限價(jià)房認(rèn)購方案

1、限價(jià)房認(rèn)購方案 匯報(bào)人：劉彬日 期：2011年5月匯 報(bào) 目 錄一 、限價(jià)房情況介紹二、相關(guān)國家政策及公司福利三、認(rèn)購條件一 、限價(jià)房情況介紹濱海欣嘉園坐落于黃港生態(tài)休閑區(qū)，東臨西中環(huán)快速路，西臨黃港大道，南臨京津高速，北臨黃港二庫，是距離開發(fā)區(qū)西區(qū)最近的生活配套區(qū)。距開發(fā)區(qū)西區(qū)10公里距開發(fā)區(qū)12公里距中新生態(tài)城11公里距天津港19公里港城大道、西中環(huán)快速路、BRT公交系統(tǒng)、規(guī)劃中的軌道B2線，與濱海核心區(qū)無縫接駁。欣嘉園至北塘的快速路也在建設(shè)中。京津高速、津?yàn)I高速、京津塘高速，與天津中心城區(qū)、北京市快捷通達(dá)。20平方公里黃港休閑住區(qū)，濱海欣嘉園就是中心欣嘉園均價(jià)6500元/，物業(yè)費(fèi)1.25

2、元/蘆葦主題酒店濕地公園蘆葦主題公園蘆葦主題博物館高爾夫練習(xí)場(chǎng)1號(hào)地2號(hào)地3號(hào)地4號(hào)地5號(hào)地6號(hào)地欣華苑欣中苑欣雅苑10號(hào)地一期開工建設(shè)7#（欣華苑）、8#（欣中苑）、9#（欣雅苑）及10#地塊，住宅總建筑面積約46.72萬平方米，共建設(shè)61個(gè)樓座，5154套房屋。2010年3月28日開工，計(jì)劃于2011年底全部竣工，2012年入住?？偨ㄖ娣e150萬平方米，其中住宅135萬平方米，公建建筑面積15萬平方米。容積率2.1，建筑密度15%，綠地率40%，建筑層數(shù)分別為11、18、24、26，停車位萬余個(gè)，總戶數(shù)約為1.4萬戶。 入住即實(shí)現(xiàn)九通，即供水、中水、雨水、污水、供熱、電力、道路、通訊、燃

3、氣等。港城大道已通車，西中環(huán)快速路預(yù)計(jì)在今年6月竣工通車。項(xiàng)目設(shè)有公交始末站，今年元旦已開通521路至開發(fā)區(qū)，入住后更規(guī)劃了多條公交線路，為小區(qū)居民提供便捷的出行方式。 10#地塊南側(cè)規(guī)劃建筑面積約為4萬平方米，主要為超市、商鋪和餐飲功能；地塊北側(cè)規(guī)劃建筑面積約為8萬平方米，主要為酒店式公寓、居住區(qū)級(jí)配套公建設(shè)施。銀行、郵局、綜合食品店、百貨店、餐飲、中西藥店、書店、市場(chǎng)，可以滿足未來生活需求。另外，還設(shè)立了街道辦事處、派出所、為市場(chǎng)工商等服務(wù)的其他管理用房。欣中苑欣華苑欣雅苑小學(xué)幼兒園規(guī)劃三所幼兒園和兩所小學(xué)，欣中苑設(shè)有一所小學(xué)，欣華苑設(shè)有一所幼兒園。欣華苑將建有建筑面積3000余平方米的小

4、區(qū)級(jí)配套公建，設(shè)有社區(qū)活動(dòng)中心、社區(qū)警務(wù)室、便利店等。欣中苑和欣雅苑將建有建筑面積1700余平方米的組團(tuán)級(jí)配套公建，設(shè)有物業(yè)用房、居委會(huì)、早點(diǎn)鋪等。 戶型1 A 97.51 B 92.22 C 96.44戶型2 A 83.8B 82.54 C 83.18戶型4 A 122.73 B 86.58 C 123.17戶型6 A 90.29B 83.98 C 83.8D 90.29戶型8 A 94.35B 82.21C 82.21 D 94.35二.國家政策（國十條第六條）對(duì)已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在天津累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供在天津累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，要暫