價(jià)格鑒證師《價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)》模擬卷

1、此資料來自I精品資料網(wǎng)（ww. cnshu, cn）帙系電話班手機(jī)業(yè)QQ： 800003985提供50萬鉛管理資料下載3萬集企業(yè)管理資料下載 1300GB高清管理講座硬盤拷日1、按現(xiàn)行規(guī)定，涉案物品價(jià)格鑒證的指定機(jī)構(gòu)是（）A由物價(jià)部門成立的價(jià)格評估機(jī)構(gòu) B由人民法院成立的鑒定機(jī)構(gòu)C具有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu) D具有涉案物品價(jià)格鑒證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)2、除國家另有規(guī)定外，價(jià)格鑒證都要通過（）對鑒證標(biāo)的作出鑒證結(jié)論。A委托機(jī)關(guān)確定后 B當(dāng)事人確認(rèn)后C模擬標(biāo)的建造過程D模擬市場條件3、價(jià)格鑒證程序?qū)τ谖泻停ǎ┒加屑s束力A出證方B受理方C當(dāng)事方D代理方4

2、、涉案物品價(jià)格鑒證的基準(zhǔn)體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，都是由（）根據(jù)案件實(shí)際情況確定的。A公安人員B委托機(jī)關(guān)C案件當(dāng)事人D價(jià)格鑒證人員5、在涉案物品價(jià)格鑒證中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)作出扣押、追繳、沒收物品價(jià)格鑒證結(jié)論 另有約定的，在約定期限內(nèi)作出。A自受理之日起7個工作日B自委托之日起7個工作日C自受理之日起7日D自委托之日起7日6、價(jià)格鑒證的復(fù)核裁定機(jī)構(gòu)按照規(guī)定日起完成復(fù)核裁定后，應(yīng)當(dāng)向委托人出具加蓋公 章，并由具有（）資格的工作人員簽名的復(fù)核裁定書 。A 價(jià)格鑒證師B 復(fù)核裁定C 注冊會計(jì)師D 涉案財(cái)物價(jià)格鑒證員7、下列有關(guān)市場法的描述中，正確的市()A 直接法制觀簡單，使用不受限制，但無差

3、較大B 鑒證標(biāo)的因素優(yōu)于參照物則應(yīng)該減少鑒證標(biāo)的的價(jià)格C 差異金額是反映鑒證標(biāo)的與所選定的參照物之間可比因素相對優(yōu)劣對鑒證標(biāo)的價(jià)格影響值D 市場法的理論基礎(chǔ)是建立在貨幣具有時間價(jià)值的觀念上的8、采用市場法對某標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒證時，選取的參照物A 的價(jià)格為8 萬元，其各項(xiàng)因素劣于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.01; 參照物 B 的價(jià)格為7.7 萬元， 其各項(xiàng)因素劣于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.03; 參照物 C 的價(jià)格為8.2 萬元， 其各項(xiàng)因素優(yōu)于鑒證標(biāo)的，差異系數(shù)為0.02 。若選取三個參照物比準(zhǔn)價(jià)格的平均值為價(jià)格鑒證的結(jié)果只，則鑒證標(biāo)的的價(jià)格為()萬元。A7.96B7.97C8.02D8.13某設(shè)備

4、2000 年購建，帳面原值10 萬元，帳面凈值2 萬元， 2005 年進(jìn)行價(jià)格鑒證。已知購建時和價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的固定基期(以1998 年為基期)價(jià)格指數(shù)分別為130% 和 TOC o 1-5 h z 180% ，該設(shè)備綜合成新率為60% ，則該設(shè)備在價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為()元。A.16616B.48000C.83077D.108000某設(shè)備 1990 年 2 月購進(jìn)，2000 年 2 月進(jìn)行價(jià)格鑒證。根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天工作時間應(yīng)為8 小時，實(shí)際每天工作時間為12 小時，經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該設(shè)備還能正常使用8 年，則該設(shè)備的成新率為()。A.5.25%B.6.8%C.

5、34.78%D.72.13%2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案對一些市場上沒有或極少有交易，也不具有獨(dú)立、連續(xù)獲利能力的物品，其價(jià)值高低又不主要取決于成本，應(yīng)采用()進(jìn)行價(jià)格鑒證。A.市場法B.成本法C.收益法D.專家咨詢法價(jià)格鑒證文書是記錄、描述或反映()的各類文件的統(tǒng)稱。A.整個價(jià)格鑒證全過程 B.整個價(jià)格鑒證結(jié)果C.整個價(jià)格鑒證全過程和結(jié)果D.特定價(jià)格鑒證全過程和結(jié)果 TOC o 1-5 h z 某宗土地2000 平方米， 土地單價(jià)為1000 元 /平方米， 容積率為4， 建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為每平方米()元。A.250B.500C.1000D.2000從方法論的角度看，基準(zhǔn)

6、地價(jià)修正法屬于()。A.收益法B.重置成本法C.市場法D.專家咨詢法在用路線價(jià)法進(jìn)行土地價(jià)格鑒證時，標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的 ()為準(zhǔn)。A.眾數(shù)B.算數(shù)平均數(shù)C.中位數(shù)D.幾何平均數(shù)土地資產(chǎn)的()構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價(jià)格的基礎(chǔ)。A.稀缺性B.位置固定性C.可壟斷性D.價(jià)值增值性影響土地使用權(quán)價(jià)格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、()和城市化四個方面。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB. 土地出讓方式C.房地產(chǎn)投機(jī)D.環(huán)境質(zhì)量某單位于2000 年 1 月 1 日以出讓方式取得一宗面積為1000 平方米的土地，用途為商業(yè)。2002 年 1 月 1 日建成一幢建筑總面積為63000 平方米商

7、住樓，建筑物的耐用年限為 50 年， 2004 年 6 月 1 日價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對該宗地在2004 年 1 月 1 日的土地價(jià)格進(jìn)行鑒證。 經(jīng)調(diào)查預(yù)測，該宗地在未來收益年限內(nèi)的每年純收益為100 萬元， 土地收益率為10% ，銀行存款利率2.25% ，房地產(chǎn)收益率為12% ，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為()萬元。A.662B.819C.968D.1000建筑物根據(jù)其使用功能可分為()。A.工業(yè)用建筑物和民用建筑B.已完工工程和在建工程C.醇混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用市場法對某房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證時得出三個必準(zhǔn)價(jià)格：1800元/mJ 1850元/itf、1820元/ m2 ,

8、若采用加權(quán)算數(shù)平均法計(jì)算綜合結(jié)果，賦予的權(quán)數(shù)分別為 2/10、3/10、5/10 , TOC o 1-5 h z 則該房地產(chǎn)的鑒證價(jià)格為每平方米()元。A.1825B.1850C.1857D.18692008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預(yù)算資料才能選用的價(jià)格鑒證方法是()。A.預(yù)決算調(diào)整法B.重編預(yù)決算法C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 D.類比法某房地產(chǎn)土地面積為2000 平方米，建筑總面積為10000 平方米，建筑物重置成本為 2000 元 /平方米，八成新，土地現(xiàn)值為2000 元 /平方米，則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時價(jià)格為()萬元。A.1920B.2000C.2100D.2

9、400在房地產(chǎn)投資中，一般情況下，投資風(fēng)險(xiǎn)從低到高排列正確的是()。A. 寫字樓零售用房住宅工業(yè)用房B.住宅工業(yè)用房寫字樓商業(yè)零售用房C.工業(yè)用房住宅寫字樓商業(yè)零售用房D.住宅工業(yè)用房商業(yè)零售用房寫字樓糧食價(jià)格鑒證過程中，在確定標(biāo)準(zhǔn)品價(jià)格的同時，還應(yīng)當(dāng)確定糧食的()，按照一定的等級差價(jià)率確定實(shí)際價(jià)格。A.品種和質(zhì)量B.品種和等級C.實(shí)際等級或質(zhì)量D.品種和含水率農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證中的生產(chǎn)價(jià)格法，是以()的社會平均成本為基礎(chǔ)，加上合理純收益對農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行鑒證的一種方法。A.正常年景B.合理經(jīng)營C.正常年景、合理經(jīng)營D.規(guī)模經(jīng)營 TOC o 1-5 h z 對實(shí)行價(jià)外補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)作物，確定其價(jià)格時，價(jià)

10、外補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)()。A.從國家規(guī)定的價(jià)格中扣除B.與國家規(guī)定的收購價(jià)格合并計(jì)算C.不予考慮D.根據(jù)實(shí)際情況確定增減按固定資產(chǎn)分類與代碼的分類體系，屬于通用設(shè)備的是()。A.汽車B.變壓器C.干燥設(shè)備D.武器裝備進(jìn)口機(jī)器設(shè)備交易中，由賣方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格條件為()。A.DES 價(jià) B.DEQ 價(jià)C.CIF 價(jià) D.FOB 價(jià)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置成本，一般用在()的價(jià)格鑒證中。A.技術(shù)進(jìn)步速度較快的設(shè)備B.技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價(jià)格影響較大C.同類設(shè)備的重置成本無法取得D.設(shè)備歷史成本無法取得對于化工、石油等某些特定的加工設(shè)備，若其基準(zhǔn)日

11、的市場價(jià)格難以取得，其重置成本的確定應(yīng)首選()。A.市場法B.重置核算法C.物價(jià)指數(shù)法D.功能比較法2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案某冶金設(shè)備，1991 年 12 月從美國引進(jìn)，購價(jià)300000 美元，當(dāng)時人民幣對美元匯率為 5.8： 1，同時發(fā)生安裝費(fèi)人民幣50000 元，運(yùn)雜費(fèi)人民幣8000 元。 2001 年 12 月對該設(shè)備進(jìn)行價(jià)格鑒證時，該類設(shè)備國際市場仍然普遍使用，已知美國同類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)為 1991 年 105% ， 2001 年 135% ， 2001 年 12 月人民幣對美元的匯率為8.2： 1 ，安裝費(fèi)與運(yùn)雜費(fèi)合計(jì)為人民幣52000 元。則該冶金設(shè)備的重置成本為人

12、民幣()元。A.2289342B.2311713C.3215057D.3237428某進(jìn)口轎車的CIF 價(jià)為 8 萬美元，關(guān)稅稅率50% ，增值稅率為17% ，消費(fèi)稅稅率為 10% ，假定美元對人民幣的匯率為1： 8.3，銀行及其他手續(xù)費(fèi)率為到岸價(jià)的0.5% ，國 TOC o 1-5 h z 內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為人民幣2000 元，則該車的鑒證值為人民幣()元。A.1287172B.1288261C.1290261D.1300120某企業(yè)的一條生產(chǎn)線由于老化，每天比同類新設(shè)備多耗電80 千瓦時，每千瓦時0.5元，該企業(yè)每月(每月按30 天計(jì)算)月底支付電費(fèi)。該設(shè)備尚可使用5 年，假定月折現(xiàn)率為1%，企業(yè)

13、所得稅率33% ，則該設(shè)備功能性貶值為()元。A.34779B.36144C.51909D.53946膠合板生產(chǎn)線重置成本為280 萬元，已使用3 年，其經(jīng)濟(jì)壽命為10 年。由于事故原因，經(jīng)專家鑒定尚可使用5 年，則該生產(chǎn)線的實(shí)體性貶值額為()萬元。A.84B.105C.175D.196車損價(jià)格鑒證的主體是()。A.事故車輛B.車載貨物C.道路設(shè)施D.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)車損鑒證與保險(xiǎn)理賠的相同之處是()。A.鑒證目的相同B.遵循原則相同C.規(guī)定程序相同D.同品種規(guī)格的配件價(jià)格相同在車損鑒證中，下列說法正確的是()。A. 應(yīng)當(dāng)遵循保險(xiǎn)利益、損害補(bǔ)償?shù)脑瓌tB.計(jì)算材料費(fèi)用時應(yīng)包括材料管理費(fèi)C.鑒證目的主

14、要為交警、法院處理事故損失提供依據(jù)D.除要考慮直接損失，還應(yīng)考慮施救費(fèi)用等需要對事故車輛進(jìn)行拆檢的情形為()。A. 事故車輛為高級轎車時B.事故車輛損壞嚴(yán)重可能報(bào)廢時C.不能用肉眼直接觀察事故車輛損壞部位和程度時D.價(jià)格鑒證人員自身無法確定損壞程度時判斷一項(xiàng)資產(chǎn)是否屬于流動資產(chǎn)，不僅看其表面形態(tài)，而且應(yīng)看()。A.貨幣形態(tài)B.周轉(zhuǎn)狀況C.實(shí)物形態(tài)D.單位價(jià)值某價(jià)格認(rèn)證中心接受法院委托，對法院查封的某企業(yè)倉庫中的一批材料進(jìn)行價(jià)格鑒證，其中庫存甲種材料有兩批，2004 年 8 月購入 500 公斤，單價(jià)1200 元，目前尚結(jié)存100 公斤 ;2005 年 4 月購入 200 公斤， 單價(jià) 1500

15、 元， 尚未零用，企業(yè)采用的核算方法為先進(jìn)先出法，則甲種材料于2005 年 5 月 2 日的價(jià)格鑒證值為()萬元。A.36B.39C.42D.452008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案確定應(yīng)收帳款鑒證值的基本公式是()。A. 應(yīng)收帳款鑒證值= 應(yīng)收帳款帳面價(jià)值-壞帳準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)壞帳損失B.應(yīng)收帳款鑒證值=應(yīng)收帳款帳面價(jià)值-已確定壞帳損失-預(yù)計(jì)壞帳損失C.應(yīng)收帳款鑒證值=應(yīng)收帳款帳面價(jià)值-已確定壞帳損失-壞帳損失D.應(yīng)收帳款鑒證值=應(yīng)收帳款帳面價(jià)值-壞帳準(zhǔn)備-壞帳損失確定壞帳損失比例的公式是()。A.壞帳比例=價(jià)格鑒證前若干年發(fā)生的壞帳數(shù)額+價(jià)格鑒證前若干年應(yīng)收帳款余額X100%B.壞帳比例=價(jià)格

16、鑒證前若干年發(fā)生的壞帳數(shù)額+價(jià)格鑒證前若干年應(yīng)收帳款X100%C.壞帳比例=價(jià)格鑒證前一年發(fā)生的壞帳數(shù)額+價(jià)格鑒證前歷史壞帳總額X100%D.壞帳比例=價(jià)格鑒證前一年發(fā)生的壞帳數(shù)額+彳格鑒證前若干年壞帳數(shù)額X100%企業(yè)持有一張期限為6 個月的票據(jù)，本金100 萬元，月息為5% ，到期還本付息。鑒證基準(zhǔn)日距兌付期有兩個月，則其價(jià)格鑒證值為()萬元。A.101B.102C.110D.115無形資產(chǎn)的功能特性表現(xiàn)為()。A.不完整性、虛擬性、替代型B.附著性、共益性、替代性C.不完整性、替代性、積累性D.虛擬性、附著性、弱對應(yīng)性甲企業(yè)以某技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為100 萬元，乙企業(yè)擬投

17、入該技術(shù)配套合作的資產(chǎn)重置成本為500 萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為200% ，乙企業(yè)擬合作的成本利潤率為10% ，則無形資產(chǎn)投資利潤分成率為()。A.7.3%B.15.8%C.26.5%D.35.3%2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案某企業(yè) 2002 年外購一項(xiàng)無形資產(chǎn)，帳面價(jià)值為120 萬元，當(dāng)時物價(jià)指數(shù)比2000年上升 8% ， 2004 年進(jìn)行價(jià)格鑒證，當(dāng)時物價(jià)指數(shù)比2000 年下降 2.3% ，那么該項(xiàng)無形資產(chǎn)的重置成本為()萬元。A.74.2B.84.2C.108.6D.118.7 TOC o 1-5 h z 確定無形資產(chǎn)成新率可采用的方法是()。A.觀察法B.市場法C.間

18、接法D.專家鑒定法某發(fā)明專利權(quán)已使用了5 年，尚可使用3 年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為()。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%以下有關(guān)商標(biāo)權(quán)價(jià)格鑒證的說法中，正確的是()。A.收益法是唯一的選擇 B.收益法、市場法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市場法D.只能采用收益法和成本法某公司的預(yù)期年收益率為320 萬元， 該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)鑒證值之和為1000 萬元，其中專利權(quán)價(jià)值400 萬元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為12% ，適用本金化率為10% ，則其商譽(yù)的鑒證值為()萬元。A.1400B.1667C.2000D.2400張某有一筆閑置資金欲進(jìn)行投資，要求收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)小，則

19、其最佳投資方式為()。A.購買固定資產(chǎn)投資 B.購買已上市普通股股票投資C.購買優(yōu)先股股票投資 D.購買上市債券投資被鑒證企業(yè)以機(jī)器設(shè)備向甲企業(yè)直接投資，投資額占甲企業(yè)資本總額的20% 。雙方協(xié)議聯(lián)營10 年，聯(lián)營期滿甲企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備拆余價(jià)值20 萬元返還投資方。鑒證時雙方聯(lián)營已有5 年， 前 5 年甲企業(yè)的稅后利潤保持在50 萬元水平，投資企業(yè)按其在甲企業(yè)的投資份額分享利潤，鑒證人員分析甲企業(yè)未來5 年的收益水平不會有較大變化，折現(xiàn)率設(shè)定為 12% ，則鑒證時投資企業(yè)直接投資的鑒證值為()元。A.473963B.483963C.560478D.700000股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的()。A.

20、帳面價(jià)值B.理論價(jià)值C.票面價(jià)格D.發(fā)行價(jià)格整體資產(chǎn)是由多各單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有()的綜合體。A.可確指形態(tài)B.內(nèi)在聯(lián)系C.獲利能力D.經(jīng)營能力對企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)格進(jìn)行鑒證時，折現(xiàn)率選擇無風(fēng)險(xiǎn)收益率與風(fēng)險(xiǎn)凈資產(chǎn)利潤率 TOC o 1-5 h z 之和，則對應(yīng)的收益應(yīng)選擇()。A.凈利潤+扣稅長期負(fù)債利息 B.凈現(xiàn)金流C.凈現(xiàn)金流+扣稅利息D.利潤總額被鑒證企業(yè)所在行業(yè)的平均資金利潤率為10% ， 凈資產(chǎn)收益率為15% ， 經(jīng)預(yù)測，企業(yè)年凈利潤為450 萬元，則該企業(yè)的凈資產(chǎn)鑒證值為()萬元。A.1500B.3000C.4500D.5000采用分段法測算企業(yè)收益現(xiàn)值的基本思路是，將持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)的

21、收益預(yù)測分為()。A.二段B.三段C.四段D.五段古玩一般指()中具有較高鑒賞收藏價(jià)值的精品。A.古器物B.古遺物C.古墓葬D.古建筑我國的價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)實(shí)行()準(zhǔn)入制度。A.國家B.政府C.部門D.行業(yè)涉案物品價(jià)格鑒證程序包括委托程序、估價(jià)程序和()程序。A.出具結(jié)論書B.送達(dá)C.復(fù)核裁定D.復(fù)議2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案二、多項(xiàng)選擇題()。涉案物品價(jià)格鑒證中具有普遍適用性的專業(yè)原則由A.替代原則B.時點(diǎn)原則C.收益原則D.貢獻(xiàn)原則E.預(yù)期原則廣義的價(jià)格鑒證程序應(yīng)包括()等環(huán)節(jié)。A. 價(jià)格鑒證的委托B.價(jià)格鑒證審核與回復(fù)C.價(jià)格鑒證的調(diào)查、估算、認(rèn)定價(jià)值和出具結(jié)論書D.價(jià)格鑒證的復(fù)

22、核裁定E.價(jià)格鑒證文書檔案管理價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)承辦單是記錄價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進(jìn)度的一種專用表格，主要適用于()的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)。A.價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)量大B.價(jià)格鑒證人員不多C.內(nèi)部分工較細(xì) D.實(shí)行流水作業(yè)E.規(guī)模較小66. 運(yùn)用市場法進(jìn)行價(jià)格鑒證的方式有()。A.直接法B.類比法C.間接法D.統(tǒng)計(jì)分析法E.功能比較法市場法中，參照物差異調(diào)整因素主要有()。A.時間因素B.地域因素C.功能因素D.交易因素E.氣候因素2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括()。A.資產(chǎn)收益率B.無風(fēng)險(xiǎn)利率C.銀行貼現(xiàn)率D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率E.銷售利潤率價(jià)格鑒證檔案管理制度的內(nèi)容包

23、括()等。A.總則B.價(jià)格鑒證檔案的歸檔、接受與管理C.價(jià)格鑒證檔案的借調(diào)與查閱D.價(jià)格鑒證檔案的保管期限E.價(jià)格鑒證檔案的開發(fā)與利用價(jià)格鑒證文書的歸檔范圍必須包括()。A.價(jià)格鑒證委托書B.價(jià)格鑒證作業(yè)方案C.價(jià)格鑒證調(diào)查材料 D.價(jià)格鑒證結(jié)論書E.價(jià)格鑒證復(fù)核裁定結(jié)論書土地的一級市場是政府壟斷市場，與其相對應(yīng)的價(jià)格包括()，其價(jià)格由政府決定。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.轉(zhuǎn)讓價(jià)格D.出讓底價(jià)E.出租價(jià)格影響土地使用權(quán)價(jià)格的主要行政因素有()等。A.地價(jià)政策B.城市規(guī)劃C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機(jī)E.交通管制2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案征用集體土地需要向農(nóng)村集體組織及個人支付的費(fèi)用包括

24、()。A. 土地補(bǔ)償費(fèi)B.附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)C. 土地使用權(quán)出讓金 D.安置補(bǔ)助費(fèi)E.新菜地開發(fā)建設(shè)基金建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有()。A.不可移動性B.使用價(jià)值的永續(xù)性C.限制性強(qiáng)D.功能變異性E.不可替代性用市場法對建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時，選擇的可比實(shí)例應(yīng)在()等幾個方面與鑒證對象相同或相類似。A.所處地段B.房屋用途C.使用年限D(zhuǎn).建筑結(jié)構(gòu)E.建筑高度運(yùn)用市場法對建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時，需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括()。A.同一幣種B.統(tǒng)一貨幣單位C.同一面積內(nèi)涵 D.同一面積單位E.同一付款時間農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證的原則包括()。A.完全成本原則B.收益最大化原則C.平均收益原則D

25、.市場價(jià)格原則E.收益現(xiàn)值原則2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證的基本方法有()A.生產(chǎn)價(jià)格法B.成本價(jià)格法C.專家咨詢法D.市場價(jià)格法E.統(tǒng)計(jì)分析法機(jī)器設(shè)備現(xiàn)場勘查階段對設(shè)備技術(shù)狀況的鑒定主要是對設(shè)備()的鑒定。A.運(yùn)行參數(shù)B.生產(chǎn)精度C.設(shè)備滿足生產(chǎn)工藝程度D.污染情況E.故障率屬于重置成本組成部分的費(fèi)用有()。A.進(jìn)口汽車的購置附加費(fèi)B.外購設(shè)備的差旅費(fèi)用C.自制設(shè)備的管理費(fèi) D.大型整體性設(shè)備的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)E.電梯的安裝費(fèi)下列情況中，應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)性貶值的有()。A. 市場上已研制出的新設(shè)備耗油量比老設(shè)備低20%B.新設(shè)備的性能優(yōu)于老設(shè)備C.政府制定措施限制排污量大的老設(shè)備

26、使用D.老設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品滯銷，閑置率高、E.新設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用低于老設(shè)備在車損價(jià)格鑒證中，對事故車進(jìn)行的一般檢驗(yàn)包括()。A.事故車的轉(zhuǎn)向系統(tǒng)B.制動系統(tǒng)C.燈光信號裝置 D.四輪定位E.前輪擺振2008 年價(jià)格鑒證師網(wǎng)上視頻輔導(dǎo)方案 TOC o 1-5 h z 車損鑒證的特點(diǎn)是()。A.專業(yè)性強(qiáng)B.技術(shù)要求高C.確定隱蔽損失困難D.是責(zé)任劃分和保險(xiǎn)理賠的依據(jù)E.配件價(jià)格難定在流動資產(chǎn)價(jià)格鑒證中，不能列入價(jià)格鑒證范圍的資產(chǎn)有()。A.庫存的外單位委托加工材料B.質(zhì)押后的流動資產(chǎn)C.外單位所欠貨款D.已提前預(yù)付的款項(xiàng)E.三年期國庫券無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有()。A.虛擬性B.不確定性C.效益性D.非實(shí)體性E.壟斷性用收益法對無形資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證，確定利潤分成率的方法有()。A.邊際分析法B.平均分析法C.貢獻(xiàn)分析法D.約當(dāng)投