2022年辦公樓租賃協(xié)議書（2）

1、第14頁 共14頁2022年辦公樓租賃協(xié)議書2合同編號:_2022年辦公樓租賃協(xié)議書(2) 溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！甲方出租方：_乙方承租方：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1、 甲方將其合法擁有的座落在_市_出租給乙方使

2、用.2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米.二、 租賃用處 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用.2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處.三、 租賃期限 1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同.四、 租金及支付方式 1、該房屋月租金為人民幣_元.大寫：_.2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提早_日支付.五、 其他費用 1、

3、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費 網(wǎng)絡(luò)使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 _，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng).2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_元大寫_元整，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方.乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金.如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金.六、 房屋修繕責(zé)任 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償.2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任.3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_家具如下：_七、

4、 轉(zhuǎn)租的約定 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人.2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期.2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù).3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止.八、 變更和解除本合同的條件 1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同.1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的；2因出現(xiàn)非甲

5、方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；3因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況.2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同81條第4，第5款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償.九、 乙方的責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)

6、，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的；4拖欠租金累計半個月以上的.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.十、 甲方的責(zé)任 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙

7、方償付違約金.逾期七天，那么視甲方不履行本合同.甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.3、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余如有返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行.4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)消費權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失.十一、 其他條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可

8、訂立補充條款.補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力.2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.如一方違背合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠.3、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴.4、本合同正本連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力.十二、 其他補充約定 出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日 辦公樓租賃協(xié)議書2 甲方出租方_身份證號碼_乙方承租方_身份證號碼_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在

9、平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定.第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于_；門牌號為 _.2、出租房屋面積共_平方米建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積.3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件.該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù).第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件.雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存.所有復(fù)印件僅供本次租賃使

10、用.第四條 租賃期限、用處 1、該房屋租賃期共_個月.自_年_月_日至_年_月_日.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 _個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同.第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為_元大寫 萬 仟 佰 拾 元整.租金總額為_元大寫 萬 仟 佰 拾 元整.2、 房屋租金支付方式如下：_.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證.第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出

11、工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).2、乙方交納以下費用：_1乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用：.2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用.第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外.甲方提出進(jìn)展維修須提早_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞.對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或

12、設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有.2要求乙方恢復(fù)原狀.3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用.第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.3、甲方出售房屋須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán).第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一

13、的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住.2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造.3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處.5利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)展違法活動.6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.7拖欠房租累計_個月以上.4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方或 通知.如甲方在租期屆滿

14、后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止.第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài).2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出.當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同

15、的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金.甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證.4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任.5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失.第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間

16、，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止.1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動的；4拖欠房租累計_個月以上的.2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的_倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯納金.乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任.3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補.4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”.