攬金160億碧桂園豪擲193億元奪1月總價(jià)最高住宅地塊

1、1月安徽出讓住宅用地76宗 攬金160億碧桂園豪擲19.3億元奪1月總價(jià)最高住宅地塊轉(zhuǎn)眼間，2018年已經(jīng)走完了第一個(gè)月，安徽的土地市場也隨著新年的臨近而 變的愈加火熱，在這一個(gè)月內(nèi)，不少城市都迎來的新一波的上揚(yáng)， 伴隨著幾宗高 價(jià)地塊的出讓，讓普遍不被人看好的 2018年擁有了更多值得期待的亮點(diǎn)。下面 就跟隨小編一起，就2018年1月的安徽土地市場，做一個(gè)簡單的了解吧：1月住宅用地由讓 76宗 攬金160億2017年12月-2019年1月土地市場數(shù)18對比分析住宅用地住宅用地住宅用地環(huán)比出讓數(shù)量4塊）66花15%出讓面積（m2）3367333. 3387ES28. 5115%出讓總價(jià)g158

2、160出讓均價(jià)4892. 04135-15%2017.12-2018.01 住宅用地環(huán)比分析據(jù)安徽土地信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份安徽共出讓住宅用地多達(dá) 76宗，環(huán)比增長15個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)出讓面積5813.74畝，環(huán)比增長百分之15.1, 出讓總金額達(dá)160.27億，環(huán)比增長百分之1。并且除蕪湖，銅陵以外，各城市產(chǎn)有住宅用地成交地區(qū)譚嗒天港安1?馬輪U訴演層州哲比六安隹W用地成交總爵L塊05207L2康交面相才，013724330503tHJSTOBL SUE的成交原儕（萬元300143B271C3S84. a峋儂成烹產(chǎn)價(jià)/吟Q3甌10Z97513003B71.1ZL25-戰(zhàn)區(qū) 洋悔理

3、盧后北林埠五達(dá)信州榭1新1：三+JI成二:立知 甲J11電422210用量的坦：肝包201 %鄴1BS95S.擇895籃二姓 L 0619656, 96 83638. 6166.3節(jié)時(shí)制??？903511.1S71500而犯G533335S6H325861&. S375fi把弱的雨災(zāi)均情（無/桿，工30羽,焚4555.5300021TB. 2361久河2翊+7L tl2018年1月份住宅用地出讓匯總從上圖來看，在1月份安徽省大部分城市的住宅用地市場都表現(xiàn)良好，但細(xì)分到各個(gè)城市，情況又有所區(qū)別：從成交數(shù)量上來看，宿州以22宗地塊獨(dú)占鰲頭，亳州市10宗緊隨其后， 再往后滁州，合肥同以7宗地塊并居第三

4、。從成交面積來看，1月份宿州住宅用地成交面積最多，為 883638.6 m2,亳 州市以778694.47褶的總面積位列第二，合肥位列第三，但成交面積同樣高達(dá) 526364.6 m20從成交總價(jià)來看，合肥依舊獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，繼 17年12月之后，再次成為最大 金主，以43億的總成交金額穩(wěn)坐1月省內(nèi)住宅用地成交金額的頭把交椅，亳州 和宿州分別以36.9億和25.8億分列2,3位。從成交均價(jià)來看，合肥，安慶，亳州占據(jù)了前三甲，成交均價(jià)分別為13020.55 元/itf, 5267.1 元/itf, 4747.43 元/褶。從1月份的數(shù)據(jù)我們可以看出來，雖然成交總數(shù)及成交面積都有一定程度的 增長，但是成交

5、均價(jià)相比17年12月份是有所下跌，這意味著開發(fā)商拿地也開 始更多的考慮價(jià)格因素，而逐漸下跌的地價(jià)是否會(huì)導(dǎo)致房價(jià)下跌，市場走向究竟 如何，只能說有趨勢但還仍待觀望。非住宅用地成交178宗攬金33億除住宅用地以外，據(jù)安徽土地信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份安徽各城市非住 宅用地成交數(shù)量也普遍較多，共成交178宗，相比17年12月分少了 10宗，但 是成交金額卻大幅提高，環(huán)比增長43個(gè)百分點(diǎn)。具體來看：諭西蕪湖安慶三掙許.藻懇州昔山品陽六安商叱用地Ei交息爵r.塊:0g014r41Chi*)0好鼠34. 33020217. 3IS JQ470網(wǎng)光3此成文麻侑07901005*77工的S3154 7g.30

6、335.5Q2TD3135+1737-3苣錨r ME佯惜老應(yīng)北性埠直值信州iJn白r用H.30L2230成工面嚴(yán)心0處1工,一7727r 16191&. 5BD125bd5r 6應(yīng)史里/5元，11136.101300LO616955向K熱0STlCCi琥文燃爐（元F*0日。2137611咯羽59 3 15口琳配國遼2018年1月份商業(yè)用地出讓匯總2017年12月-2010年1月土地市場數(shù)據(jù)卻比分析1商業(yè)用地2017.122010. 01環(huán)比出讓教量（塊）27297%出讓面積（產(chǎn)）740862. 0310屯的 36. 1142%出讓總價(jià)（億）1457%出讓均價(jià)行/吟1205195056%2017

7、.12-2018.01 商業(yè)用地環(huán)比分析商業(yè)用地成交29宗，攬金104億，平均地價(jià)1950元/褶。從成交數(shù)量來看， 安慶成交數(shù)量最多，為6宗；從成交面積來看。安慶以同樣以 386034.33褶的 總面積位列第一；從成交金額來看，位列榜首的依然是安慶，總成交金額為7.9億。 地區(qū)洋青蕪湖安慶厚州首止阜陽吉安工業(yè)硒n交息費(fèi)w102E.日130r2mm交由口【w;53765Z. 7634199ft. 3197491. 243933. 391&511.2418492 BZ. 2成交三價(jià)f萬元）&3tS4757. 0T5帔170成交t衲（亓r,135.照130. TE77. 3353155.2gE工3西

8、T戰(zhàn)區(qū)洋惜-,管網(wǎng)叁延市北勢嶂亙E危州春H成二:t初 （ 中堂09口liaS他看回坦231830Q1TS141.07256180.18325t6SS19U234工991537.2KW.fi萬兀3白事M.05011517.70472具1505140而衣均恒1元，叫闞Q第9252.2139,233X011a.26附用2018年1月份工業(yè)用地出讓匯總201T年12月-2018年1月土地市場劌龍對比分析工業(yè)用地r-2017. 12F-2013.01同比出讓數(shù)量（塊）F134r131r-2%出讓面積（憚）F454 Mgl1 S3r3915646.9F-16%出讓總價(jià)（億）F3.8r7. 1r-zo%出讓

9、均價(jià)（元/%F201,182-9%2017.12-2018.01 工業(yè)用地環(huán)比分析工業(yè)用地成交131宗，數(shù)量上與17年12月份相差無幾，攬金7.1億，環(huán) 比下跌20個(gè)百分點(diǎn)，平均地價(jià)為182元/nf。從成交數(shù)量上來看，滁州市以30 宗占據(jù)第一；從成交面積來看，滁州市再次占據(jù)第一，總成交面積為799672.8m2;從成交金額來看，滁州市同樣以1.2億的總成交價(jià)位列第一?？偟膩碚f，對 于1月份安徽工業(yè)用地市場來說，滁州占據(jù)著絕對優(yōu)勢。一地區(qū)評號(hào)-一蕪湖安慶三轉(zhuǎn)山礴滁州苣山早樂六安片能同地n交息匏L塊00001I-100000232330解髓價(jià)f6元，0Q0a(1C叫T0成交引介元/療）0Q0QQ!

10、典Qg, 一他區(qū)洋肉I. a等即在宙通北酢年亙篤唐州嘲加垂川00130IV成交國現(xiàn)（價(jià)85333. S3Q02K995546SL 就136800266O5LT口的200a L215330而衣均情,淖1頰0016S969L 髀.291* n0msr2018年1月份其他用地出讓匯總2。17年12月-2。18年1月土地市場數(shù)據(jù)對比分析其他用地2017. 12201S. 01環(huán)比出讓數(shù)量（塊）27FieF-33%出讓面積（爛）S94809. 49F60365L 01r53%出讓總價(jià)（億）r4.6r6. 541%出讓均價(jià)1元/人）1167F1080-7%2017.12-2018.01 其他用地環(huán)比分析其

11、他用地成交18宗，攬金6.5億，平均地價(jià)為1080元/褶。從成交數(shù)量看， 亳州市成交數(shù)量最多，達(dá)7宗；從成交面積來看，亳州市同樣以 268051.7 nf的 總面積占據(jù)第一，從成交金額來看，宣城以 2.1億的總成交價(jià)位列榜首。1月總價(jià)最高住宅地塊廬陽N1705號(hào)地塊位于合淮路以東、文廣路以北，規(guī)劃用途為居住用地， 最終被碧桂園以1209.98萬元/畝競得?？們r(jià)193040萬元，D地塊住宅樓面價(jià) 9074.79元/nf, E地塊住宅樓面價(jià)8249.81元/% F地塊住宅樓面價(jià)10083.11 元/%溢價(jià)率152.08% 。1月單價(jià)最高住宅地塊廬陽N1704號(hào)地塊位于合淮路以東、棗園路以南，東至湖畔路，南至草塘 路，西至合淮路，北至棗園路。占地面積 138.33畝，規(guī)劃用途為居住用地。容 積率：A地塊RK 1.8, B地塊RK2.2, C地塊RK 1.8。該地塊最終由旭輝以1290.18萬/畝競得，總價(jià)178470萬元，A地塊住宅樓面價(jià)10751.41元/nf, B地塊住宅 樓面價(jià)8796.61元/% C地塊住宅樓面價(jià)10751.41元/% 溢價(jià)率169%。1月面積最大住宅地塊亳州20107-263地塊位于百合路北，迎杏路南，嵇康路東，地塊面積為155967.1褶（233.95畝），土地規(guī)劃用途為居住用地，