醫(yī)學(xué)專題加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見通病的質(zhì)量控制概要

1、 華爾茲住宅小區(qū)項(xiàng)目部QC小組 發(fā)布人：孫偉強(qiáng)發(fā)布時間： 2012年11月加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見通病的質(zhì)量控制12021/7/19 星期一三、課題選擇五、目標(biāo)選擇七、對策制定八、活動實(shí)施發(fā)布目錄一、工程概況十、成果總結(jié)二、QC小組組成九、檢查鞏固六、原因分析四、現(xiàn)狀調(diào)查22021/7/19 星期一一、工程概況 華爾茲住宅小區(qū)二期工程位于山東省日照市山海天旅游度假區(qū)內(nèi)，太公二路南山海天路東。工程為框架結(jié)構(gòu)，總面積約78000。地上11棟單體，地下連體車庫一層，其中住宅面積56000，共分為456戶。32021/7/19 星期一制表人：孫偉強(qiáng) 2012年7月 小組名稱：華爾茲住宅小區(qū)工程QC小組 課題

2、類型攻關(guān)型小組登記號QBS-2012-012 組建時間2012年6月小組人數(shù)7小組課題加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見通病的質(zhì)量控制活動時間2012.62012.10 活動頻率： 每月2次序號姓名學(xué)歷職稱年齡職務(wù)職責(zé)任務(wù)分工受教育課時1李曉明本科工程師31總工程師顧問技術(shù)顧問、指導(dǎo)80h2靳紅旗大專工程師34項(xiàng)目經(jīng)理組長技術(shù)指導(dǎo)、活動協(xié)調(diào)80h3宋寧 本科助理工程師26技術(shù)負(fù)責(zé)人副組長數(shù)據(jù)收集、技術(shù)實(shí)施60h4黃來水 中專助理工程師50材料負(fù)責(zé)人組員材料支持、信息反饋78h5劉慶福 中專助理工程師58質(zhì)量負(fù)責(zé)人組員質(zhì)量檢查、成果鞏固76h6孫偉強(qiáng)本科助理工程師25土建施工員組員活動組織策劃，成果鞏固、推廣8

3、0h7梅學(xué)義本科助理工程師25安裝施工員組員數(shù)據(jù)收集、技術(shù)實(shí)施80h表一二、QC小組組成42021/7/19 星期一小組活動計劃： 表二 制表人：孫偉強(qiáng) 2012年10月 52021/7/19 星期一 分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的重要準(zhǔn)備，關(guān)系到竣工驗(yàn)收能否順利進(jìn)行，必須保證100%合格。 分戶驗(yàn)收如不能保證合格，則交房后維修費(fèi)用較高，如果業(yè)主裝修后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要求經(jīng)濟(jì)索賠，數(shù)額巨大三、課題選擇加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見通病的質(zhì)量控制質(zhì)量要求市場要求經(jīng)濟(jì)要求選題理由：業(yè)主對戶內(nèi)質(zhì)量要求極為嚴(yán)格，2012年上半年日照市發(fā)生多起因屋面漏水，墻面空鼓裂縫等投訴事件，嚴(yán)重影響施工單位的信譽(yù)，造成很壞的社會反響620

4、21/7/19 星期一 由實(shí)際調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，天誠華爾茲小區(qū)分戶驗(yàn)收資料齊全，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表、外窗淋水試驗(yàn)檢查表、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)表、室內(nèi)空間尺寸分戶驗(yàn)收記錄表以及分戶水電暖圖均張貼上墻，整齊美觀。另外，室內(nèi)梁柱彈線正有條不紊的進(jìn)行，水電暖管走向標(biāo)注明顯，均符合分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。 通過打壓發(fā)現(xiàn)戶內(nèi)的暖管與水管不存在漏水漏氣現(xiàn)象，且水表標(biāo)簽標(biāo)注正確。戶內(nèi)電穩(wěn)定不跳閘，開關(guān)均好用。 從室內(nèi)現(xiàn)狀可以看出，混凝土地面平整，但由地暖所致裂縫較多，局部地面起砂，凈高凈空已測完，數(shù)據(jù)均已標(biāo)注完，墻面部分空鼓，尤其在梁墻交接處有裂紋，個別外窗滲水，窗把手及鎖具不好用，室內(nèi)膩?zhàn)佑忻摲郜F(xiàn)象，由此可見實(shí)體工程

5、質(zhì)量的好壞是分戶驗(yàn)收成功與否的關(guān)鍵。本QC小組將著手從加強(qiáng)常見通病的質(zhì)量控制來保證分戶驗(yàn)收的順利進(jìn)行。四、現(xiàn)狀調(diào)查72021/7/19 星期一工程質(zhì)量缺陷分析 制表人：孫偉強(qiáng) 2012年10月 小組根據(jù)分戶驗(yàn)收問題展開調(diào)研，針對日照山海天花園、輝煌國際海景城等項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收易出現(xiàn)問題進(jìn)行分析。累計調(diào)查290處，發(fā)現(xiàn)不合格58處，左表為分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題的數(shù)據(jù)整理。N=3分戶驗(yàn)收質(zhì)量缺陷表 序號項(xiàng)目頻數(shù)（點(diǎn)）頻率（%）累計頻率（%）1凈高凈空偏差2848.2848.282墻面裂縫空鼓2034.4882.763廚衛(wèi)漏水58.6291.384外窗滲水35.1796.555其 它23.45100合 計

6、5810010082021/7/19 星期一根據(jù)上表統(tǒng)計表作出排列圖，見下圖凈高凈空偏差墻面裂縫空鼓廚衛(wèi)漏水外窗滲水其它010203040505848.28204060809010082.7691.3896.552053228頻數(shù)（點(diǎn)）N=58 累計頻率（%） 分戶驗(yàn)收常見通病排列圖92021/7/19 星期一廚衛(wèi)滲水墻面裂縫空鼓房間凈高凈空偏差分戶驗(yàn)收質(zhì)量缺陷調(diào)查結(jié)果 由上圖可以一目了然地看出房間凈高凈空偏差、墻面裂縫空鼓是分戶驗(yàn)收的主要質(zhì)量缺陷，但滲水現(xiàn)象嚴(yán)重影響建筑的使用功能，因此以上四項(xiàng)均應(yīng)作為QC小組活動的重點(diǎn)任務(wù)加以解決。窗邊滲水102021/7/19 星期一五、目標(biāo)選擇1、目標(biāo)值

7、確定 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，為保證本工程的施工質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)日照市優(yōu)質(zhì)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，我QC小組研究決定將目標(biāo)值確定為： 嚴(yán)控分戶驗(yàn)收常見通病質(zhì)量缺陷，保證分戶驗(yàn)收常見通病修整后合格率為100%。2、可行性分析 土建勞務(wù)隊(duì)伍為我單位長期合作伙伴，技術(shù)力量雄厚，在行業(yè)內(nèi)有較好的口碑，現(xiàn)場施工班組人員充足，積極配合。112021/7/19 星期一 公司領(lǐng)導(dǎo)對攻克施工這一質(zhì)量通病非常重視，給予我我小組成員大力支持，在技術(shù)、人力、物力上都得到了充分保障。 小組成員熱情高漲，并在以前的QC活動中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，老同志嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，新青年干勁十足，對本課題成功信心飽滿。一定實(shí)現(xiàn)公司支持，項(xiàng)目努力 合作單位技

8、術(shù)力量強(qiáng)公司提供技術(shù)支持人員經(jīng)驗(yàn)豐富、積極性高122021/7/19 星期一六、原因分析 1. 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計表對墻面裂縫空鼓、外窗滲水、廚衛(wèi)滲水及房間凈空凈高偏差運(yùn)用關(guān)聯(lián)圖進(jìn)行原因分析。關(guān)聯(lián)圖 墻面裂縫空鼓外窗滲漏梁柱與加氣塊間不掛網(wǎng)防水密封膠失效材料不合格 產(chǎn)品過期界面劑失效材料不合格人員技術(shù)水平不高偷減工序作業(yè)前進(jìn)行拉毛處理噴漿少在成品墻上開鑿線槽成品保護(hù)意識淡薄土建工序安排不合理刮白前細(xì)小裂紋沒貼膠帶窗框四圾灰塵未清理制作誤差較大人員技術(shù)素質(zhì)差窗框固定不規(guī)范松動材料驗(yàn)收不嚴(yán)發(fā)泡、打膠、不規(guī)范技術(shù)交底不全面未系統(tǒng)培訓(xùn)末端因素 主要缺陷 注：132021/7/19 星期一廚衛(wèi)滲水凈高凈空偏差

9、TS防水卷材質(zhì)量差人員技術(shù)素質(zhì)差管口部位未做加強(qiáng)處理偷減工序作業(yè)環(huán)境差做保護(hù)層不及時土建工序安排不合理預(yù)留洞口封堵不嚴(yán)實(shí)砌墻斜砌墻放線存在偏差人員技術(shù)素質(zhì)差地面打混凝土?xí)r控制標(biāo)高不嚴(yán)技術(shù)員放線沒有控制頂棚平整度偏差大技術(shù)交底不全面未系統(tǒng)培訓(xùn)人員技術(shù)素質(zhì)差墻體抹灰厚度偏差大142021/7/19 星期一2、確定要因 為了找出要因我們采取要因驗(yàn)證表，對造成以上質(zhì)量缺陷的幾個末端因素進(jìn)行要因確認(rèn)，見下表： 表四 要因確認(rèn)表序號末端因素調(diào)查驗(yàn)證分析確認(rèn)時間負(fù)責(zé)人驗(yàn)證結(jié)論1界面劑失效檢查當(dāng)時進(jìn)料時的界面劑合格證，查看抹灰階段的施工日志，認(rèn)證并非當(dāng)界面劑失效2012年9月11至16日黃來水劉慶福非要因2刮

10、白前細(xì)小裂紋沒貼膠帶現(xiàn)場施工工人更換較頻繁、交底不清，部分工人為省工省時不貼膠帶2012年9月8至10日孫偉強(qiáng)非要因3抹灰前未進(jìn)行拉毛處理在抹灰前進(jìn)行拉毛處理所用界面劑隨意噴涂，部分地方有遺漏2012年9月10至13日劉慶福要因4在成品墻面開鑿線槽由于室內(nèi)穿線時一部分線管不通，在成品墻面開槽較多封堵不嚴(yán)2011年9月14至20日宋寧要因5梁柱與加氣塊間不掛鐵絲網(wǎng)鑿除部分裂縫，發(fā)現(xiàn)全部掛網(wǎng)2011年10月1日黃來水非要因152021/7/19 星期一序號末端因素調(diào)查驗(yàn)證分析確認(rèn)時間負(fù)責(zé)人驗(yàn)證結(jié)論6窗框固定不規(guī)范、窗框松動固定件部分未按嚴(yán)格規(guī)范要求間距固定，固定件缺少成品保護(hù)不周密造成窗框塞縫部位

11、松動2012年10月1至5日劉慶福孫偉強(qiáng)非要因7偷工減序交叉作業(yè)較多造成污染破壞，內(nèi)外墻抹灰造成打膠遺漏，2012年10月3至8日宋寧非要因8窗框制作誤差較大開啟扇與窗框間縫隙過大，把手松動，關(guān)閉不嚴(yán)2012年10月10至12日梅學(xué)義非要因9窗框四周垃圾、灰塵未清理窗框四周垃圾、灰塵未清理干凈，發(fā)泡存在夾渣，打膠不牢、開裂2012年10月10至13日宋寧要因10防水密封膠條失效部分防水密封膠條長度不夠，個別窗戶缺失密封膠條2012年10月12至15日黃來水非要因11成品保護(hù)意識淡薄安裝成品窗框下槽口被破壞、發(fā)泡打膠后因窗框活動開裂2012年10月11至17日孫偉強(qiáng)非要因 162021/7/19

12、 星期一序號末端因素調(diào)查驗(yàn)證分析確認(rèn)時間負(fù)責(zé)人驗(yàn)證結(jié)論12管口部位封堵不密實(shí)預(yù)留洞口封堵時沒有分層封堵，部分用砂漿封堵不密實(shí)，做防水前未做加強(qiáng)處理，2012年9月11至16日劉慶福要因13做保護(hù)層不及時查看施工日記，發(fā)現(xiàn)在做放水后能及時的做保護(hù)層2012年9月8至10日孫偉強(qiáng)非要因14作業(yè)環(huán)境差大部分時間為秋后霜降后做的TS防水，天氣較為寒冷2012年9月10至13日劉慶福非要因15施工人員技術(shù)水平不高因?yàn)閾尮て冢F(xiàn)場施工人員不足，臨時從勞務(wù)市場雇傭勞工，技術(shù)水平欠缺2011年9月14至20日宋寧非要因16TS防水卷材質(zhì)量差材料驗(yàn)收粗糙，僅檢查出廠質(zhì)檢、復(fù)檢材料報告，對現(xiàn)場材料抽檢、加工尺寸、

13、成品質(zhì)量查驗(yàn)不全2011年10月1日黃來水非要因172021/7/19 星期一序號末端因素調(diào)查驗(yàn)證分析確認(rèn)時間負(fù)責(zé)人驗(yàn)證結(jié)論17墻體抹灰厚度偏差大根據(jù)現(xiàn)場觀察，隨機(jī)選取幾個不同的點(diǎn)，將抹灰鑿除，對比抹灰的厚度，發(fā)現(xiàn)偏差較大2012年9月11至13日宋寧要因18頂棚平整度偏差大根據(jù)現(xiàn)場觀察地面平整，但一個房間內(nèi)所測得凈高有偏差，說明頂板不平整2012年9月11至16日孫偉強(qiáng)非要因19砌墻斜根據(jù)現(xiàn)場觀察測量，墻體歪斜度不大，主要原因是抹灰不平整造成偏差2012年9月8至10日孫偉強(qiáng)非要因20地面打混凝土?xí)r控制標(biāo)高不嚴(yán)用水準(zhǔn)儀彈線抽查測量，地面平整，控制標(biāo)高較好2012年9月10至13日劉慶福要因

14、制表人：孫偉強(qiáng) 時間：2012年10月5日182021/7/19 星期一七、對策制定 我們對上述末端因素逐一進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)造成實(shí)體工程質(zhì)量缺陷的要因主要有:抹灰前未進(jìn)行拉毛處理在成品墻面上開鑿線槽窗框四周垃圾、灰塵未清理；管口部位封堵不密實(shí)墻體抹灰厚度偏差大地面打混凝土?xí)r控制標(biāo)高不嚴(yán) 找出這6條主要原因，結(jié)合實(shí)際情況，我們QC小組成員集思廣益，針對這四大主要質(zhì)量缺陷，充分提出各種對策，進(jìn)而相互比較并制定處以下對策、目標(biāo)和措施。192021/7/19 星期一 對策表 序號要因目標(biāo)措施責(zé)任人時間地點(diǎn)1抹灰前未進(jìn)行拉毛處理確保抹灰環(huán)境適宜，不影響抹灰質(zhì)量在氣溫適宜的條件下抹灰。墻面進(jìn)行拉毛處理

15、，噴漿時不要有遺漏的部位，抹灰前一定先將墻面濕潤孫偉強(qiáng)2012.10.15施工現(xiàn)場2在成品墻面上開鑿線槽嚴(yán)禁在成品墻面開鑿線槽 在預(yù)埋線管時應(yīng)對接頭處進(jìn)行加固處理，確保線管的通暢，不影響穿線工作的進(jìn)行，已避免在成品墻面開鑿線槽梅學(xué)義2012.10.18施工現(xiàn)場3窗框四周垃圾灰塵未清理打膠前，窗框四周沒有雜物，干凈平整施工前安排人員及時清理干凈、專人跟蹤檢查、保護(hù)，誰污染誰處理宋寧2012.10.20施工現(xiàn)場4管口部位封堵不密實(shí)所有管口均做附加層，確保管口與混凝土無縫隙封堵管口時應(yīng)分層封堵，待第一層混凝土凝固后進(jìn)行二次封堵，并且必要時在管口刷聚氨酯涂料孫偉強(qiáng)2012.10.21施工現(xiàn)場5墻體抹灰

16、厚度偏差大墻體抹灰厚度均勻墻面抹灰前，安排專人檢查貼灰餅的厚度，抹灰時灰餅間掛線孫偉強(qiáng)2012.8.10施工現(xiàn)場6地面打混凝土控制標(biāo)高不嚴(yán)保證地面的平整度在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)在打混凝土地面時，用水準(zhǔn)儀在墻上標(biāo)注50線，隨打隨摸，隨打隨量，在抹面收光時復(fù)測一遍劉慶福2012.7.5施工現(xiàn)場202021/7/19 星期一八、活動實(shí)施【實(shí)施一】抹灰前未做拉毛處理 在抹灰前將墻體表面的油污、油漆用鋼絲刷刷凈，表面刷一道界面劑，保證噴刷時均勻無遺漏，抹灰前隔夜對磚墻澆透水，澆水時用細(xì)管子自上而下均勻的澆（負(fù)責(zé)人：劉慶福）墻面裂縫212021/7/19 星期一【實(shí)施二】在成品墻面開鑿線槽 在預(yù)埋線管時應(yīng)對接頭處

17、進(jìn)行加固處理，確保線管的通暢，不影響穿線工作的進(jìn)行，以避免在成品墻面開鑿線槽。如果線管很長的話，在中間設(shè)置過路盒以便于穿線的進(jìn)行（負(fù)責(zé)人：梅學(xué)義）。將裂縫鑿除重新抹灰對發(fā)現(xiàn)的空鼓裂縫進(jìn)行處理： 用切割機(jī)在裂縫或空鼓的兩側(cè)輕切兩道，然后鑿除，防止在鑿除原有砂漿時將空鼓蔓延 用水泥膠漿或聚物砂漿做底，然后分層抹灰，切縫處掛細(xì)鐵絲網(wǎng)或堿格網(wǎng)布（負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)）。222021/7/19 星期一【實(shí)施三】窗框四周垃圾、灰塵未清理 窗框固定后，窗縫隙進(jìn)行清理，將雜物和松動的砂漿、浮灰清理干凈，空隙采用彈性材料填嵌密實(shí)、飽滿，確保無縫隙。（負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)）施工前窗臺垃圾和發(fā)泡夾渣 活動后窗臺清理干凈，效果明

18、顯 232021/7/19 星期一窗膠開裂割掉開裂的膠重新打膠 對已開裂的窗膠進(jìn)行處理：242021/7/19 星期一【實(shí)施四】管口部位封堵不密實(shí) 在管道安裝完成后，對預(yù)留孔洞周邊鑿毛，然后用細(xì)石混凝土分兩次搗實(shí)，第一次澆灌至洞口的二分之一到三分之二處，達(dá)到一定強(qiáng)度后拆模并清理鐵絲，然后再澆灌一次，抹面收光（負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)）廚衛(wèi)滲漏252021/7/19 星期一修整完重新蓄水后 在分戶驗(yàn)收之前對所有廚房衛(wèi)生間進(jìn)行二次蓄水，用細(xì)沙袋封堵地漏，然后放水至水深23cm，觀察24小時。通過觀察，漏水部位均為管口處，在處理過程中，將管口周圍鑿至防水層，用速凝水泥或聚氨酯涂料分層均勻的涂抹，然后封堵管根部

19、，重新蓄水。（負(fù)責(zé)人：宋寧）262021/7/19 星期一 【實(shí)施五】地面打混凝土控制標(biāo)高不嚴(yán) 在打混凝土成形面層時，墻體彈線標(biāo)注高度， 兩面墻同水準(zhǔn)度間掛線，隨打隨量 ，在面層收光時復(fù)測一遍標(biāo)高，如有偏差，趁混凝土未達(dá)到強(qiáng)度之前及時處理。（負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)）打地面時控制混凝土標(biāo)高272021/7/19 星期一【實(shí)施六】墻體抹灰厚度偏差大 抹灰前，按照基層表面平整度進(jìn)行吊垂直線拉墻面統(tǒng)長線，必須陰陽角方正。做灰餅時沿高度范圍內(nèi)在平頂下及樓面上各30cm處各做一道，中間再做一道。墻柱和門洞的陽角應(yīng)用水泥砂漿打底與灰餅找平，待砂漿干后再摸成小角。 對于凈空有偏差，將偏差嚴(yán)重的部位抹灰鑿去，在墻體對角

20、線處掛線，保證抹灰厚度均勻（負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)）凈空修復(fù)282021/7/19 星期一修改后的凈空凈高測得數(shù)據(jù)292021/7/19 星期一九、檢查鞏固 1、效果檢查 外窗滲水：10月15日日照突降大雨，經(jīng)過大雨的檢查，隨機(jī)抽查30處外窗均未發(fā)現(xiàn)浸潮滲漏現(xiàn)象，外窗防滲一次性合格率大大的提高 。 廚衛(wèi)漏水：10月18日，我小組對6#樓東西兩個單元廚衛(wèi)間進(jìn)行第三次蓄水，一天后發(fā)現(xiàn)無一處滲漏。 墻面裂縫空鼓：10月20日，華爾茲項(xiàng)目部管理人員對墻面進(jìn)行抽查驗(yàn)收，沒發(fā)現(xiàn)一處裂縫空鼓。 室內(nèi)凈空凈高偏差：10月25日，華爾茲項(xiàng)目部人員對6#樓和10#樓進(jìn)行全面抽檢，從現(xiàn)場抽查測得的凈空凈高來看，極差和最大偏差均在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。302021/7/19 星期一 80% 活動前 活動后 100%分戶驗(yàn)收常見通病處理前后對比圖312021/7/19 星期一 從這次調(diào)查可以看出，我們采取的措施是積極有效的，達(dá)到了本課題的目標(biāo)。在華爾茲小區(qū)分戶驗(yàn)收中，我們按照所制定的對策措施，嚴(yán)格實(shí)施，保質(zhì)保量完成進(jìn)度要求，通過活動總體目標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。322021/7/19 星期一 2012年10月，在鞏固期一個多月內(nèi)，我小組嚴(yán)格按照有效措施組織的14#樓18#樓和22#樓分戶驗(yàn)收，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師隨機(jī)抽查均未發(fā)現(xiàn)以上質(zhì)量缺陷。