新城地產(chǎn)屋面標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)

1、標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分工程管理部2011年3月Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分1、防水保溫屋面（上人、非上人）R1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，滾筒碾壓機械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周圍，女兒墻四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗壓強度1.0kpa，最薄處20mm，隨打隨抹平； 20厚1：3水泥砂漿找平層，平面內(nèi)間距宜4設(shè)伸縮縫；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材；擠塑聚苯板保溫層一道，厚度60；50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150雙向鋼筋，平面四周設(shè)伸縫，縫寬20mm，平面內(nèi)間距4M設(shè)伸縮縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏，蓋縫卷材一道，寬度不

2、小于300mm，設(shè)鍍鋅管排氣管（伸縮縫交接處隔一個設(shè)一個48鍍鋅管排氣孔）。（卷材和保溫板可根據(jù)現(xiàn)場情況決定正置倒置） Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分 1、防水保溫屋面（上人、非上人）R1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，滾筒碾壓機械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周圍，女兒墻四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗壓強度1.0kpa，最薄處20mm，隨打隨抹平； 20厚1：3水泥砂漿找平層，平面內(nèi)間距宜4設(shè)伸縮縫；3厚雙面自粘性防水卷材；擠塑聚苯板保溫層一道，厚度60；50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150雙向鋼筋，平面四周設(shè)伸縫，縫寬20mm，平面

3、內(nèi)間距4M設(shè)伸縮縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏，蓋縫卷材一道，寬度不小于300mm，設(shè)鍍鋅管排氣管（伸縮縫交接處隔一個設(shè)一個48鍍鋅管排氣孔）。（卷材和保溫板可根據(jù)現(xiàn)場情況決定正置倒置）Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分混凝土女兒墻留槽排氣管排氣槽施工輕質(zhì)混凝土施工Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分（剛防層施工）剛防層施工剛防層表面撒干粉屋面輕質(zhì)混凝土施工排氣管不符合要求剛防層表面收光支架不符合要求Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分內(nèi)天溝較好無雨篷不符合要求、易破損不符合要求、易破損Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分排氣管不在分格縫上屋面排氣管不符合要求Future

4、Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分上人屋面出屋面管道套管高度符合要求內(nèi)天溝內(nèi)天溝、加貼卷材施工較好內(nèi)天溝、加貼卷材施工較好Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面避雷施工較好屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求Future Land屋面排氣管做法屋面剛防層分格、排氣管、卷材加貼符合要求排氣管不符合要求排氣管不符合要求排氣管符合要求Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分消防管支架符合要求消防通道商業(yè)屋面排氣管Future Land屋面及卷材加貼消防管保溫內(nèi)天溝標(biāo)準(zhǔn)化落地

5、率屋面部分Future Land平屋面管道出屋面標(biāo)準(zhǔn)化做法Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分2、水泥瓦坡屋面R3（掛瓦條） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面；20厚1:2.5防水砂漿找平層，垂直于屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性瀝青防水卷材或3厚雙面自粘性防水卷材； 40厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150150雙向鋼筋網(wǎng)片，垂直屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青；40厚擠塑聚苯板保溫層；3040混凝土掛瓦條，每1米留一3cm寬排水口上下在同一位置；水泥彩瓦，色彩根據(jù)設(shè)計立面效果確定，節(jié)點泛水、可見砂漿部位刷同瓦顏色一致涂料。Futu

6、re Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分3、陶瓦坡屋面R4（窩瓦） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面；20厚1:2.5防水砂漿找平層，垂直于屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫,縫內(nèi)嵌改性瀝青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性瀝青防水卷材或3厚雙面自粘性防水卷材；擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求；40厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150150雙向鋼筋網(wǎng)片，垂直屋脊線每4米設(shè)置一道分格縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青；混合砂漿（M5）座漿安裝陶瓦，坡度大于30度時應(yīng)掛銅絲，坡度大于45度必須要有防下滑措施;陶土瓦，色彩根據(jù)設(shè)計立面效果確定，脊瓦及節(jié)點泛水部位可見砂漿刷同瓦顏色一致涂料。 Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋

7、面部分屋面避雷帶預(yù)埋采用定做的瓦較好煙道太矮防水無法施工管道離墻太近帶避雷成品瓦美觀Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分屋面瓦整齊美觀屋面瓦破損屋面瓦水泥封堵較差屋面瓦施工質(zhì)量較差Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分屋面瓦整齊美觀屋面瓦整齊美觀封堵到位屋面瓦整齊美觀封堵到位屋面瓦整齊美觀封堵到位Future Land4、門廳屋面（表面為面磚做法） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，滾筒碾壓機械磨光；1.2厚JS防水涂料，女兒墻四周上翻500并高出完成面；擠塑聚苯板保溫層一道，厚度30；最薄處20厚細(xì)石混凝土找坡，i=2%；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材； 50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配41

8、50雙向鋼筋，平面四周設(shè)伸縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌改性瀝青密封膏；縫上加貼200寬防水卷材 。標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分5、出屋面煙道FL1：煙道口出屋面處四周上翻100寬、600高鋼筋砼反坎與結(jié)平一同現(xiàn)澆；組裝式混凝土煙帽；或不銹鋼無動力煙帽，煙帽下接管同樣為不銹鋼材質(zhì)，包括支撐、連接配件。 6、敞開陽臺：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板密實壓光；陰角處加一層JS防水，高200、寬100；30厚C20細(xì)石混凝土原漿結(jié)面，坡向地漏1%；1.2厚JS防水涂料，四周卷起至少200，翻上陽臺攔水上口；面層用戶自理。 7、陽臺地漏：結(jié)構(gòu)砼；安裝吊模后采用干硬性細(xì)石分兩次砼澆搗密實；

9、柔性密封材料密封； 8、管道出屋面 ：3厚鋼套管高出屋面完成面不小于300；附加防水卷材上口用喉箍，并用油膏密封； 9、管道出屋面 ：商業(yè)屋面管道加鍍鋅套管或不銹鋼套管，高度不小于1.2米。 Future Land管道出屋面出屋面管道Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分煙道下檻混凝土導(dǎo)墻留出防水施工位置陽臺防水防水在面磚上面不符合要求Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分卷材收口不對，屋面內(nèi)天溝積水卷材收口美觀符合要求Future Land送風(fēng)井節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)化做法Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分10、平屋面保溫排氣孔：T字型排氣管，50熱鍍鋅鋼管，自來水管件彎頭，設(shè)置在剛防層分

10、格縫交接處，彎頭下口離剛防層250；卷材卷上水管，專用金屬箍收緊，密封膠封口，C20混凝土封閉，密封膠封口。 11、平屋面保溫排氣孔 ：商業(yè)屋面采用暗埋UPVC排氣管至女兒墻邊。 12、平屋面保溫排氣孔 ：屋面保溫層內(nèi)設(shè)置排氣槽，分塊44，槽寬50兩側(cè)用多孔磚側(cè)砌，同時控制保溫層厚度和屋面坡度。 13、天溝GU1 ：現(xiàn)澆鋼筋混凝土天溝；1.2厚JS防水涂膜三遍；C25細(xì)石混凝土找坡5，表面壓光，做圓弧，最薄處20mm厚；天溝內(nèi)側(cè)底面粉1:2.5防水水泥砂漿（內(nèi)加5%防水劑）兩遍；冷底子油一道；4厚聚酯胎SBS防水卷材層（帶反光膜），卷材伸入剛防層或瓦屋面500，天溝上口用鋼板網(wǎng)、射釘將卷材壓邊

11、，粉抗裂砂漿一底一面轉(zhuǎn)到側(cè)面50成滴水線。 Future Land保溫屋面排氣管、天溝防水標(biāo)準(zhǔn)化做法保溫屋面排氣管天溝防水Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分14、內(nèi)天溝 ：內(nèi)天溝寬400，離女兒墻200，陰陽角粉出R50圓??；內(nèi)天溝二道卷材防水層，一道在找坡層下部（壓在找坡層內(nèi)不少于250），一道卷材附加層在找坡層上部，一邊貼至女兒墻腰線位置，一邊到天溝邊150，密封材料封口。15、磚砌女兒墻泛水 ：磚墻上留4080凹槽（內(nèi)預(yù)留木磚）高度要保證屋面完成面250；1:2.5水泥砂漿粉刷，陰陽角做50小圓弧；加貼卷材附加層，用水泥釘固定，密封材料封口；不銹鋼或彩鋼板壓條做腰線，或抗裂砂漿粉

12、出腰線。16、混凝土女兒墻泛水 ：1:2.5水泥砂漿粉刷，陰陽角粉50小圓??；卷材防水、附加層高度250；密封材料封口，不銹鋼或彩鋼板壓條做腰線，或抗裂砂漿粉出腰線。 Future Land內(nèi)天溝及外落水防水標(biāo)準(zhǔn)化做法內(nèi)天溝Future Land女兒墻卷材收頭標(biāo)準(zhǔn)化做法磚砌女兒墻砼女兒墻Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分內(nèi)天溝施工質(zhì)量較好內(nèi)天溝施工質(zhì)量較差，側(cè)向排水孔位置較高，積水嚴(yán)重Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分女兒墻卷材彩鋼板壓條女兒墻腰線卷材收口壓條未打膠卷材壓條不美觀、雨水管無存水板Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分卷材收口壓條施工質(zhì)量較好、目測美觀Futu

13、re Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分17、出屋面露臺門檻 ：混凝土導(dǎo)墻，卷材防水層，卷材附加層伸入露臺門檻50，門檻高度不小于250 。 18、出屋面露臺門檻 ：門檻用整塊花崗巖板壓住卷材收邊。 19、出屋面露臺門檻 ：門檻用60厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土（36、6200）壓住卷材收邊。 20、屋面伸縮縫 ：伸縮縫兩側(cè)現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，高出屋面完成面大于250；卷材防水層二道；現(xiàn)澆混凝土板蓋板，鋼筋64，6200；水泥砂漿粉刷、鷹嘴滴水。21、女兒墻伸縮縫蓋板 ：蓋板采用彩鋼板，縫內(nèi)填嵌聚苯板，卷材防水層一道，蓋板用不銹鋼螺絲與墻體可靠固定； 22、女兒墻伸縮縫蓋板 ：蓋板采用不銹鋼蓋板，縫內(nèi)填嵌聚苯板，卷

14、材防水層一道，蓋板用不銹鋼螺絲與墻體可靠固定； Future Land雨水管接水板雨水管下口存水板有點小存水板美觀簡陋不美觀 花崗巖存水板較美觀Future Land出屋面門檻出屋面門檻防水保護(hù)層破壞屋面門檻卷材未壓住門檻，易滲水 屋面門檻卷材施工質(zhì)量較好簡陋不美觀Future Land屋面反梁及出屋面門檻節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)化做法屋面反梁節(jié)點出屋面露臺門檻節(jié)點Future Land屋面伸縮縫標(biāo)準(zhǔn)化做法Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分23、女兒墻伸縮縫蓋板 ：蓋板采用鋁合金專用蓋板，縫內(nèi)填嵌聚苯板，卷材防水層一道，蓋板用不銹鋼螺絲與墻體可靠固定； 24、女兒墻側(cè)向落水口 ：側(cè)向出水口（鑄鐵成品）

15、埋入預(yù)留洞口，用水泥砂漿塢牢，四周封閉密實，卷材防水層及附加層伸入出水口，油膏四周封口，雨水篦子鍍鋅螺絲固定。 25、穿屋面板內(nèi)落水口 ：虹吸式成品落水頭，埋入預(yù)留洞口，細(xì)石砼四周澆搗密實，四周灌2030厚油膏；防水卷材至落水口封邊；落水頭蓋板。26、屋面反梁防水節(jié)點：反梁1：2.5水泥砂漿粉刷，陰角R50小圓角；卷材防水兩道，卷材附加層伸入反梁壓頂50，反梁高出屋面150，現(xiàn)澆混凝土板蓋板，鋼筋46，6200；水泥砂漿粉刷、鷹嘴滴水；卷材密封材料封口。 Future Land標(biāo)準(zhǔn)化落地率屋面部分消防通道遇屋面伸縮縫做爬梯內(nèi)天溝落水斗符合要求屋面變形縫施工規(guī)范Future Land住宅工程質(zhì)量

16、通病控制標(biāo)準(zhǔn)10.2.1 設(shè)計2 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強度等級不應(yīng)小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防水屋面的坡度宜為23，并應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡；混凝土內(nèi)配間距為100200mm的鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。10.2. 施工10）屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。分格縫應(yīng)上下貫通，分格縫上口粘貼不小于200寬的卷