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文檔簡介

1、0房地產(chǎn)開發(fā)報建流程成立項目公司 取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書國有土地使用權(quán)證建設用地規(guī)劃許可證建設工程施工許可證建設工程規(guī)劃許可證商品房預售許可證1、國土局提供具備出讓條件的土地2、環(huán)保局提供審定的規(guī)劃環(huán)境影響評價文件3、地震局提供地震安全性評價文件4、規(guī)劃局提出剛性規(guī)劃條件5、國土局進行國有土地使用權(quán)出讓，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書。項目立項、備案編制建設工程設計方案（修建性詳細規(guī)劃，需要做初設與擴初的進入初設與擴初環(huán)節(jié)），經(jīng)規(guī)劃局審核通過進入施工圖設計階段。建設局、規(guī)劃局、園林局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、氣象局、地震局等部門對施工圖中相關(guān)設計進行審批，審圖機構(gòu)進行施工圖審查，建設單位進行施工圖備

2、案。組織施工單位、監(jiān)理單位招投標，進行招標文件備案、招標合同備案，在建設局進行工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)備案。進入施工階段做土地詳細勘測，為方案設計、環(huán)評等提供參數(shù)123456789101112序號 辦理事項辦理部門所需資料收費標準其他12建設工程施工許可證解釋:建設工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件 ，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 市建設局工程建設科 （1）按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請表一式三份；（2）建設工程規(guī)劃許可證正本、附件的復印件；（3）用地批準手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準文件）復印件；（4）施工圖設計文件審查通知書原件；（5）招投標管理部門出具的施工合同備案表；（6）招投標管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應當委托監(jiān)理的工程提交）；（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）原件（施工安全監(jiān)督備案用）；（8）項目建設資金落實證明原件；（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；（10）法人委托書；（11）分類填報的北

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