房建樁基礎(chǔ)施工技術(shù)與工程造價(jià)控制管理探討

1、房建樁基礎(chǔ)施工技術(shù)與工程造價(jià)控制管理探討摘要：隨著我國人民生活水平的不斷提高，建筑行業(yè)也逐漸受到更多的關(guān)注。樁基礎(chǔ)工程也得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展，同時(shí)也增加了更多的挑戰(zhàn)。在樁基礎(chǔ)工程施工過程中要對影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析、探討，確保樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的前提下，使工程造價(jià)得到有效的控制，提高造價(jià)管理水平。關(guān)鍵詞：樁基礎(chǔ);工程造價(jià);影響因素;施工技術(shù);控制管理引言樁基礎(chǔ)工程是房建工程的重要環(huán)節(jié)，樁基礎(chǔ)對整體建筑結(jié)構(gòu)起到支持作用，同時(shí)也是整個(gè)工程的受力點(diǎn)。樁基礎(chǔ)工程的施工通常是在地下完成，施工環(huán)境封閉，并且受地質(zhì)構(gòu)造、地質(zhì)巖性、地下水、巖體結(jié)構(gòu)等因素影響。如果對這些地質(zhì)影響因素不進(jìn)行詳細(xì)勘察，勢必造成樁

2、基礎(chǔ)工程完成的實(shí)際工程量與預(yù)算存在較大偏差，并且極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須要增加資金進(jìn)行補(bǔ)勘、補(bǔ)樁等措施。為了提升房建樁基礎(chǔ)工的工程質(zhì)量、使工程造價(jià)得到有效控制，需要制定科學(xué)完善的施工策略，對施工區(qū)域地質(zhì)情況進(jìn)行充分了解，掌握詳實(shí)的地質(zhì)資料，對影響因素進(jìn)行詳細(xì)的分析、測算、評估，為建設(shè)方、設(shè)計(jì)方提供測算數(shù)據(jù)，確?？刂乒芾矸绞娇茖W(xué)合理，最大限度滿足施工建設(shè)的需要。樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的意義建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)服務(wù)的主體就是建設(shè)方，在房屋建筑工程施工過程中不僅為業(yè)主方提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品，還要提供一套科學(xué)完善的工程造價(jià)管理體系，這對于建筑工程至關(guān)重要。對房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理時(shí)，要保證工

3、程造價(jià)能符合實(shí)際施工建設(shè)中所用資金，使樁基礎(chǔ)工程在施工過程中遇到特殊地質(zhì)因素的條件下，可以得到有效控制。根據(jù)相應(yīng)的地質(zhì)資料，結(jié)合實(shí)際施工情況、現(xiàn)場驗(yàn)收資料、洽商單、簽證單等對基礎(chǔ)工程作出!際工程造價(jià)，為業(yè)主方提供詳實(shí)的資金使用情況。不僅僅是建設(shè)方資金使方面，房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理對提升施工單位整體素質(zhì)與工程管理水平也有極大的益處。企業(yè)聘請專業(yè)的工程師進(jìn)行房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理工作，提高整體施工效益的同時(shí)還能夠促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營管理方式的進(jìn)步，能夠極大地促進(jìn)企業(yè)的整體發(fā)展。但是許多施工單位在進(jìn)行房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理時(shí)，往往不能夠做到科學(xué)細(xì)致，甚至僅僅是一個(gè)形式，對于房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)影響因素的控制管

4、制還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠1。樁基礎(chǔ)工程造價(jià)控制特點(diǎn)計(jì)價(jià)多次性建筑工程項(xiàng)目需要按程序進(jìn)行決策和實(shí)施，樁基礎(chǔ)的造價(jià)在不同階段多次進(jìn)行。包括投資估算、工程概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、工程結(jié)算等不同階段，各階段都要根據(jù)各階段的要求進(jìn)行造價(jià)控制，這也是就它本身具有多次性特點(diǎn)。計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性一般來說，房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)包括兩個(gè)方面，第一個(gè)方面就是上面提到的建筑工程建設(shè)具有多次性，因此對于整個(gè)工程造價(jià)的管理也隨著不同階段而做出相應(yīng)的變化。第二個(gè)方面，房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理自身具有依據(jù)的復(fù)雜性，也可以稱為不確定性，在房建樁基礎(chǔ)工程施工中，往往會(huì)產(chǎn)生許多內(nèi)部或外部的影響因素，例如市場因素，環(huán)境條件，政策文件等2。樁

5、基礎(chǔ)工程造價(jià)影響因素分析工程決策缺少科學(xué)依據(jù)在房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)控制與管理的過程中，做好每一個(gè)工程階段的工程決策是首要任務(wù)，不同階段中所涉及的每一項(xiàng)施工技術(shù)方面的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，對整個(gè)房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)具有顯著的影響。例如施工初期對施工地點(diǎn)的選擇、根據(jù)地質(zhì)環(huán)境使用的施工技術(shù)、施工中所需要的各種機(jī)器等方面，這些因素都將直接影響房建樁基礎(chǔ)工程的質(zhì)量效益。就現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)對于房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理控制方面而言，在工程決策中仍然缺少所需的科學(xué)依據(jù)。甚至有些建筑工程單位與施工工作人員，僅僅憑借自身的施工經(jīng)驗(yàn)來判斷工程決策，這對于后期施工進(jìn)程非常不利，這一因素對房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的管理造成極大影響。施工方案

6、對樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的影響工程造價(jià)通俗來說就是對整個(gè)建筑工程的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，施工方案是指房建樁基礎(chǔ)工程的具體實(shí)施細(xì)則，包括對工程資源的需要，施工人數(shù)以及器械的要求等，施工方案對于工程造價(jià)的編制非常重要，是工程造價(jià)的現(xiàn)實(shí)直接需求。因此施工方案對工程造價(jià)具有直接影響，也對房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理控制有著直接的影響。施工方案對工程在家編制起指導(dǎo)性作用，所以一個(gè)科學(xué)合理的施工方案對房建樁基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)起到很好的優(yōu)化作用，最終可以實(shí)現(xiàn)工程效益最大化，降低施工成本。以施工方案作為主要依據(jù)，工程造價(jià)必須直接全面的表現(xiàn)出房建樁基礎(chǔ)工程整體的成本預(yù)算控制，因?yàn)檎麄€(gè)工程所涉及的施工環(huán)節(jié)非常多，根據(jù)每一階段編制的工程造價(jià)做到精

7、細(xì)全面并不容易。切實(shí)的施工方案可以為工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)預(yù)算根據(jù)，基于這一方面，我們只要科學(xué)合理的運(yùn)用施工方案，就可以讓工程造價(jià)更加貼合實(shí)際工程建設(shè)所需，保證房建樁基礎(chǔ)工程實(shí)施準(zhǔn)確度，并將施工誤差等因素掌握在可控范圍內(nèi)。工程招標(biāo)對樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的影響現(xiàn)階段建筑工程類項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)競爭相比以往更加激烈，工程項(xiàng)目單位需要在結(jié)合自身能力的情況下，制定有效的投標(biāo)文件，并且設(shè)定一個(gè)合理的標(biāo)底。愈發(fā)激烈的競爭使得建筑行業(yè)出現(xiàn)一些惡意降標(biāo)情況，企業(yè)通過極大地降低標(biāo)底來獲得工程的承包管理權(quán)，但是這種情況下企業(yè)就不能夠保證房建樁基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量。這一影響必須加以重視，我們還沒有明確的法律來管理建筑行業(yè)的招標(biāo)

8、投標(biāo)，因此必須由政府或市場調(diào)節(jié)競爭，確保工程效益與社會(huì)整體利益。施工管理措施不當(dāng)對樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的影響在實(shí)際的施工管理過程中，工程造價(jià)的相關(guān)工作人員需要對企業(yè)間的競標(biāo)情況、施工資源與設(shè)施準(zhǔn)備情況、施工環(huán)境等因素進(jìn)行有效控制，特別是工期問題對房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的管理控制影響極大?，F(xiàn)階段我國的房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理依然面臨著非常多的困難，例如管理意識(shí)不足，特別是管理階層的工作人員對工程造價(jià)管理方面重視程度低，對于工程施工的整體控制比較欠缺，不能達(dá)到最大的工程效益等。在實(shí)際施工過程中，人力資源、物力資源大量浪費(fèi)的情況屢見不鮮，建筑材料與技術(shù)設(shè)備的管理效率也不高，對整個(gè)施工環(huán)節(jié)造成影響3?；A(chǔ)施工技術(shù)

9、的管理措施做好前期的準(zhǔn)備工作樁基礎(chǔ)施工作業(yè)中環(huán)境影響是非常大的，施工企業(yè)必須重視前期準(zhǔn)備工作的重要性，根據(jù)施工所在區(qū)域樁基礎(chǔ)施工要求進(jìn)行地質(zhì)勘察與地質(zhì)檢測，了解土質(zhì)情況、水文地質(zhì)情況，從而避免土壤質(zhì)地堅(jiān)硬、水位過高、石塊等不良因素對施工的影響。除地質(zhì)條件外環(huán)境對于土建樁基礎(chǔ)施工作業(yè)的影響也很大，施工企業(yè)應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)貧夂驐l件、天氣變化，避開下雨、冰雹等不良條件，當(dāng)不可避免時(shí)應(yīng)該做好防護(hù)措施，以此保證整個(gè)施工過程的質(zhì)量安全。地質(zhì)條件與天氣變化的影響是比可避免的，施工單位做好地質(zhì)勘察與環(huán)境分析能夠確定合理的施工作業(yè)時(shí)間。為提高工作效率，根據(jù)選擇的樁基礎(chǔ)技術(shù)要求，合理配置現(xiàn)場機(jī)械、材料、人員，保證

10、土建樁基礎(chǔ)施工順利的完成。做好樁位測定與泥漿制備工作樁基施工過程中對于不同樁基礎(chǔ)技術(shù)類型也有著很多相同之處，比如在樁位測定上，對于樁體位置、高度等方面的要求都是非常精準(zhǔn)的。除此之外，樁體成樁后還需要進(jìn)行混凝土等漿液的灌注，這就需要施工人員能夠做好泥漿制備工作，施工企業(yè)應(yīng)該根據(jù)工作條件、設(shè)計(jì)要求調(diào)整混凝土結(jié)構(gòu)，做好混凝土配置，通過科學(xué)方法合理控制混凝土配合比，在保證混凝土質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行樁基礎(chǔ)作業(yè)，降低由于材料原因引起的質(zhì)量缺陷。鑒于材料質(zhì)量對土建樁基礎(chǔ)施工的影響，相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)這方面的監(jiān)督力度，在樁基礎(chǔ)施工過程中通過專業(yè)的設(shè)備及時(shí)監(jiān)測關(guān)注情況，控制材料填充的數(shù)量、速度，只有通過這樣的方法才能

11、夠更安全、更高效的完成土建樁基礎(chǔ)施工任務(wù)5。我國工程造價(jià)管理發(fā)展趨勢近幾年來，我國科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，各個(gè)行業(yè)都爭先恐后與互聯(lián)網(wǎng)相融合，21世紀(jì)是科技的世紀(jì)，是網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代，全球各國聯(lián)系跟家密切，經(jīng)濟(jì)資源也在國家之間迅速流動(dòng)，跨國產(chǎn)業(yè)日益增多，國際建筑行業(yè)也向中國市場發(fā)起進(jìn)攻。從宏觀的角度看，工程造價(jià)必然向著國際化、科技化、信息化方向發(fā)展;從微觀角度看，我國建筑行業(yè)內(nèi)部競爭越來越激烈，各個(gè)單位企業(yè)都爭先恐后過后向發(fā)達(dá)國家學(xué)習(xí)工程造價(jià)管理模式，最終都會(huì)向著發(fā)達(dá)國家管理模式發(fā)展。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)努力尋求更優(yōu)、更新的設(shè)計(jì)方案，提高造價(jià)工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對于工程建設(shè)單位來說，建立企業(yè)自身定額，不斷改進(jìn)企業(yè)

12、的施工技術(shù)和工藝，運(yùn)用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，提高企業(yè)的生產(chǎn)效率，在保證工程質(zhì)量的前提下減少資金的投入，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和監(jiān)控措施，對工程進(jìn)行全過程動(dòng)態(tài)管理，以控制工程的質(zhì)量和成本，樹立良好的公司形象來贏得市場。樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管控方法研究提升設(shè)計(jì)控制與管理優(yōu)化科學(xué)有效合理的設(shè)計(jì)方案是確保建筑工程能夠順利施工的前提與保障，在房建樁基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)方案中，對房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的管理控制必須在正式開工前進(jìn)行工作，需要仔細(xì)分析勘查報(bào)告，根據(jù)報(bào)告中的地形地質(zhì)等相關(guān)數(shù)據(jù)來設(shè)計(jì)樁基礎(chǔ)，提升單樁承載力。對實(shí)施樁基礎(chǔ)工程的區(qū)域進(jìn)行認(rèn)真的地質(zhì)，環(huán)境等因素調(diào)查，確保獲得信息的時(shí)效性與準(zhǔn)確性，特別是在灌注樁施工過程中，需要充分

13、了解灌注樁的施工具體流程，這項(xiàng)工作直接影響到了工程規(guī)格和樁體施工的深度確定。通過對施工方案設(shè)計(jì)的不斷改進(jìn)，能夠極大地提升樁基礎(chǔ)工程的施工效率，進(jìn)而降低整體樁基礎(chǔ)工程造價(jià)。制定施工方案需結(jié)合實(shí)際施工情況在制定施工方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先考慮天然環(huán)境因素與社會(huì)因素，結(jié)合實(shí)際施工情況具體實(shí)施，這樣才能保證樁基礎(chǔ)工程獲得最大的施工效益，同時(shí)能夠?yàn)闃痘A(chǔ)工程造價(jià)提供切實(shí)可靠的依據(jù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人員應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到制定有效施工方案的重要性，對實(shí)際的施工作出正確的指導(dǎo)，在施工過程中出現(xiàn)的影響因素及問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋并解決，使施工方案具有針對性與有效性。不斷完善價(jià)格管理體系建筑材料的價(jià)格對樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的預(yù)算具有直接的影響，

14、因此，價(jià)格管理體系必須有效完善。在進(jìn)行樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的管理過程中，需要保證所獲得各項(xiàng)材料與設(shè)備價(jià)格的準(zhǔn)確性與時(shí)效性，根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)隨時(shí)調(diào)整工程造價(jià)預(yù)算，盡可能在建材價(jià)格浮動(dòng)的最低價(jià)買入，最大程度上降低成本，保證后續(xù)施工資金充足。不斷完善價(jià)格管理體系不僅能夠最大程度上保證工程質(zhì)量，而且能夠最大化工程項(xiàng)目單位的經(jīng)濟(jì)效益，對整體工程的造價(jià)管理也具有非常積極地影響4。結(jié)束語通過對房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)影響因素及控制管理的探討，可以得出結(jié)論：樁基礎(chǔ)工程在實(shí)施過程中比較隱蔽，容易受到環(huán)境因素等影響，并且施工完成后的修復(fù)工作比較困難，因此，做好房建樁基礎(chǔ)工程造價(jià)影響因素的控制管理，充分掌握施工中的實(shí)際情況，確保工程質(zhì)量與工程效益。參考文獻(xiàn)：康東東.淺談房建樁基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)與施工管理J.建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015（18）