產(chǎn)業(yè)建筑再利用與城市再生 - 廣州水泥廠廠區(qū)改造更新概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、 城市再生建溉多向聯(lián)系,城市地段的功能定位指引產(chǎn)業(yè)建筑蒜利用的主題,功能置換豹需求決定建筑毅逢鵲手段慧形式,產(chǎn)韭建壤更薪蠹又使建筑形態(tài)、文化內(nèi)涵、城市區(qū)域的形象得到進(jìn)一步提升。2.1“友量角”轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹t篡角”以區(qū)域觀、高視點(diǎn)研究暇域發(fā)展,在廣州荔灣北部囂自云寇幫,戮拳泥廠為賦域孛,垂逐多形藏一個(gè)規(guī)模適宜的熊商貿(mào)服務(wù)、物流配送、居住配贛的產(chǎn)韭三角地帶。在區(qū)域形象、功能設(shè)置上形成“灰色”向“紅色”轉(zhuǎn)變。廣州水混廠具有一定的歷史價(jià)值和文化價(jià)值。蓮蓬陳滾棠童粵對裳,于1929年曩工興建廣寒囂村士敏土廠。于1934年叉必建西村發(fā)電廠,裝有1.5萬kw中溫中壓機(jī)組,為當(dāng)時(shí)中南五省第一大發(fā)電廠。此外,還在廣

2、州西村建起了廣東飲料廠、硫酸廠、苛性鑣廠等,使囂村地囂成為了當(dāng)對廣髑瓣第一工業(yè)醫(yī)。l粥9年2胃,婁辯任國家戤主席盼朱德元帥還到過廣州水泥廠視察。隨著廣州水泥廠技術(shù)升級(jí)與廠址搬迂,現(xiàn)有水泥廠原址(黼、圖2的區(qū)鼗優(yōu)勢凸顯,地塊憲整,范蘑較夫。毽斑,在城帝胃持續(xù)發(fā)展和和潢發(fā)震的主題下,加以邋當(dāng)?shù)母脑旌屠?使用地功熊、建筑形式和現(xiàn)代商貿(mào)、服務(wù)配套功能適應(yīng),不但有利于經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,延續(xù)地區(qū)歷史文脈,還進(jìn)一摻改善地囂囂境。圖I廣,I術(shù)淝廠總體鳥瞰F培I Ah。印ed粕lli雌l州Gmn神叫一mheo抖螂圖2廣州承泥廠總平面,毽2鞋k一曲h cl塒1￥d橢惴批m幻唧w怖2.2邊緣地帶轉(zhuǎn)煎為邊緣中心邊緣

3、效應(yīng)是一個(gè)生態(tài)學(xué)的概念,邊緣效應(yīng)的機(jī)理燕要舂:燕成效蔽,協(xié)舍效應(yīng),豢獲效應(yīng)。規(guī)劃區(qū)域位予廣州荔灣、白云區(qū)的邊緣地帶,輻射人群達(dá)到25萬一30萬人,利用邊緣效應(yīng)作用機(jī)理,規(guī)劃應(yīng)突破城市行政區(qū)劃限制。形成多層次、離效率翦囊覆、售意共生囊態(tài)網(wǎng)絡(luò)。增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)嘉贊、文他、服務(wù)功能,螬糯就監(jiān)視會(huì),使城市邊緣墟帶的空間積聚和勞動(dòng)力市場結(jié)合,凸膩區(qū)位優(yōu)勢,成為城市新興的高價(jià)值和高活力的地區(qū),使邊緣地帶轉(zhuǎn)蹙為邊緣中心。2。3辭工亞醫(yī)轉(zhuǎn)甏秀璉匡生活中心由于該地區(qū)與周邊區(qū)域工業(yè)廠區(qū)逐步停產(chǎn)和搬遷,分區(qū)規(guī)劃控制為以居住及服勢為主的土地利用功能用途,未來地鐵線路開通,交通條件的改善,越致、公共騷務(wù)設(shè)藤妁增熱褥提毫了籍晁

4、懿生活囊楚,增加地區(qū)商業(yè)活動(dòng)的吸引力與內(nèi)聚力,將形成以商業(yè)、居住生活為主體的地區(qū)生活中心區(qū)。減少現(xiàn)今水泥廠及周邊地隧因配套不足譙蹙通、環(huán)境方耐緒城贅帶來的垂力。3規(guī)劃策略在地區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整,交通景觀變化、環(huán)境條件改變鵲彤勢下,通過產(chǎn)般建筑豹改造鞫褥蒯用,挖掘她送徐德并燕鞋重薪瓣渣,將捷離主戇價(jià)值。改變空閹形態(tài)和周邊地區(qū)城市肌理,使景觀效益增值,改變城市印教。3.1功能增值璃整囂城凌縫定位,壤燕裔簸、支億娛篆、黢務(wù)救功能,形成物流、商貿(mào)、服務(wù)、精住綜合發(fā)展的逸域。根據(jù)項(xiàng)目策劃需求,策劃增加地區(qū)行業(yè)性的物流中心、銷售中心,研發(fā)中心、展承中心、價(jià)格形成中心、信愨孛心、騷勢孛心、A孝交藏培|孛,垂。透激形

5、成一個(gè)具有規(guī)橫效應(yīng)的鈁流配落、商貿(mào)商務(wù)、信患交流的產(chǎn)業(yè)集群。3.2空間形態(tài)增值廣州審承泥r”髑地西面緊臻增黟露,河面寬壤約5。m,由子河承褥染情援較舞嚴(yán)黧,遺不麓戒舞袋觀水體。原有的規(guī)劃布局已不道合地區(qū)發(fā)展和產(chǎn)她形成的需求,向商業(yè)、居住等功能的轉(zhuǎn)變將解放與珠江柏連的增夠河淤岸岸線空問,城市濱水區(qū)應(yīng)談成海鼓有傍藍(lán)稿溪力靜建蓬。痘形潑數(shù)商變鴦主鬈f擘布腌空間,城市演水空聞應(yīng)公共億。規(guī)劃將工業(yè)生產(chǎn)岸線轉(zhuǎn)變?yōu)楣采畎毒€,增強(qiáng)聰內(nèi)的聯(lián)系,增加交通可達(dá)性,形成景觀廊道和城 工亞建毓20靜年驀剪謄第ll纛市景觀靚麗風(fēng)景線。3.3景觀增值廣州水泥廠黼身是廣州近現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的先糍,翼有一定囂掰受蠢曼蘸文鍵秘筵

6、;工韭建筑群建筑形式如果能與現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)的功能適應(yīng),保留一膜建筑,加以適當(dāng)?shù)母脑旌屠?可以促成商業(yè)貿(mào)易空間的特性,同時(shí)更有利于延續(xù)地麟歷史文脈。褒弼在整體窘闕控涮鰱基磷上,;lA理鼗豢蕊設(shè)計(jì)的概念幫手法,將新|再建筑鄂撬有稅結(jié)臺(tái)成整體。使景觀增值最大化(見圖3。 瑚3荔奄北部地蓮穗能布局F培.3f酬柙帥fofl塒出詛“wan出mim4藪建弱焉接戇4.1土地刺用與功能置換概念性規(guī)劃撼續(xù)廣州市荔濰分區(qū)規(guī)劃整合的規(guī)劃,以城市功能布局調(diào)整為基礎(chǔ),原有的工業(yè)如水濺生產(chǎn)、建材生產(chǎn)莓王監(jiān)透過“美、簿、著、轉(zhuǎn)”,羔駐越靜遷,求泥廠熬搬遷,穗鄰鎊管r的開發(fā)為連越燕黧價(jià)值提供了契機(jī)。周邊區(qū)域商業(yè)物流園的規(guī)劃建設(shè)將

7、成為地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的互動(dòng)對象,如白云增搓路批發(fā)市場園區(qū)、薅場電器城、站薅躊鞋城等;城市住宅建沒魏莰發(fā)篪、交逶系統(tǒng)耱完簧+捷縫區(qū)發(fā)震瓣雅“薪發(fā)”的機(jī)遇,審慎地引入適當(dāng)商業(yè)、文化娛樂等公共設(shè)施,發(fā)展到一窳的規(guī)模與層次,將為地區(qū)帶米持續(xù)的財(cái)政收入,也提高了地區(qū)的競爭力。建搜垮驤鴦瘩泥廠懿紅線蓬瓣疼蘑建性愛調(diào)整為商貿(mào)用地,沿魏灣路東西兩德分為兩大商貿(mào)緞娜,組閉中心各有塊狀成帶狀的中心綠地。沿增妙河?xùn)|側(cè)和廣三鐵路的西側(cè)仍為防護(hù)綠帶不變。規(guī)劃功能辯局能完善地區(qū)妁商監(jiān)、生活配套功能,增加士蛾剎難徐僵。參照專業(yè)公司對該區(qū)域的策劃和商業(yè)區(qū)域商業(yè)發(fā)饜規(guī)劃,改造膳的水泥廠地區(qū)擬置換為展貿(mào)、商業(yè)、局部倉儲(chǔ)、居住功能的布

8、局;同時(shí)對具體建筑姥藏鬟換轟捷蠲磚麓露曩、鬟摟、形式、容量,用途警終多層次的商韭發(fā)糕建議。4.2空間布局齄靜水泥廠地塊區(qū)域沿西灣路在空間結(jié)構(gòu)上形成“兩片兩心”的格局。“兩片”指沿增炒河?xùn)|岸從西往東分別為商舞組團(tuán)片賦、商業(yè)展貿(mào)片斌?！皟尚摹狈质Ｊ浅袨R廠避獲東瑤瓣個(gè)齏蜜縫霞的牽,玉,是繕弱的綠訖最觀中心,也是紐團(tuán)的商業(yè)文化活動(dòng)的交流中心。兩個(gè)功能片在縱向帶狀發(fā)展,功熊分區(qū)明確;橫向互相滲透,互相服務(wù),聯(lián)系緊密。同時(shí),布局上形成一定縋暴理視線遙癬,遙達(dá)增夠淫。4.3更遵務(wù)譯改善地鼴交通條件改善是功能置換的前提條件,通過加快市政道路建設(shè),加強(qiáng)地塊的可選性,構(gòu)建商業(yè)組織的交通平臺(tái),拓寬囂灣路,連接瑤灣鼴

9、程北環(huán)高速,連接秘灣鼴釋廣囂鞭路,建謾蒺河路。發(fā)展地下軌道交通。增加區(qū)內(nèi)步行設(shè)施,通過廠區(qū)內(nèi)部道路的調(diào)整,照新、改造、利用部分產(chǎn)業(yè)建筑,改造動(dòng)態(tài)交通和靜愨交通環(huán)境.結(jié)念景觀設(shè)計(jì),使賦內(nèi)環(huán)境有利于蠢鼗拳褥囂境建設(shè)。4.4產(chǎn)業(yè)建筑更新利嗣繕套趣魁豹使罪魏壤與臻糍定位,將攝壽建筑的結(jié)構(gòu)稻特色;|入璃代聚觀設(shè)骨中,使麟l鑫建羲有機(jī)結(jié)合成整體。對工業(yè)廠區(qū)可延續(xù)、可利用的環(huán)境,通過改造利用,結(jié)合使用功能,延續(xù)地段的特色。一是具有魘史意義的場掰,珂以保留愿鴦產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)瑋境特蘞,翔數(shù)改造秘蔫;二是可棗l焉髹商功栽鵲璐地,如艨有的交通空間、倉儲(chǔ)空問。對工業(yè)廠區(qū)可延續(xù)、可利用的建(構(gòu)筑物主要有三種類型:一是有歷史價(jià)

10、傻的建筑,原樣傺留,如一座20馓紀(jì)30年代魏承滋,主要辦公接霹羧改造鴦承泥廠矮菱壤;二是一些縐構(gòu)美觀、具非常尺度感的建筑,其有地區(qū)特征的工業(yè)建筑,將保留贏耍結(jié)構(gòu)、構(gòu)件,賦予新的使產(chǎn)北建筑再利用與城市再生廣州書瓣廠廠區(qū)改造更新概念懸剮設(shè)計(jì)拳志軍,等23 用功能,或?qū)⑵涓脑斐删坝^梅筑物;黛是利用建構(gòu)(筑鐾攙籜或輥援擒俸,逶過翅工威為最鼴小品。.4。3設(shè)諍手段.內(nèi)部空間利用:采用“加法”的原則,利用產(chǎn)業(yè)建筑大型生產(chǎn)空間,增加中廳、加層或加建夾層、發(fā)展地下空閹等手法以改善原有的建筑奎問和環(huán)境,適斑現(xiàn)代生疆和工,#的需要?；蛘卟捎谩皽p法”的原箍,拆豫不適食嫠掰辮工鱟建筑穩(wěn)黲、設(shè)備,捷空闔楚俸有序,合理安

11、倉。外部形象處理:考慮與城市環(huán)境的協(xié)調(diào),將外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)加以整修裝飾,同時(shí)盡量保持原有舊建筑的形象特征,突出現(xiàn)有使用功能,維護(hù)城市景觀的連續(xù)性秘整終性。撬翅延續(xù)廣鍾第一王韭囂囂史文稼,結(jié)合廣舞露莢璁方特色,如以蛉南她方風(fēng)格的褒代建筑構(gòu)件,借髂“混搭”設(shè)計(jì)的手法米構(gòu)筑新舊結(jié)合,相互矛盾但叉協(xié)調(diào)的地段特色。配套設(shè)施改造:原有產(chǎn)業(yè)建筑的管線和容量多與更新盾使用功能不符,通過對建筑設(shè)備趣更薪以及室內(nèi)終建筑環(huán)境靜優(yōu)銫,愛強(qiáng)建筑莓黻潢蹩殘我簸棗生活鶼饕求(覓垂4,。S結(jié)語概念規(guī)劃設(shè)計(jì)的提出,延續(xù)了總體規(guī)劃要求,在嘲城改造政策指鼯下,全局考慮更瓤腐廣州水泥廠圖4水泥廠改造效果Hg4hn“艫訕蚰f叮ceme呲f

12、蜊*y4r料隧土地利用功能,開發(fā)強(qiáng)度,實(shí)施策略,發(fā)展商業(yè)、文純、娛樂等配套設(shè)掩,儻讓了市區(qū)舊廠瘸媲及周透地戮功麓布局,糖供了王盈囂幫工塹建筑魏藏置換、要灝利用可行性的發(fā)禳模式。通過對|蟊城空間利用的陂造,使商業(yè)、居住、環(huán)境設(shè)施與產(chǎn)業(yè)建筑設(shè)施結(jié)合,城市的歷史文脈得以延續(xù)和發(fā)展,從而形成區(qū)域特色翔環(huán)境優(yōu)美的衡麓,促進(jìn)城市再生。參考文獻(xiàn)lBiM如乎面托l(wèi)曙剛抽nmk D州啪h匝.Aenh甘l她H跚c呻.BiMiod"k:20052大學(xué)出舨社,刪上接第ll頁工業(yè)建筑作為生產(chǎn)資料,理所當(dāng)然要為生產(chǎn)服務(wù)。在生產(chǎn)過程巾,最活躍的因素是操縱生產(chǎn)的人,以人為中心來創(chuàng)逑良好的工作和生活環(huán)境。同時(shí),在如今

13、的信息社會(huì)中,創(chuàng)造性勞動(dòng)的價(jià)值要高于重復(fù)生勞動(dòng)戇紛毽+瓣蠹|:,工韭霆區(qū)越寒懣注重天霹螽遺環(huán)境的需求。設(shè)計(jì)注重建筑室內(nèi)空間與匿囂景蕊相滲透、園區(qū)景觀每周邊自然景觀相融合,提高園區(qū)從整體到局部的環(huán)境親和力,使員工柱不經(jīng)意之間會(huì)有一種美的觸動(dòng)。華立儀表園區(qū)的設(shè)計(jì)要解決的不只是建筑單臻功能窩草縫的視覺形象,更是要剖造舒適驁活動(dòng)場掰瓣愛與外部環(huán)境贛莢聯(lián)鼴空闖囊觀新秩序。營造墨韭園林,更能體現(xiàn)出。企業(yè)大家園”的華立文化。5小結(jié)工業(yè)建筑的本質(zhì)還是空間與形象的魈造。工業(yè)建筑應(yīng)當(dāng)發(fā)揮其得天獨(dú)厚的創(chuàng)作空間,結(jié)合超長、超火的功能要求,創(chuàng)建掰的體塊組合,與巍然她形地貌壤融食,簸囂完成蒸蘸拜境翦重額整套秘再劍造。置照

14、建籬的特定葫鐫簧求,絲毫不影響建筑的多樣性,也正是不同的工藝生產(chǎn),激發(fā)了產(chǎn)嫩不同解決方黛的靈感。工業(yè)建筑之美,一定是建立猩環(huán)境協(xié)調(diào)、功能合理、富有個(gè)性和經(jīng)濟(jì)有效的基礎(chǔ)崽上的。參考變藏l贄麝.串驀工韭建筑撇臨新世紀(jì)攤醯薪建筑。撕瞬卦:4一lO 2黃星元工業(yè)建筑表現(xiàn)什么,新建筑,2004(3:15一18信息東南網(wǎng)架承建的無錫機(jī)場正式投運(yùn)一差壤輥耪二期襲擴(kuò)建芏囊為王鑄審“十一置”撬嘲翦岳號(hào)建最工程,慧投資8錳元?？匮嗫湍曦枇宽肴f捷、贊部吞畦爨塒筇t最待,停飄坪毒辯醇騫錛瓣一12檠飛撬,靛站囂豫霹戮選3。l萬#翡燕站磺雛,旅客捷運(yùn)幕境、辜蘸、謹(jǐn)簿幕統(tǒng)等公菸配套設(shè)施一一斑蘸全,至20孵年底無鎊機(jī)場可顰變避2萬一3吣萬攻的喜灌H標(biāo)。東南網(wǎng)架承建了設(shè)工程銅結(jié)構(gòu)部分,鋼姑構(gòu)工程于3月8B通過驗(yàn)收。其