建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1、建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)2Z201000 建設(shè)工程法律制度一、掌握建造師基本知識(shí)1、二級(jí)建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力（基本條件）懂法律、懂施工管理、懂專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)不需要：懂工程經(jīng)濟(jì)、懂外語(yǔ)2、建造師的執(zhí)業(yè)范圍項(xiàng)目經(jīng)理、其他施工管理工作、其他業(yè)務(wù)二級(jí)建造師可以擔(dān)任：二級(jí)以下（含）企業(yè)的項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理3、法律、法規(guī)、法章的區(qū)別法律特指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件，一般以XX法出現(xiàn)，如建筑法 。法規(guī)分：行政法規(guī)，地方性法規(guī)行政法規(guī)由國(guó)務(wù)院制定，一般以XX條例出現(xiàn)，如建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 例 。地方性法規(guī)由地方人大及其常委會(huì)制定，一般以XX省XX條例出現(xiàn)，如浙江省建筑業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)章分：部門(mén)規(guī)章、地方政府規(guī)章

2、部門(mén)規(guī)章由國(guó)務(wù)院各部委制定，一般以XX辦法出現(xiàn)，如建筑工程施工 許可證管理辦法地方政府規(guī)章由地方政府制定，一般以XX省XX辦法出現(xiàn)，如浙江省 重點(diǎn)建設(shè)工程發(fā)包承包管理辦法4、建造師執(zhí)業(yè)的前提是經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記。5、建造師分一級(jí)和二級(jí)，一級(jí)共有14 個(gè)專(zhuān)業(yè)，二級(jí)共10 個(gè)專(zhuān)業(yè)。6、建造師可以“一師多崗”，在一個(gè)單位從事多個(gè)專(zhuān)業(yè)崗位。二、掌握民法基本知識(shí)1、民事法律關(guān)系的三個(gè)構(gòu)成要素主體（參與者）：自然人（不等于公民），法人，其他組織客體：財(cái)物行為非物質(zhì)財(cái)富（智力成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）內(nèi)容：權(quán)利義務(wù)2、法律事實(shí)：引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的原因，包括：事件：不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象。如臺(tái)風(fēng)、

3、戰(zhàn)爭(zhēng)。行為：人的有意識(shí)的活動(dòng)：作為不作為3、民事法律行為的成立要件主體合格：具有相應(yīng)（不是完全）的民事權(quán)利能力和行為能力意思表示真實(shí)內(nèi)容合法形式合法4、代理分三類(lèi)：委托代理 法定代理指定代理5、被代理人與代理人承擔(dān)連帶責(zé)任：委托授權(quán)范圍不明委托事項(xiàng)違法6、 債的發(fā)生根據(jù)：合同 （最主要、 最普遍的根據(jù)） 侵權(quán)行為 不當(dāng)?shù)美?無(wú)因管理7、不當(dāng)?shù)美麘?yīng)返還，無(wú)因管理，被管理者應(yīng)支付合理的費(fèi)用及直接損失。8、債的消滅：履行 抵銷(xiāo)（同類(lèi)、已到期、對(duì)等債務(wù)）提存（逾期歸國(guó)庫(kù)所有）混同（債權(quán)人、債務(wù)人混為一體、企業(yè)合并）免除 當(dāng)事人死亡（僅指人身之債）9、物權(quán)的分類(lèi)按是否是自己的物：自物權(quán)（所有權(quán)）他物權(quán)按

4、目的分：用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)按可否移動(dòng)分：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)10、我國(guó)法律保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)，專(zhuān)利權(quán)，商標(biāo)權(quán)，商業(yè)秘密，其他11、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的四大特征：雙重性（人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)），專(zhuān)有性（獨(dú)占性、排他性），地域性，時(shí)間性12、專(zhuān)利權(quán)的客體：發(fā)明（不是發(fā)現(xiàn)），實(shí)用新型，外觀設(shè)計(jì)13、商標(biāo)權(quán)的客體：注冊(cè)商品（不是商標(biāo)）14、訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)喪失：勝訴權(quán)，不是訴權(quán)，也不是實(shí)體權(quán)利15、訴訟時(shí)效分四類(lèi)：普通訴訟時(shí)效（2年），短期訴訟時(shí)效（1年），特 殊訴訟時(shí)效（4年或其他）權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限（20年）16、短期訴訟時(shí)效（1年）：人身?yè)p害，延付或拒付租金，出售質(zhì)量不合 格的商品未聲明，寄存財(cái)物被丟失或損毀17

5、、訴訟時(shí)效起算：知道或應(yīng)當(dāng)知道（主觀）之日起算。但權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限從權(quán)利被侵害（客觀）之日算20 年18、訴訟時(shí)效中止與中斷的區(qū)別后果：中止是繼續(xù)計(jì)算，中斷是重新起算條件：中止的條件是：在最后 6個(gè)月發(fā)生不能主張權(quán)利的法定事由中斷的條件是：在訴訟時(shí)效的進(jìn)行中發(fā)生主張權(quán)利的法定事由三、掌握建筑法基本知識(shí)1、建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，除投資額30萬(wàn)元以下，建筑面積300平方米以下的小型工程外（未取得施工許可證，不得開(kāi)工）2、申請(qǐng)施工許可證的條件用地手續(xù)，規(guī)劃，拆遷符合施工要求（不是已完成拆遷） ，施工企業(yè)已 確定，圖紙及技術(shù)資料（施工圖審查），質(zhì)量、安全措

6、施，建設(shè)資金已落 實(shí)（工期不足一年，到位不少于50，超過(guò)一年（含）不少于30） ，委托監(jiān)理（建設(shè)部增加），法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件3、施工許可證的辦證時(shí)限：自收到申請(qǐng)之日起15 日內(nèi)頒發(fā)4、建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更，應(yīng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證5、施工許可證的有效期：一般為自領(lǐng)取之日起3 個(gè)月，特殊情況可申請(qǐng)延期2次，每次不得超過(guò)3 個(gè)月6、工程中止施工對(duì)施工許可證的影響：在中止施工之日起1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告， 復(fù)工時(shí)， 中止施工未滿(mǎn)一年的應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止施工滿(mǎn)一年的，復(fù)工前，應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)許可證9、承包工程的資質(zhì)規(guī)定：承包單位應(yīng)有資質(zhì)，應(yīng)在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi) 承攬工程（不得超

7、越資質(zhì)），不得借用、出借資質(zhì)10、 聯(lián)合共同承包：大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程可以由兩個(gè)以上單位聯(lián)合共同承包，聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任，同一專(zhuān)業(yè)資質(zhì)就低，不同專(zhuān)業(yè)互補(bǔ)12、禁止轉(zhuǎn)包工程，包括直接轉(zhuǎn)包，肢解分包13、允許分包，但應(yīng)具備4 個(gè)條件：分包單位有相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位認(rèn)可，主體結(jié)構(gòu)不得分包， 不得再分包14、監(jiān)理屬于委托代理關(guān)系，監(jiān)理合同不屬于建設(shè)工程合同（承包合同）15、監(jiān)理的內(nèi)容：三控制（質(zhì)量、工期、資金），還有安全二管理（合同、信息）一協(xié)調(diào)（各方關(guān)系）16、監(jiān)理不得與被監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系（不是非正常關(guān)系），監(jiān)理與被監(jiān)理單位串通應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。四、掌握招投標(biāo)法基本知識(shí)（一

8、）招標(biāo)1、招投標(biāo)活動(dòng)（招投標(biāo)法）的基本規(guī)則公開(kāi)（標(biāo)底、評(píng)委會(huì)名單不能），公平，公正，誠(chéng)信2、強(qiáng)制招標(biāo)范圍：（1）三類(lèi)工程：關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目使用國(guó)有資金的項(xiàng)目使用外國(guó)資金的項(xiàng)目（2）四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：施工合同200萬(wàn)以上貨物采購(gòu)合同 100 萬(wàn)以上勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)合同，50萬(wàn)以上總投資 3000 萬(wàn)以上（3）五個(gè)例外：國(guó)家安全、國(guó)家秘密、強(qiáng)險(xiǎn)救災(zāi)工程利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需使用農(nóng)民工的采用專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)施工企業(yè)自建自用工程，且資質(zhì)符合的追加工程，原承包人具備承包能力3、招標(biāo)人可以：自行招標(biāo)（需備案），委托招標(biāo)4、招標(biāo)信息發(fā)布：公開(kāi)招標(biāo)：招標(biāo)公告邀請(qǐng)招標(biāo)：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（邀請(qǐng)對(duì)象不得少

9、于3家）5、資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多，招標(biāo)人可以選擇不少于7 家作為投標(biāo)人6、招標(biāo)文件答疑：應(yīng)以書(shū)面形式提出和答復(fù)，解答應(yīng)同時(shí)發(fā)給所有投標(biāo)人。7、編制投標(biāo)文件的時(shí)間：從招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日到投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日，最短不得少于 20 日。8、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于3 個(gè)，應(yīng)依法重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后仍少于 3 家的： 必須審批的項(xiàng)目報(bào)經(jīng)審批可以不再招標(biāo)， 其它項(xiàng)目可以自行決定不再招標(biāo)9、必須招標(biāo)的項(xiàng)目不招標(biāo)的法律責(zé)任責(zé)令限期改正,可以處項(xiàng)目合同金額5%10%的罰款對(duì)使用國(guó)有資金的，可暫停項(xiàng)目執(zhí)行或者暫停資金撥付對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。10、 招標(biāo)人與投標(biāo)人

10、就投標(biāo)價(jià)格、 投標(biāo)方案等質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判， 影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無(wú)效。11、招標(biāo)人在中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無(wú)效12、招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同招標(biāo)人中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議（黑白合同）的法律責(zé)任：責(zé)令改正，黑合同無(wú)效，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額5%10%罰款（二）投標(biāo)1、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回必須在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，并書(shū)面通知招標(biāo)人。2、標(biāo)保證金：不局限于現(xiàn)金一般不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元。有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30 天。不交保證金，投標(biāo)為廢標(biāo)沒(méi)收投標(biāo)保證金：在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回標(biāo)書(shū)中標(biāo)后未在規(guī)定時(shí)間提交履約保證金或簽訂合同3、聯(lián)

11、合體投標(biāo)：同一專(zhuān)業(yè)資質(zhì)就低聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任投標(biāo)時(shí)必須附共同投標(biāo)協(xié)議，否則為廢標(biāo)4、投標(biāo)禁止行為：串標(biāo)，行賄中標(biāo)，低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)，騙取中標(biāo)（造假）5、審標(biāo)的法律責(zé)任：中標(biāo)無(wú)效處中標(biāo)項(xiàng)目金額5%10%罰款，對(duì)單位責(zé)任人處以罰款有違法所得，并處以沒(méi)收情節(jié)嚴(yán)重的，取消1-2年投標(biāo)資格，直止吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任造成他人損失，承擔(dān)賠償責(zé)任騙取中標(biāo)的法律責(zé)任除第點(diǎn)取消投標(biāo)資格 1-3 年外 ,其他同上6、開(kāi)標(biāo)程序時(shí)間：招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）地點(diǎn)：招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)（交易中心）。人物：主持：招標(biāo)人參加人：所有投標(biāo)人分工：檢查密封情況：A.投標(biāo)人或其代

12、表，B.公證機(jī)構(gòu)，拆封、宣讀標(biāo)書(shū)：工作人員（全部標(biāo)書(shū)都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀） 。過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。7、廢標(biāo)：印章不全（公章、法定代表人及委托人印章）格式、內(nèi)容、字跡兩份以上投標(biāo)文件或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)未聲明哪一個(gè)有效投標(biāo)人名稱(chēng)或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審不符。未交投標(biāo)保證金。聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議8、評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由招標(biāo)人組建，中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密， 5人以上單 數(shù)，由招標(biāo)人代表、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)家組成，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家等不少于2/3,可以推薦中標(biāo)候選人，或者依授權(quán)直接確定中標(biāo)人。9、評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。10、投標(biāo)文件矛盾內(nèi)容的處理原則：大寫(xiě)或小寫(xiě)不一致，以大

13、寫(xiě)為準(zhǔn)?？們r(jià)與單價(jià)不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)，單價(jià)有小數(shù)點(diǎn)明顯錯(cuò)誤除外。外文與中文不一致，以中文為準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決不合格標(biāo)或廢標(biāo)后，有效投標(biāo)不足3 個(gè)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在13人并標(biāo)明排列順序。14中標(biāo)的條件（由招標(biāo)文件確定之一）：擇優(yōu)中標(biāo) 最低價(jià)中標(biāo)，但低于成 本價(jià)的除外。中標(biāo)通知書(shū)是承諾，對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。中標(biāo)無(wú)效：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄密， 與招標(biāo)人、 投標(biāo)人串通損害第三人利益， 影響中標(biāo)結(jié)果的。招標(biāo)人泄露投標(biāo)人情況、標(biāo)底，影響中標(biāo)結(jié)果的。投標(biāo)人串通、行賄而中標(biāo)的。掛靠等方式騙取中標(biāo)。招標(biāo)人與中標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容談判，影響中標(biāo)結(jié)果。招標(biāo)人

14、在中標(biāo)侯選人外的確定中標(biāo)人，所有投標(biāo)被否決后自行確定中標(biāo)人17、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日超30 日內(nèi)，訂立書(shū)面合同。18、中標(biāo)人轉(zhuǎn)包、違法分包的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)包、違法分包合同無(wú)效處項(xiàng)目金額5%10%的罰款有違法所得，并處沒(méi)收可以責(zé)令停業(yè)整頓情節(jié)嚴(yán)重，吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照19、中標(biāo)人不履行合同義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重，取消2 至 5 年投標(biāo)資格，直至吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照五、掌握安全生產(chǎn)法主要內(nèi)容安全生產(chǎn)法適用于全國(guó)所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，不僅適用于建筑行業(yè)安全生產(chǎn) “三同時(shí)” ： 同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)時(shí)施工同時(shí)投入生產(chǎn)和使用有危險(xiǎn)物品的建筑內(nèi)不得設(shè)置員工宿舍，并保持安全距離。從業(yè)人員的8 大權(quán)利： 知情權(quán) 建議權(quán) 批評(píng)、檢舉

15、、控告權(quán) 拒絕權(quán)（違章作業(yè)、違章指揮）緊急避險(xiǎn)權(quán) 要求賠償權(quán) 勞動(dòng)防護(hù)權(quán) 安全教育培訓(xùn)權(quán)從業(yè)人員三大義務(wù)： 自律遵規(guī) 學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí) 危險(xiǎn)報(bào)告.安全事故,實(shí)行施工總承包的工程,由總包單位上報(bào)。.特大事故調(diào)查應(yīng)在事故發(fā)生之日起60 日內(nèi)完成 ,特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長(zhǎng)。.傷亡事故處理應(yīng)在90 內(nèi)結(jié)案,特殊情況不得超過(guò)180 日。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人因安全事故被追究刑事責(zé)任或者撤職的 ,5 年內(nèi)不得擔(dān)任任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要的負(fù)責(zé)人。.免除或減輕對(duì)從業(yè)人員傷亡應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議無(wú)效（生死概不負(fù)責(zé)合同）,對(duì)單位主要負(fù)責(zé)人,個(gè)人經(jīng)營(yíng)的投資人處2 10 萬(wàn)罰款。六.掌握建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l件的主要內(nèi)

16、容。安全生產(chǎn)責(zé)任制是最基本的安全管理制度, 是所有安全規(guī)章制度的核心。安全生產(chǎn)檢查制度是安全生產(chǎn)的保障。傷亡事故處理做到三不放過(guò)：事故原因不清楚不放過(guò)事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有受教育不放過(guò)沒(méi)有防范措施不放過(guò)建設(shè)單位的安全責(zé)任（1）提供有關(guān)資料地下管線(xiàn)資料氣象水文觀測(cè)資料相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程資料（ 2）不得提出影響安全生產(chǎn)的違法要求（ 3）保證安全生產(chǎn)投入（在編制概算時(shí)確定）（ 4）不明示、暗示使用不符合安全施工要求的物資（ 5）報(bào)送安全施工措施（ 6）應(yīng)將拆除工程發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)單位5、建設(shè)單位在拆除工程施工15 日前辦理備案手續(xù)：清除廢棄 施工單位資質(zhì)證明擬拆除工程的說(shuō)明拆除施工方案堆放、

17、物措施6、監(jiān)理單位的安全責(zé)任審查義務(wù)（安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案）隱患報(bào)告對(duì)安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任7、監(jiān)理安全隱患報(bào)告流程：發(fā)現(xiàn)隱患要求整改情況嚴(yán)重要求停工，并報(bào)告建設(shè)單位施工單位不整改或不停工，報(bào)告有關(guān)主管部門(mén)8、施工單位的安全責(zé)任（1）具有安全生產(chǎn)資質(zhì)條件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書(shū)安全生產(chǎn)許可證總包單位與分包單位的安全責(zé)任 總包負(fù)責(zé)任分包服從總包管理總包與分包就分包工程的安全承擔(dān)連帶責(zé)任（對(duì)外）分包不服從管理，分包承擔(dān)主要責(zé)任（對(duì)內(nèi)）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)制度采取 10 項(xiàng)基本保障措施：安全生產(chǎn)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)及人員編制安全技術(shù)措施及專(zhuān)項(xiàng)施工方案對(duì)安全施工技術(shù)進(jìn)行交底設(shè)置安全警示標(biāo)志落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)生

18、活區(qū)、辦公區(qū)與作業(yè)環(huán)境要求采取環(huán)境保護(hù)措施采取消防措施落實(shí)勞動(dòng)安全管理措施做好安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、機(jī)具安全的管理（5）開(kāi)展安全教育培訓(xùn)：特殊工種三類(lèi)人員由主管部門(mén)組織培訓(xùn)其他人員由單位每年至少培訓(xùn)一次新崗位、新工地、新技術(shù)上崗教育培訓(xùn)9、施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全員10、專(zhuān)項(xiàng)施工方案（危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程）范圍：基坑支護(hù)與降水工程土方開(kāi)挖工程模板工程起重吊裝工程腳手架工程拆除、爆破工程11.專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施12、 施工前， 施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員項(xiàng)應(yīng)向施工作業(yè)班組、 作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并由雙方簽字確認(rèn)13、施

19、工現(xiàn)場(chǎng)的安全警示標(biāo)志須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。14、施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)施，并保持安全距離15、施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)：投保人： 施工單位被保險(xiǎn)人： 從事危險(xiǎn)作業(yè)人員保費(fèi)： 由施工單位交付 （實(shí)行總承包的由總包單位支付）保險(xiǎn)期：自開(kāi)之日至竣工驗(yàn)收合格止。17、出租單位應(yīng)對(duì)機(jī)械設(shè)備、機(jī)具、配件的安全性能進(jìn)行檢測(cè)，在簽訂租賃合同時(shí)，出具檢測(cè)合格證明。起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的單位安裝、拆卸。安裝完畢，出是自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說(shuō)明，辦理驗(yàn)收并簽字。.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的法律責(zé)任：責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3 個(gè)月 1 年情節(jié)

20、嚴(yán)重，吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5 年內(nèi)不予注冊(cè)造成重大安全事故，終身不予注冊(cè)構(gòu)成犯罪，追究刑事責(zé)任七、掌握安全生產(chǎn)許可證條例主要內(nèi)容安全生產(chǎn)許可證條例適用于建筑、危險(xiǎn)品、礦山企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證的條件： 安全制度安全投入安全機(jī)構(gòu)及人員三類(lèi)人員考核特殊工程培訓(xùn)從業(yè)人員安全教育工傷保險(xiǎn) （意外傷害保險(xiǎn)） 安全設(shè)施勞動(dòng)保護(hù)安全評(píng)價(jià)（11）危險(xiǎn)源預(yù)防措施及預(yù)案事故應(yīng)急措施及預(yù)案其它未取得安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行生產(chǎn)的法律責(zé)任責(zé)令停業(yè)生產(chǎn)沒(méi)收違法所得并處10-50萬(wàn)元罰款構(gòu)成犯罪，追究刑事責(zé)任八、掌握建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的主要內(nèi)容政府工程質(zhì)量監(jiān)督的主要內(nèi)容：1）地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)2）環(huán)境質(zhì)量3）各方主體的質(zhì)量行為

21、政府工程質(zhì)量監(jiān)督的主要手段1）施工許可制度2）竣工驗(yàn)收備案制度3、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任（義務(wù) ）。1）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不肢解發(fā)包。2）依法招標(biāo)。3）提供有關(guān)資料。4）不迫使承包方以低于成本價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不任意壓縮合理工期。5）不明示、暗示降低工程質(zhì)量。6）施工圖文件審查。7）依法委托監(jiān)理。8）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。9）甲供材料保證質(zhì)量，不明示、暗示使用不合格材料等。10）涉及主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，有設(shè)計(jì)方案。11）依法組織竣工驗(yàn)收。4、施工單位的質(zhì)量責(zé)任1）具有相應(yīng)的資質(zhì)并在等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。2）不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。3） 對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)， 總承包單位與分包單位對(duì)分包

22、工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4）必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。5）對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)。6）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，送量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。7）實(shí)行質(zhì)量保修制度，履行保修義務(wù)。5、隱蔽工程隱蔽前，施工單位應(yīng)通知建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)站。6、 工程監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任1）具有相應(yīng)的資質(zhì)并在等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。2）不得與被監(jiān)理的單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。3）依法監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。4）選派總監(jiān)和監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。7、監(jiān)理的形式：（ 1）旁站、 （2）巡視、（3）平行檢驗(yàn)。8、保修責(zé)任的含義：

23、1）保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷由施工單位保修2）由責(zé)任單位負(fù)責(zé)，賠償損失。3）即保修費(fèi)用，由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，而非一律由施工方承擔(dān)。4）使用不當(dāng)、第三方造成的、不可抗力質(zhì)量缺陷不屬保修范圍。9、保修范圍與最低期限1）終身保修（設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限） ：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。2） 5 年：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。3） 2 個(gè)采暖期、供冷期：供熱與供冷系統(tǒng)。4） 2 年：電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。10、法定保修期為最低期限，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11、施工單位偷工減料、使用不合格材料、不依圖、標(biāo)準(zhǔn)施工的法律責(zé)

24、任。（ 1）責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%4%罰款。2）造成不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償損失。3）情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷(xiāo)資質(zhì)。12、施工單位不發(fā)行保修義務(wù)、拖延保修義務(wù)的法律責(zé)任：1）責(zé)令改正，處10 20 萬(wàn)罰款2）并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任13、施工單位無(wú)資質(zhì)承攬工程的法律責(zé)任1）予以取締。2）處合同價(jià)款2% 4%罰款。3）有違法所得，予以沒(méi)收。14、施工單位超越資質(zhì)承攬工程、出借資質(zhì)的法律責(zé)任：1）責(zé)令停止違法行為。2）處合同價(jià)款2% 4%罰款。3）可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)4）情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)。5）有違法所得予以沒(méi)收。15、承包單位轉(zhuǎn)包、

25、違法分包的法律責(zé)任1） 、 （ 3） 、 （ 4） 、 （ 5）同上。（2）處合同價(jià)款0.5%1%罰款。16、建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用驗(yàn)收不合格，擅自交會(huì)使用，對(duì)不合格工程按合格驗(yàn)收的法律責(zé)任。1）責(zé)令改正。2）處合同價(jià)款2% 4%罰款。3）造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位串通、不合格工程、材料按合格簽字的法律責(zé)任。1）責(zé)令改正。（ 2）處合50 100 萬(wàn)罰款。3）降低資質(zhì)或吊銷(xiāo)資質(zhì)。4）有違法所得予以沒(méi)收。5）造成損失的，依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。九、掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類(lèi)1）按約束性分：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)2）按等級(jí)分：國(guó)家、行業(yè)、地方、

26、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）按內(nèi)容分：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 、建設(shè)定額。4）按屬性分：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。3、 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查方式：（ 1）重點(diǎn)檢查（ 2）抽查（ 3）專(zhuān)項(xiàng)檢查十、熟悉消防法有關(guān)內(nèi)容：在設(shè)有車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍對(duì)獨(dú)立包裝的易燃易爆物品應(yīng)當(dāng)貼附危險(xiǎn)品標(biāo)簽。消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或?qū)徍瞬缓细?，不得施工。未?jīng)消防驗(yàn)收或不合格，工程不得交付使用。十一、熟悉勞動(dòng)法有關(guān)內(nèi)容：用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：1）在試用期被證明不符合錄用條件。2）嚴(yán)重違紀(jì)。3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害4）被追究刑事責(zé)任。否則應(yīng)提前30 天書(shū)面通知。用

27、人單位不得解除勞動(dòng)合同：1）患職業(yè)病、工傷被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力；2）患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的3）女職工在三期內(nèi)的勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同1）在試用期內(nèi)的2）用人單位強(qiáng)迫勞動(dòng)的（ 3）用人單位未按約定支付工資或提供勞動(dòng)條件，否則應(yīng)提前30 日書(shū)面通知。勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施“三同時(shí)”1）同時(shí)設(shè)計(jì)。2）同時(shí)施工。3）同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。女工和未成年工的保護(hù)1）均不能從事礦山的井下、第四級(jí)體力勞動(dòng)2）未成年人不能從事有毒有害勞動(dòng)。3）用人單位應(yīng)對(duì)未成年人定期進(jìn)行健康檢查。嚴(yán)禁用人單位招用未滿(mǎn)16 周歲的未成人（童工）有人單位招用尚未解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，對(duì)原用人單位造成損失的，該用人單位依

28、法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。十二、熟悉從業(yè)資格制度1、單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)1）勘察2）設(shè)計(jì)3）施工4）監(jiān)理5）招標(biāo)代理6）造價(jià)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)有執(zhí)業(yè)資格1）取得途徑：考試、考核2）種類(lèi)：建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、咨詢(xún)工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師、建造師、安全工程師。十三、熟悉法律責(zé)任的種類(lèi)1、法律責(zé)任按嚴(yán)重性分：民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、民事責(zé)任分：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任。3、違約責(zé)任：1）按違約人分：?jiǎn)畏竭`約、雙方違約。2）按目的落空與否：根本違約、非根本違約。3）按違約表現(xiàn)：不履行、不完全履行、遲延履行。4）按違約時(shí)間：預(yù)期違約（先期違約）、實(shí)際違約。4、侵權(quán)責(zé)任分：一般侵權(quán)責(zé)任、特殊

29、侵權(quán)責(zé)任。5、行政責(zé)任分：行政處罰（對(duì)外）、行政處分（對(duì)內(nèi)） 。6、刑事責(zé)任分：主刑、附加刑。7、罰款是行政責(zé)任，罰金是刑事責(zé)任。十四、了解法律責(zé)任的構(gòu)成要件1、律責(zé)任的一般構(gòu)成要件， （必須同時(shí)具備4 個(gè)條件）1）有違法行為2）有損害事實(shí)3）違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。4）違法者主觀上有過(guò)錯(cuò)。2、法律責(zé)任的特殊構(gòu)成要件（不必同時(shí)具備4 個(gè)條件，按法律的特殊規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任）1）特殊主體2）特殊結(jié)果3）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任4）轉(zhuǎn)承責(zé)任十五、了解保險(xiǎn)法的有關(guān)內(nèi)容：1、工程保險(xiǎn)主要有：1）建筑工程一切險(xiǎn)（針對(duì)土木工程）2）安裝工程一切險(xiǎn)（針對(duì)安裝工程）2、安裝工程、一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率高于建筑工

30、程一切險(xiǎn)。3、建筑工程一切險(xiǎn)的承保范圍：1）工程本身（包括材料）2）施工用設(shè)施、設(shè)備3）施工機(jī)具4）場(chǎng)地清理費(fèi)5）第三者責(zé)任6）工地內(nèi)現(xiàn)有建筑物7）由被保險(xiǎn)人看管或監(jiān)護(hù)的停放于工地的財(cái)產(chǎn)。4、安裝工程一切險(xiǎn)的承保范圍：1）安裝的機(jī)器及安裝費(fèi)（ 2）承包人的機(jī)器設(shè)備3）附帶投保的土木建筑項(xiàng)目。（ 4）第三者責(zé)任。5、建筑險(xiǎn)與安裝險(xiǎn)的選擇（ 1）建筑工程項(xiàng)目不超過(guò)總價(jià)的 20%，整個(gè)項(xiàng)目投安裝險(xiǎn)。（ 2）介于20% 50%，該部分投建筑險(xiǎn)（ 3）超過(guò)50%，整個(gè)項(xiàng)目投建筑險(xiǎn)。6、建筑（安裝）工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期：（ 1）生效時(shí)間：自工程開(kāi)工之日或開(kāi)工之前用料（第一批被保險(xiǎn)項(xiàng)目）卸放于工地之日，以先發(fā)

31、生為準(zhǔn)。（ 2）終止日：工程竣工驗(yàn)收之日或保單上列出的終止日，以先發(fā)生為準(zhǔn)。7、人身傷害沒(méi)有免賠額。8、保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值，超過(guò)部分無(wú)效。2Z202000合同法律基本制度一、了解合同的種類(lèi)31、合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、合同的種類(lèi)按表現(xiàn)形式分：書(shū)面 口頭 默示合同（其他）按給付內(nèi)容分：轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)合同完成工作合同 提供服務(wù)合同按義務(wù)方分：雙務(wù)合同單務(wù)合同按有無(wú)對(duì)價(jià)分：有償合同無(wú)償合同按成立要件分：諾成合同 要物（實(shí)踐）合同按從屬關(guān)系分：主合同從合同按有無(wú)特定形式分：要式合同不要式合同按法律上有無(wú)名稱(chēng)分：有名合同無(wú)名合同2、諾成合同自承諾生效（意思表示一致）

32、時(shí)合同成立，要物合同自標(biāo)的物交付時(shí)成立。3、 主合同無(wú)效 （被撤消） ， 從合同亦無(wú)效； 從合同無(wú)效， 一般不影響主合同效力二、了解合同擔(dān)保的形式11.保證分為：一般保證 連帶保證2當(dāng)事人的對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明，視為連帶保證3當(dāng)事人對(duì)保證期限沒(méi)有約定視為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起6 個(gè)月4.抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別：抵押的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)須轉(zhuǎn)移占有抵押可以是不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押只能是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利5禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)集體土地使用權(quán)（荒地、鄉(xiāng)村企業(yè)建筑物除外）公益單位的公益實(shí)施權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)6必須辦理抵押登記才能生效的抵押合同：土地房產(chǎn)林木交通工具企

33、業(yè)設(shè)備，抵押合同自登記之日起生效。7質(zhì)押合同自質(zhì)物轉(zhuǎn)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效（要物合同）.留置適用：保管 運(yùn)輸 加工承攬合同，建設(shè)工程施工合同不適用.定金的作用：證明合同成立 擔(dān)保10、定金罰則：接受定金一方違約，雙倍返還定金，交付定金一方違約，定金不予返還11、定金合同是實(shí)踐合同，自交付定金之日起生效是從合同，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%三、熟悉合同的形式的合同的訂定131合同的主要條款當(dāng)事人 標(biāo)的（客體）數(shù)量 質(zhì)量 價(jià)款和報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)、方式違約責(zé)任 解決爭(zhēng)議的方法2、合同訂定的基本程序：要約 承諾3、要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定。要約邀請(qǐng)

34、是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示,如廣告、招標(biāo)公告等，內(nèi)容不確定4、要約自到達(dá)受要約人時(shí)生效.要約可以撤回,但應(yīng)在要約生效（到達(dá)）之前.要約可以撤消,但應(yīng)在要約生效后承諾生效之前7、兩類(lèi)要約不可撤消 :有承諾時(shí)限或明示不可撤消受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤消,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作.承諾是對(duì)要約的完全同意.承諾以通知方式作出,到達(dá)要約人時(shí)生效.承諾生效時(shí),合同成立（達(dá)成一致） 。.承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性的變更,除要約人及時(shí)反對(duì)或要約明確不得作任何變更的以外,承諾生效.承諾愈期為新的要約,承諾人改變要約的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容為新的要約.招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng),投標(biāo)是要約,中標(biāo)是承諾四 :掌握合同效

35、力的法律規(guī)定11.依法成立的合同, 自成立時(shí)生效。但成立不等于生效,成立的結(jié)果可能：有效無(wú)效可變更、可撤消 效力待定.有效合同的要件： （同法律行為的成立要件）主體合格意思真實(shí)內(nèi)容合法形式合法.無(wú)效合同的類(lèi)型：欺詐 ,脅迫手段訂立合同 ,損害國(guó)家利益惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（不是法律法規(guī)的規(guī)定）.無(wú)效的免責(zé)條款：造成對(duì)方人身傷害的因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的5、可變更可撤銷(xiāo)合同類(lèi)型（特征：意思表示不真實(shí)）。重大誤解。顯失公平。欺詐、脅迫、乘人之危。6、可變更、可撤銷(xiāo)合同的結(jié)果可能：變更 撤消 既不變更也不撤消

36、（沉默），繼續(xù)有效。7、 撤銷(xiāo)權(quán)的消滅： 知道或應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起1 年內(nèi)未行使放棄撤消權(quán)。8、無(wú)效合同、被撤銷(xiāo)合同的后果：自始無(wú)效（無(wú)論履行與否）全部無(wú)效，但解決爭(zhēng)議的條款除外。返還財(cái)產(chǎn)為原則，折價(jià)補(bǔ)償為例外。建設(shè)工程施工合同適宜折價(jià)補(bǔ)償有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9、合同部分無(wú)效的后果。無(wú)效部分不影響別的部分的法律效力，其他部分仍有效。無(wú)效部分至關(guān)重要，導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效。10、效力待定合同的種類(lèi)（特征：主體不合格）。限制民事行為能力人不能獨(dú)立訂立的合同。無(wú)民事行為能力人訂立的合同。無(wú)權(quán)代理人訂立的合同。法定代表人、負(fù)責(zé)人、越權(quán)訂立的合同。無(wú)權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同。11、無(wú)權(quán)代理表現(xiàn)為：無(wú)代

37、理權(quán)。超越代理權(quán)。代理權(quán)終止以后的代理。如代理人不追認(rèn)，由行為人（不是代理人）承擔(dān)后果。五、掌握合同履行、違約責(zé)任。 141、合同履行的原則：全面履行。誠(chéng)實(shí)信用。2、合同履行中約定不明情況的處理。處理程序： （嚴(yán)格的三步走）協(xié)議補(bǔ)充。按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。按照合同法規(guī)定處理。（2）合同法規(guī)定的處理原則：質(zhì)量不明： A 按國(guó)標(biāo)、行標(biāo)履行； B 無(wú)則按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。價(jià)款或報(bào)酬不明： A 按訂立合同時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)履行B 執(zhí)行政府定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定執(zhí)行履行地點(diǎn)不明： A 給付貨幣，在收錢(qián)（接受貨幣）一方面所在的履行B 交付貨物，在交貨（履行義務(wù)）一方所在地履行C 交付不動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)方的所在地履行履行期限不明：隨時(shí)履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)確時(shí)間履行方式不明確：按有利于實(shí)現(xiàn)合同目的方式履行履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明：由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)3、合同中執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的規(guī)定：交付期限內(nèi)價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)價(jià)格計(jì)價(jià)逾期交貨或付款，執(zhí)行對(duì)違約方不利的價(jià)格4、違約行為按違約的時(shí)間分：預(yù)期違約（未到履行時(shí)間）實(shí)際違約（不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行）5、違約責(zé)任的構(gòu)成要件主觀條件：無(wú)過(guò)錯(cuò)原