公租房方案設(shè)計說明

1、公租房方案設(shè)計說明公租房方案設(shè)計說明，下面是的縣廉租房方案設(shè)計說明的范文，歡迎閱讀!縣廉租房方案設(shè)計說明第一章總論一、基本情況本項目為通道縣人民政府為解決城市低收入家庭而整體規(guī)劃建設(shè)的廉租房住宅樓，基地位于通道縣雙江鎮(zhèn)里丫沖。根據(jù)政府分期分年進(jìn)行建設(shè)的原則，現(xiàn)為20*年度工程初步設(shè)計：二、設(shè)計依據(jù)：1、標(biāo)準(zhǔn)條件(1) 甲方提供的通道縣規(guī)劃室校準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要點規(guī)劃建設(shè)用地面積，為多民建筑。(2) 甲方提供的紅線圖及地形圖(3) 設(shè)計任務(wù)書(設(shè)計要求)(4) 國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)程(5) 原規(guī)劃設(shè)計單位的規(guī)則設(shè)計方案2 、氣象條件(1) 氣溫：年平均氣溫：11.2極端最高氣溫:40.6極端最低氣溫:

2、-11.3(2) 雨量：年平均降雨量：1389.8mm年最大降雨量：1959.4順月最大降雨量：192.5mm(3) 溫度：年平均相對濕度：80%年最小相對濕度：10%(4) 風(fēng)：年平均風(fēng)速：1.7m/s年最大風(fēng)速：24m/s年最多風(fēng)向及頻率：NW24%(5) 雪：年最大積雪深度：20cm年最大凍土深度：5cm3 、國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)程三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該建筑為二棟，均為五層，建筑高度為15.150m,建筑總面積為2496.0m2o四、設(shè)計理念1、強(qiáng)化精品設(shè)計合理規(guī)劃：在降低建設(shè)成本的同時，創(chuàng)造具有時代特色，具有超前意識。4 、提升科技含量采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、倡導(dǎo)節(jié)能、節(jié)材的設(shè)計力度。5

3、 、實現(xiàn)住戶均好性合理規(guī)劃用地，實現(xiàn)用戶朝南，家家有景，讓每戶住宅均有良好的視點。第二章建筑設(shè)計通道縣廉租房住宅小區(qū)工程，磚混結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為三級，屋面防水等級為三級。一、設(shè)計規(guī)范1、民用建筑設(shè)計通則(GB50352-xx)2、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-87)(xx年版)二、住宅1 、總平面布局住宅以多層一梯兩戶為主，層高均為3.0米。住宅戶型合理，南北通風(fēng)，采光良好。2 、功能分區(qū)與平面大局本工程由2棟住宅組成。戶型特點：(1) 、各戶型設(shè)計為明房、明廳、明衛(wèi)、采光、通風(fēng)良好。(2) 、各戶型流線合理，功能分區(qū)明確。(3) 、各戶型均為南北朝向，采光通風(fēng)良好，視野開闊。3、裝修：室外

4、裝修：外墻面刷外墻漆，陽臺為桔紅色，其他為白色。室內(nèi)裝修：室內(nèi)地面為水泥地面，內(nèi)墻面為混合砂漿雙飛粉。廚房、衛(wèi)生間為300X300防滑地石專,墻面為300X450瓷石專到頂屋頂為機(jī)制紅瓦。三、建筑造型考慮到小區(qū)在通道城市體系中的重要作用，造型采用現(xiàn)代化設(shè)計手法，又從當(dāng)?shù)亟ㄖ刑釤捑A元素采用坡層頂形式。整體上力求簡約、大方、有序和地域色彩，形成豐富的輪廓變化，樸素自然而又布局精美的建筑外觀與環(huán)境相得益彰，通過陽臺，飄窗等功能構(gòu)件，使建筑與環(huán)境融為一體。第三章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1 、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-xx2 、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-xx3 、建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500

5、011-xx4 、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-xx5 、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-xx6 、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB500068-xx7 、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-958 、國家其它現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及規(guī)程9 、建筑專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)所提供的作業(yè)圖10、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年二、設(shè)計條件（1）設(shè)計荷載取值1、住宅衛(wèi)生間活荷載取值2.02、住宅陽臺活荷取消2.53、住宅活荷載取值2.04 、住宅屋面活荷載取值（上人2.0KV/nf不上人0.5KV/m2）5 、通道縣基本雪壓（50年一遇）S=0.356、通道縣基本風(fēng)壓（50年一遇）Wo=O.30自然條件1、根據(jù)建

6、筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-XX規(guī)定通道縣抗震設(shè)防烈度為6度，根據(jù)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖（GB18303-xx）標(biāo)準(zhǔn)劃分設(shè)計地震動峰值加速度值o.05g，地震動反應(yīng)譜特征周期為0.35s。三、設(shè)計要求(1) 建筑物等級本工程1-2棟為多層建筑，耐火等級為三級，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為三級。(2) 抗震設(shè)計：1 、根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5011-xx,本工程建筑物抗震設(shè)防類別屬于丙類建筑。2 、工程場地基本烈度為6級，根據(jù)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-xx)標(biāo)準(zhǔn)劃分設(shè)計地震動峰值加速度值為o.05g,地震動反應(yīng)譜特征周期為0.35s。第四章給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)：1 、建設(shè)方提供的有關(guān)給水、排

7、水資料。2 、建筑專業(yè)提供的建筑擴(kuò)初圖。3 、國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)程(1) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-xx)(2) 建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-xx)(xx年版)(3) 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-xx)二、設(shè)計范圍本建筑物的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)。三、給水部分消防用水量：按三類建筑考慮給水系統(tǒng)：給水分二個系統(tǒng)：即生活給水系統(tǒng)、室外消火栓給水系統(tǒng)。按建筑設(shè)計防火規(guī)范要求布置外消火栓，室外消火消火栓為SS100-1.6。四、排水部分設(shè)計排水量：排水150L/d排水系統(tǒng)：排水采用雨水污水合流排水系統(tǒng)。雨水由屋面有給織排水通向落水管，再排向城市排水主管，

8、生活污水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)排入主管。第五章電氣設(shè)計說明一、概況1、本工程為城東廉租住房小區(qū)。二、設(shè)計依據(jù)1 、相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料;2 、建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求;3 、中華人民共和國現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ-xx)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-94);(2000版)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-xx);住宅設(shè)計規(guī)范(GB50096-1999);xx年版住宅建筑規(guī)范(GB50368-xx);低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-95);供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50054-95);全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施電氣(xx年建設(shè)部發(fā)布);其它有關(guān)國家

9、及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計范圍1) 、本工程設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng);1)10/0.4KV變配電系統(tǒng)：2) 電力配電系統(tǒng);3) 照明系統(tǒng)4) 建筑物防雷、接地系統(tǒng);2 、根據(jù)甲方要求，有裝修要求的房間僅預(yù)留電源容量3 弱電(電視、電話、綜合布線等)由當(dāng)?shù)仉娦偶坝芯€電視公司設(shè)計施工四、變配電系統(tǒng)l、負(fù)荷分類：二級負(fù)荷：消防用電、消防電梯及應(yīng)急照明等。三級負(fù)荷：普通電梯其它電力負(fù)荷及一般照明。4 、變配電室本工程分別在室外設(shè)置2臺1000KVA直式配所。Pe=2320KW+2320KWPj=882KW+882KW5 、變壓器供電1000KVA箱式變電所供給附近1#棟住宅樓用電。10

10、00KVA箱式變電所供給附近2#棟住宅樓用電。五、照明系統(tǒng)1 、光源：根據(jù)裝修要求定，一般場所采用節(jié)能型燈具。2 、照度要求：一般商店營業(yè)廳3001x起居室（書寫、閱讀）3001x臥室（床頭、閱讀）1501x走道、庫房501x3 、照明、插座均由不同的支路供電，除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。4 、燈具安裝高底低于2.4米時，加一根PE線。5 、公共裝修場所的應(yīng)急照明一般按正常照明的10%-15煩置。六、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)，除圖中注明外1 、水泵等設(shè)備電源出線口的具體位置，以設(shè)備專業(yè)圖紙為準(zhǔn)2 、消防動力配電干線選用ZR-YJV-lKV聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜;照明

11、干線先用BV-450V/750V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。所有干線均穿SC鋼管埋地暗敷及豎井內(nèi)明敷。3 、消防動力及應(yīng)急照明支線選用ZR-BV-450V/750-105聚氯乙烯絕緣銅芯阻燃導(dǎo)線，支線均穿SC鋼管沿墻及樓板暗敷。照明支線選用BV-450V/750V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，支線穿管管徑小于32的采用PC阻燃型聚氯乙烯塑料管沿墻及樓板暗敷；管徑32及以上者采用SC鋼管暗敷設(shè)。4 、消防設(shè)備配電線路暗敷時，保護(hù)層厚度須大于30mm;明敷時做防火處理。5、電纜橋架：為托盤式系列，平面圖中未注明的橋架均為MR-200X100。電纜橋架水平安裝時，支架間距不大于1.5M,垂直安裝時，支架間距水大于

12、2M橋架施工時，應(yīng)注意與其它專業(yè)的配合。6 、電纜橋架穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。7 、總箱內(nèi)開關(guān)設(shè)分勵脫扣裝置，由消防控制室控制相關(guān)區(qū)域非消防電源。七、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（一）建筑物防雷1 、本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的浸入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2 、接閃器在屋頂采用012熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不在于24mK16m120mnK20m3 、引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根016以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根40X4

13、熱鍍鋅扁鋼,扁鋼伸出室個，距外墻皮的距離不小于1m。4 、接地極：接地極為建筑物基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長，焊接綁扎形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)，并連接室外人工接地裝置組成。室外接地極距建筑物大于3.OM,距客觀存在外地面1.2M。用40X4鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直接地極為鍍鋅角鋼長2.5M,每5M設(shè)一根。5 、引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地焊接，建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5M處設(shè)測試卡子。6 、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。7 、室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。(二)接地及安全措施1 、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接

14、地、電梯機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接不大于l歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。2 、電氣豎井垂直敷設(shè)兩條、水增敷設(shè)一圈40X4mna鍍鋅扁鋼,水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。3 、凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。4 、本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV-1x25mmPC32總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當(dāng)?shù)胤揭鰞筛笥跇?gòu)鋼筋至局部等電位箱(LEB)，局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)，具體做法參見國標(biāo)圖集等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2。5 、有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護(hù)裝置。6 、本工程接地型式采用TN-S系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。保護(hù)導(dǎo)體最小截面積的規(guī)定見下表7 、室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。8 、從變配電室至強(qiáng)電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條40x4m碘鍍鋅扁銅鋼（銅），將變配電室接地與強(qiáng)電豎井內(nèi)接地相連。電纜橋架及其支架全長不少于兩處與接地干線連接。弱電豎井接地線其下