武漢開(kāi)發(fā)報(bào)建及驗(yàn)收程序匯總

1、武漢項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建及驗(yàn)收目錄節(jié)能評(píng)估環(huán)保評(píng)估建設(shè)用地規(guī)劃許可消防協(xié)審園林協(xié)審人防協(xié)審、報(bào)建階段項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可消防設(shè)計(jì)審核防雷設(shè)計(jì)審查 施工圖審查施工程合同備案建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 建設(shè)工程安全施工措施登記 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可建設(shè)項(xiàng)目配套綠化驗(yàn)收 建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收備案其他錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未

2、定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。一、報(bào)建階段項(xiàng)目立項(xiàng)需要提交材料1項(xiàng)目單位申請(qǐng)2項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告3項(xiàng)目單位（項(xiàng)目法人）加載法人和其他組織統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照4國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)5環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件6節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見(jiàn)7申報(bào)材料真實(shí)性承諾

3、函審批時(shí)限法定期限：20個(gè)工作日；承諾期限：3個(gè)工作日節(jié)能評(píng)估需要提交材料1交節(jié)能登記表紙質(zhì)版2用能情況說(shuō)明 審批時(shí)限法定期限：5個(gè)工作日 承諾期限：2個(gè)工作日環(huán)保評(píng)估申請(qǐng)材料1武漢市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)告表）報(bào)批申請(qǐng)單原件2符合編制技術(shù)規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）（報(bào)批本）原件1式3份（原件擬留），僅需填寫(xiě)登記表的項(xiàng)目提交符合填寫(xiě)要求的登記表原件1式4份3市環(huán)境技術(shù)審查中心出具的技術(shù)評(píng)估報(bào)告1式3份（原件擬留）（填寫(xiě)登記表的項(xiàng)目不需要）。審批時(shí)限法定期限：環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（60個(gè)工作日）、環(huán)境影響報(bào)告表（30個(gè)工作日）、環(huán)境影響登 記表（15個(gè)工作日）承諾期限：環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（15

4、個(gè)工作日）、環(huán)境影響報(bào)告表（10個(gè)工作日）、環(huán)境影響登 記表（5個(gè)工作日）（重要城市建設(shè)項(xiàng)目 8個(gè)工作日），不含特別程序時(shí)間。批前公示：5個(gè)工作日責(zé)任分工市級(jí)：市環(huán)保局負(fù)責(zé)全市轄區(qū)內(nèi)（除東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（含托管區(qū)域）以外） 依法需要編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的非輻射類建設(shè)項(xiàng)目和依法需要編制環(huán)境影響報(bào)告表的輻射 類建設(shè)項(xiàng)目，以及市環(huán)保局直接管理企事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目和跨區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)文件 審批工作。區(qū)級(jí)：（1） 市環(huán)保局東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)分局和市環(huán)保局東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局負(fù)責(zé)各自轄區(qū)（含托管區(qū)域）內(nèi)除依法需要編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的服務(wù)范圍跨區(qū)域的城市污水處理、生活垃圾處理、固體廢物

5、處理等環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以外的所有建設(shè)項(xiàng)目（含輻射類建設(shè)項(xiàng)目） 的環(huán)評(píng)文件審批工作。（2）各區(qū)環(huán)保局（包括武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）環(huán)保局、武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)安全環(huán)保局）負(fù)責(zé)各自轄區(qū)（含托管區(qū)域）內(nèi)依法需要編制環(huán)境影響報(bào)告表的所有非輻射類建設(shè)項(xiàng)目 和依法需要填寫(xiě)環(huán)境影響登記表的所有建設(shè)項(xiàng)目（含輻射類建設(shè)項(xiàng)目）的環(huán)評(píng)文件審批工作。建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)需要提交的資料及要求1建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表和申請(qǐng)報(bào)告2投資主管部門項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同標(biāo)注申請(qǐng)項(xiàng)目用地范圍的 1/2000地形圖5加載法人和其他組織統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照6法人代表身份證明文件、由法定代表人出具的委

6、托書(shū)、委托人及受委托人身份證明下步辦理1、申請(qǐng)辦理土地劃撥、土地登記手續(xù)；2、委托編制完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，申請(qǐng)開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。消防協(xié)審提供的材料及相關(guān)要求1、新建、擴(kuò)建工程的規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)或方案協(xié)審工作聯(lián)系函；2、規(guī)劃部門蓋章征求意見(jiàn)的總平面圖紙?jiān)半娮影鎴D紙（設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)為藍(lán)圖，圖紙應(yīng)蓋有設(shè)計(jì)院出圖專用章及注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)印章或簽字）；電子版設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)為 DWF格式，且與紙質(zhì)圖紙保持一致，刻錄光盤；3、總平面圖紙若提供復(fù)印件 （復(fù)印件蓋建設(shè)單位公章），須帶原件查驗(yàn)，并另附蓋有設(shè)計(jì)院 出圖章的藍(lán)圖一份。辦理時(shí)限10個(gè)工作日?qǐng)@林協(xié)審申報(bào)資料 文字資料： 1申請(qǐng)表2份

7、（受理時(shí)收原件） 2法定代表人及其委托人身份證明和委托書(shū)2份（需蓋申請(qǐng)人單位公章，受理時(shí)收原件。） TOC o 1-5 h z 3規(guī)劃部門工作聯(lián)系單或方案意見(jiàn)批準(zhǔn)書(shū)2份（受理時(shí)收原件、復(fù)印件各1份）4建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2份（包括許可證登記信息、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖等全部附件。 暫未取得用地規(guī)劃許可證的，必須提交規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。受理時(shí)查看原件收復(fù)印件。）土地使用權(quán)證2份（包括登記信息頁(yè)和宗地圖等全部附件。暫未取得土地使用權(quán)證的，則以出讓土地成交確認(rèn)書(shū)或劃撥土地確認(rèn)書(shū)代替。受理時(shí)查看原件收復(fù)印件。）6覆土厚度荷載證明材料 2份（選擇性材料。涉及地下室范圍線內(nèi)覆土綠化、屋頂綠化的 項(xiàng)目需提供相關(guān)的剖

8、面圖和文字證明，并加蓋設(shè)計(jì)院出圖章與建設(shè)單位公章，以保證達(dá)到相應(yīng)綠地面積折算所需的覆土厚度標(biāo)準(zhǔn)。）7其他相關(guān)資料2份（選擇性材料。涉及減免綠化補(bǔ)償費(fèi)的文件依據(jù)等資料。受理時(shí)查看 原件收復(fù)印件。）圖紙資料：1規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案總平面圖一式 3份 聯(lián)系章。圖中覆土綠化區(qū)域?yàn)辄c(diǎn)狀填充圖形表示; 項(xiàng)目總平面圖中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或設(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)，（須加蓋有規(guī)劃部門方案審批專用章或業(yè)務(wù)停車位若做植草磚需填充圖形表示。住宅應(yīng)當(dāng)注明住戶數(shù)。受理時(shí)收原件1份、復(fù)印件2份。）2規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案總平面圖dwg格式1份（綠地面積要有閉合線、分區(qū)計(jì)算數(shù)據(jù);用地紅線及建筑外圍線需用閉合線表示清晰。） 3建筑首層平面布置圖

9、 2份（選擇性材料。非住宅類建筑并外墻周邊布置有綠地的項(xiàng)目必 須材料。圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)注建筑首層平面布局，包括門、窗及出入口位置和尺寸，須加蓋設(shè)計(jì)單 位印章。受理時(shí)收原件 1份、復(fù)印件1份及dwg格式電子稿。）武漢市結(jié)合民用建筑修建防空地下室報(bào)建手續(xù)的辦理，主要是通過(guò)市（區(qū)）規(guī)劃局與市（區(qū)）民防辦之間手續(xù)單據(jù)的來(lái)往溝通完成的，簡(jiǎn)單概括為“一來(lái)一去”，再“一來(lái)一去”，共2個(gè)來(lái)回。第1個(gè)來(lái)回：市（區(qū)）規(guī)劃局在項(xiàng)目方案審批階段分別對(duì)市（區(qū)）民防辦出具加蓋專章的建筑規(guī)劃方案和規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)（或業(yè)務(wù)聯(lián)系單），市（區(qū)）民防辦依據(jù)相關(guān)人防法規(guī)并結(jié)合建設(shè)單位的要求，依據(jù)人防總平面方案、地面各棟建筑的標(biāo)準(zhǔn)

10、層面積及樓層列表、地面 10層（含）以上各棟建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖等報(bào)建資料， 經(jīng)審批后出具規(guī)劃方案人防意見(jiàn)回執(zhí)，告知市（區(qū)）規(guī)劃局該項(xiàng)目是實(shí)際修建防空地下室還是繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，如實(shí)際修建防空地下室則告知建多大的面積、 建在哪個(gè)位置、明確防空地下室的防護(hù)級(jí)別、防護(hù)單元數(shù)、戰(zhàn)時(shí)用途等技術(shù)參數(shù)，一式5聯(lián)，1聯(lián)用于返規(guī)劃局，1聯(lián)用于設(shè)計(jì)單位作為防空地下室的設(shè)計(jì)依據(jù)，市規(guī)劃局和 市民防辦的報(bào)建窗口均設(shè)在 “市民之家”二樓D區(qū)。第1個(gè)來(lái)回的工作對(duì)應(yīng)的人防行政 審批事項(xiàng)為“人民防空工程建設(shè)方案審批”。第2個(gè)來(lái)回：市（區(qū)）規(guī)劃局在規(guī)劃審批進(jìn)展到核位紅線圖階段時(shí)將對(duì)市（區(qū)）民防辦 出具辦理人防、垃圾處理

11、相關(guān)手續(xù)聯(lián)系單，市（區(qū)）民防辦在該項(xiàng)目人防政策性審批已通過(guò)、實(shí)際修建的防空地下室的施工圖技術(shù)審查已通過(guò)（如為繳費(fèi)項(xiàng)目則需繳費(fèi)已到帳）的前提下對(duì)市（區(qū)）規(guī)劃局出具結(jié)合民用建筑修建防空地下室聯(lián)系單，一式5聯(lián)，1聯(lián)用于在市（區(qū)）規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可證，1聯(lián)用于在“市民之家”二樓 D區(qū)的市建委施工許可證專設(shè)窗口辦理施工許可證。第2個(gè)來(lái)回的工作對(duì)應(yīng)的人防行政審批事項(xiàng)為“人民防空工程建設(shè)和易地建設(shè)費(fèi)審批”。實(shí)際修建防空地下室的建設(shè)項(xiàng)目在防空地下室的施工圖設(shè)計(jì)完成后須盡快報(bào)市民防辦進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目人防部分的施工圖設(shè)計(jì)審批，市民防辦審批通過(guò)后將出具 防空地下室工程施工圖審查表，市、區(qū)質(zhì)監(jiān)站見(jiàn)此表后方可開(kāi)展防空地下室

12、的施工質(zhì)量監(jiān)督工作， 防空地下室方可開(kāi)工建設(shè)。此項(xiàng)工作對(duì)應(yīng)的人防行政審批事項(xiàng)為“人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)審批”。凡市規(guī)劃局辦理規(guī)劃手續(xù)的建設(shè)工程項(xiàng)目，除需到區(qū)民防辦核查建設(shè)場(chǎng)地范圍內(nèi)是否有已建人防工程需拆除，填寫(xiě)人防工程報(bào)建登記表之外，其余全部人防報(bào)建手續(xù)均在市民防辦辦理；凡區(qū)規(guī)劃局辦理規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目，除實(shí)際修建防空地下室的項(xiàng)目須由市民防辦出具防空地下室工程施工圖審查表及結(jié)合民用建筑修建防空地下室聯(lián)系單之外，其它各項(xiàng)人防報(bào)建手續(xù)均由各區(qū)民防辦辦理。建設(shè)工程規(guī)劃許可受理?xiàng)l件1已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并符合該許可證規(guī)定的建設(shè)用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2已取得國(guó)有土地使用權(quán)證3成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期辦理的，應(yīng)符

13、合經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖4已通過(guò)技術(shù)審查的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5取得核位紅線圖6批前公示無(wú)異議需要提交的材料及要求1申請(qǐng)書(shū)（原件，一式一份）；企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件，一式一份） 法人代表身份證明文件（原件，一式一份）；委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)（原件，一式一份），委托人及受委托人身份證明（復(fù)印件，一式一份）；2 1 : 500地形圖（附規(guī)劃紅線黃線資料）（原件，一式一份）；3規(guī)劃（建筑）方案技術(shù)審查的相關(guān)資料（包括三維數(shù)字地圖、交通評(píng)估、城市設(shè)計(jì)論證、面積指標(biāo)校核報(bào)告、日照分析結(jié)論等）（原件，一式一份）；4總平面及建筑單體平、立、剖面圖電子版及紙質(zhì)藍(lán)圖；（原件，

14、一式五份）； TOC o 1-5 h z 5技術(shù)審查專題會(huì)議紀(jì)要（復(fù)印件，一式一份）；6劃撥決定書(shū)及附圖或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及附圖（復(fù)印件，一式一份）7建設(shè)用地規(guī)劃許可證，劃撥用地還需提交建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件，一式一份）；8建筑規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)及審批藍(lán)圖（原件，一式一份）；9批前公示反饋意見(jiàn)（原件，一式一份）；10相關(guān)部門協(xié)審意見(jiàn)（原件，一式一份）；11核位紅線圖（原件，一式六份）；12城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收據(jù)（原件，一式一份）。下步辦理建設(shè)單位在取得規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū) 后，即同步辦理面積校核。在取得土地權(quán)屬證明后 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。審批時(shí)限法定期限：20個(gè)工作日承諾期限：

15、9個(gè)工作日附：武漢市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案并聯(lián)審批主協(xié)辦工作機(jī)制建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案審查從受理到核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 分為技術(shù)審查和行政許可兩個(gè)階段。在主、協(xié)審機(jī)制構(gòu)建方面，應(yīng)突出提前介入，并聯(lián)審批的原則。（一）技術(shù)審查階段對(duì)于企業(yè)投資類建設(shè)項(xiàng)目， 在取得國(guó)有土地成交確認(rèn)書(shū)后，辦理土地使用權(quán)階段同 步開(kāi)展規(guī)劃方案的技術(shù)審查工作。技術(shù)審查階段分為規(guī)劃部門確定規(guī)劃方案，相關(guān)專業(yè)技術(shù)協(xié)審兩個(gè)環(huán)節(jié)。、規(guī)劃部門確定規(guī)劃方案環(huán)節(jié)（1 ）窗口受理企業(yè)投資類項(xiàng)目在取得國(guó)有土地成交確認(rèn)書(shū)后，由相關(guān)工作人員告知建設(shè)單位向方 案審批受理窗口報(bào)送規(guī)劃方案藍(lán)圖以便同步開(kāi)展規(guī)劃方案審查。對(duì)于法人委托書(shū)、備案材料等共性報(bào)審要件通過(guò)

16、協(xié)同辦公平臺(tái)流轉(zhuǎn)。（2）辦理程序建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案經(jīng)受理窗口分揀， 紙質(zhì)藍(lán)圖及電子檔案流轉(zhuǎn)至經(jīng)辦人后， 經(jīng)辦人須在 從受理之日起第 3 個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘及方案初審工作， 第 5 個(gè)工作日內(nèi)在處室內(nèi)形成 初步審查意見(jiàn)， 第 10 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市局方案審查會(huì)， 相關(guān)會(huì)議紀(jì)要在第 18 個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)。對(duì)于市局所受理的項(xiàng)目其市政協(xié)審工作在建筑與城市設(shè)計(jì)處形成方案初步審查意見(jiàn)后 開(kāi)展，協(xié)審意見(jiàn)可通過(guò)方案審查會(huì)反饋或直接反饋給審批處室。 規(guī)劃方案報(bào)經(jīng)分管局長(zhǎng)同意 后，在第 20 個(gè)工作日以內(nèi)核發(fā)規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)專業(yè)協(xié)審工作聯(lián) 系單、相關(guān)處室（分局）完善相關(guān)手續(xù)工作聯(lián)系單 、面積指標(biāo)校

17、核工作聯(lián)系單 ，開(kāi)展 消防、人防、園林等相關(guān)專業(yè)協(xié)審工作，完善各類前期規(guī)劃審批手續(xù)。建設(shè)單位落實(shí)各主、 協(xié)審意見(jiàn)編制完成相應(yīng)深度的建筑專業(yè)全套藍(lán)圖后開(kāi)展面積指標(biāo)校核工作。3 ）辦理時(shí)限20 個(gè)工作日。（4）辦理結(jié)果規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū) 、相關(guān)專業(yè)協(xié)審工作聯(lián)系單 、相關(guān)處室（分局）完 善相關(guān)手續(xù)工作聯(lián)系單 、面積指標(biāo)校核工作聯(lián)系單 。、消防、人防、園林部門技術(shù)協(xié)審環(huán)節(jié)（1）主審部門資料流轉(zhuǎn)方式建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案基本確定后， 主審部門向協(xié)審部門征求意見(jiàn)。 對(duì)于法人委托書(shū)、 備案 材料等電子版共性報(bào)建要件通過(guò)協(xié)同辦公平臺(tái)流轉(zhuǎn)； 對(duì)于業(yè)務(wù)聯(lián)系單、 初審?fù)獾娜姿{(lán)圖 等紙質(zhì)文件則通過(guò)公文交換形式經(jīng)

18、辦公系統(tǒng)窗口進(jìn)行流轉(zhuǎn)， 其電子文件通過(guò)協(xié)同辦公平臺(tái)流 轉(zhuǎn)。（2）辦理時(shí)限方案協(xié)審辦理時(shí)限參照各單位對(duì)外承諾的具體內(nèi)容執(zhí)行。 在協(xié)審過(guò)程中， 相關(guān)技術(shù)問(wèn)題 應(yīng)通過(guò)多種形式 （如書(shū)面告知、 協(xié)同辦公平臺(tái)流轉(zhuǎn)等）及時(shí)與主審部門進(jìn)行溝通， 以促進(jìn)規(guī) 劃方案的及時(shí)修改、完善，并在主審部門完成批前公示前反饋正式協(xié)審意見(jiàn)。（3）協(xié)審部門審查意見(jiàn)反饋機(jī)制 正式協(xié)審意見(jiàn)通過(guò)電子檔內(nèi)部流轉(zhuǎn)及公文交換兩種方式反饋給主審部門。 電子檔的流轉(zhuǎn) 保證了項(xiàng)目辦理的實(shí)效性， 紙質(zhì)文書(shū)的公文交換為后期方案存檔提供了基礎(chǔ)。 紙質(zhì)文書(shū)應(yīng)至 少包含“國(guó)土規(guī)劃聯(lián)”及“建設(shè)單位聯(lián)” ?！皣?guó)土規(guī)劃聯(lián)”通過(guò)公文交換形式送達(dá)國(guó)土規(guī)劃部 門，“

19、建設(shè)單位聯(lián)”由報(bào)建單位通過(guò)自取的方式領(lǐng)取。為進(jìn)一步提高效率，在協(xié)審意見(jiàn)初審 稿形成時(shí)， 協(xié)審部門可通過(guò)加蓋業(yè)務(wù)聯(lián)系章的形式盡快反饋主審部門及建設(shè)單位， 正式的方 案協(xié)審意見(jiàn)在批前公示結(jié)束前提供給主審部門即可。（二）行政許可階段行政許可階段分為規(guī)劃方案簽批、 批前公示及核發(fā) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 等三個(gè)環(huán)節(jié)。1 、規(guī)劃方案簽批環(huán)節(jié)（1）受理前提取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （劃撥類項(xiàng)目還需取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) ）； 編制完成相應(yīng)深度的建筑專業(yè)全套藍(lán)圖；面積指標(biāo)校核無(wú)異議；技術(shù)審查階段相關(guān)會(huì)議紀(jì)要精神已落實(shí)； 相關(guān)協(xié)審意見(jiàn)已落實(shí)。（2）受理方式 建設(shè)單位將相應(yīng)深度的建筑專業(yè)全套藍(lán)圖提交給主辦部門規(guī)劃方案

20、審批受理窗口。（3）辦理時(shí)限10 個(gè)工作日。（4 ）辦理結(jié)果批前公示工作通知書(shū)/聯(lián)系單、坐標(biāo)放線工作通知書(shū)/聯(lián)系單。、批前公示環(huán)節(jié)（1 ）受理前提建設(shè)單位取得各協(xié)審部門審查意見(jiàn)書(shū)且規(guī)劃方案按照協(xié)審意見(jiàn)修改完畢，并完成規(guī)劃方案行政審批流程后，即可進(jìn)入批前公示（坐標(biāo)放線）環(huán)節(jié)。（2 ）受理方式建設(shè)單位將修改后的彩色總平面圖（需標(biāo)注主要控制尺寸），效果圖（鳥(niǎo)瞰圖）和項(xiàng)目簡(jiǎn)介提供給規(guī)劃方案審批受理窗口。（3 ）辦理時(shí)限8 個(gè)工作日。依照相關(guān)法規(guī)，規(guī)劃主管部門對(duì)擬批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行為期10天（約8個(gè)工作日）的批前公示。公示無(wú)異議的項(xiàng)目， 直接進(jìn)入發(fā)證階段。 公示存在較大異議的項(xiàng)目，須召開(kāi)相關(guān)利益人參加的聽(tīng)證

21、會(huì)，待各方達(dá)成一致意見(jiàn)后方可辦理后續(xù)審批手續(xù)。坐標(biāo)放線工作與批前公示工作并聯(lián)，工作時(shí)限為8個(gè)工作日，坐標(biāo)放線無(wú)異議項(xiàng)目即可繪制紅線定位冊(cè)。、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)（1 ）受理前提批前公示、坐標(biāo)放線無(wú)異議；取得相關(guān)協(xié)審部門正式審查意見(jiàn)書(shū)面回執(zhí)；取得國(guó)有土地出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)等土地權(quán)屬證明；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、固體垃圾費(fèi)手續(xù)辦理完畢；繪制完成紅線定位冊(cè)。（2 ）受理方式批前公示、坐標(biāo)放線無(wú)異議且已取得土地權(quán)屬證明（國(guó)有土地出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書(shū)）的項(xiàng)目，由相應(yīng)審批處室開(kāi)具城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)聯(lián)系單、辦理人防、 垃圾處理相關(guān)手續(xù)聯(lián)系單。待建設(shè)單位辦理完畢城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、

22、人防費(fèi)、垃圾處理 費(fèi)手續(xù)，繪制完成紅線定位冊(cè)后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3）辦理時(shí)限5個(gè)工作日。（4）辦理結(jié)果建設(shè)工程規(guī)劃許可證。五、其他情況說(shuō)明對(duì)于面積校核結(jié)論與規(guī)劃方案存在較大出入且超過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求需調(diào)整規(guī)劃方案 的建設(shè)工程項(xiàng)目，或因公示存在較大異議確需調(diào)整規(guī)劃方案的建設(shè)工程項(xiàng)目，國(guó)土規(guī)劃部門需重新發(fā)函至相關(guān)協(xié)審部門征求意見(jiàn)。消防設(shè)計(jì)審核一類高層建筑（高于 54m），需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核。建筑高度大于100m的；含有建筑高度大于54m且總建筑面積大于10萬(wàn)怦的住宅群由武漢市消防支隊(duì)審核，其余消防大隊(duì)審 核。1建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表2消防設(shè)計(jì)文件3建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件或城鄉(xiāng)規(guī)劃主

23、管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑證明文件4建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件及組織機(jī)構(gòu)代碼證5設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件及組織機(jī)構(gòu)代碼證6建設(shè)工程設(shè)計(jì)的相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證復(fù)印件及相關(guān)的執(zhí)業(yè)證明文件7由設(shè)計(jì)院填寫(xiě)建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制登記表（設(shè)計(jì)）8施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格證明文件9施工圖審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)及組織機(jī)構(gòu)代碼證 10法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)材料11特殊消防設(shè)計(jì)的技術(shù)方案及說(shuō)明，或者設(shè)計(jì)采用的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、 境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)資料（選擇性）12原有建筑消防審核或驗(yàn)收、備案抽查消防法律文書(shū)復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)合法證明材料、承租合同，建審（驗(yàn)收）通過(guò)的消

24、防設(shè)施圖（選擇性）13消防質(zhì)量數(shù)字化信息管理平臺(tái)錄入工程信息（選擇性）審批時(shí)限法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：10個(gè)工作日頒發(fā)證照名稱及法律效力建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)需消防設(shè)計(jì)審核以外的項(xiàng)目，在施工許可證7天內(nèi)進(jìn)行 消防設(shè)計(jì)備案 即可。防雷設(shè)計(jì)審查需要提交材料1防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)2防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表3設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)4設(shè)計(jì)單位人員資格證書(shū)5電氣施工設(shè)計(jì)圖紙的電子光盤6防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告審批時(shí)限法定期限：25個(gè)工作日承諾期限：5個(gè)工作日施工圖審查 TOC o 1-5 h z 建設(shè)單位辦理建設(shè)工程項(xiàng)目登記手續(xù)后，憑建設(shè)工程項(xiàng)目登記號(hào)到施工圖審查受理“窗口”，自主選擇有相應(yīng)資質(zhì)的

25、審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查。提供下列材料：工程勘察文件審查1規(guī)劃主管理部批準(zhǔn)的用地紅線原件及復(fù)印件各1份；2總平面圖原件及復(fù)印件 1份；3勘察技術(shù)要求和任務(wù)委托書(shū)原件1份（加蓋建設(shè)單位公章、設(shè)計(jì)人員簽字）；4簽章齊全的勘察文件 4套；5省建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的外省勘察企業(yè)進(jìn)入本省從事勘察業(yè)務(wù)的登記備案通知書(shū) 的（核查原件）復(fù)印件 1份。施工圖設(shè)計(jì)文件審查：1規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)文件、附件原件及復(fù)印件各1份；2政府投資工程的初步設(shè)計(jì)文件1套及主管部門的審批意見(jiàn)原件 1份。3按武漢市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理實(shí)施細(xì)則武建設(shè)字2001 146號(hào)需進(jìn)行抗震審查的項(xiàng)目，抗震主管部門審查意見(jiàn)原件1份。4審查合格的勘察

26、報(bào)告 1份。5簽章齊全的施工圖設(shè)計(jì)文件 4套。6各類計(jì)算書(shū)1份（利用軟件程序計(jì)算的、需提供軟件名稱、版本，輸入數(shù)據(jù)資料和輸出 結(jié)果1份，包括電子文擋）；7工圖設(shè)計(jì)文件電子文檔光盤1份；8經(jīng)省建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的外省設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入本省從事設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的登記備案通知書(shū)的原件，復(fù)印件各 1份。審查時(shí)限工程勘察文件：甲級(jí)工程 7個(gè)工作日，乙級(jí)及以下工程 5個(gè)工作日。施工圖設(shè)計(jì)文件： 特級(jí)和一級(jí)建筑工程、 大型市政工程15個(gè)工作日，二級(jí)及以下建筑工程、 中型及以下市政工程 10個(gè)作日。成果管理審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工圖審查合格書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)，按照本辦法第四條規(guī)定的管理范圍，將審查情況報(bào)市設(shè)計(jì)審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)建設(shè)

27、局備案。審查機(jī)構(gòu)在報(bào)施工圖審查備案時(shí)，需提供下列資料：1審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查意見(jiàn)書(shū)和審查合格書(shū)；2審查咨詢合同；3經(jīng)省建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的外省勘察設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入本省從事勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的登記備案通知書(shū)；4民用建筑節(jié)能審查備案登記表；5備案需要的其他資料。審查合格書(shū)發(fā)放前，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照項(xiàng)目屬地化管理的原則， 通過(guò)“武漢市施工圖設(shè)計(jì)文件 審查信息管理系統(tǒng)”向市設(shè)計(jì)審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)圖審辦申請(qǐng)審查合格書(shū)的編號(hào)（編號(hào)規(guī)則另行制定），并同時(shí)通過(guò)“武漢市施工圖設(shè)計(jì)文件審查信息管理系統(tǒng)”向市設(shè)計(jì)審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)圖審辦上傳審查項(xiàng)目的基本情況、審查意見(jiàn)、審查結(jié)論和不良行為記錄等。申請(qǐng)合格書(shū)編號(hào)時(shí)應(yīng)滿足的條件：1按要

28、求需進(jìn)行抗震審查的項(xiàng)目已通過(guò)抗震審查；2設(shè)計(jì)文件與規(guī)劃批準(zhǔn)文件一致；3項(xiàng)目規(guī)模與勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)相符；4勘察、設(shè)計(jì)人員個(gè)人執(zhí)業(yè)資格與國(guó)家關(guān)于執(zhí)行人員的要求相符；5勘察報(bào)告審查已合格；6施工圖審查已合格；7民用建筑節(jié)能審查已備案；8不良行為已記錄。審查合格書(shū)應(yīng)具備項(xiàng)目登記號(hào)和審查合格書(shū)編號(hào)后，審查機(jī)構(gòu)才能簽發(fā)。施工圖紙審查中的消防審查與市（或區(qū)）消防主管部門意見(jiàn)不一致時(shí)，需提供市（或區(qū)）消 防主管部門審查意見(jiàn)，并按市（或區(qū)）消防主管部門意見(jiàn)執(zhí)行。施工程合同備案1武漢市建設(shè)工程施工合同備案表 （一式四份）；2全部建設(shè)工程施工合同正本、副本3招標(biāo)文件（含招標(biāo)控制價(jià)電子數(shù)據(jù)）、中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)制件）、

29、中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)和中標(biāo)價(jià)電 子數(shù)據(jù)4依法不進(jìn)行招標(biāo)的工程不需提交第3項(xiàng)資料，但需提交工程預(yù)算書(shū)及電子數(shù)據(jù)；實(shí)行擔(dān)保的工程，雙方的擔(dān)保保函復(fù)制件（核原件）；擬實(shí)行分包的，還應(yīng)當(dāng)提交擬分包專業(yè)工程項(xiàng)目清單；非電子版合同報(bào)審的，電子數(shù)據(jù)以光盤為媒介；電子版合同報(bào)審的，資料可通過(guò) 網(wǎng)絡(luò)上傳，但上傳的電子數(shù)據(jù)為 XML及EXCEL格式審批流程1、采用非電子版合同報(bào)審的辦理流程：窗口受理t窗口審核t窗口備案2、采用電子版合同報(bào)審的辦理流程： 網(wǎng)上申請(qǐng)受理t網(wǎng)上審核t窗口備案（申請(qǐng)人登錄“武漢建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)”進(jìn)入“武漢市建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)”的合同備案模塊，完成合同的填寫(xiě)、提交、 打?。徟鷷r(shí)限法定期限：

30、無(wú) 承諾期限：1個(gè)工作日建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建申報(bào)材料1、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表；2、建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或民營(yíng)企業(yè)董事會(huì)決議；3、 建設(shè)項(xiàng)目用地的有效證明文件（項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、項(xiàng)目供地批復(fù)）；辦理流程1登錄“武漢建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)入“辦事服務(wù)窗口”，點(diǎn)擊項(xiàng)目辦理一一工程報(bào)建，注冊(cè)后根據(jù)提示獲取企業(yè)登錄號(hào)及動(dòng)態(tài)密碼；2登錄“武漢建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)入“辦事服務(wù)窗口”，點(diǎn)擊項(xiàng)目辦理一一工程報(bào)建，填寫(xiě)登錄號(hào)及密碼，填報(bào)工程報(bào)建表并網(wǎng)上提交。打印6份并加蓋公章；3、提交工程報(bào)建表 7日內(nèi)（逾期系統(tǒng)自動(dòng)刪除，須重新申報(bào) ）帶上述工程報(bào)建表和申報(bào)資料 的原件及加蓋單位公章的復(fù)印件 1份到報(bào)建受理窗口審查，資料齊全并與報(bào)

31、建表數(shù)據(jù)核對(duì)無(wú) 誤后收取資料批準(zhǔn)報(bào)建手續(xù)，由報(bào)建員蓋章及上網(wǎng)發(fā)布報(bào)建信息；4、按照房屋建筑工程的規(guī)模確定市區(qū)分工；辦理時(shí)限1個(gè)工作日建設(shè)工程安全施工措施登記需要提交材料1武漢市建設(shè)工程安全施工措施登記表2 施工單位（總、分包）安全生產(chǎn)許可證3建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的安全文明施工保證措施4建設(shè)工程項(xiàng)目安全施工措施自查表5監(jiān)理規(guī)劃6監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)已基本具備開(kāi)工條件的證明審批時(shí)限法定期限：無(wú) 承諾期限：7個(gè)工作日建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記需要提交材料1填寫(xiě)完整的武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表各三份，施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格 書(shū)復(fù)印件工程施工和監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件各一份2建設(shè)、監(jiān)理和施工單位項(xiàng)目質(zhì)量管

32、理組織機(jī)構(gòu)人員組成名單3建設(shè)、監(jiān)理和施工的質(zhì)量保證措施4建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)及相應(yīng)的法人代表人授 權(quán)書(shū)審批時(shí)限法定期限：無(wú) 承諾期限：1個(gè)工作日建筑工程施工許可需要提交材料1建筑工程施工許可申請(qǐng)表2建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4銀行資金保函或證明5建設(shè)單位無(wú)拖欠工程款情形承諾書(shū)6施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)7消防技術(shù)審核意見(jiàn)書(shū)8屬于備案抽查項(xiàng)目需提供公安消防部門的認(rèn)可文件9人防工程審查受理證明文件10招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告11施工合同備案表12建筑工程或市政工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表13建設(shè)工程安全施工措施登記表14 新型墻體材料專項(xiàng)基金入國(guó)庫(kù)的憑證16建設(shè)單

33、位法人委托書(shū)17受委托人身份證明審批時(shí)限法定期限：15個(gè)工作日 承諾期限：2個(gè)工作日二、預(yù)售階段預(yù)售許可辦理?xiàng)l件1 土地使用證，商品房項(xiàng)目已交清全部土地使用權(quán)出讓金；2工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3項(xiàng)目工程進(jìn)度符合以下要求：（1）別墅類項(xiàng)目土建工程完工；（2）低層（含五層）主體結(jié)構(gòu)封頂，且砌筑工程完工；（3）多層（含六躍七）主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的三分之二；（4）小高層及以上建筑主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的二分之一且不得少于七層，主體結(jié)構(gòu)中地 下室每層可抵地上一層。4項(xiàng)目預(yù)售方案網(wǎng)上備案已經(jīng)通過(guò)；5項(xiàng)目已簽訂預(yù)售資金監(jiān)管三方協(xié)議；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目取得銷售基準(zhǔn)價(jià)格批復(fù)，并確定 上市計(jì)劃；6最低規(guī)模不得小于棟。規(guī)

34、劃一次性審批建筑面積3萬(wàn)平方米以下的，原則上應(yīng)當(dāng)一次性申報(bào)；超過(guò)3萬(wàn)平方米的，每次申報(bào)一般不得少于3萬(wàn)平方米。7庫(kù)、車位的，須經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格、人防工程驗(yàn)收合格。申請(qǐng)材料序號(hào)申請(qǐng)材料名稱要求備注1商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表原件商品房項(xiàng)目提 交2經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可申請(qǐng)表原件經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目提交3工程施工進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)核查表及工程施工進(jìn)度照片原件一4建設(shè)工程規(guī)劃許可證及核位紅線圖比對(duì)原件，收復(fù)印件一5國(guó)有土地使用證及宗地圖比對(duì)原件，收復(fù)印件一6抵押權(quán)人出具的同意銷售的書(shū)面證明原件已辦理土地使 用權(quán)和在建工 程抵押的項(xiàng)目提交7建筑工程施工許可證比對(duì)原件，收復(fù)印件一8建設(shè)工程施工合同復(fù)印件一9商品房預(yù)售方案及商

35、品房預(yù)售方案?jìng)浒缸C 明預(yù)售方案收取復(fù)印 件，備案證明由審批 系統(tǒng)調(diào)取商品房項(xiàng)目提 交10武漢市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件商品房項(xiàng)目提 交11企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一12房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件一13前期物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件一14經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的總平面圖復(fù)印件一15經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目計(jì)劃復(fù)印件經(jīng)濟(jì)適用住房 項(xiàng)目提交16物價(jià)部門關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格復(fù)函比對(duì)原件，收復(fù)印件17房管部門關(guān)于動(dòng)遷安置房的復(fù)函復(fù)印件18建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證及竣工圖比對(duì)原件，收復(fù)印件銷售車庫(kù)、車位的提交19建筑工程竣工驗(yàn)收備案證（已通過(guò)單體工 程質(zhì)量驗(yàn)收的）20人民防空工程竣工備案表（繳納人防工程 異地建設(shè)費(fèi)

36、的，提交相關(guān)證明材料）復(fù)印件21關(guān)于車位（車庫(kù)）權(quán)屬約定的說(shuō)明及商品 房買賣合同說(shuō)明收取原件，合同 收取復(fù)印件22房管部門認(rèn)為有必要提交的其他材料辦理程序與時(shí)限辦理程序：網(wǎng)上填報(bào)申請(qǐng)材料T提交書(shū)面申請(qǐng)材料T受理T審核及現(xiàn)場(chǎng)勘查T內(nèi)部審批流程T批準(zhǔn)辦理時(shí)限：7個(gè)工作日三、驗(yàn)收階段分戶驗(yàn)收分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)對(duì)每戶住宅的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量進(jìn)行檢查，主要內(nèi)容包括：（一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（二）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（三）門窗安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；（六）給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）強(qiáng)制

37、性條文規(guī)定的安全防護(hù)設(shè)施；（九）國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下程序進(jìn)行：（一）分戶驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織實(shí)施。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員、 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人等人員應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司相關(guān)人員應(yīng)參加分戶驗(yàn)收；已經(jīng)出售的住宅可邀請(qǐng)業(yè)主（住戶）參加分戶驗(yàn)收工作。（二）建設(shè)單位組織監(jiān)理單位參照住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求編制分戶驗(yàn)收方案， 確定具體驗(yàn)收項(xiàng)目、 驗(yàn)收部位、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收數(shù)量和方法及驗(yàn)收參與人員等。分戶驗(yàn) 收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行。（三）分戶驗(yàn)收小組按照制定的方案進(jìn)行分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收

38、可分階段進(jìn)行，當(dāng)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可組織驗(yàn)收（如在主體結(jié)構(gòu)施工階段檢查樓板厚度），并在驗(yàn)收部位做適當(dāng)標(biāo)識(shí)。分戶驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)住宅工 程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄，并由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 及各方參加人員簽字。 所有驗(yàn)收項(xiàng)目均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的，分戶驗(yàn)收結(jié)論為合格。 （四）分戶驗(yàn)收小組如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書(shū)面責(zé)成 施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；經(jīng)整改仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（五）對(duì)于建設(shè)單位有其它方面質(zhì)量要求的住宅工程及精裝修的住宅工程，其分戶驗(yàn)收內(nèi)容可自行確定。建

39、設(shè)單位應(yīng)在分戶驗(yàn)收前 3天，通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn) 收的過(guò)程進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，責(zé)令改正。分戶驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)將整個(gè)單位工程的分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，填寫(xiě)住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理分別 簽字并加蓋公章。住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各方分 別留存一份，另一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書(shū)的附件，在房屋交付使用時(shí)一并交給住戶， 并就分戶驗(yàn)收情況告知住戶。如未提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄，住戶可拒收房屋。住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)

40、分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查和復(fù)核。住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或工程存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收方案、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄等分戶驗(yàn)收資料及部分驗(yàn)收項(xiàng)目隨機(jī)進(jìn)行抽查，并將抽查情況列入工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。抽查內(nèi)容包括：分戶驗(yàn)收小組是否按規(guī)定組成；分戶驗(yàn)收記錄是否按規(guī)定填寫(xiě)；分戶驗(yàn)收內(nèi)容是否存在明顯缺漏；實(shí)物質(zhì)量抽查結(jié)果是否與分戶驗(yàn)收記錄存在明顯差 異；分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是否按規(guī)定整改等。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目配套綠化驗(yàn)

41、收申報(bào)條件與材料：1建設(shè)項(xiàng)目配套綠地驗(yàn)收申請(qǐng)表（原件） ；2建設(shè)項(xiàng)目配套綠化方案的審核意見(jiàn)（復(fù)印件） ；3建設(shè)項(xiàng)目法定代表人和經(jīng)辦人的個(gè)人身份證（復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）； TOC o 1-5 h z 4經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地證、附宗地圖（復(fù)印件，電子掃描件）；5建設(shè)用地規(guī)劃許可證、附規(guī)劃設(shè)計(jì)使用條件、用地紅線（復(fù)印件，電子掃描件）；6規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面方案設(shè)計(jì)圖、附規(guī)劃建筑批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件，電子掃描件）；7施工許可證、建筑紅線核位圖、建筑紅線定位冊(cè)（復(fù)印件，電子掃描件）；8綠化工程竣工圖（需標(biāo)注植物名稱和數(shù)量并加蓋竣工圖章，圖中覆土綠化區(qū)域?yàn)殚]合線 和點(diǎn)狀填充圖形表示， 有地下室的應(yīng)標(biāo)

42、明范圍和覆土厚度，屬住宅項(xiàng)目其圖中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或設(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)應(yīng)含住戶數(shù)，收1： 500藍(lán)圖，cad電子版）；綠地用地圖（綠地面積分區(qū)計(jì)算 圖，收cad電子版）；綠地率計(jì)算表（綠地面積分區(qū)計(jì)算數(shù)據(jù)，計(jì)算過(guò)程用excel表表示,收excel電子版）；9綠化方案植物量清單（包括植物名稱、規(guī)格、數(shù)量，附Excel電子版）；10 綠化養(yǎng)護(hù)承諾書(shū)、六張以上現(xiàn)場(chǎng)照片；辦理程序：1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自綠化工程竣工后（指建設(shè)單位自行組織驗(yàn)收）起15日內(nèi)向區(qū)建設(shè)局園林科報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)資料；2園林科查驗(yàn)有關(guān)提交的材料，經(jīng)查驗(yàn)齊全后受理；3園林科對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行審核，審核符合要求后現(xiàn)場(chǎng)勘查驗(yàn)收；4現(xiàn)場(chǎng)勘查驗(yàn)收合格，建設(shè)局

43、提出驗(yàn)收意見(jiàn)；5申報(bào)單位到園林科領(lǐng)取驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。承諾時(shí)間：在申報(bào)材料齊全，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格的情況下，4個(gè)工作日。建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收需要提交材料1建設(shè)單位的組織機(jī)構(gòu)代碼2終身責(zé)任制登記表3相關(guān)人員身份證、執(zhí)業(yè)證書(shū)等4申請(qǐng)報(bào)告、授權(quán)委托書(shū)5建審意見(jiàn)書(shū)逐條回復(fù)6建筑外墻節(jié)能保溫材料相關(guān)資料、施工合同（土建、消防或裝修、檢測(cè)）、所有消防產(chǎn)品購(gòu)銷合同，供水、供電合同，隱蔽工程檢查記錄表、消防設(shè)施維修管理制度、消防控制室管 理制度、值班人員值班記錄無(wú)特殊說(shuō)明7建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收（備案）統(tǒng)計(jì)表8建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收基本情況記錄表9建筑消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化的照片10建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表11工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12自驗(yàn)

44、收?qǐng)?bào)告13 建設(shè)工程竣工圖紙14消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件15具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料（含建筑保溫材料）、裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、 出廠合格證復(fù)印件、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證16施工（土建、消防或者裝修）、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明（工商執(zhí)照）和資 質(zhì)等級(jí)證明文件17建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復(fù)印件18消防質(zhì)量數(shù)字化信息管理平臺(tái)錄入工程信息（選擇項(xiàng)）審批時(shí)限 法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：10個(gè)工作日消防備案項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備

45、案。人防工程驗(yàn)收實(shí)際修建防空地下室必須經(jīng)“人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)審批”合格之后方可施工； 開(kāi)工之前，應(yīng)由建設(shè)單位組織區(qū)民防辦、區(qū)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位六 方共同參加，進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；建設(shè)單位在開(kāi)工之前應(yīng)及時(shí)和具備資質(zhì)的人防防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)廠家簽訂制作及安裝合同； 人防工程的結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎及人防防護(hù)設(shè)備預(yù)埋之后混凝土澆搗之前，必須由以上六方共同參加進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)筋，驗(yàn)筋合格后方可澆搗混凝土；人防工程主體結(jié)構(gòu)完工之后防水施工及基坑回填之前應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水試驗(yàn)； 具備結(jié)構(gòu)驗(yàn)收條件之后，應(yīng)由以上六方共同參加進(jìn)行人防工程的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收； 具備竣工驗(yàn)收條件之后，應(yīng)由以上六方共同參加進(jìn)行人防工

46、程竣工驗(yàn)收； 竣工驗(yàn)收通過(guò)之后由區(qū)民防辦出具人民防空工程竣工備案表，質(zhì)監(jiān)站見(jiàn)此表后方可辦理報(bào)建項(xiàng)目整體竣工備案手續(xù)。建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收受理?xiàng)l件1建筑物位置、立面、高度、層數(shù)、面積、色彩、使用性質(zhì)等符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的 要求；2用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者臨時(shí)設(shè)施已拆除；3按建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求完成相應(yīng)的工程；4違法建設(shè)行為已經(jīng)自行整改或依法查處完畢。申請(qǐng)人需要提交的材料及要求1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)申請(qǐng)表（原件，一式一份）；2竣工測(cè)量成果（原件，一式一份）；3經(jīng)紅線放線、灰線檢測(cè)及紅線驗(yàn)線合格后的建設(shè)工程紅線定位圖冊(cè)（復(fù)印件，一式一份）；4企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)

47、印件，一式一份）；法人代表身份證明文件（原件，一式一份）；委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)（原件，一式一份），委托人及受委托人身份證明（復(fù)印件，一式一份）；5 土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件 （復(fù)印件，一式一份）（在道路權(quán)屬范圍內(nèi)的管線項(xiàng)目 可不提供）。6建設(shè)項(xiàng)目配套綠化工程監(jiān)督檢查反饋意見(jiàn)函 。7說(shuō)明：以上資料注明復(fù)印件的，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章，申請(qǐng)時(shí)提供原件核對(duì)；現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，需提供一套經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃圖件原件供核對(duì)；核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證由窗口人員在信息平臺(tái)上調(diào)取。下步辦理告知 建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核實(shí)證明后，方可申辦房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；需要整改的項(xiàng)目，下達(dá)不

48、予規(guī)劃驗(yàn)收通知書(shū)，建設(shè)單位按要求整改完成后，重新申報(bào)規(guī)劃條件核實(shí)。附：武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)辦法（2014）第三條建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)應(yīng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求，對(duì)已竣工項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行核實(shí)。第四條 市、區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工，分別對(duì)各自審批的建設(shè)工程項(xiàng)目，根據(jù)本辦法開(kāi)展規(guī)劃條件核實(shí)工作。第五條 建設(shè)單位或者個(gè)人申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批的建筑物（構(gòu)筑物）主體工程建設(shè)完成、外墻裝修 完畢；（二）配套工程建設(shè)完成，地面正負(fù)零硬化，車庫(kù)（位）建成并

49、標(biāo)示；（三）用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施均按要求拆除完畢；（四）存在違法建設(shè)的，違法建設(shè)處理完畢。第六條規(guī)劃條件核實(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)申請(qǐng)表；（二）建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量成果報(bào)告書(shū)；（三）經(jīng)驗(yàn)線合格的建設(shè)工程紅線定位圖冊(cè)；（四）申請(qǐng)人為單位的提供企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明（委托他人辦理的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)和受托人身份證明）；申請(qǐng)人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明材料。第七條 建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)，按下列程序進(jìn)行：（一）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；（二）核查建設(shè)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求，提出書(shū)面核

50、查意見(jiàn)；（三）對(duì)符合條件的，發(fā)放建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明；不符合條件的，發(fā)放不予通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)通知書(shū)并說(shuō)明理由。第八條 建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)應(yīng)當(dāng)核查下列內(nèi)容：（一）是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求完成相應(yīng)的工 程;（二）建筑位置、建筑面積、使用性質(zhì)、退讓距離、建筑間距、層數(shù)與層高、建筑高度、 場(chǎng)地標(biāo)高、立面色彩及材質(zhì)等內(nèi)容是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求；（三）用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施是否拆除；（四）違法建設(shè)是否處理完畢。第九條在規(guī)劃條件核實(shí)過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)但竣工建筑面積超過(guò)批準(zhǔn)建筑面積的，按正常誤差面積處

51、理。第十條一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 原則上對(duì)應(yīng)一個(gè)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明。確需分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）申請(qǐng)分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)的范圍、功能、出行、安全、配套可自成系統(tǒng)；（二）申請(qǐng)分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建（構(gòu)）筑物已拆除完畢；（三）分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)一般不應(yīng)超過(guò)3期；（四）單棟建筑物不得分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)。申請(qǐng)分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)并符合條件的，按本辦法第五條至第九條的規(guī)定辦理。第十一條 建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)， 應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量單位出具的竣工測(cè) 量成果報(bào)告。竣工測(cè)量成果報(bào)告應(yīng)滿足下列要求：（一）如實(shí)反映規(guī)劃用地范圍內(nèi)實(shí)際建設(shè)情況；（二）如

52、實(shí)反映建設(shè)工程規(guī)劃許可證各項(xiàng)具體指標(biāo)的實(shí)際完成情況；（三）竣工測(cè)量成果報(bào)告應(yīng)當(dāng)標(biāo)注測(cè)量時(shí)間，有效期為六個(gè)月。第十二條 發(fā)放建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明前，應(yīng)核繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)款。對(duì)于分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)的項(xiàng)目，可在發(fā)放末期建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明前，統(tǒng)一核繳整體項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)款。武漢市建筑節(jié)能分部工程竣工驗(yàn)收備案申報(bào)材料1建設(shè)單位建筑節(jié)能分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2武漢市建筑節(jié)能分部竣工驗(yàn)收備案表（原件一份） ；3武漢市墻體驗(yàn)收單（施工單位聯(lián)原件）；4武漢市公共建筑（低能耗居住建筑）節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；5外墻保溫隔熱材料，其物理性能、燃燒性能，粘接材料的粘接強(qiáng)度，增強(qiáng)網(wǎng)力學(xué)性能、抗腐蝕性能，進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告、保溫層與基層的粘接強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)拉拔實(shí)驗(yàn)報(bào)告。保溫