工程土建二次結(jié)構(gòu)自施區(qū)域成品保護(hù)方案

1、PAGE 14- 成品保護(hù)方案第一節(jié) 成品保護(hù)概述一、本工程成品保護(hù)概述根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，本工程施工過程中的成品和半成品保護(hù)將包括土建、二次結(jié)構(gòu)和自施區(qū)域內(nèi)的裝修各項(xiàng)內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見成品保護(hù)項(xiàng)目匯總表，如下： 序號成品保護(hù)項(xiàng)目成品及半成品保護(hù)內(nèi)容1防 水底板防水保護(hù)外墻防水保護(hù)衛(wèi)生間防水保護(hù)屋面防水保護(hù)2土 建鋼筋保護(hù)模板保護(hù)混凝土保護(hù)3二次結(jié)構(gòu)砌筑墻體保護(hù)抹灰保護(hù)4裝 修墻面、頂棚和地面保護(hù)踢腳板保護(hù)門、門框和門鎖保護(hù)樓梯間欄桿、扶手保護(hù)二、本工程成品保護(hù)重點(diǎn)和難點(diǎn)分析1、成品保護(hù)量大面廣，成品保護(hù)費(fèi)用較大，必須遵循成品保護(hù)預(yù)控管理原則，降低費(fèi)用。2、組織難度較大，需建立詳細(xì)的成保合同和責(zé)任分

2、配制度。3、專業(yè)隊(duì)伍較多，工序交叉多，成品保護(hù)交接復(fù)雜。4、機(jī)電和裝修階段，同一作業(yè)面存在多專業(yè)同時(shí)施工，不利于成品保護(hù)的現(xiàn)場管理和責(zé)任查找。5、施工人員多，不利于成品保護(hù)。必須防止工人對成品的蓄意或無意破壞。6、易損裝修材料較多。第二節(jié) 成品保護(hù)管理一、分階段制定詳細(xì)的成品保護(hù)措施1、制定結(jié)構(gòu)階段成品保護(hù)制度和方案2、制定裝修階段成品保護(hù)制度和方案二、建立高效簡捷的成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)三、本工程成品保護(hù)的六大原則1、成品保護(hù)預(yù)控原則材料和設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃與施工計(jì)劃相協(xié)調(diào)，防止易損或昂貴材料和設(shè)備在現(xiàn)場堆放時(shí)間過長，導(dǎo)致成品保護(hù)費(fèi)用上升。2、現(xiàn)場材料設(shè)備保護(hù)原則材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場后，由材料部門負(fù)責(zé)

3、保管，項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理，直到材料發(fā)送到各分包單位并辦理交接后，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。3、成保交接原則上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。4、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)原則結(jié)構(gòu)工程責(zé)任工程師為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電施工人員要有保護(hù)土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等施工項(xiàng)目完成品進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建施工進(jìn)行交接。對于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑）。 5、裝修、機(jī)電施工階段的成品保護(hù)原則土建和機(jī)電安裝施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，

4、其它專業(yè)分包隊(duì)伍要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒有損壞成品，簽字后方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域。裝修和機(jī)電需在混凝土墻體或砌筑墻體上開洞時(shí)，須經(jīng)結(jié)構(gòu)專業(yè)同意。6、交叉作業(yè)看護(hù)原則分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動其它專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他專業(yè)人員恢復(fù)其成品。四、成品保護(hù)分工1、結(jié)構(gòu)施工階段，場內(nèi)施工單位較少，施工交叉情況較簡單。在這個(gè)階段，總承包商根據(jù)各工序的具體情況

5、要求分包商采取具體的成品保護(hù)措施，總包監(jiān)督執(zhí)行；2、裝修階段施工交叉情況日益復(fù)雜，在遵循“各分包商須負(fù)責(zé)各自的施工成品和半成品保護(hù)”的原則下，總承包商將組織區(qū)域成品交接制度來保證成品不會損壞。主要體現(xiàn)為：根據(jù)不同階段施工主要內(nèi)容的不同，總承包商將安排主要施工內(nèi)容的分包商負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的所有成品保護(hù)。一道工序完成后，總承包商組織分包商確認(rèn)房間現(xiàn)狀后，將房間交接于下一道工序之分包商，同時(shí)區(qū)域成品保護(hù)責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移；3、總承包商根據(jù)現(xiàn)場條件、專業(yè)系統(tǒng)、施工組織設(shè)計(jì)、工期進(jìn)度制定成品保護(hù)方案，明確各分包對成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位的成品保護(hù)責(zé)任，總承包監(jiān)督、協(xié)調(diào)分包單位的成品保護(hù)工作；4、分

6、包單位根據(jù)系統(tǒng)或?qū)I(yè)施工進(jìn)展情況，根據(jù)總包方的要求，制定相應(yīng)的成品保護(hù)方案，并上報(bào)總承包單位審核備案；5、現(xiàn)場材料的保護(hù)工作由總承包單位的安全部協(xié)助分包進(jìn)行管理，分包接管或采購的成品、半成品應(yīng)在施工區(qū)內(nèi)的指定區(qū)域堆放，負(fù)責(zé)保管、使用，并且承擔(dān)自身成品的保護(hù)責(zé)任；6、區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)主要施工內(nèi)容的分包商由總承包商指定負(fù)責(zé)施工區(qū)域的成品保護(hù)責(zé)任，其他施工單位進(jìn)入該施工區(qū)域需向總承包商申請施工許可證，填寫施工許可單，在區(qū)域施工負(fù)責(zé)分包商處辦理手續(xù)后方可進(jìn)入。五、各施工階段成品保護(hù)重點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)施工階段成品保護(hù)重點(diǎn)：底板及外墻防水、綁扎完成的鋼筋、澆筑完成的混凝土。2、裝修階段成品保護(hù)重點(diǎn)：各房間防水、砌筑工

7、程、機(jī)電預(yù)留管、機(jī)電管道、機(jī)電設(shè)備、裝修吊頂、墻面、地面。交接申請單原施工單位部位原施工內(nèi)容：下一道施工工序內(nèi)容：現(xiàn)狀確認(rèn)：總承包意見：交接時(shí)間：原施工單位(簽字)： 下一道工序施工單位(簽字)：總包單位(簽字)： 監(jiān)理單位（簽字）：業(yè)主（簽字） ：備 注室內(nèi)區(qū)域作業(yè)申請單申請單位施工時(shí)間進(jìn)入?yún)^(qū)域區(qū)域負(fù)責(zé)施工專業(yè)施工人員管理人員成品保護(hù)措施：工作完成時(shí)間工作內(nèi)容：申請人員：批準(zhǔn)（總承包商簽字）：（區(qū)域成品保護(hù)責(zé)任分包商）(簽字)： 施工后確認(rèn)(簽字)：申請人員(簽字)： （房間成品保護(hù)責(zé)任分包商）(簽字)：意見：第三節(jié) 各專業(yè)成品保護(hù)具體措施一、標(biāo)識管理對重要項(xiàng)目（易污染損壞項(xiàng)目），如防水、涂

8、料、門窗、幕墻材料及機(jī)電設(shè)備等通過各種標(biāo)識管理提醒施工人員注意成品保護(hù)。二、測量控制點(diǎn)保護(hù) 基準(zhǔn)點(diǎn)保護(hù)沉降觀測點(diǎn)保護(hù)三、防水施工成品保護(hù)1、防水材料存放防水材料在封閉干燥的室內(nèi)存放。2、防水層保護(hù)（1）防水基層上人不能過早，防止起砂。（2）不得穿帶釘鞋進(jìn)入防水施工現(xiàn)場，防水施工時(shí)其他無關(guān)人員禁止進(jìn)入。（3）防水施工應(yīng)遠(yuǎn)離明火，防水上方或附近不得有電氣焊作業(yè)，否則應(yīng)有妥善保護(hù)。（4）防水施工完成后上部不得堆放重物或尖銳物品，不得堆放集中荷載。（5）保護(hù)層施工時(shí)，避免使用尖硬工具破壞防水層。（6）防水施工不得污染墻面、門窗或管線等。（7）閉水使用水應(yīng)集中排放，不得隨意排放。（8）防水工程涂料或卷材

9、施工完，應(yīng)設(shè)人看護(hù)。驗(yàn)收合格后立即做砂漿保護(hù)，或粘貼保護(hù)板，以防破壞。（9）室外工程涂料或卷材施工完，應(yīng)用木板維護(hù)防止磕、碰。（10）在防水層以上有設(shè)備荷載等堆放必須鋪設(shè)保護(hù)板。四、混凝土結(jié)構(gòu)施工成品保護(hù)1、鋼筋保護(hù) 鋼筋直螺紋絲扣保護(hù) 板筋保護(hù)2、混凝土保護(hù)墻體、柱、樓梯需設(shè)置護(hù)角，支撐下需設(shè)置墊塊。支撐下墊木方 混凝土樓梯保護(hù)多層板柱護(hù)角保護(hù)五、裝修施工成品保護(hù)1、制定合理的施工順序（1）總體上按照墻、頂、地的先后順序進(jìn)行施工。（2）貴重件和易損物最后安裝，例如在進(jìn)行門安裝過程中，先安裝門框，再進(jìn)行門扇安裝，最后，鎖芯在竣工驗(yàn)收前再進(jìn)行安裝。2、抹灰(膩?zhàn)印⑼苛?、油?工程（1）抹灰前，對

10、易碰壞的管線、設(shè)備、門框等，要采取覆蓋等保護(hù)措施。（2）抹灰時(shí)，不準(zhǔn)搬動或站在水暖等管線上及通風(fēng)設(shè)備上操作，不得把灰漿濺到完成的墻面或其他成品上（如門、窗框等）。如有沾污，應(yīng)及時(shí)清理干凈。（3）合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。（4）各專業(yè)預(yù)埋件、穿墻管必須在抹灰前準(zhǔn)確地預(yù)埋好，避免漏埋和錯(cuò)位，嚴(yán)禁隨意在抹完灰的墻面上鑿、開洞。3、門窗工程（1）材料進(jìn)場后應(yīng)按照規(guī)格、型號如庫存放，下邊應(yīng)墊起、墊平、碼放整齊。露天存放時(shí)應(yīng)用苫布蓋好，防止雨淋。（2）門窗扇在運(yùn)輸和安裝時(shí)應(yīng)輕拿輕放，避免擠壓、磕碰，防止變形損壞；防止碰撞抹灰角和其他裝飾好的成品。（3）一般木門框裝好后用舊多層板做1200mm高護(hù)角；已裝好的門扇如不能及時(shí)安裝五金件，應(yīng)派專人進(jìn)行管理，防止刮風(fēng)時(shí)損壞玻璃。（4）填縫或抹灰的砂漿及時(shí)清理，不得污染成品。（5）鋁合金門窗的保護(hù)薄膜應(yīng)在交工前撕去，任何工序不得損壞保護(hù)膜，防止砂漿、污物對鋁合金表面的侵蝕。 門面采用塑料紙保護(hù)，鎖芯后裝 門框保護(hù)4、衛(wèi)生潔具保護(hù)安裝時(shí)盡量不拆除保護(hù)膜，如在安裝過程中必須拆除表面保護(hù)膜時(shí)，必須在器具安裝完后補(bǔ)貼一層保護(hù)膜。5、踢腳、地板保護(hù)