江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則_電氣、智能章節(jié)匯編

1、江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則電氣、智能章節(jié) 編 制 過 程 編制過程編制過程 1 1、20062006年年4 4月，省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站在南京召開了住月，省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站在南京召開了住宅工程質(zhì)量分戶驗收座談會，確定南京、徐州、鹽城作為試宅工程質(zhì)量分戶驗收座談會，確定南京、徐州、鹽城作為試點。點。 2 2、20062006年年7 7月，省質(zhì)監(jiān)總站召開月，省質(zhì)監(jiān)總站召開江蘇省住宅工程質(zhì)量分江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收技術(shù)規(guī)程戶驗收技術(shù)規(guī)程研討會。研討會。 3 3、20062006年年8 8月，省質(zhì)監(jiān)總站召開月，省質(zhì)監(jiān)總站召開江蘇省住宅工程質(zhì)量分江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收技術(shù)規(guī)程戶驗收技術(shù)規(guī)

2、程初審會。初審會。 4 4、20062006年年1010月，省質(zhì)監(jiān)總站召開月，省質(zhì)監(jiān)總站召開住宅工程質(zhì)量分戶驗收住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程規(guī)程（報審稿）討論會（報審稿）討論會 。 5 5、20062006年年1010月月3030日，省建設(shè)廳發(fā)布日，省建設(shè)廳發(fā)布“關(guān)于印發(fā)江蘇省住宅關(guān)于印發(fā)江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則的通知（蘇建質(zhì)（的通知（蘇建質(zhì)（20062006）448448號。號。規(guī)則介紹 確定分戶驗收的概念、組織、內(nèi)容； 目的： 規(guī)范分戶驗收； 解決住宅工程投訴的熱點問題；（如開裂、滲漏） 解決安全和使用功能方面缺陷； 推動工程質(zhì)量的進步。 質(zhì)量進步提高是永恒的主題分戶

3、驗收與住宅工程竣工驗收區(qū)別 分戶驗收是前提； 竣工驗收組對確定分戶驗收的房號對照省規(guī)則要求進行全面復(fù)查，進一步核查前期分戶驗收工作是否符合要求； 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收組的復(fù)核工作進行監(jiān)督；如發(fā)現(xiàn)不真實，終止驗收。 相當(dāng)于竣工驗收時不存在問題。幾大改變 驗收組復(fù)核，質(zhì)監(jiān)站對復(fù)核工作監(jiān)督； 驗收人員簽字，個人承擔(dān)風(fēng)險； 工作重心前移，在分戶驗收階段時要把所有問題進行解決。 分戶驗收不能馬虎，不能草率上馬，代價重新驗收，記不良行為。 對于質(zhì)量缺陷，經(jīng)設(shè)計、戶主同意后降低標(biāo)準(zhǔn)驗收，任打任挨，引入處理機制，杜絕造假。電氣編制思想可操作，對照規(guī)則可以進行戶內(nèi)檢查；電氣安裝的通?。唤Y(jié)合設(shè)計規(guī)范；規(guī)范的濃縮；分

4、戶配電箱安裝 驗收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號、回路功能標(biāo)識、內(nèi)部接線 建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002 低壓成套開關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備第三部分：對非電專業(yè)人員可進入場地的低壓成套開關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備配電板的特殊要求GB7251.3-1997分戶配電箱安裝1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、性能與設(shè)計圖紙一致。2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置不大于30mA 0.1s剩余電流動作保護器，剩余電流保護應(yīng)做模擬動作試驗。3）回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確。4）導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根，PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。5）導(dǎo)線連接緊密。分戶

5、配電箱安裝3 檢查方法：1）對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。2）剩余電流測試按剩余電流保護器的試驗按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)進行。3）通過開關(guān)通、斷電試驗檢查回路功能標(biāo)識。4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。條文說明條文說明9.5.1條 按照規(guī)范、圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷；另外設(shè)計院通常采用廠家的型號作為標(biāo)注，重點核對額定電流、極數(shù)、分斷能力，漏電保護優(yōu)先選用二線型，主要防止中性線意外電擊事故；漏電測試按照GB50303要求測試剩余電流及分斷時間，測試方法參照剩余電流動作保護裝置和運行

6、GB13955-2005執(zhí)行，即試驗按鈕三次、插座回路測試分斷電流、時間。端子排的螺釘數(shù)量、機械強度滿足導(dǎo)線連接的要求，如PE排應(yīng)能滿足設(shè)計圖紙中插座PE線連接的需要。導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。當(dāng)多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子后方可壓在同一端子下。9.5.2開關(guān)、插座安裝9.5.2 開關(guān)、插座安裝1 驗收內(nèi)容：開關(guān)插座型號、位置、PE串接。2 質(zhì)量要求：1）開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊1520cm。2）衛(wèi)生間防護區(qū)02區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度低于1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；觸電危險插

7、座（洗衣機、電加熱、空調(diào)插座）應(yīng)帶開關(guān)。3）單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。4）面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。開關(guān)、插座安裝 9.5.2 常見的問題是入戶開關(guān)距門過遠，操作不方便，影響使用功能。 高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害。 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第8.5.5條低于1.8m以下須為安全型插座 家用和類似用途插頭插座 第一部分：通用要求GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門，如有異議送法定檢測機構(gòu)檢測。9.5.3導(dǎo)線連接 每年電氣火災(zāi)占總數(shù)的4

8、0 導(dǎo)線連接“虛接”，易產(chǎn)生電氣火花、發(fā)熱，影響絕緣，造成事故。 導(dǎo)線繞接搪錫做法； 壓線帽問題。9.5.3導(dǎo)線連接 9.5.3 導(dǎo)線連接 1 驗收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。 2 質(zhì)量要求：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和雙層絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、塞滿、壓接牢固。 3 檢驗方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。 4 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處，做好已查標(biāo)記。 導(dǎo)線連接處有分支接頭的燈具和插座的86接線盒。BV導(dǎo)線連接常見有兩種做法，一是繞接搪錫后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入、填充塞滿后壓接

9、牢固、絕緣護套無破損，繞接后壓接方法有誤。做法參見江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程。9.5.4等電位聯(lián)結(jié) 功能：在衛(wèi)生間范圍內(nèi)形成等電勢體，減少因洗浴造成人體電阻下降意外受到漏電事故產(chǎn)生的電壓差造成人身傷亡事故。u人體電阻干燥時40100K，220/ 40100K2.25.5mA；u潮濕時僅為0.21.0 K，220/ 0.21.0K2201000mA；u超過30mA通過人體可能造成損害。u在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋、插座PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓（電壓差）對人體的傷害等電位聯(lián)結(jié) 9.5.4 等電位聯(lián)結(jié) 1 驗收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)的插座PE連接、異種材料連接。 2 質(zhì)量要求：設(shè)洗

10、浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度大于4mm要求，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 3 檢查方法：對照規(guī)范和圖紙檢查。 4、 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。公共部位的電氣安裝 電表箱 總等電位聯(lián)結(jié) 公共照明 避雷帶電表箱安裝相關(guān)要求高度要求：居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第5.1.4條嵌墻安裝表箱下沿距樓面1.41.6m，否則應(yīng)采取安全措施； 位置不宜放在樓梯側(cè)。接地要求住宅設(shè)計規(guī)范第6.5.2條TN CS等供電系統(tǒng)進行總等電位聯(lián)結(jié) ， 每戶的PE單獨與電表箱的PE排聯(lián)結(jié)，做好標(biāo)記?？偟入娢宦?lián)結(jié)安裝銅排厚度為4mm

11、；扁鋼與銅排的聯(lián)結(jié)螺栓為10；宜進入兩根40 x4的扁鋼，接觸面涂導(dǎo)電膏，連接緊密；與BV線聯(lián)結(jié)螺栓為M6；避雷帶安裝采用支撐卡支撐；引下線引出為兩根同截面的圓鋼；與外露的金屬物體聯(lián)結(jié)避雷帶通刷銀粉漆防護；電氣分戶驗收的準(zhǔn)備工作1.電氣管線做好標(biāo)識；2.設(shè)計圖紙及變更；3.漏電測試儀；4.鋼卷尺；5.電工工具。9.6智能建筑 總體思路介紹 智能建筑從字面上理解是有“智慧”的建筑，即能對自身進行管理、調(diào)節(jié)的建筑，內(nèi)涵對建筑物（群）內(nèi)的信息、安全、電力等“資源”進行綜合管理，實現(xiàn)“實時”對這些資源進行“控制”，使建筑物（群）具備“智慧”的能力 普通住戶家庭中的電話、寬帶、電視大多是是由電信、網(wǎng)通、

12、有線電視等網(wǎng)絡(luò)運行商直接對用戶的負責(zé)，缺少“控制”典型環(huán)節(jié)，不是智能建筑的一部分 主要目的預(yù)留多媒體箱、管線、面板，江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/26-2006要求預(yù)留多媒體箱、信息插座為將來的用戶業(yè)務(wù)提供一個很好的基礎(chǔ)。 9.6.1多媒體箱1 驗收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。2 質(zhì)量要求：1）每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。2）語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。3）語音、數(shù)據(jù)、電視進線（管）齊全。4）弱電線纜符合要求。3 檢查方法：1）對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查多媒體箱系統(tǒng)配置。電話、電視、網(wǎng)絡(luò)接口齊全2）核查弱電線纜。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9.6.2信息插座面板安裝 1 驗收內(nèi)容：信息面板型號、接線。2 質(zhì)量要求：1）在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計要求。3）線纜與信息插座面板連接可靠。3 檢查方法：1）對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查。2）打開信息面板查看接線情況。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，做好已查標(biāo)記。 智能建筑檢測 9.5.2 關(guān)于信息插座面板設(shè)計數(shù)量應(yīng)符合江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/26-2006要求，性能測試條件具備時應(yīng)有測試方案和有資質(zhì)的專業(yè)檢測單位進行。此條適用精裝修房。9.5.3 訪客對講系統(tǒng)安裝 訪客對講系統(tǒng)是提高住宅安全防范能力的重要設(shè)施，出自江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)