各類合同中不可抗力條款

1、各類合同中不可抗力條款一、建設(shè)施工合同1. 通用條款17. 不可抗力17.1 不可抗力的確認(rèn)不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據(jù)，并及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失。合同當(dāng)事人對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按第4.4款商定或確定的約定處理。發(fā)生爭議時(shí)，按第20條爭議解決的約定處理。17.2 不可抗力的通知合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，

2、應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報(bào)告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。17.3 不可抗力后果的承擔(dān)17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)量支付。17.3.2 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；（ 2

3、）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（ 3）發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；（ 4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；（ 5）因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少 損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大 的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義

4、務(wù)， 在遲延履行期間遭遇不可抗 力的，不免除其違約責(zé)任。2.專用條款17.不可抗力17.1 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：/。二、商品房買賣合同專業(yè)術(shù)語解釋5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十二條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交 付買受人的，雙方同意按照下列第_1_種方式處理：1、按照逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在上0日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第 1（1）項(xiàng)中 的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日 止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之1.5 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1（1）項(xiàng)中的比率）。（2）逾期超過日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同） 后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 中國人民銀 行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率 不低于中國人民銀行公布的同期貸款 基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的1.5 %向買受人支付違約