城市設(shè)計在城市規(guī)劃四階段中的表達(dá)

1、城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN提要：城市設(shè)計在城市規(guī)劃四階段中的表達(dá)1.城市總體規(guī)劃階段2.城市分區(qū)規(guī)劃階段3.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃4.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市總體規(guī)劃階段確定一個城市的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向以及制訂城市中各類建設(shè)的總體布局的全面環(huán)境安排的城市規(guī)劃?？傮w規(guī)劃還包括選定規(guī)劃定額指標(biāo)，制訂該市遠(yuǎn)、近期目標(biāo)及其實(shí)施步驟和措施等工作。城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市總體規(guī)劃階段城市設(shè)計原理 PRI

2、NCIPLE OF URBAN DESIGN城市分區(qū)規(guī)劃階段在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)是：在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進(jìn)一步的規(guī)劃安排，為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市分區(qū)規(guī)劃階段城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市控制性詳細(xì)規(guī)劃根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)

3、容： 詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型； 規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求； 提出各地塊的建筑位置、體型、色彩等要求； 確定各級支路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高； 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線； 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙應(yīng)當(dāng)包括： 控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定； 控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括：

4、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000-1/2000。城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市控制性詳細(xì)規(guī)劃城市設(shè)計原理 PRINCIPLE OF URBAN DESIGN城市修建性詳細(xì)規(guī)劃以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； 作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖； 道路交通規(guī)劃設(shè)計； 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計； 工程管線規(guī)劃設(shè)計； 豎向規(guī)劃設(shè)計； 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： 修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計說明書； 修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計