合同法研討案例集教案

1、合同法教學(xué)案例案例1：南京臺商何先生問：最近，我廠因生產(chǎn)學(xué)生書包向甲紡織廠發(fā)去傳真，要求該廠在一月內(nèi)為我廠發(fā)一批布料。該傳真載明了所要布料的品種、型號、價(jià)格、數(shù)量，以及交貨時(shí)間、地點(diǎn)和交貨方式等內(nèi)容。傳真發(fā)出后十天，乙紡織廠為我廠送來樣品，該廠同類產(chǎn)品的價(jià)格比甲廠要低25%。于是 我廠與乙廠簽訂了合同書，購買乙廠的布料。正在這時(shí)，我廠收到甲廠同意供貨的傳真。為避免重復(fù)購貨，我廠趕緊給甲廠發(fā)去傳真，聲明我廠已經(jīng)購貨，不再向甲廠購貨。但五天后，甲廠將貨送至我廠。請問：如果按照新的合同法，我廠是否可以未與甲廠簽定合同為由拒收貨物？爭議問題：雙方簽訂的合同是否成立？（合同的成立要件）案例2：售樓書和其

2、他資料中的示意圖和文字表明，其樓盤為平行兩棟長條狀豪華住宅，中間為小區(qū)花園、游泳池等休閑區(qū)域，包括三層小區(qū)會所、幼兒園等配套設(shè)施。 可是，當(dāng)二期業(yè)主入住之際，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)原擬建三層配套用房處卻在挖很深的地基，進(jìn)行第三期開發(fā)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，即向開發(fā)商討說法。 爭議問題：本案中的開發(fā)商行為是否違反合同法原則？案例3：1999年至2001年期間，廈門某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在樓房未建成前，在報(bào)刊上刊登廣告并多次推出商品房項(xiàng)目的宣傳冊，宣傳中曾有這樣的描述：“鉆石店面”，“恰如上海南京路、廈門中山路、24米寬度剛剛好”，“二期獨(dú)立店面，間間沿街，直面人潮，更有廈門溫州企業(yè)積極介入”同時(shí)在廣告中的項(xiàng)目位置示意

3、圖中標(biāo)明該項(xiàng)目相鄰的道路。 19名業(yè)主看到廣告后，被廣告描述的前景所吸引，與某開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，并交納了首付款及辦理按揭貸款。合同簽訂后，眾業(yè)主按約履行了義務(wù)。但當(dāng)某開發(fā)公司向眾業(yè)主交付房屋時(shí)，眾業(yè)主發(fā)現(xiàn)與當(dāng)時(shí)承諾不符，根本沒有廣告中描述的“24米寬道路，與主干道交匯連接”，不但沒有“廈門溫州企業(yè)商會積極介入進(jìn)行統(tǒng)一管理”，而且也不能作為商鋪使用，廣告中所稱的配套設(shè)施“五項(xiàng)健康設(shè)施”、“三大海韻中庭”等等無一兌現(xiàn)。于是，眾業(yè)主拿著某開發(fā)公司的廣告與其交涉。某開發(fā)公司同意就店面門前道路等問題與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成解決問題協(xié)議。但未能兌現(xiàn)，眾業(yè)主對于開發(fā)公司提出的賠償20萬元的方案，不予

4、認(rèn)可，遂將某開發(fā)公司告上法庭。 爭議問題：某開發(fā)商發(fā)布廣告是否已構(gòu)成合同的要約？ 因簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，某開發(fā)商是否已構(gòu)成根本違約？案例4：2000年2月，小畢突然看到某外資企業(yè)登出了一則招聘廣告，廣告中寫道：“本單位錄用的員工將送到國外培訓(xùn)半年至一年”。小畢毅然辭去原來的工作，順利地進(jìn)了新單位。加入新單位的小畢對工作充滿希望，想通過積極的工作以得到重視，及時(shí)得到出國的機(jī)會。但是2年過去了，出國培訓(xùn)的事情依然沒有動(dòng)靜，也沒有聽說哪位同事出國培訓(xùn)了。小畢找到單位負(fù)責(zé)人理論，單位應(yīng)當(dāng)履行在招聘廣告中的承諾。單位負(fù)責(zé)人當(dāng)面答應(yīng)小畢一定會考慮。幾天過去后，單位還是沒有動(dòng)靜，小畢覺得自己兩次出國都沒

5、有成功，用人單位實(shí)在欺人太甚，明明寫好的條件單位卻沒有給予兌現(xiàn)，嚴(yán)重侵犯了自己的合法利益。爭議問題：招聘廣告中的承諾是否為合同承諾？案例5：被告崔某為一個(gè)體戶，長期在外經(jīng)商。2000年5月初被告返回家鄉(xiāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)原告(某街道幼兒園)房屋年久失修，且擁擠不堪，便主動(dòng)提出愿捐款100萬元為原告蓋一棟小樓，但原告同時(shí)也必須為此投入一筆配套資金。原告當(dāng)即表示同意。同年5月25日，原告又與被告協(xié)商確定資金到位時(shí)間和開工時(shí)間，被告提出其捐款將在9月底到位，在此之前請?jiān)孀骱瞄_工準(zhǔn)備，包括準(zhǔn)備必要的配套資金。同年7月初原告開始將其原有5間平房拆除，并于7月底找到一家信用社貸款50萬元，期限為1年。同年9月初，原

6、告找到被告催要捐款，被告提出因其生意虧本暫時(shí)無力捐款。原告提出可減少捐款，但被告表示僅能捐出數(shù)萬元。雙方不能達(dá)成協(xié) 議，原告遂向法院提起訴訟，要求被告履行諾言，否則賠償原告遭受的全部損失。被告辯稱雙方并沒有簽訂書面合同，他沒有義務(wù)必須捐款，至于原告遭受的損失是由于其自己原因造成的，他不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。2 / 5爭議問題：本案合同是否成立？是否需要承擔(dān)締約過失責(zé)任？案例6：某人壽保險(xiǎn)公司（下稱保險(xiǎn)公司）的一名投保人剛交首期保險(xiǎn)費(fèi)、體檢完成不到期十小時(shí)，被保險(xiǎn)人便因意外身故；保險(xiǎn)受益人提出近300萬的索賠，保險(xiǎn)公司以未收到體檢報(bào)告，未同意承保為由，拒絕賠償，但同時(shí)表示可以考慮通融賠償100萬。 爭

7、議問題：保險(xiǎn)合同是否成立和生效案例7：張某欲自己購買一套設(shè)備建塑料加工廠，但因資金不夠向劉某借款10萬元。張某對劉某說：我付了款就能運(yùn)回設(shè)備，預(yù)計(jì)兩個(gè)月內(nèi)可安裝調(diào)試完畢，開工后資金一周轉(zhuǎn)過來即可還款。劉某說：時(shí)間不長，我也不急用，你打張借條我就給你錢。張某就寫了一張“暫借劉某人民幣10萬元整，工廠開工后第二個(gè)月即如數(shù)奉還”的借條。時(shí)隔不久，設(shè)備運(yùn)到，張某此時(shí)發(fā)現(xiàn)搞塑料制品加工不如倒賣原材料賺錢，于是張某將自己購進(jìn)的塑料加工設(shè)備租給他人，利用劉某的借款去倒賣原材料。半年以后，劉某見張某有錢做買賣卻遲遲不還借款，便上門索要。張某說借條上寫明的條件是開工后第二個(gè)月還款，現(xiàn)在雖有了設(shè)備卻沒有開工，故要

8、等到開工后再還。經(jīng)幾次交涉，劉某見張某沒有還錢的意思，便向法院提起訴訟。爭議問題：本案合同有何特點(diǎn)？張某是否應(yīng)當(dāng)付款？案例8：吳某于1999年與賣方私下簽訂購房協(xié)議,當(dāng)時(shí)整個(gè)小區(qū)1000套住房由于開發(fā)商的原因都沒有辦理房屋三證，因此房產(chǎn)一直沒有過戶到吳某名下。2003年7月，該小區(qū)終于辦理了房屋的產(chǎn)權(quán)證,這時(shí)賣方以當(dāng)時(shí)房屋沒有三證,私下交易不合法為由拒絕過戶,并提出原價(jià)退還。吳某當(dāng)即予以反對，在此期間，吳某一直在使用該房屋。爭議問題：雙方的房屋買賣合同是否有效案例9：地產(chǎn)公司正式簽訂了商品房買賣合同。合同約定：張先生購買一套商品房，總價(jià)款為50萬，合同簽訂后即付10萬，其余通過銀行貸款。 合同

9、簽完后張先生依約履行，但樓盤開工時(shí)間卻一延再延，已無法在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付。張先生想退房，與A公司協(xié)商未果，遂停止每月的向銀行還貸。烈反對的居民再次聯(lián)名向物業(yè)公司及工商部門發(fā)出公開信，要求制止在該房內(nèi)開辦美容院。工商部門接舉報(bào)后，對王某的申請未予批準(zhǔn)。2005年1月20日，王某將承租房屋騰退給張某。 2005年2月，張某起訴至一審法院稱，依合同約定王某違約需給付二個(gè)月租金作為違約金，并需結(jié)算水、電、氣、電話及房屋設(shè)備、物品損壞等各種費(fèi)用，故要求王某支付6300元房屋租金及6000元違約金。王某反訴請求法院撤銷合同 爭議問題：張先生是否可以不履行向銀行還貸的義務(wù)？案例10：公司與公司

10、簽訂購銷合同，購買公司價(jià)值萬元的電腦設(shè)備。合同約定，公司預(yù)付萬元貨款，款到后日內(nèi)供貨。合同簽訂后，公司因欠數(shù)家銀行貸款，辦公場所、庫存商品、銀行賬戶相繼被人民法院查封、凍結(jié)，無法履行與公司的合同。為此，公司決定拒付預(yù)付款，解除合同。公司提出公司拒付預(yù)付款，違約在先，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，要求公司支付預(yù)付款的違約金。公司認(rèn)為拒付預(yù)付款、解除合同的原因在于公司，不同意支付違約金2 / 5。爭議問題：公司是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任呢?案例11：A公司長期拖欠我公司貨款300萬元。我公司通過調(diào)查A公司的審計(jì)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，A公司對其關(guān)聯(lián)企業(yè)B公司享有200萬元的到期債權(quán)。A公司與B公司都是隸屬于C集團(tuán)的二級企業(yè)。由于A公

11、司經(jīng)營不太景氣，C集團(tuán)決定A公司暫中止經(jīng)營，停業(yè)期間A公司暫不向B公司追收該筆200萬元的債權(quán)。現(xiàn)A公司又沒有什么資產(chǎn)可向我公司償債。請問，我公司怎樣才能運(yùn)用有效的手段保護(hù)我公司的債權(quán)不受損害？爭議問題：公司怎樣才能運(yùn)用有效的手段保護(hù)我公司的債權(quán)不受損害？案例12：甲公司向乙商業(yè)銀行借款10萬元，借款期限為一年。借款合同期滿后，由于甲公司經(jīng)營不善，無力償還借款本息。但是丙公司欠甲公司到期貨款20萬元，甲公司不積極向丙公司主張支付貨款。為此，乙商業(yè)銀行以自己的名義請求法院執(zhí)行丙公司的財(cái)產(chǎn)，以償還甲公司的借款。爭議問題： 1.法院是否應(yīng)支持乙商業(yè)銀行的請求？ 2.若乙商業(yè)銀行行使代位權(quán)花費(fèi)3000

12、元必要費(fèi)用，此費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)？案例13：1996年6月13日，李某在縣農(nóng)行借款100000元，約定利息及還款期限，并由縣住房改革辦公室（以下簡稱房改辦）為李某提供擔(dān)保。借款到期后，李某僅歸還本金30000元及利息，余款70000元及利息沒有歸還。1998年6月10日縣農(nóng)行從房改辦的帳戶上直接扣劃了李某尚欠的貸款本金70000元及利息18549.93元。后房改辦向李某索款，李某以經(jīng)濟(jì)困難為由沒有償還。2003年6月25日，李某將其一棟兩上兩下建筑面積為111.44m2的樓房無償贈與其女兒，并于同日辦理了公證書。2003年9月15日房改辦作為原告向被告李某主張債權(quán)，法院判決李某償付原告擔(dān)保債權(quán)88

13、549.93元及逾期利息，該判決書已生效。后原告得知李某于2003年6月25日已將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，遂于2004年4月27日向法院提起訴訟，要求撤銷李某的贈與行為，確認(rèn)贈與行為無效。爭議問題：案件審理的焦點(diǎn)是：被告李某將樓房無償贈與給第三人李女的贈與合同是否有效？原告房改辦是否享有撤銷權(quán)？案例14：房產(chǎn)公司簽訂了一套三室一廳的商品房預(yù)售合同，并按約及時(shí)付清了房款。張先生按合同約定日期辦理交付手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)公司未出示房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和其他有關(guān)材料，雙方即簽訂了房屋交接書。 張先生實(shí)地看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)對照合同附件有了明顯改變，十分生氣，要求退房并賠償損失。房產(chǎn)公司以“房屋交接書已簽訂

14、”為由不予理睬。張先生迫于無奈，將房產(chǎn)公司告上法院，要求退房并賠償損失。爭議問題：房產(chǎn)公司是否違約？張先生能否解除合同？案例15：原告陳可雄訴稱，年月，他經(jīng)投標(biāo)與被告蕉嶺縣油坑水泥廠簽訂了為期年的承包合同書，并由縣工業(yè)局、縣公證處分別鑒證與公證。承包期間，他履行了合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。年月日上午，油坑水泥廠和縣工業(yè)局負(fù)責(zé)人來到工廠，突然宣布解除承包合同，繼而叫人切斷電話、停水停電，強(qiáng)行查封工廠。由于前一天陳可雄接到的通知是縣領(lǐng)導(dǎo)要來開生產(chǎn)現(xiàn)場會，為此還專門布置了會場，完全出乎意料的行動(dòng)使陳可雄和全廠職工不知所措。翌日，新承包人接管該廠，在沒有清點(diǎn)交接的情況下，動(dòng)用陳可雄購置的原材料和半成品開始生

15、產(chǎn)。為此，陳可雄將油坑水泥廠和縣工業(yè)局訴至法院，請求判令兩被告立即停止侵權(quán)，并賠償經(jīng)濟(jì)損失萬多元。 3 / 5爭議問題：被告強(qiáng)行解除合同的方式是否有法律效力？案例16：高女士半年前訂購了一套86平方米的商品房，還沒等住進(jìn)去，便出現(xiàn)了地基下沉、室內(nèi)墻體裂縫、承重結(jié)構(gòu)變形的現(xiàn)象，全家人都感到十分不安。于是，便找到開發(fā)商進(jìn)行交涉，卻遭到開發(fā)商的冷遇和拒絕，開發(fā)商聲稱，購房合同都已經(jīng)簽了，是誰也改變不了的。高女士問：難道購房合同一旦簽訂，無論遇到什么情況都是不能改變的嗎？自己遇到這樣的情況，是不是就只能自認(rèn)倒霉？爭議問題：高女士能否解除合同？依據(jù)是什么？解除合同后有什么法律后果？案例17：1998年1

16、2月份，李某與銀行達(dá)成一份資轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，約定由李某支付給銀行200萬元人民幣購買已折抵歸銀行所有的某罐頭廠，并約定由李某先支付20萬元人民幣給銀行，作預(yù)付款。協(xié)議簽訂后，李某支付了20萬元給銀行。同日，李某與銀行簽訂了一份借款合同，約定由銀行借款20萬元給李某，并約定了歸還期限。后由于其他原因，銀行與李某雙方同意終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的繼續(xù)履行，并約定將20萬預(yù)付款返還李某，但因李某尚欠銀行貸款20萬元，故雙方對何時(shí)返還20萬元達(dá)成合意。而李某也未依借款合同約定的期限履行歸還貸款的合同義務(wù)。貸款逾期后，銀行向法院提起訴訟，要求李某支付貸款本息。李某在庭審中辯稱，因銀行欠其20萬元，故應(yīng)當(dāng)予以抵銷。銀

17、行辯稱，20萬預(yù)付款未返還事實(shí)，也應(yīng)當(dāng)返還，但二者法律關(guān)系不同，應(yīng)當(dāng)另案處理爭議問題：銀行與李某的債權(quán)債務(wù)能否抵消？案例18：香港某房地產(chǎn)公司購買某市中心地塊籌建光華大廈及其他娛樂設(shè)施，且已選定某市第八建筑公司作為施工總承包單位，經(jīng)房地產(chǎn)公司同意，第八建筑公司將安裝工程部分分包給某安裝公司并簽訂安裝工程承包合同，安裝工程造價(jià)4000萬元人民幣。安裝工程開工之前，應(yīng)總包單位的要求安裝公司進(jìn)駐現(xiàn)場做一些準(zhǔn)備和配合工作，約三個(gè)月。此時(shí)，香港某房地產(chǎn)公司將整個(gè)項(xiàng)目賣給上海某房地產(chǎn)公司，該公司指令總包單位更換安裝項(xiàng)目承包單位，并愿意承擔(dān)更換安裝工程施工單位所造成的損失。在此情況下，經(jīng)總包單位、某安裝公司和上海某房地產(chǎn)公司三方協(xié)商，上海某房地產(chǎn)公司賠償某安裝公司經(jīng)濟(jì)損失120萬元人民幣。爭議問題：是否違約案例19：解放日報(bào)訊(通訊員義鐘記者朱泳武)兩年半前，本市銀河賓館發(fā)生一起客人在客房內(nèi)遭劫遇害的惡性案件(本報(bào)1998年9月29日曾予報(bào)道)，此后死者父母起訴，向賓館索賠133萬余元。昨天上午，上海市第一中級法院對此案作出終審