建設(shè)工程合同條款復(fù)習(xí)

1、建設(shè)工程合同條款一1下列哪項屬于建設(shè)工程合同管理的特點（周期長、價格高、合同變更頻繁）2公民委托律師代理訴訟屬于（委托代理）3保留金一般為每次工程進度款的（10%），但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的（5%）4建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（3個月內(nèi)）開工。5. 英國土木工程師學(xué)會的簡稱是 (ICE)6美國建筑師學(xué)會的簡稱是（AIA）7FIDIC的施工期指從開工令約定的工程開工日開始計算，至（辦理竣工結(jié)算之日）止所經(jīng)過的日歷天數(shù)。 8勘察合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同，（無權(quán)）要求返還定金9某項目設(shè)計費用為100萬元，合同中約定定金為15%，發(fā)包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此時，承包方應(yīng)

2、該返還給發(fā)包方（30萬元）費用。10 施工合同示范文本通用條款規(guī)定，承包人對屋面防水工程的保修期限應(yīng)為（5 ）年11承包人在索賠意向通知提交后的(28 )天內(nèi)遞交正式的索賠報告。12.保證合同是（債權(quán)人與保證人）簽訂的合同13.根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（30日）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。14.根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，一項工程采用邀請招標(biāo)時，邀請參加投標(biāo)的單位數(shù)量不得少于（3）家。15施工合同中索賠的性質(zhì)屬于（經(jīng)濟補償）16.選擇施工分包單位時，監(jiān)理單位有（否定權(quán)）。 17.招標(biāo)人沒有明確地將定標(biāo)的權(quán)利授予評標(biāo)委員會時，應(yīng)由（招標(biāo)

3、人）決定中標(biāo)人。18.工程設(shè)計招標(biāo)的評標(biāo)過程中，主要考慮的因素是（設(shè)計方案的優(yōu)劣）。19.施工合同文本規(guī)定，工程師未按規(guī)定參加某隱蔽工程的驗收，工程隱蔽后，工程師提出重新檢驗要求，重要檢驗的結(jié)果為合格，重新檢驗造成的費用損失應(yīng)當(dāng)由（發(fā)包人）承擔(dān)。20.定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。其數(shù)額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的（20）。21.fidic土木工程施工合同條件按計價方式屬（單價）合同22.債務(wù)人將其權(quán)利移交給債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債務(wù)履行的方式是（質(zhì)押）。23.國際工程承包合同訂立的最主要形式是（招標(biāo)）。24.從合同理論上來說

4、，建設(shè)工程合同是廣義的（承攬）合同的一種二、1、建筑市場主體主要有 業(yè)主 、 承包商 、 工程咨詢服務(wù)機構(gòu) 等。2自然人作為合同法律關(guān)系主體應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3擔(dān)保分為人的擔(dān)保物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保。4、擔(dān)保的基本方式是 保證、抵押、質(zhì)押、 留置 和 定金 。5履約擔(dān)保分為銀行履約保函、履約擔(dān)保書和保留金。6工程建設(shè)保險的作用主要有 預(yù)防風(fēng)險、補償風(fēng)險損失。7合同法規(guī)定，合同的形式有書面形式 、口頭形式和其他形式。8從法律性質(zhì)考慮，投標(biāo)和中標(biāo)通知書分別是屬于 要約 承諾 行為。9要約和承諾生效有兩種情況，即發(fā)信主義和到達(dá)主義。10保全措施包括代位權(quán)、撤銷權(quán)。11“國際咨詢工程

5、師聯(lián)合會”的法文縮寫是FIDIC 。我國在 1996 年加入該組織。12FIDIC合同條件一般分為兩部分即 通用條件和 特殊應(yīng)用條件（專用條件）。13工程項目的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種。14施工合同的進度控制可以分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段。15施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，監(jiān)理合同的標(biāo)的是（監(jiān)理）服務(wù)。16建設(shè)單位在 成本加酬金 合同中承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險。17發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。18、建筑材料的采購供應(yīng)方式有 公開招標(biāo) 、 詢價報價 、 直接采購 等。19索賠按索賠目的劃分，可分為 工期索賠 、 經(jīng)

6、濟索賠 兩種。20、按施工索賠的處理方式可分為 單項索賠 、 一攬子索賠 。21工期延誤的計算方法包括：網(wǎng)絡(luò)分析法、比例分析法。22某工程中標(biāo)合同價為480萬元，合同工期18個月。施工開始以后，業(yè)主指令增加附加工程80萬元，則承包商可提出 3 個月的工期索賠。23、直接工程費指人工費、材料費、施工機械使用費 。24、項目建議書是建設(shè)單位向國家有關(guān)主管部門提出要求建設(shè)某一項目的建設(shè)性文件。25、工程設(shè)計是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，它是從 技術(shù)上 和 經(jīng)濟上對擬建工程進行全面規(guī)劃的工作。26、工程承發(fā)包方式，是指 發(fā)包人 與 承包人 雙方之間的經(jīng)濟關(guān)系形式。27、工程招標(biāo)代理機構(gòu)，其資質(zhì)等級劃分為 甲級

7、 和 乙級 。28、選擇投標(biāo)對象的主要方法有 定性分析法 、 定量分析法 。29、保險費包括 建筑工程一切險 、 第三方責(zé)任險 、 車輛保險 。30、開發(fā)性經(jīng)營方式的業(yè)務(wù)內(nèi)容包括 房地產(chǎn)開發(fā)、待建工程 。31、投標(biāo)競爭包括 價格競爭、素質(zhì)競爭 。三名詞解釋1.委托代理: 指按照被代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。2.代理:是指代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人做出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。3留置：是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格

8、優(yōu)先受償。4抵押：是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。定金4.定金：是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行在合同中約定應(yīng)給付對方一定數(shù)額的貨幣。5.投標(biāo)保證金：是指投標(biāo)人向招標(biāo)人出具的，以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。6不安抗辯權(quán)：是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同中約定了履行的順序，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。7.合同的變更：是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未完全履行的合同，進行修改或補充所達(dá)成的協(xié)議。8格式條款：是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在

9、訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。9違約責(zé)任：是指當(dāng)事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10仲裁：是指當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生以前或爭議發(fā)生后，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動履行義務(wù)的一種解決爭議的方式。11指定分包商：是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。12.建設(shè)工程招標(biāo)：是指建設(shè)單位對擬建的工程發(fā)布公告，通過法定的程序和方式吸引建設(shè)項目的承包單位競爭并從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。13.建設(shè)工程投標(biāo)：投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)人的要求參加投標(biāo)競爭的行為。14.多方案報價法：是在標(biāo)書中報多個標(biāo)價。其中一

10、個按原招標(biāo)文件的條件報；另一些則對招標(biāo)文件進行合理的修改，在修改的基礎(chǔ)上報出價格。15.工程量清單計價：使之投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括 分布分項工程費，措施項目費，其他項目費和規(guī)費，稅金。16建設(shè)監(jiān)理委托合同：是委托人與監(jiān)理人簽訂的，為委托監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。17建設(shè)工程施工合同：是指發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進度控制的主要依據(jù)。18聯(lián)營承包：是指兩家或兩家以上的承包商（最常見的為設(shè)計承包商、設(shè)備供應(yīng)商、工程施工承包商）聯(lián)合投標(biāo)，共同承接工程。19.不可抗力：是指合同當(dāng)事人

11、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.工程分包：是指經(jīng)過合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。21工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包人的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟責(zé)任，將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。22承攬合同：是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，收取定作人支付的報酬的合同。23.工程索賠:是當(dāng)事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補償?shù)囊蟆?4條款默示的索賠：指索賠事項所涉及的內(nèi)容已經(jīng)超過合同規(guī)定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述

12、，但可以根據(jù)合同條件中某些條款的含義，合理推論出有一定索賠權(quán)。25.業(yè)主的索賠：是指業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定，就由于承包商原因或按合同規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任的情況對業(yè)主所造成的損失，向承包商提出的補償要求。四簡答題1我國的建筑市場模式應(yīng)當(dāng)是：(1）市場機制（供求、價格、競爭）健全；(2) 市場要素完備；(3）市場保障體系健全；(4）市場法規(guī)完善；(5）市場程序良好；2合同法律關(guān)系客體有：(1）行為； (2）物；(3）貨幣；(4）有價證券；(5）智力成果。3.建筑法涉及的法律關(guān)系主體包括：（1）國家機關(guān)；（2）建設(shè)單位；（3）建筑勘測、設(shè)計單位；（4）建筑施工企業(yè)；（5）建筑工程監(jiān)理單位。4可以抵押的財產(chǎn)：

13、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處分的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)；（6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。4投標(biāo)保證金的形式有：（1）交付現(xiàn)金； （2）支票、銀行匯票； （3）不可撤銷信用證；（4）銀行保函；（5）由保險公司或擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保證書。5建筑工程一切險的被保險人：（1）業(yè)主；（2）總承包商；（3）分包商；（4）業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師；（5）與工程有密切關(guān)系的單位或個人。6承擔(dān)違

14、約責(zé)任的方式：（1）繼續(xù)履行（2）采取補救措施（3）賠償損失（4）支付違約金（5）定金罰則7.無效合同情形：（1）一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益； （3）以合法形式掩蓋非法目的； （4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.FIDIC系列合同條件的特點：1）國際性，廣泛的適用性，權(quán)威性2）公正合理3）程序嚴(yán)謹(jǐn)易于操作9國際工程承包的特點：1）合同主體的多國性2）按照嚴(yán)格的合同條件和國際慣例管理工程3）政治、經(jīng)濟因素的風(fēng)險增大4）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)龐雜10指定分包商的特點：（1）選擇分包單位的權(quán)利不同（2）分包合同的工作內(nèi)容

15、不同（3）工程款的支付開支項目不同（4）業(yè)主對分包商利益的保護不同（5）承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同11委托合同中委托人的義務(wù)：（1）無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供和補償委托事務(wù)必要的費用（2）委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬（3）委托人對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)處理事務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)清償。；（4）受托人在處理事務(wù)過程中，因不可歸責(zé)于自己的事由而造成損失的，有權(quán)要求委托人賠償損失。；（5）兩個以上的委托人需對完成同一事物的委托承擔(dān)連帶責(zé)任。12.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基本特征：1）監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人的合法地位2）監(jiān)理合同簽訂程序的合法性3）委托監(jiān)理合同標(biāo)底的特殊性13簡述工程監(jiān)理

16、的正常工作、附加工作和額外工程“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指：（1）委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；（2）由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因工作量或持續(xù)時間增加而增加的工作?！肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。14勘察合同的主要條款：（1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、建設(shè)地點、投資額、發(fā)包方和承包方的概況。雙方的其他協(xié)作條件。（

17、2）發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限。開工及提交勘察成果資料的時間。（3）承包人向發(fā)包人提交勘察成果資料并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。違約責(zé)任。（4）勘察合同必須明確規(guī)定合同的生效和失效日期。爭議解決事項。（5）在勘察合同中，雙方應(yīng)當(dāng)明確勘察費用的數(shù)額和計算方法，勘察費用支付方式、地點、期限等內(nèi)容。發(fā)包人、承包人責(zé)任。15發(fā)包人對勘察、設(shè)計合同的管理主要包括：（1）編制勘察、設(shè)計招標(biāo)文件。（2）組織并參與評選方案或評標(biāo)。（3）起草勘察、設(shè)計合同條款及協(xié)議書。（4）監(jiān)督勘察、設(shè)計合同的履行情況。（5）審查、批準(zhǔn)勘察、設(shè)計階段的方案和結(jié)果。16訂立施工合同應(yīng)具備的條件：（1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)（2）工程項目已經(jīng)列入年

18、度建設(shè)計劃（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料。（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實（5）招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)17工程師要求暫停施工，作為工程師及承包人應(yīng)履行怎樣的程序？在工期及經(jīng)濟責(zé)任方面應(yīng)如何處理：工程師在主觀上是不希望暫停施工的，但有時繼續(xù)施工會造成更大的損失，工程師在確定有必要時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工。不論暫停施工的責(zé)任在發(fā)包人還是在承包人。工程師應(yīng)當(dāng)在提出暫停施工要求后48小時之內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師的要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可提出書面復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程

19、師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或收到承包人復(fù)工要求48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工。如果停工責(zé)任在發(fā)包人，則由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包商由此造成的損失，工期相應(yīng)順延；如果停工責(zé)任在承包人，則由承包人承擔(dān)所發(fā)生的費用，工期不予順延。因為工程師不及時作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，則由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，工期順延。18.在施工中發(fā)現(xiàn)出土文物，承包商應(yīng)如何處理：在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后23小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，并按有關(guān)管理

20、部門要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。19不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則是：（1）工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)；（2）人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）造成施工單位機械、設(shè)備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)；（4）所需清理、修復(fù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；（5）工期給予順延。20提前竣工協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容：（1）提前的時間（2）承包人采取的趕工措施（3）發(fā)包人為趕工提供的條件（4）承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施（5）提前竣工所需的追加合同價款。21合同文件的優(yōu)先解釋順序：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、本合同專業(yè)條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范及有關(guān)技

21、術(shù)文件）、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書。22技術(shù)合同的特征：（1）技術(shù)合同的標(biāo)的是提供技術(shù)的行為，而不是一般的商品或勞務(wù)。（2）技術(shù)合同的履行具有特殊性（3）技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。（4）技術(shù)合同當(dāng)事人具有廣泛性和特定性。23.承包商索賠要求成立必須具備的條件：（1）與合同相比較已經(jīng)造成實際的額外費用增加或工期損失；（2）造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商自身責(zé)任所造成；（3）按合同規(guī)定不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時限內(nèi)提出了書面的索賠意向通知和索賠文件。24承包商索賠的一般程序：（1）按合同規(guī)定期限提出索賠要求（2）按合同規(guī)定期限報送索賠資料和索

22、賠報告（3）協(xié)商解決索賠問題（4）爭端裁決委員會調(diào)解（5）仲裁或訴訟25索賠報告的一般要求：（1）事件真實準(zhǔn)確（2）邏輯性強，責(zé)任劃分明確（3）條理清楚，層次分明（4）文字簡潔，用詞禮貌26合同談判準(zhǔn)備有：談判的組織準(zhǔn)備，談判的方案和思想準(zhǔn)備，談判的資料準(zhǔn)備，談判的議程安排27合同談判的技巧有：（1）研究好合同談判的目的 （2）掌握好談判的規(guī)則（3）運用好談判的策略和技巧28索賠報告的基本內(nèi)容：索賠的合同依據(jù)、索賠的詳細(xì)理由、索賠事件發(fā)生的經(jīng)過、索賠的要求及計算方法，并要附有證明材料29建設(shè)工程招投標(biāo)的特點：:1）招投標(biāo)是在國家宏觀計劃指導(dǎo)和政府監(jiān)督下的競爭；2）投標(biāo)是在平等互利的基礎(chǔ)上的競爭

23、；3）競爭的目的是相互促進、共同提高；4）對投標(biāo)人的資格審查避免了不合格的承包商參與承包。五、案例題1背景：某廠房建設(shè)場地原為農(nóng)田。按設(shè)計要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下2米處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設(shè)計標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。某施工單位通過投標(biāo)方式獲得了該項工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定價格合同。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達(dá)到設(shè)計標(biāo)高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。 問題：

24、在工程中遇到地基條件與原設(shè)計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)該怎么辦？根據(jù)修改的設(shè)計圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工功效降低。請問承包商應(yīng)如何處理此事？ 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的規(guī)定，及時通知甲方，要求對工程地質(zhì)重新勘察并對原設(shè)計進行變更。在接到設(shè)計變更圖紙之后的14天內(nèi),向甲方提出變更工程價款和工期順延的報告.甲方應(yīng)在收到書面報告后的14天內(nèi)予以答復(fù),若同意該報告,則調(diào)整合同;若不同意,應(yīng)進一步與甲方就變更價款協(xié)商,協(xié)商一致后,修改合同.如果協(xié)商不一致,按工程承包合同爭議的處理方式解決.2背景：某建設(shè)工程

25、系外資貸款項目，業(yè)主與承包商按照FIDIC土木工程施工合同條件簽訂了施工合同。施工合同專用條件規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。 當(dāng)工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項作業(yè)從10月3日至10月16日停工（該項作業(yè)的總時差為零）。 10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工（該項作業(yè)的總時差為4天）。 10月14日至10月17日因砂漿攪拌機發(fā)生故障使第一層抹灰遲開工（該項作業(yè)的總時差為4天）。 為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向通知書。問題： 假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機械設(shè)備費索賠按臺班單價的65%計(塔吊

26、的臺班折舊費為234元/臺班,混凝土攪拌機為55元/臺班,砂漿攪拌機為24元/臺班)；人工工日單價為20.15元/工日,考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費索賠按每工日10元計；扎筋、抹灰35人，砌磚30人，(保函費、管理費、利潤損失不予補償。)試確定經(jīng)濟索賠額。 1、窩工機械費 塔吊一臺：14天*234元/臺班*65%=2129.4元 混凝土攪拌機1臺：14天*55元/臺班*65%=500.5元 砂漿攪拌機一臺：3天*24元/臺班*65%=46.8元小計：2129.4+500.5+46.8=2676.7元 2、窩工人工費 扎筋窩工：35人*10元/工日*14天=4

27、900元 砌磚窩工：30人*10元/工日*3天=900元 抹灰窩工：不應(yīng)給補償，因系承包商責(zé)任。小計：4900+900=5800元 經(jīng)濟補償合計：2676.6+5800=8476.6元3.（1）主體施工期間，對一項已經(jīng)檢查驗收的隱蔽工程項目，工程師懷疑存在質(zhì)量問題，于是要求承包人進行剝離開孔再次檢查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格。由于承包人對該項工作的返工，使工期延長5天，承包人為返工增加了5萬元的費用投入。（2）施工期間，下了一場50年一遇的特大暴雨，使這5天內(nèi)工程處于停工狀態(tài)，承包人的一臺機械因暴雨損壞，修理花費了3萬元，工人窩工損失1萬元。（3）在一個關(guān)鍵工作上，本應(yīng)該于9月1日交給承包人的圖紙直

28、到9月10日才給承包人，使承包人這10天內(nèi)處于停工待圖狀態(tài)。工人窩工損失2萬元，機械臺班閑置損失4萬元。問題：分別說明項事件發(fā)生后，承包人獲得的工期索賠和費用索賠各多少?為什么?1這屬于隱蔽工程重新檢驗不合格的問題，故不能給予承包人工期和費用索賠。2屬于不可抗力的原因，可以給予承包人的工期順延的補償，即工期延長5天，但承包人自己自身的損失不補償。3屬于非承包人原因，給予承包人工期延長10天，費用補償6萬元。4某公路工程項目，在合同開工日前10天，因為臨時道路被洪水沖跨，承包商無法將項目所需的人員和設(shè)備運到施工現(xiàn)場，也無法按照合同約定的開工時間準(zhǔn)時開工，承包商在合同約定的開工時間前6天，以書面形

29、式向工程師提出延期開工的理由和要求。如果你是該項目的總監(jiān)理工程師將如何處理該事件？（1）臨時道路被洪水沖垮，是作為一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見、無法克服的，提出延期要求是合理的。（2）如果承包商在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天（如開工日期前9天），以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，工程師應(yīng)在接到延期開工申請的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。如在規(guī)定時間內(nèi)未答復(fù)，視作同意承包人要求，工期順延。（3）如承包商在遲于開工日期7天（如開工前6天）提出延期的理由和要求，工期不順延，由承包商承擔(dān)開工延期的責(zé)任。5. 某工程項目的施工招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人自9月1日向第A施工單位發(fā)出中標(biāo)通知，A單位

30、于9月3日收到中標(biāo)通知。等到9月20日，招標(biāo)人認(rèn)為A單位已超過合同訂立時間且由于A單位的報價比排在第二位的投標(biāo)人B報價要高，于是，招標(biāo)人于9月21日向排名第二的B單位發(fā)出了中標(biāo)通知，于9月23日與B簽定了工程施工承包合同，同時要求將其中的主體工程分包給C單位施工，并沒收A單位的投標(biāo)保證金。請分析以上招標(biāo)人做法是否正確，并說明原因。答：招標(biāo)人的做法存在以下錯誤：（1）簽訂合同的日期應(yīng)為中標(biāo)通知書發(fā)出后30日之內(nèi)，此案例中A單位在9月20號未超過規(guī)定日期。（2）A單位未發(fā)生違約責(zé)任，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。（3）A單位未發(fā)生違約，簽訂合同的承包人必須是中標(biāo)的施工企業(yè)A單位。投標(biāo)書中已確定的合同

31、價款在簽訂時不得更改，合同價位應(yīng)與中標(biāo)價一致。（4）將主體工程分包給C單位的做法違反了建筑法關(guān)于“禁止將工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人”。這實際屬于轉(zhuǎn)包而非分包。6.某監(jiān)理單位承擔(dān)了一工業(yè)項目的施工監(jiān)理工作。經(jīng)過招標(biāo)，建設(shè)單位選擇了甲、 乙施工單位分別承擔(dān)A、B標(biāo)段工程的施工，并按照建設(shè)工程施工合同（示范文本） 分別和甲、乙施工單位簽訂了施工合同。建設(shè)單位與乙施工單位在合同中約定，B標(biāo)段所 需的部分設(shè)備由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購。乙施工單位按照正常的程序?qū)標(biāo)段的安裝工程分 包給丙施工單位。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：建設(shè)單位在采購B標(biāo)段的鍋爐設(shè)備時，設(shè)備生產(chǎn)廠商提出由自己的施工隊伍

32、進行安裝更能保證質(zhì)量，建設(shè)單位便與設(shè)備生產(chǎn)廠商簽訂了供貨和安裝合同并通知了監(jiān)理單位和乙施工單位。事件2：總監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場反饋信息及質(zhì)量記錄分析，對A標(biāo)段某部位隱蔽工程 的質(zhì)量有懷疑，隨即指令甲施工單位暫停施工，并要求剝離檢驗。甲施工單位稱：該部位 隱蔽工程已經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收，若剝離檢驗，監(jiān)理單位需賠償由此造成的損失并相應(yīng) 延長工期。事件3：專業(yè)監(jiān)理工程師對B標(biāo)段進場的配電設(shè)備進行檢驗時，發(fā)現(xiàn)由建設(shè)單位采購 的某設(shè)備不合格，建設(shè)單位對該設(shè)備進行了更換，從而導(dǎo)致丙施工單位停工。因此，丙施工單位致函監(jiān)理單位，要求補償其被迫停工所遭受的損失并延長工期。問題：1.在事件1中，建設(shè)單位將設(shè)備交由廠

33、商安裝的作法是否正確？為什么？2.在事件1中，若乙施工單位同意由該設(shè)備生產(chǎn)廠商的施工隊伍安裝該設(shè)備，監(jiān)理單位應(yīng)該如何處理？3.在事件2中，總監(jiān)理工程師的作法是否正確？為什么？試分析剝離檢驗的可能結(jié)果及總監(jiān)理工程師相應(yīng)的處理方法。4.在事件3中，丙施工單位的索賠要求是否應(yīng)該向監(jiān)理單位提出？為什么？對該索賠事件應(yīng)如何應(yīng)處理。1.不正確，因為違反了合同約定。2.監(jiān)理單位應(yīng)該對廠商的資質(zhì)進行審查。若符合要求，可以由該廠安裝。如乙單位接受該廠作為其分包單位，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位變更與設(shè)備廠的合同，如乙單位接受廠商直接從建設(shè)單位承包，監(jiān)理單位應(yīng)該協(xié)助建設(shè)單位變更與乙單位的合同；如不符合要求，監(jiān)理單位應(yīng)該

34、拒絕由該廠商施工。3.總監(jiān)理工程師的做法是正確的。無論工程師是否參加了驗收，當(dāng)工程師對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行重新檢驗。重新檢驗質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償施工單位的損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗不合格，施工單位承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。4.（1）不應(yīng)該，因為建設(shè)單位和丙施工單位沒有合同關(guān)系。（2）處理：A.丙向乙提出索賠，乙向監(jiān)理單位提出索賠意向書。B.監(jiān)理單位收集與索賠有關(guān)的資料。C.監(jiān)理單位受理乙單位提交的索賠意向書。D.總監(jiān)工程師對索賠申請進行審查，初步確定費用額度和延期時間，與乙施工單位和建設(shè)單位協(xié)商。E.總監(jiān)理工程師對索

35、賠費用和工程延期作出決定。7某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000 m³兩層廠房工程項目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低價策略偏制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設(shè)單位（甲方）簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場·后，因資金短缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月，乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結(jié)算時甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此延遲交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時停工和不順延工期是當(dāng)時乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。在工程施工過程中，遭受到了多年不遇的搶暴風(fēng)雨的襲擊，造成了相應(yīng)的損失，施工單位及時向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附有與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。索賠報告中