（呼和浩特）恒大珺庭項(xiàng)目說(shuō)辭

1、第一節(jié) 項(xiàng)目總體介紹哈爾濱恒大珺庭總建面約288400，是恒大集團(tuán)，禮獻(xiàn)龍江的第12個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是恒大集團(tuán)進(jìn)駐哈西的第二個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目地處西站大街與綏化路交匯之處，東近綏化路，西至規(guī)劃路（未建），南至中興左街（在建），北至西站大街（未建），雄踞哈西新區(qū)核心坐標(biāo)，旨在打造哈西品質(zhì)社區(qū)。除具備外部區(qū)域、交通、哈西商圈的優(yōu)勢(shì)之外，恒大珺庭更秉承一貫的建筑、自然與人和諧共生的主張，強(qiáng)化產(chǎn)品規(guī)劃，力爭(zhēng)為冰城百姓打造哈西安家置業(yè)、購(gòu)物休閑、工作上學(xué)多重優(yōu)居生活。項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)秉承環(huán)境內(nèi)與外結(jié)合，建筑與環(huán)境結(jié)合、環(huán)境與功能結(jié)合、觀賞性與實(shí)用性結(jié)合、環(huán)境與人性化結(jié)合五大原則。并建有湖景園林，更是加入了兒童嬉

2、水池，讓業(yè)主可以與孩子一享天倫之樂。除此之外，恒大珺庭在延續(xù)恒大產(chǎn)品“帶裝修”，“金碧物業(yè)”“會(huì)所”等產(chǎn)品特性的同時(shí)，增加了住宅新風(fēng)除霾系統(tǒng)。更在配套方面加大投入力度，不僅規(guī)劃了涵蓋餐飲、超市、金融服務(wù)的商業(yè)街區(qū)，還設(shè)置了戶外綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、森林廣場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)地、健身康體設(shè)施等一應(yīng)配套，并在會(huì)所中配備了恒溫游泳池、乒乓球室、臺(tái)球室、瑜伽館、健身房、棋牌室等。第二節(jié) 項(xiàng)目地理位置 項(xiàng)目地處哈西城心西站大街與綏化路交匯之處，東近綏化路，西至規(guī)劃路（未建），南至中興左街（在建），北至西站大街（未建），與華潤(rùn)凱旋門、東方新天地、匯龍北緯45度、紅星城隔路相望。同時(shí)，距陽(yáng)光游園1.2公里，距松雷中學(xué)僅1.

3、3公里，距南崗區(qū)第一幼兒園、陽(yáng)光雙語(yǔ)幼兒園、復(fù)旦路小學(xué)不過(guò)1公里，距六九聯(lián)中、四十七中、愛心英語(yǔ)幼兒園約2公里，距歐亞之窗約2.5公里，距哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、學(xué)府路1.3約公里，距哈藥醫(yī)院1.6公里，距醫(yī)大二院約2公里，距西客站約1.2公里（距離為百度地圖直線距離）。同時(shí)，9家金融機(jī)構(gòu)11個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，樂買、永輝、滿客隆等6家中大型生活超市，包含萬(wàn)達(dá)、嘉星在內(nèi)的4家電影院，以及包括大歌星、爆米花在內(nèi)的5家KTV，均在項(xiàng)目2km生活半徑之內(nèi)。第三節(jié) 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)凈用地面積：103001.1平米總建筑面積：382255.97平米（地上288400平米，地下93855.97平米）分項(xiàng)面積地上建筑面積:28

4、8400平米（一期169033.41平米，二期119366.59平米）住宅：243955.50平米（一期141936.10平米，二期102019.40平米）公建：44444.50平米（一期27097.31平米，二期17347.19平米）商業(yè)：39272.05平米（一期22269.86平米，二期17002.19平米）公益配套：2415.19平米地下建筑面積93855.97 平米首期地庫(kù)：20140.73平米（包含綜合樓地下室346.32平米）二期停車場(chǎng)：73715.24平米容 積 率：2.8建筑密度：24.29%建筑層數(shù)：15層、16層、20層、21層、22層、23層、25層、27層、綠 地 率

5、：35.18%居住戶數(shù)：2049套首期1178套，二期871套停 車 數(shù)：2694輛首期545輛，二期2149輛第四節(jié) 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉01、 區(qū)位價(jià)值 哈西優(yōu)勢(shì)地段 坐擁商圈繁華哈西優(yōu)勢(shì)地段，近享宜家家居、西客站、哈西萬(wàn)達(dá)、服裝城商圈繁華，約2km生活圈內(nèi)，滿足您生活渴望。優(yōu)享安家置業(yè)、購(gòu)物休閑，工作上學(xué)便捷式生活。02 、便捷交通 立體交通提前到站 全速交通拒絕擁堵 交通便捷，近享地鐵3號(hào)線、多條公交線路，位于哈西萬(wàn)達(dá)商圈，編織繁華生活。全速人生拒絕擁堵，想去哪里就去哪里。03 、名校直達(dá) 首期與哈市教育局簽署哈西繼紅小學(xué)二分校周邊學(xué)府環(huán)繞林立，對(duì)口重點(diǎn)學(xué)校繼紅二小，強(qiáng)大師資，6年言傳身教

6、伴隨孩子一路成長(zhǎng)。從起跑線開始，為孩子定制美好未來(lái)。04、規(guī)劃設(shè)計(jì) 先進(jìn)理念合理規(guī)劃 綠色人居依托恒大地產(chǎn)集團(tuán)的實(shí)力，貫徹精品化、前瞻性、綠色健康的設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃融休閑、商貿(mào)、居住于一體，既滿足城市居民的居住渴望，又能滿足其休閑娛樂一切所需。廣泛應(yīng)用新材料、新技術(shù)，高度重視節(jié)能，建造綠色人居。05 、建筑特色 新古典主義住宅 傳承優(yōu)雅人文氣度項(xiàng)目秉承歐陸風(fēng)情的新古典主義，整體呈現(xiàn)出現(xiàn)代審美的精致優(yōu)雅、內(nèi)斂經(jīng)典的不凡氣質(zhì)，通過(guò)外立面風(fēng)格、建筑材料選擇、裝飾細(xì)節(jié)等方面的細(xì)心推敲，突出精美的柱式、柔和典雅的圓拱造型、成品裝飾構(gòu)件、鐵藝欄桿等等，表達(dá)出都市貴族般的建筑特質(zhì)，為城市街區(qū)注入典雅精神氣質(zhì)。

7、06、湖景園林內(nèi)外蔥郁富氧生活低密度生態(tài)湖居樹影婆娑，流水潺潺，大面積的花圃、綠地隨處可見，景觀大湖風(fēng)姿綽約，湖光水色中瑰麗盡顯。恒大珺庭，打破哈西樓市常規(guī)，禮獻(xiàn)湖景園林，從此讓“自然湖居與建筑相融合”。07 、項(xiàng)目配套 配套完善 生活便捷哈西萬(wàn)達(dá)、紅博西城紅場(chǎng)近在咫尺，席卷全城時(shí)尚風(fēng)華；項(xiàng)目?jī)?nèi)部，規(guī)劃建多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，森林廣場(chǎng)，兒童娛樂設(shè)施，運(yùn)動(dòng)健身休閑，休閑娛樂設(shè)施，更有專屬會(huì)所，健康運(yùn)動(dòng)兒童休閑全部網(wǎng)羅；項(xiàng)目樓下，繁華商業(yè)，薈萃舌尖的美味，專設(shè)超市、藥店、銀行網(wǎng)點(diǎn)，從此無(wú)需舍近求遠(yuǎn)。08 、精品戶型 哈西好室將近 恒大經(jīng)典戶型即將登場(chǎng)從精巧兩居到舒適四居，讓每一寸空間都閃耀生活，恒大珺庭，重新解構(gòu)居住空間，充分保證生活舒適流暢，并強(qiáng)調(diào)空間的舒適性與自由性，滿足不同家庭的生活渴望。09 、裝修品質(zhì) 優(yōu)悅生活帶裝修恒大地產(chǎn)集團(tuán)與近300家知名品牌達(dá)成了戰(zhàn)略采購(gòu)協(xié)議，甄選名貴裝飾建材，貫穿執(zhí)行千余條嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)融入環(huán)保、健康的居家設(shè)計(jì)理念。10 、物管服務(wù) 金碧物業(yè) 無(wú)微不至全心呵護(hù)一年365天，一天24小時(shí)，恒大旗下金碧物業(yè)，用心呵護(hù)你的一生，給幸福感爆棚一個(gè)堅(jiān)定的理由，讓無(wú)微不至貫穿生活的任意一處。11 、企業(yè)品牌 上市名企，品牌保證恒大集團(tuán)是集地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)、健康、旅游、文