2021年物業(yè)管理師基本制度與政策復習資料5

1、Word文檔 2021年物業(yè)管理師基本制度與政策復習資料5 2021年物業(yè)管理師基本制度與政策復習點五 法律基礎學問與應用 法 151 一、法又稱法律，它有廣義和狹義之分。廣義的法是指國家制定或認可并由國家強制力保證明施的各種規(guī)范性文件的總稱(法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章);狹義的法是指國家立法機關制定的規(guī)范性文件的總稱(專指全國人大及其常委會制定的規(guī)范性文件) 法的特征：法是一種特別的社會規(guī)范;法是國家制定或認可的社會規(guī)范;法是規(guī)定了人們權利和義務的社會規(guī)范;法是由國家強制力保證明施的，具有普遍約束力的社會規(guī)范。 二、法的分類 (一)法的歷史類型： 奴隸制類型的法;封建

2、制類型的法;資本主義類型的法;社會主義類型的法 (二)法系：大陸法系(羅馬法系，以法國和德國為代表);英美法系(一般法系、判例法系，以英國、美國為代表) (三)法的形式分類：1.根據(jù)法所調整的是國內關系還是國際關系分為國內法和國際法;2.B根據(jù)法所規(guī)定的內容和效力的強弱，國內法又分為根本法和一般法;3.根據(jù)法規(guī)定的是反映事實關系的權利和義務還是保證這種權利義務關系和程序分為實體法和程序法;4.根據(jù)效力范圍分為一般法和特殊法;5.根據(jù)法創(chuàng)制方式或表現(xiàn)形式的不同，分為成文法和不成文法。 三、法的制定 (一)法的制定的概念 法的制定，又稱立法，是指有關國家機關在其法定的職權范圍內，依照法定程序，制定

3、、修改、補充、廢止規(guī)范性法律文件的活動。 (一) 法律規(guī)范 1. 法律規(guī)范的概念：法律規(guī)范是由國家制定或認可，具有普遍約束力的行為規(guī)章，它規(guī)定了社會關系參與者在法律上的權利和義務，并以國家強制力作為實施的保障。 2. 法律規(guī)范的規(guī)律結構：一個完整的法律規(guī)范在規(guī)律上是由“假定”(適用規(guī)范的條件和狀況)、“處理”(主體的權利和義務)、“制裁”(違反規(guī)范的規(guī)定時行為為人應當擔當?shù)姆韶熑我约皣覍嵭械膹娭菩源胧?三個要素構成的。 (二) 法律部門 指以調整社會關系的領域和調整方法作為主要標準，對現(xiàn)行法進行的一種分類，凡是調整同一領域社會關系并運用相同的調整方法的法律規(guī)范就構成一個法律部門。如民法、

4、經(jīng)濟法、勞動法、環(huán)境法、軍事法、刑法和訴訟法等法律部門 (三) 法律體系 指一個國家全部現(xiàn)行法律規(guī)范在分類組合為不同的法律部門的基礎上構成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。 (四) 法律淵源 又稱法的淵源，指法的效力來源，是法律的一種表現(xiàn)形式，法的產(chǎn)生方式不同，制定機關不同，其表現(xiàn)形式和法律效力、等級也不同，我國的法律淵源有：憲法(全國人大制定和修改)、法律(全國人大和全國人大常委會制定)、行政法規(guī)(國務院依據(jù)授權制定)、部門規(guī)章(國務院部、委、人行、審計和具有行政管理職能的直屬機構依據(jù)授權制定)、地方性法規(guī)(省、自治區(qū)、直轄市人大及其常委會依據(jù)本行政區(qū)域的狀況和實際制定)、地方政府規(guī)章、自治條例和單行條

5、例(民族自治地方的人大有權依照當?shù)孛褡宓恼巍⒔?jīng)濟和文化的特點，制定自治條例和單行條例，報全國人大常委會批準后生效)、特殊行政區(qū)的法(特殊行政區(qū)的國家機關可以在憲法和法律給予的職權范圍內制定或認可成文法和不成文法)、國際條約(我國與外國簽訂的國際協(xié)定以及我國批準加入的國際條約) 四、法的實施 (一)指通過肯定的方式使法律規(guī)范在社會生活中得到貫徹和實現(xiàn)的活動，這是法作用于社會關系的特別形式。法的實施主要有兩種方式：法的遵守(守法)，這是我國法的實施的基本方式之一;法的適用(法的實施有時必需由國家機關干預) (二)法律適用 又稱法律適用，有廣義和狹義兩種解釋。從廣義來說，法的適用是指國家機關及其工

6、作人員和國家授權的社會組織依照法定的職權和程序，運用國家權力，把法律規(guī)范的規(guī)定運用于詳細的主體或場合，解決詳細問題的特地活動，包括一切司法和執(zhí)法活動。從狹義上說，法的適用專指司法機關及其工作人員依照法定的職權和程序，運用法律規(guī)范處理詳細案件的活動，也稱司法或司法適用。 (三)法律關系 法律關系是法律在調整人們行為的過程中形成的權利和義務關系。 1.法律關系與法律規(guī)范 法律關系是法律規(guī)范與現(xiàn)實生活發(fā)生聯(lián)系的途徑，法律規(guī)范正是通過法律關系實現(xiàn)其調整肯定社會關系的目的。即：法律規(guī)范是法律關系產(chǎn)生的前提;法律關系是法律規(guī)范實現(xiàn)的特別形式。 2.法律關系的種類：平權的法律關系與隸屬的法律關系;一般的法律

7、關系和詳細的法律關系;肯定法律關系和相對法律關系;調整性法律關系和愛護性法律關系 3.法律關系的構成要素：主體、客體和內容 (1)法律關系主體：又稱權利主體，是指法律關系的參與者，即在法律關系中依法享有權利和擔當義務的人或組織。 (2)法律關系的內容：權利和義務 (3)法律關系的客體：法律關系主體的權利和義務所指向的對象，主要包括三類：物、行為和人身相聯(lián)系的非物質財寶。 (四)違法、法律責任和法律制裁 1.違法：指國家機關、企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和公民因違反法律規(guī)定，致使法律所愛護的社會關系和社會秩序受到破壞，依法應擔當法律責任的行為?？梢苑譃椋哼`憲、民事違法、行政違法和刑事違法(犯罪) 2.

8、法律責任：有廣義和狹義之分，廣義的法律責任與法律義務相同;狹義的法律責任專指違法者對自己實施的違法行為必需擔當?shù)呢熑危梢苑譃椋哼`憲責任、刑事責任、民事責任和行政責任。 3.法律制裁： 是國家特地機關對違法者依法應當擔當?shù)姆韶熑味鴮嵭械膽吞幋胧?，法律制裁的目的在于愛護權利、懲處違法行為、恢復被損害的法律秩序，可以分為：違憲制裁、刑事制裁、民事制裁和行政制裁。 民法P158 (一)民法 是調整公平主體的自然人、法人、其他組織之間的人身關系和財產(chǎn)關系的法律規(guī)范的總稱。關于對這句話的理解看教材。 (二)民法的基本原則：公平、自愿、公正、誠懇信用、公序良俗和權利不得濫用。 (三)民事法律關系 受民法

9、規(guī)范的社會關系叫民事法律規(guī)范。 民事主體 P159 在我國指自然人(個體)、法人和其他組織。 1.自然人的民事權利力量 民事權利力量是能夠擔當權利義務的資格，是成為民事主體的前提條件。 自然人從誕生時起到死亡時止，具有民事權利力量，依法享有民事權利，擔當民事義務。自然人的民事權利力量一律公平。 2. 自然人的民事行為力量 民事行為力量是民事主體能夠以自己的行為單獨取得權利和擔當義務的資格。民事行為力量是以年齡和智力狀況的不同來區(qū)分的，我國民法劃分為三種： (1) 完全民事行為力量人。18周歲以上的自然人是成年人，具有完全民事行為力量，可以單獨進行民事活動;16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為力量人。 (2) 限制民事行為力量人。10周歲以上的未成年人是限制民事行為力量人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為力量人，可以進行與他的精神健康狀