物權(quán)法第六講

1、第六講 占有制度1一、占有概述占有概念 占有是民事主體對動產(chǎn)和不動產(chǎn)在事實上的控制。對標(biāo)的物進(jìn)行實際控制的人稱為占有人，被控制的標(biāo)的物為占有物。2占有的要素 占有的要素就是占有的構(gòu)成要件。占有的要素有兩個： (1)占有人有占有的意思； (2)占有人有占有的事實。3二、占有的分類有權(quán)占有和無權(quán)占有： 占有根據(jù)是否依據(jù)本權(quán)，分為有權(quán)占有和無權(quán)占有。本權(quán)既可以是物權(quán)，如所有權(quán)、用益物權(quán)等，也可以是債權(quán)，如租賃關(guān)系等。有權(quán)占有即為有本權(quán)的占有，無權(quán)占有即為無本權(quán)的占有，如盜竊他人之物而占有等。無權(quán)占有者，在本權(quán)人請求返還原物時，有義務(wù)返還。4善意占有和惡意占有： 對于無權(quán)占有，根據(jù)占有人的主觀心理狀態(tài)

2、可以分為善意占有和惡意占有。善意占有是占有人不知道其無占有的權(quán)利而占有。惡意占有是指占有人知道其無占有的權(quán)利而占有。善意取得制度即以善意為前提條件。善意占有與惡意占有，占有人承擔(dān)的責(zé)任不同。5第二百四十二條占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6第二百四十三條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。7第二百四十四條占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損

3、害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。8三、占有的效力權(quán)利推定的效力 占有的權(quán)利推定，是指如果占有人對占有物有占有的事實，這其在占有物上所行使的權(quán)利，應(yīng)推定其合法具有該項權(quán)利，即通常情況下認(rèn)為占有人即為物之合法權(quán)利人。 而對于不動產(chǎn)而言，登記的效力強(qiáng)于占有的效力，不自然推定占有人為權(quán)利人。但是在該不動產(chǎn)未進(jìn)行登記時，則推定占有人為其合法權(quán)利人。9權(quán)利取得的效力 無權(quán)占有人基于其對標(biāo)的物的占有，在符合法定條件下可取得該標(biāo)的物的相應(yīng)權(quán)利。如善意取得制度。10占有保護(hù)的意義 對占有的保護(hù)僅基于占有的事實，而不論占有人的占有為何種占有，即使是惡意的無權(quán)占有也受到法律的保護(hù)，第三人不得侵害。例如

4、，甲因盜竊而占有乙的電腦，丙不能因為甲是惡意無權(quán)占有而去侵占。因此占有保護(hù)的理由，在于已成立的事實狀態(tài)，即使與法律抵觸，也不因私力而攪亂，只能通過合法的途徑排除，這樣有利于社會穩(wěn)定。112、占有保護(hù)的方法 針對他人對占有的侵害，占有人有自力救濟(jì)和公力救濟(jì)即占有保護(hù)請求權(quán)、損害賠償請求權(quán)。 (1)占有人的自力救濟(jì)。占有制度以保護(hù)現(xiàn)有的占有狀態(tài)為宗旨，當(dāng)原來受到保護(hù)的狀態(tài)被侵害，而新的占有尚未確立時，允許原占有人依自力予以救濟(jì)。占有的自力救濟(jì)權(quán)包括兩種：占有防御權(quán)和占有物取回權(quán)。12 (2)公力救濟(jì)。即占有人的保護(hù)請求權(quán)。當(dāng)新的占有已經(jīng)確立時，原占有人不得自力救濟(jì)。如要回復(fù)占有，必須通過正當(dāng)?shù)姆沙绦?，行使法律賦予的請求權(quán)來實現(xiàn)。請求權(quán)有一下幾種：占有物返還請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、消除危險請求權(quán)。13 (3)占有人的損害