17.-住宅-2馬鞍山綠的世紀(jì)城 2012

1、2、城市商業(yè)軸湖南東路和城市重要快速路霍里山大道交叉口3、緊鄰大規(guī)劃的生活發(fā)展軸五擔(dān)崗路4、與大型商業(yè)金融地塊隔街而望，地理位置尤為重要地塊區(qū)位1、位于馬鞍山綠地世紀(jì)城面向老城的首個(gè)地塊秀山新區(qū)生態(tài)核心老城區(qū)核心金融商業(yè)霍里山大道湖南東路五擔(dān)崗路項(xiàng)目基地7-1#地塊7-2#地塊7#地塊用地情況7-2#7-1#7-1#地塊用地情況培正學(xué)校用地總平面規(guī)劃圖7-1#地塊總平面綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃總用地面積55913.00 規(guī)劃建設(shè)用地面積42453.00 總建筑面積125810.99 其中地上計(jì)容建筑面積99679.60 其中住宅建筑面積91902.90 配套公建面積7776.70 其

2、中配套商業(yè)4256.70 辦公用房3220.00 社區(qū)配套用房300.00 其它建筑面積(入戶大堂）336.60 地下建筑面積26131.39 其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積22652.22 住宅地下建筑面積3479.17 容積率2.8 建筑密度30%總戶數(shù)806 戶總?cè)丝?579 3.2人/戶綠地率42%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)886 輛其中地面停車位205 輛地下停車位681 輛其中住宅834 輛辦公及商業(yè)52 輛住宅戶均停車率1.0輛/戶非機(jī)動(dòng)車停車面積2418.00 規(guī)劃結(jié)構(gòu)高層組團(tuán)中央綠化組團(tuán)售樓處空間結(jié)構(gòu)主軸功能業(yè)態(tài)高層組團(tuán)燃?xì)庹{(diào)壓站售樓處商業(yè)服務(wù)區(qū)入口大堂居委會(huì)交通分析車行道路城市道路人行道路車行

3、主入口人行主入口地下車庫(kù)入口緊急車行入口消防分析消防登高場(chǎng)地車行道路消防流線消防出入口地下車庫(kù)入口景觀分析組團(tuán)綠化公共綠化中央綠化景觀主軸景觀意向組團(tuán)綠化公共綠化中央綠化景觀主軸豎向規(guī)劃日照分析日照分析：經(jīng)過(guò)計(jì)算，本地塊住宅區(qū)內(nèi)所有住宅均滿足大寒日至少有一個(gè)臥室或起居室日照不低于2小時(shí).北側(cè)培正學(xué)校距離滿足其被遮擋的教學(xué)樓冬至日有效日照不小于2小時(shí)。 4-5小時(shí)7-8小時(shí)6-7小時(shí)5-6小時(shí)3-4小時(shí)2-3小時(shí)1-2小時(shí)0-1小時(shí)8小時(shí)公建配套然后增壓站售樓處商業(yè)服務(wù)區(qū)居民委員會(huì)健身器械活動(dòng)區(qū)垃圾收集點(diǎn)面積（）服務(wù)半徑（m）居委會(huì)50燃?xì)庹{(diào)壓站15500垃圾收集點(diǎn)4個(gè)70商業(yè)（含便利店）425

4、6.70管線接市政供水管道接強(qiáng)電管網(wǎng)接市政雨污官網(wǎng)燃?xì)夤芫W(wǎng)接弱電管網(wǎng)住宅單體1#樓住宅單體1#樓住宅單體1#樓住宅單體1#樓住宅單體1#樓住宅單體1#樓南立面圖北立面圖住宅單體1#樓側(cè)立面圖1-1剖面圖住宅單體2#樓住宅單體2#樓住宅單體2#樓住宅單體2#樓住宅單體2#樓住宅單體2#樓南立面圖北立面圖住宅單體2#樓側(cè)立面圖1-1剖面圖住宅單體3#樓住宅單體3#樓住宅單體3#樓南立面圖住宅單體3#樓東立面圖住宅單體3#樓1-1剖面圖北立面圖住宅單體4#樓住宅單體4#樓住宅單體4#樓住宅單體4#樓南立面圖側(cè)立面圖住宅單體4#樓北立面圖1-1剖面圖住宅單體5#樓住宅單體5#樓住宅單體5#樓住宅單體5#樓南立面圖側(cè)立面圖住宅單體5#樓北立面圖1-1剖面圖住宅單體6#樓住宅單體6#樓住宅單體6#樓住宅單體6#樓北立面東立面住宅單體6#樓南立面1-1剖面圖住宅單體7#樓住宅單體7#樓住宅單體7#樓住宅單體7#樓南立面東立面住宅單體7#樓北立面1-1剖面圖住宅單體8#樓住宅單體8#樓住宅單體8#樓住宅單體8#樓南立面北立面住宅單體8#樓1-1剖面圖住宅單體10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）住宅單體10#樓（轉(zhuǎn)角商業(yè)）南立