解讀2019新版綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、解讀2021新版?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2021年第61號(hào)公告,8月1日起正式實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50378-2021.“新標(biāo)準(zhǔn)作為標(biāo)準(zhǔn)和引領(lǐng)我國(guó)綠色建筑開(kāi)展的根本性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),自2006年第一版發(fā)布以來(lái),歷經(jīng)十多年的“3版2修,此次修訂之后的“新標(biāo)準(zhǔn)總體上到達(dá)國(guó)際領(lǐng)先水平.為大家簡(jiǎn)單介紹一下與2021版相比,?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50378-2021修訂的主要內(nèi)容變化.變化一重新定義“綠色建筑原定義新定義2.0.1綠色建筑：影響新版綠色建筑定義更關(guān)注人和環(huán)境的關(guān)系,以建筑高質(zhì)量開(kāi)展為目標(biāo).變化二評(píng)價(jià)技術(shù)指標(biāo)體系重視“以人為本原版指標(biāo)評(píng)價(jià)從

2、“四節(jié)一環(huán)保以及施工治理、運(yùn)營(yíng)治理框架打分.新版指標(biāo)評(píng)價(jià)2.0.2綠色性能表3.2.綠色建筑評(píng)價(jià)分值限制項(xiàng)基制分值坪價(jià)揩懷評(píng)分項(xiàng)總分值值提升與創(chuàng)蔚加分端蠲分值i玄全耐久般於肝適生活便利黃源'節(jié)約環(huán)境宜居就沖價(jià)分值4(X310010070200100100評(píng)俳分值400100100100200300100注；粒評(píng)價(jià)時(shí),本標(biāo)鹿第g21g6.2.11,6.2.1九&Z13.9.2.8條不得分n3.2.5綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算工Q=Q+Qi+Q+Q、+Q,+Q+QaO<3.2.5式中：Q總得分；Q限制項(xiàng)瑙礎(chǔ)分值,當(dāng)滿(mǎn)足所有限制項(xiàng)的要求時(shí)取400分Qi-Q；分別為評(píng)價(jià)

3、指標(biāo)體系5類(lèi)指標(biāo)平安耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居評(píng)分項(xiàng)得分,Qv-提升與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分中影響從“以人為本的建筑性能出發(fā),轉(zhuǎn)變“開(kāi)發(fā)者視角為“使用者視角,從百姓視角來(lái)設(shè)計(jì),以增進(jìn)建筑使用者對(duì)于綠色建筑的體驗(yàn)感和獲得感.變化三拓展“綠色建材的內(nèi)涵新標(biāo)準(zhǔn)2.0.5綠色建材：在全壽命期內(nèi)可減少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響,具有節(jié)能、減排、平安、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品.7.2.18:選用綠色建材,評(píng)價(jià)總分值為12分.影響材料生產(chǎn)者可以針對(duì)上述定義,開(kāi)掘創(chuàng)新材料的價(jià)值,在工程應(yīng)用中帶來(lái)“加分“.變化四評(píng)價(jià)方式和階段的變化原標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià),設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)

4、在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)后進(jìn)行,運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行.新標(biāo)準(zhǔn)3.1.2:綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行,在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后,可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià).影響這一變化能有效約束綠色建筑技術(shù)落地,對(duì)模擬計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確性要求更高,對(duì)施工圖設(shè)計(jì)審查的影響相對(duì)較小,但對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)影響很大.變化五星級(jí)劃分的變化一一新增“根底級(jí)原標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)星級(jí)等級(jí),分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí).新標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)：根底級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí),滿(mǎn)足所有限制項(xiàng)的要求即為根本級(jí),限制項(xiàng)與全文強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有效銜接,將作為全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù),與國(guó)際主要綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)接軌.影響這一

5、改變變?nèi)涡请H為四段星際,以上海為例,政府投資工程及20000平方米以上公建假設(shè)需做二星,難度將更大！對(duì)土建裝修一體化設(shè)計(jì)的要求更高.變化六新標(biāo)準(zhǔn)2.0.3全裝修的概念：在交付前,住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成,門(mén)窗、固定家具、設(shè)備管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成,水、暖、電、通風(fēng)等根本設(shè)備全部安裝到位.3.2.8 -2:一二三星3個(gè)等級(jí)綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修,全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.該變化反映了推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn),申請(qǐng)“綠標(biāo)三個(gè)級(jí)別的必選項(xiàng),為全裝修推動(dòng)起到“加持作用

6、.影響推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn),申請(qǐng)“綠標(biāo)三個(gè)級(jí)別的必選項(xiàng),為全裝修推動(dòng)起到“加持作用.變化七增加了對(duì)不同星級(jí)的強(qiáng)制性技術(shù)要求與送審版相比,2021綠建新國(guó)標(biāo)對(duì)一星、二星、三星級(jí)工程,分別增加了強(qiáng)制性的技術(shù)要求：嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)住宅工程外窗傳熱系數(shù)節(jié)水器具室內(nèi)空氣污染物濃度表3.2.8一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求一星虢二星鑲?cè)羌?jí)闈護(hù)緒構(gòu)熱T性能的提升比例,或建筑怏曖空調(diào)他荷降低比例憎護(hù)結(jié)構(gòu)提升3%,或負(fù)荷降低5%國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)提升10%,或負(fù)荷降低ioJ4圍護(hù)結(jié)構(gòu)提升20%,城負(fù)荷降低15%嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降低比例5%10%節(jié)水器尾用水效率等級(jí)3級(jí)2撥i住宅建筑

7、隔聲性能室外與臥室之間、分戶(hù)墻櫻版?兩劇臥室之間的空氣也隔聲性能以及臥室樓板的搏擊聲隨聲性能到達(dá)低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均依室外守靜室之間、分戶(hù)墻樓板兩健臥室之間的空氣聲隔聲件能以及臥室樓板的撞擊聲隔聲性能到達(dá)高要求標(biāo)/限值室內(nèi)主要空氣污染物濃度品低比例10%20%)外面氣密性能符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)署能設(shè)計(jì)標(biāo)囂的現(xiàn)定*旦外窗湖口與外商本體的結(jié)合部位應(yīng)那密影響對(duì)各星級(jí)增加的強(qiáng)制性技術(shù)要求,對(duì)綠建設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)影響重大.以二星為例,江蘇省住宅工程目前外墻大多采用200mmi壓加氣混凝土砌塊,嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),200mmi壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿(mǎn)足?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50118-2

8、021低限值的要求,假設(shè)住宅工程要滿(mǎn)足二星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求,200mmi壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用.目前,公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能在?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2021根底上提升10%造價(jià)增量約為15%20%變化八采用SI體系提升耐久性,總分值18分原標(biāo)準(zhǔn)7.2.14 :合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料,評(píng)價(jià)總分值為5分.新標(biāo)準(zhǔn)7.2.15 :采取提升建筑適應(yīng)性的舉措,評(píng)價(jià)總分值為18分,建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線(xiàn)別離,得7分；7.2.16 :采取提升建筑部品部件耐久性的舉措,評(píng)價(jià)總分值為10分；7.2.17 :提升建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性,評(píng)價(jià)總分值為10分,按100

9、年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì),得10分；7.2.18 :合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料,評(píng)價(jià)總分值為9分.影響耐久性成為重要的評(píng)分指標(biāo),由原來(lái)的5分,提升到18分,并且明確了SI體系在綠色建筑評(píng)價(jià)中的重要性,倡導(dǎo)這種國(guó)內(nèi)新興的快速開(kāi)展中的裝配式建造工藝,推動(dòng)內(nèi)裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化開(kāi)展.變化九室內(nèi)空氣品質(zhì)評(píng)分項(xiàng)變重新標(biāo)準(zhǔn)5.2.1:限制室內(nèi)污染物濃度,評(píng)價(jià)總分值12分.?氨、甲醛、苯,總揮發(fā)性有機(jī)物、氨等污染物濃度低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB/T18883規(guī)定限值得10%彳33分;低于20%彳36分;?室內(nèi)pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米,且室內(nèi)pm10年均濃度不高于

10、50毫克每立方米,得6分.影響本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用到達(dá)3類(lèi),得5分；到達(dá)5類(lèi)得8分.變化十停車(chē)場(chǎng)充電設(shè)施應(yīng)為標(biāo)配新標(biāo)準(zhǔn)6.1.3:停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施或具備充電設(shè)施安裝條件,并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)和無(wú)障礙汽車(chē)停車(chē)位.影響隨著新能源汽車(chē)普及應(yīng)用,配套的充電設(shè)施成為社區(qū)“標(biāo)配.與停車(chē)有關(guān)的條款,還要關(guān)注7.2.3,采用機(jī)械式停車(chē)設(shè)施、地下停車(chē)庫(kù)或地面停車(chē)樓等方式最高可以得8分.變化H一推動(dòng)土建裝修一體化,工業(yè)化內(nèi)裝部品應(yīng)用最高8分新標(biāo)準(zhǔn)7.2.14:建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計(jì)及施工,評(píng)價(jià)分值為8分.7.2.16:建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品,評(píng)價(jià)總分值為8分.建筑

11、裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類(lèi)部品用量比例到達(dá)50犯上的部品種類(lèi),到達(dá)1種,得3分；到達(dá)3種,得5分；到達(dá)3種以上,得8分.影響新標(biāo)準(zhǔn)特別重視對(duì)住宅工業(yè)化的實(shí)際推進(jìn),工業(yè)化內(nèi)裝在長(zhǎng)租公寓、酒店領(lǐng)域已有廣泛應(yīng)用,涉及到的整體衛(wèi)浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業(yè)成長(zhǎng)速度較快.止匕外,該章節(jié)還提到可循環(huán)材料、可再利用材料應(yīng)用以及綠色建材的應(yīng)用,累計(jì)評(píng)分可達(dá)12分.新版“綠標(biāo)實(shí)施,對(duì)于建筑綠色性能的要求更高,防止建筑成為技術(shù)的堆砌,而真正給使用者創(chuàng)造價(jià)值.這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)定義“產(chǎn)品力給出指引,也對(duì)綠色新材料實(shí)際應(yīng)用開(kāi)辟條件.變化十二新標(biāo)準(zhǔn)3.1.5:申請(qǐng)綠色金融效勞的建筑工程,應(yīng)對(duì)節(jié)能舉措、節(jié)水舉措、建筑能耗盒碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說(shuō)明,并應(yīng)形成專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告.影響新標(biāo)準(zhǔn)新增綠色金融的說(shuō)明,這也是綠色金融首次寫(xiě)進(jìn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)條文,可以期待未來(lái)綠色金融效勞與建筑工程的深度融合.變化十三BIM技術(shù)大應(yīng)用評(píng)價(jià)總分值提升至15分原標(biāo)準(zhǔn)11.2.10:應(yīng)用建筑信息模型BIMI技術(shù),評(píng)彳總分值為2分,在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用,得1分；在兩個(gè)或兩個(gè)以上階段應(yīng)用,得2分.新標(biāo)準(zhǔn)9.2.6:應(yīng)用建筑信息模型BIMI技術(shù),評(píng)彳總分值為15分.在建筑大規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用,得5分；兩個(gè)階段應(yīng)用,得10分；三階段應(yīng)用,得15分.影響B(tài)IM評(píng)分總分