及違約責(zé)任2016.5

1、1 1、違約、違約2 2、違約責(zé)任、違約責(zé)任由于由于主主客客觀觀原因?qū)е庐?dāng)事人一方原因?qū)е庐?dāng)事人一方不履行不履行合同合同義義務(wù)務(wù)，或，或履行履行合同義務(wù)合同義務(wù)不符合約定不符合約定，即構(gòu)成違約，即構(gòu)成違約違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。構(gòu)成構(gòu)成要件要件雙方存在合法并有效的合同雙方存在合法并有效的合同違反合同的事實存在（即當(dāng)事人有違約行為）違反合同的事實存在（即當(dāng)事人有違約行為）3 3、違約的種類、違約的種類一、有約必守一、有約必守違約責(zé)任，違約責(zé)任，代價，救濟(jì)。代價，救濟(jì)?！斑`約責(zé)任違約責(zé)任”是強(qiáng)調(diào)這種是強(qiáng)調(diào)這種行為引起行為引起的法律的法律后果后果?！斑`約違約”強(qiáng)調(diào)強(qiáng)調(diào)“當(dāng)

2、事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定同義務(wù)不符合約定”這樣這樣一種行為。一種行為。違約的類型違約的類型 合同法規(guī)定了違約行為的免責(zé)。即在合同法規(guī)定了違約行為的免責(zé)。即在一定條件下，盡管當(dāng)事人不履行合同，法律也一定條件下，盡管當(dāng)事人不履行合同，法律也不追不追究究其違約責(zé)任，甚至可以其違約責(zé)任，甚至可以免除免除其合同履行義務(wù)。其合同履行義務(wù)。4 4、違約行為的免責(zé)、違約行為的免責(zé)（1 1）含義）含義（2 2）種類）種類法定的免責(zé)情形法定的免責(zé)情形約定的免責(zé)情形約定的免責(zé)情形最常見的就是不可抗力。最常見的就是不可抗力。 指雙方在訂立合同時經(jīng)協(xié)商達(dá)成一

3、致的免責(zé)情指雙方在訂立合同時經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的免責(zé)情形，只要這種約定符合法律規(guī)定，屆時就可以對形，只要這種約定符合法律規(guī)定，屆時就可以對違約行為免責(zé)。違約行為免責(zé)。法定免責(zé)情形最常見的就是不可抗力。法定免責(zé)情形最常見的就是不可抗力。客觀上已經(jīng)發(fā)生不可抗力，而且當(dāng)事人客觀上已經(jīng)發(fā)生不可抗力，而且當(dāng)事人的違約行為是由這一不可抗力導(dǎo)致。的違約行為是由這一不可抗力導(dǎo)致。P52P52，1 1、繼續(xù)履行、繼續(xù)履行守約方提出請求守約方提出請求違約方具備繼續(xù)履行合同的能力違約方具備繼續(xù)履行合同的能力2 2、賠償損失、賠償損失（按約定或法定支付賠償金）（按約定或法定支付賠償金）如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合

4、同義務(wù)不如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定給對方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。符合約定給對方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。賠償損失的方式：違約方向守約方支付一定數(shù)額的賠償損失的方式：違約方向守約方支付一定數(shù)額的賠償金。賠償金。3 3、采取補(bǔ)救措施、采取補(bǔ)救措施方式：方式：修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等如果一方履行合同義務(wù)不符合約定的要求，另一方可以選如果一方履行合同義務(wù)不符合約定的要求，另一方可以選選擇一種或幾種補(bǔ)救措施，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。選擇一種或幾種補(bǔ)救措施，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。4 4、違約金、違約金

5、最常見的違約責(zé)任形式最常見的違約責(zé)任形式補(bǔ)償性質(zhì)補(bǔ)償性質(zhì)（彌補(bǔ)受害人損失）（彌補(bǔ)受害人損失）懲罰性質(zhì)懲罰性質(zhì)（有無損失都應(yīng)支付，可繼續(xù)請求賠償）（有無損失都應(yīng)支付，可繼續(xù)請求賠償）違約金由雙方自由約定，但并非毫無限制違約金由雙方自由約定，但并非毫無限制。當(dāng)事人約定。當(dāng)事人約定時應(yīng)盡量合理。合同法規(guī)定：約定的違約金低于造成的損時應(yīng)盡量合理。合同法規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果過失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以分高于造成的損失的，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。適當(dāng)減少。地位

6、：地位：如果一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц度绻环竭`約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任的承擔(dān)，最常見的就是違約金和賠償金。違約責(zé)任的承擔(dān)，最常見的就是違約金和賠償金。違約金強(qiáng)調(diào)的是違約，而賠償金強(qiáng)調(diào)的損失。違約金強(qiáng)調(diào)的是違約，而賠償金強(qiáng)調(diào)的損失。 賠償金以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎(chǔ)，賠償金以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎(chǔ)，沒有損害事實就談不上損害賠償，這是損害賠償不同于違沒有損害事實就談不上損害賠償，這是損害賠償不同于違約金的根本所在。約金的根本所在。 不管是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中不管是否給另一方造成損失，

7、只要雙方在合同中約定約定了違約金條款了違約金條款，違約方就必須，違約方就必須支付支付另一方另一方違約金違約金。 如果合同中如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款沒有規(guī)定違約金的條款，但，但只要只要由于由于違約違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ皆斐闪藢Ψ降膿p失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金支付賠償金。 兩者原則上兩者原則上不能同時用不能同時用。 如果約定了違約金方式承擔(dān)責(zé)任的，如果違約方給另如果約定了違約金方式承擔(dān)責(zé)任的，如果違約方給另一方造成實際損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，以一方造成實際損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，以補(bǔ)償違約金之不足。當(dāng)實際損失高于違約金或定金時，可補(bǔ)償違約金之不足。

8、當(dāng)實際損失高于違約金或定金時，可以主張損害賠償金。以主張損害賠償金。5 5、定金、定金 如果如果交付定金的一方違約交付定金的一方違約，則，則無權(quán)要求對方返還定金無權(quán)要求對方返還定金；如果如果接受定金的一方違約接受定金的一方違約，則應(yīng)該，則應(yīng)該雙倍返還定金雙倍返還定金。定金和違約金，功能不互補(bǔ)，非違約方定金和違約金，功能不互補(bǔ)，非違約方選擇選擇最有利的最有利的一個一個定金是一種擔(dān)保方式。定金是一種擔(dān)保方式。當(dāng)事人為保證合同履行，約定一方事先向另一方繳納一定當(dāng)事人為保證合同履行，約定一方事先向另一方繳納一定數(shù)額的金錢數(shù)額的金錢含義含義 定金與賠償金定金與賠償金功能上互補(bǔ)，一個是懲罰性的，一個是功能

9、上互補(bǔ)，一個是懲罰性的，一個是補(bǔ)償性的，因此補(bǔ)償性的，因此可以并用可以并用。二者并用的限制：。二者并用的限制：買賣合同解釋買賣合同解釋第二十八條：定金和損失賠償?shù)臄?shù)第二十八條：定金和損失賠償?shù)臄?shù)額額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。繼續(xù)履行繼續(xù)履行賠償損失賠償損失采取補(bǔ)救措采取補(bǔ)救措施施支付違約金支付違約金定金定金違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式 中學(xué)生趙某，中學(xué)生趙某，1616周歲，身高周歲，身高175175公分，但面貌公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識李欲

10、將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5 5萬元，萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。 該房屋買賣合同是否有效？為什么該房屋買賣合同是否有效？為什么? ? 該房屋買賣合同無效。該房屋買賣合同無效。因為當(dāng)事人一方趙某雖年滿因為當(dāng)事人一方趙某雖年滿1616周歲，但不是以自周歲，但不是以自己的勞動作為生活來源，是限制行為能力的人。己的勞動作為生活來源，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為