大變革時代：2015年建筑行業(yè)大變革 建筑企業(yè)面臨“十大”死法

1、變革民生證券(zhngqun)研究報告稱，目前各地方“一帶一路”擬建、在建基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模已經(jīng)達到1.04萬億元，跨國投資規(guī)模約524億美元，預計影響2015年新增投資4000億元共四十一頁左右，拉動GDP增長0.25個百分點。建筑業(yè)的重要(zhngyo)規(guī)劃：一、新版資質(zhì)標準出臺及實施2014年11月6日，住建部在官網(wǎng)發(fā)出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知，與共四十一頁建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準(建建200182號)對比，新資質(zhì)標準中的專業(yè)承包資質(zhì)由原先的60項減少為36項。另外(ln wi)，新資質(zhì)標準明確規(guī)定了各類別施工企業(yè)一級、二共四十一頁級、三級資質(zhì)注冊建造師數(shù)量以及專業(yè)(特級(t j)資質(zhì)暫未公

2、布)，其中變化較為明顯的有：各類別二級企業(yè)資質(zhì)對一級建造師數(shù)量要求明顯增加;各類別三級企業(yè)資質(zhì)由三級項目經(jīng)理共四十一頁證改為注冊建造師。新的建筑企業(yè)資質(zhì)標準2015年1月1日起施行。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(中華人民共和國住房(zhfng)和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號)2015年3月1日起施行共四十一頁。二、大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)住建部將出臺政策推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，初步確定的發(fā)展目標是：到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，其他地方都應具備相應規(guī)模(gum)的構(gòu)件生產(chǎn)共四十一頁能力;政府投資和保障性安居工程要率先采用這種建造方式;用產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加(zngji)，每年增長

3、2個百分點。各地也要明確本地區(qū)的近期和遠期發(fā)展共四十一頁目標(mbio)，協(xié)調(diào)出臺稅費減免、財政補貼等扶持政策，為推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展創(chuàng)造條件。三、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)加速推進從1978年的17.9%到2014年的54.77%，我共四十一頁國城鎮(zhèn)化率以年均(nin jn)增長1.02個百分點的速度穩(wěn)步提高。隨著內(nèi)外部環(huán)境和條件的深刻變化，城鎮(zhèn)化必須進入以提升質(zhì)量為主的轉(zhuǎn)型發(fā)展新階段。各地方政府的工作報告中，都將共四十一頁“推進城鎮(zhèn)化”作為主要任務(rn wu)之一。四、一帶一路戰(zhàn)略規(guī)劃統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“一帶一路”沿線總?cè)丝诩s44億，經(jīng)濟總量約21萬億美元，分別約占全球的63%和29%。隨著戰(zhàn)共四十一

4、頁略不斷推進，“一帶一路”有望成為中國經(jīng)濟(jngj)新的增長點。民生證券研究報告稱，目前各地方“一帶一路”擬建、在建基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模已經(jīng)達到1.04萬億元，跨國投資規(guī)模約52共四十一頁4億美元，預計影響2015年新增投資4000億元左右，拉動GDP增長0.25個百分點。1.04萬億元基建項目(xingm)投資，主要包括重慶、四川、寧夏、江蘇、海南、云南、共四十一頁陜西、廣西、浙江等省市。從項目分布看，主要還是以“鐵公機”(鐵路、公路、機場)為主，占到全部投資的68.8%。524.7億美元跨國投資規(guī)模，主要集中(jzhng)在中亞、南共四十一頁亞等地區(qū)，投資的方向更多以能源、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施為

5、主。五、2015年人口拐點(ui din)來到由于實施了幾十年的計劃生育，2010年中國的年齡結(jié)構(gòu)呈紡錘形，勞動力比例大共四十一頁，經(jīng)濟(jngj)增長勢頭不錯，但是也導致內(nèi)需不足。這種結(jié)構(gòu)是不穩(wěn)定的，并且很快就要變成高度不穩(wěn)的倒三角形：勞動力嚴重短缺、高度老年化、經(jīng)濟(jngj)喪失活力。2015年之后，中國共四十一頁2064歲勞動力開始(kish)負增長，下降速度將超過日本。勞動力是驅(qū)動經(jīng)濟增長的引擎，日本和歐洲部分國家和地區(qū)在“人口拐點”到來前后，經(jīng)濟危機如影隨形，首當其沖是對房共四十一頁地產(chǎn)的沖擊。比如日本，在1992年人口出現(xiàn)拐點之后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價大幅下降。由于人口結(jié)構(gòu)發(fā)生(

6、fshng)了轉(zhuǎn)變，樓市所賴以生存的土壤“人口紅利”正在逐漸消失。主流共四十一頁人口(rnku)專家認為，從理論上說，出現(xiàn)劉易斯拐點后(即勞動力過剩向短缺的轉(zhuǎn)折點)，人口紅利就會逐漸消失，即使執(zhí)行了單獨二孩政策也無法從根本上改變這一趨勢。六、營改增利共四十一頁空來襲目前建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，對建筑企業(yè)“營改增”采用11%的稅率后稅負變化，部分企業(yè)可能面臨稅負增加問題。普華永道曾舉例測算(c sun)一家特級建筑總承包企業(yè)“營改共四十一頁增”后稅負。該企業(yè)2012年已繳營業(yè)稅約為4億元?！盃I改增”后，則實際上繳納(jion)的增值稅可能將達到7.6億元，比起之前的營業(yè)稅幾近翻倍。建筑業(yè)“營改增

7、”雖然試點工共四十一頁作暫時推遲，但也是遲早的事。2015年3月6日，財政部部長樓繼偉在全國“兩會”答記者問時表示，今年按照計劃應該(ynggi)完成“營改增”的改革，也就是把生活服務業(yè)、金融業(yè)共四十一頁以及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅全部改成增值稅，最難的是不動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)成征收增值稅。建筑業(yè)微利現(xiàn)狀在持續(xù)，建筑企業(yè)獲取增值稅發(fā)票(fpio)困難無法按理論扣除等問題將繼續(xù)存在的實共四十一頁際情況下，建筑業(yè)卻要面對剛性稅制改革新政(xn zhn)了。因此，建筑企業(yè)必須要從思想上和心理上對“營改增”做好無條件承接的準備。七、PPP及總承包模式的推進PPP及總承包的共四十一頁模式推進，加快(ji kui)了

8、對中小建筑安裝企業(yè)的風險。推動了中小建筑安裝企業(yè)一種改革的必然。2015是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵之年，在改革的推動下，政策紅利不斷釋放，建筑企業(yè)共四十一頁在增速下滑的新常態(tài)下，需要快速調(diào)整戰(zhàn)略規(guī)劃及提升核心競爭力以應對當前的重要機遇(jy)與挑戰(zhàn)。建筑企業(yè)面臨的“十大”生死關(guān)鍵詞【“病死”】企業(yè)內(nèi)部管理機制僵化落后，缺共四十一頁乏凝聚力，內(nèi)耗嚴重，管理人員只考慮個人私利(sl)，不考慮為企業(yè)做出貢獻。總的說來是由于機體內(nèi)部產(chǎn)生了病變，沒有得到及時的治療，久疾而終?！尽皵D死”】市場經(jīng)濟講的是優(yōu)共四十一頁勝劣汰，企業(yè)(qy)不能在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，承攬不到任務，市場份額越做越小，人才越走越少

9、，效益越來越差，就會被競爭對手擠壓而死?！尽罢宜馈薄科髽I(yè)對某些項目的決共四十一頁策發(fā)生致命失誤，不熟悉合同條件，盲目投標(tu bio)，掉入陷阱，沒有把各種風險考慮進去。以為“揀到籃子里都是菜”，結(jié)果揀到“毒蘑菇”，吃了是會死人的?！案咚绞秦敻?，低水共四十一頁平是包袱”，中標了興高采烈(xng go ci li)，進入施工就傻眼了，越干越賠，形成巨額虧損，喪失“造血功能”，以至于資金鏈條斷裂，只能是找死?！尽巴纤馈薄科髽I(yè)形成了一定的施工規(guī)模，共四十一頁但遭到“無良”業(yè)主惡意拖欠工程款，應收賬款大幅上升，逐漸成為“呆賬、壞賬”，加上原材料價格、人工費大幅上漲，應付賬款上升過快，法律風險增大(

10、zn d)，訴訟案件增多，遭債共四十一頁主封門、法院封賬號，企業(yè)無法應對，只能(zh nn)被拖死?！尽翱铀馈薄渴┕て髽I(yè)將工程大量外包轉(zhuǎn)包，不幸選擇了“低能型”、“無賴型”的外包隊伍，等于自己給自己選擇了掘墓人。共四十一頁“包工頭”動輒停工要挾，無理取鬧，圍堵攻擊，企業(yè)都要遭受“綁架般”的煎熬;每次清理包工隊，企業(yè)都要“割肉補瘡”，遭受“打劫般”的苦楚(kch)，最后被坑害致死?！尽扳拦菜氖豁摗薄渴┕て髽I(yè)最怕安全事故，一旦發(fā)生安全事故，企業(yè)“砸牌子”、“丟面子”、“甩票子”，干部“摘帽子”、“戴銬子”、“蹲局子”，輕則被停止投標(tu bio)，重則被逐出市場，企共四十一頁業(yè)毀于一旦?！尽?/p>

11、壓死”】企業(yè)盲目擴張，規(guī)模增長過快，而自身(zshn)能力難以適應，內(nèi)部管理混亂，項目管理團隊貪腐嚴重，效益流失嚴重。企業(yè)靠銀行貸款維持運轉(zhuǎn)，巨額負債，利共四十一頁息等財務費用居高不下，最終被活活壓死?！尽暗人馈薄科髽I(yè)當家人素質(zhì)不高，眼光短淺，不能隨著市場變化而及時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人才(rnci)結(jié)構(gòu)，市場急劇萎縮，人才(rnci)流失共四十一頁殆盡，這種企業(yè)只能坐以待斃，慢慢消亡?！尽巴彼馈薄科髽I(yè)管理不規(guī)范，違法分包，存在嚴重的質(zhì)量隱患，要么被“包工頭”惡意舉報，要么發(fā)生(fshng)嚴重的質(zhì)量事故，新聞媒體頻頻共四十一頁曝光，主管部門嚴厲(ynl)懲處，企業(yè)只能垮臺。【“逼死”】國

12、家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生重大變化，企業(yè)經(jīng)營管理不善，資產(chǎn)流失殆盡，上級主管部門撤并企業(yè)，被強制“銷號”，企業(yè)只能是壽共四十一頁終正寢。施工企業(yè)必須時刻保持清醒的頭腦，只有(zhyu)清醒，才能增強憂患意識、風險意識和責任意識，才能看到差距、發(fā)現(xiàn)潛力、明確前進的方向。從而，在嚴峻的形勢面前，早認識共四十一頁，早適應(shyng)，早主動。共四十一頁88cr3fws 河南(h nn)造價信息網(wǎng) /共四十一頁內(nèi)容摘要變革民生證券研究報告稱，目前各地方“一帶一路”擬建、在建基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模已經(jīng)達到1.04萬億元，跨國投資規(guī)模約524億美元，預計影響2015年新增投資4000億元。二、大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)住建部將出臺政策推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，初步確定的發(fā)展目標是：到2