【精品】新房租房協(xié)議范本

1、【精品】新房租房協(xié)議范本甲方（房 主） 簽名 /蓋章（紅印）身份證號(hào)碼 :（需本人填寫）乙方（承租人） 簽名 /蓋章 身份證號(hào)碼 : （需本人填寫）一、甲方將 路 號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為 使用。二、租期壹年 ,從年_月_日起到 年_月_日為止 ,必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元（作為甲方凈收入） ,乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫元整）四、保證金1、交付租金同時(shí) ,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫:5000 元人民幣）2 、 保 證 金 支 付 方 式 :a ） 現(xiàn) 金 支 付 ;b ） 上 期 轉(zhuǎn) 入 ;c ） 其 他 形 式3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù) ,請(qǐng)妥善保管 ;當(dāng)

2、本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng) :1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法 ,合法經(jīng)營 ,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全 ,自行采取防火、 防盜等安全措施。 加強(qiáng)用電安全 ,不得亂 拖、亂接電線 ; 對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失 其損失由乙方自行承擔(dān) ;造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失 ,由乙方全額賠償給甲方 ;造成第三方房屋財(cái) 產(chǎn)損失 ,由乙方負(fù)責(zé)處理 ,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán) ,不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改

3、變其用途否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納 ,如有失誤 ,造成麻煩 ,乙方自行解決 ,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí) 乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存 ,以備查對(duì)。附 :電表底數(shù) ;水表底數(shù) ;電視費(fèi) ;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì) ,自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi) ,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ;使用中如有損壞或管道堵塞 ,應(yīng)予修復(fù)、 疏通 ,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌 ,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并

4、按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi) ,乙方履行本協(xié)議所有條款后 ,甲方不得提前收回房屋 （發(fā)生甲方能力范圍之 外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）,。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí) ,必須與甲方協(xié)商一致 ,另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi) ,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況 :退租、轉(zhuǎn)讓、 及由于乙方違約原因造成甲方提 前收回房屋的任一情況下 ,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞 ,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在

5、保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓 ,但乙方經(jīng)營確有困難時(shí) ,應(yīng)提前向甲方申明 ,經(jīng)甲方授權(quán)同意 乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜 ,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān) ,請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限 ;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為 ,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束 ,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān) ,甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及 相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期 ,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整（人民幣3 萬 6千元正

6、）9、續(xù)租方需超出租期時(shí) ,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接 ,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理 ,如有遺留問題 ,續(xù)租方自行承擔(dān) ,甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下 ,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán) ,但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè) 月與甲方重新簽訂租房協(xié)議 ,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在 15%-20% 左右。2、在原租期已到期 ,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下 ,甲方將收回房屋 ,不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期; 所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用） ,; 如有轉(zhuǎn)讓 ,則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）