正式租賃合同范本

1、正式租賃合同范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋狀況。租賃房屋坐落于新都商貿(mào)城H樓_室(_)，樓房結(jié)構(gòu)：全框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約平方米。第二條 租賃期限。租期自繳納定金之日算起。自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)月。第三條 租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月;大寫：仟佰拾元。租金支付方式及時(shí)間：承租時(shí)先支付個(gè)月租金，以后每個(gè)月支付一次。第二次及以后每次支付房租必須在前次房租使用期滿之前提前一至兩周支付。電視費(fèi)_元/年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)_元/年。租期為一年或一年之內(nèi)的，承租時(shí)一次付清;租

2、期在一年以上的，與每周年的最初一次租金同時(shí)付清;衛(wèi)生費(fèi)每月元，物業(yè)費(fèi)每月元，與水電費(fèi)一同支付;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)每使用_月支付一次，并于接到甲方通知后一周內(nèi)付清。目前水費(fèi)_元/噸，電費(fèi)_元/度，燃?xì)赓M(fèi)_元/立方。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化而變化。電瓶車充電_元/月/輛。第四條 租賃房屋的用途：居住。居住人員姓名以及與承租人的關(guān)系：第五條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善，但可增設(shè)家用電器等生活設(shè)施。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋內(nèi)乙方所增設(shè)他物的處理方法為：增設(shè)他物歸乙方所有。另行協(xié)商的除外。第六條 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。第七條 租賃期限內(nèi)甲

3、方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前_日書面/口頭通知乙方。第八條 租賃期限內(nèi)乙方發(fā)生意外情況，其法定繼承人或直系近親屬可以按照本合同繼續(xù)租賃該房屋，但必須通知甲方，并變更有關(guān)合同事項(xiàng)。第九條 因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第十條 租賃期限屆滿，乙方有意繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提前_日與甲方續(xù)簽合同。租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日書面/口頭通知對(duì)方。第十一條 甲方義務(wù)1、應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自

4、己對(duì)租賃房屋依法具有出租權(quán)利的其他證明及身份資格證明，且出租權(quán)利證明名稱為：身份證;2、應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋;3、負(fù)責(zé)租賃房屋本身及入戶的水電路戶外部分的維修(由于乙方的使用而損壞的除外)，但以下除外：熱水器、電視機(jī)、油煙機(jī)、空調(diào)、燈具、開關(guān)、插座、水龍頭、水閘等室內(nèi)家用生活設(shè)施，燃?xì)饩咭约凹揖?4、支付因出租房屋行為而產(chǎn)生的行政稅費(fèi);5、租賃期限屆滿前確需收回房屋的，應(yīng)提前15天書面/口頭通知乙方;6、出租房屋應(yīng)具備一般防盜安全設(shè)施，并經(jīng)乙方認(rèn)可。7、提醒乙方及時(shí)辦理暫住資格手續(xù)。8、甲方有權(quán)對(duì)房屋、家用生活設(shè)施等隨時(shí)回訪，發(fā)現(xiàn)家用生活設(shè)施、配套設(shè)備等損壞，有權(quán)要求乙方及時(shí)修理或賠償

5、。第十二條 乙方義務(wù)1、應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;2、應(yīng)按約定的用途妥善使用并保管租賃房屋及家用生活設(shè)施、配套設(shè)備;3、應(yīng)按約定及時(shí)支付租金;4、應(yīng)及時(shí)支付基于對(duì)租賃房屋的使用而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用;5、不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng);6、不得擅自向第三人轉(zhuǎn)租租賃房屋;7、租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)返還租賃房屋及原有的所有家用生活設(shè)施、配套設(shè)備;8、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體、屋頂、水電路等重大安全隱患影響人身及財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則后果由乙方承擔(dān)。9、及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)暫住資格。搞好室內(nèi)、外衛(wèi)生，

6、保持墻面、地面、家具、門窗等的清潔;注意鄰居關(guān)系，不得對(duì)鄰居產(chǎn)生干擾或損害。10、有義務(wù)維護(hù)甲方所提供的房屋、所有生活設(shè)施、配套設(shè)備，并使之不受損壞并保持清潔;對(duì)所使用的所有生活設(shè)施、配套設(shè)備(指：熱水器、電視機(jī)、油煙機(jī)、空調(diào)、燈具、有關(guān)水電設(shè)備等室內(nèi)家用生活設(shè)施、設(shè)備，門窗、燃?xì)饩咭约凹揖叩?，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。第十三條 違約責(zé)任。1、甲方未按約定在合理期限內(nèi)履行房屋、戶外水電路維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、因甲方的原因提前收回租賃房屋的，按照剩余租期應(yīng)交租金總額的_%支付給乙方違約金。如果此違約金高于一個(gè)月租金，則支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金;如果違約金低于一星期

7、的租金，則支付相當(dāng)于一星期租金的違約金。3、乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失;4、乙方應(yīng)對(duì)基于自身的使用、過失或過錯(cuò)造成的租賃房屋及家用生活設(shè)施、配套設(shè)備等損壞承擔(dān)賠償責(zé)任;5、未按照約定及時(shí)支付租金以及其他費(fèi)用、提供或交付租賃房屋的，應(yīng)按照所耽誤的時(shí)間的租金的_倍的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;6、乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人、容留他人，或因無人照料管理，或水電、電器、家具等設(shè)施設(shè)備使用、管理不當(dāng)?shù)葘儆谝曳降氖褂眯袨?、過失或過錯(cuò)等，由此造成的租賃房屋損壞和家用電器、家具等等的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)，如不能恢復(fù)原樣則承擔(dān)賠償責(zé)任;退房前對(duì)因自身使用產(chǎn)

8、生的油污、垃圾、污漬等進(jìn)行清洗與處理，如不能恢復(fù)潔凈或恢復(fù)原樣，則承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7、乙方由于自身的原因租期未滿而退租，已付租金不退，且春節(jié)前兩個(gè)月內(nèi)不得退租。如果租住未滿三個(gè)月而退租，押金不退。如果滿三個(gè)月而未滿六個(gè)月，押金退一半。如果滿六個(gè)月，退租時(shí)已付租金的剩余部分不足以支付一個(gè)月的房租，則以押金補(bǔ)足其不足部分，然后扣除水電費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后退還剩余的押金。如果退租時(shí)扣除水電費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后剩余租金高于押金，則退還剩余租金，押金不退。第十四條 合同的解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方補(bǔ)足款額、賠償損失，以及追究乙方的違

9、約責(zé)任_押金不退;造成重大損失損害的，還必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1、不支付或者不按照約定時(shí)間足額支付租金或其他費(fèi)用達(dá)7天的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的;3、擅自改變租賃房屋用途的;4、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;容留他人居住的。5、利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的;6、不及時(shí)承擔(dān)應(yīng)負(fù)責(zé)的維修責(zé)任或損壞損害賠償責(zé)任的，以及對(duì)鄰居造成極不良影響或損害的;7、衛(wèi)生做得不好，有不及時(shí)打掃和清洗、亂扔垃圾、垃圾與衛(wèi)生紙等入下水道等不良行為;8、酗酒以及在床上吸煙的。甲方有下列情形之一的，乙方單方有權(quán)解除合同，或要求甲方賠償損失：1、遲延交付租賃房屋達(dá)_日的;2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;3

10、、租賃房屋危及乙方安全或者健康的。第十五條 免責(zé)條件。1、房屋如因地震、雷電、洪水等不可抗力的原因而乙方盡到管理義務(wù)并無過失或過錯(cuò)，從而導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因拆遷而不能實(shí)現(xiàn)合同的，合同自然終止，雙方均不違約，租金按實(shí)計(jì)算。但甲方必須提前天通知乙方。3、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，租賃期間發(fā)生偷盜、搶劫、縱火等非甲方原因造成乙方生命財(cái)產(chǎn)損失的，甲方概不負(fù)責(zé)。第十六條 合同爭(zhēng)議的解決辦法。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)(一)提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 其他約定

11、事項(xiàng)。1、乙方提供給甲方租房押金4000、_元。押金既是為了保證乙方對(duì)房屋以及相關(guān)生活設(shè)施的管理與愛護(hù)，也是為了保證合同的嚴(yán)格履行。2、本合同一式兩份，在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽名：承租人(乙方)簽名：住所：工作單位：身份證：家庭住所：電話：身份證：家庭電話：手機(jī)：正式租賃合同范本（二）出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_甲、乙雙方就下述倉庫租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。同意達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條：甲方將座落于肥城市工業(yè)三路孫莊工業(yè)園區(qū)的自有庫房一棟，

12、(使用面積_平方米)出租給乙方使用。第二條：租金和租金繳納期限租賃期自_年_月_日至_年_月_日。年租金為人民幣(大寫)_元。付款方式按半年結(jié)算。租金按乙方入住日期開始計(jì)算。(甲方對(duì)房屋修繕，如影響乙方正常使用則修繕日期內(nèi)不計(jì)算租金)。第三條：租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商，酌情延長(zhǎng)租賃期限。第四條：租賃期間的房屋修繕和改良1、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方對(duì)出租房屋應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、照明電正常和門窗完好，以確保乙方安全正常使用。由于甲方未及時(shí)修復(fù)房屋所造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方完全承擔(dān)。2、因地震、等不可抗拒力因素致使房屋毀損、火災(zāi)或造成其他損

13、失的乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：合同期內(nèi)雙方關(guān)系的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃、購買權(quán)。3、乙方如停止租賃時(shí)，需在三個(gè)月前通知甲方。否則，承擔(dān)甲方租賃費(fèi)用。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間算，多退少補(bǔ)。第六條：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議且與本合同具有同等效力。第八條：本合同一式兩份

14、，甲乙雙方各執(zhí)一份出租方：(蓋章)承租人：(蓋章)法定代表人：_(簽名) 法定代表人：_(簽名)委托代理人：_(簽名) 委托代理人：_(簽名)合同簽訂日期：_年_月_日正式租賃合同范本（三）出租方(甲方)：歐陽文碩身份證號(hào)：420_51聯(lián)系電話：承租方(乙方)：深圳四環(huán)醫(yī)藥有限公司乙方委托人：陳躍平乙方身份證號(hào)碼：4324016聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。第一條 、出租房屋狀況1、甲方將座落在漢陽區(qū)龍陽大道_號(hào)南國明珠三期5棟_單元_層_室房屋及其所有室內(nèi)固定設(shè)施和設(shè)備租給乙方。乙方對(duì)上述房屋做了充分了解，愿意按其現(xiàn)狀承租該房屋。2、該房屋產(chǎn)權(quán)

15、證號(hào)為：20_0_958;第二條 、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為_年，即_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第三條 、租金、定金、支付方式和期限1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣_(tái)元(大寫貳仟伍佰元整)。此租金已經(jīng)包括物業(yè)管理費(fèi)，享受因交納物業(yè)管理費(fèi)所應(yīng)享受的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，由乙方承擔(dān)

16、，并自行向物業(yè)管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣_(tái)元(大寫叁仟元整)，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租后一個(gè)月內(nèi)全部無息返還。2、租金按季度結(jié)算，由乙方在交房后當(dāng)日內(nèi)支付第一個(gè)季度的租金，以后每個(gè)季度租金在每季度的前_日支付給甲方，租賃期間租金不變。第四條 、房屋使用要求和維修責(zé)任1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設(shè)施、設(shè)備(見附件設(shè)施、設(shè)備清單)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓或變相以其他方式由他人使用房屋。3、租賃期內(nèi)，房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方責(zé)任的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后_

17、日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時(shí)維修使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。4、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償、修復(fù)或刑事責(zé)任。第五條 、解除合同的條件甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同并扣除保證金：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方

18、安全的;乙方未按時(shí)支付房屋租金超過_日的(遇節(jié)假日順延)：乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;第七條 、違約責(zé)任1、甲方未按時(shí)交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方需要雙倍返還預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。乙方擅自解除本合同，提前退租該房屋的，甲方有權(quán)沒收預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。5、未經(jīng)甲方同意改造房屋或增設(shè)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀并賠償損失。6、未經(jīng)甲方同意乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或