幕墻的使用及維護(hù)方案

1、幕墻的使用及維護(hù)方案1.1一般規(guī)定玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003規(guī)定：幕墻工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包商應(yīng)向業(yè)主提供幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)。幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限；（2）使用注意事項(xiàng)；（3）環(huán)境條件變化對(duì)幕墻工程的影響；（4）日常與定期的維護(hù)、保養(yǎng)要求；（5）幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法；（6）備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；（7）承包商的保修責(zé)任。L2建筑幕墻的使用建筑幕墻可分為固定部分與可開(kāi)啟部分。對(duì)于固定部分主要在于維護(hù)與管理，無(wú)特殊的使用方法。對(duì)于可開(kāi)啟部分，如開(kāi)啟窗的支撐結(jié)構(gòu)使用窗絞鏈與多點(diǎn)鎖相配

2、合，則其使用較簡(jiǎn)單，只按正常的使用方法即可；如開(kāi)啟窗的支撐結(jié)構(gòu)使用滑撐，則在使用過(guò)程一段時(shí)間之后可能會(huì)出現(xiàn)窗開(kāi)啟后滑撐無(wú)法將窗撐住而導(dǎo)致窗自行關(guān)閉的現(xiàn)象。出現(xiàn)此種情況，處理的方法較簡(jiǎn)單，在滑撐與窗框滑道的連接件上有一個(gè)可調(diào)節(jié)摩擦力的銅質(zhì)螺絲，將其擰緊時(shí)為增大摩擦，調(diào)整時(shí)一般要經(jīng)過(guò)幾次開(kāi)關(guān)開(kāi)啟窗來(lái)進(jìn)行保證其松緊適當(dāng)。另外，在使用可開(kāi)啟部分時(shí)，如幕墻上的門(mén)、窗等，應(yīng)輕推輕放不得粗暴開(kāi)關(guān)。1.3建筑幕墻的維護(hù)與管理1.3.1結(jié)構(gòu)維護(hù)室內(nèi)進(jìn)行二次裝修施工時(shí)，切勿破壞我公司的幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括預(yù)埋件、框架結(jié)構(gòu)與預(yù)埋件的連接鐵件以及其它的連接鐵件等，未經(jīng)我公司的同意不得進(jìn)行焊接、切割或破壞連接螺栓。未經(jīng)我

3、公司同意也不得在連接鐵件上增加任何荷載。幕墻的主梁及橫梁是幕墻的主要承力構(gòu)件，不能承受其它荷載，在進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，未經(jīng)我公司的同意不得在框架上鉆孔或懸掛室內(nèi)吊頂?shù)葮?gòu)件，也不能作為其它受力構(gòu)件。1.3.2裝飾面的維護(hù)幕墻的耐撞擊能力較差，因而對(duì)于室內(nèi)無(wú)窗臺(tái)墻體時(shí)，應(yīng)設(shè)置不低于900mm高的防護(hù)欄桿；一般情況下，應(yīng)在幕墻外部靠近幕墻處設(shè)置防護(hù)欄桿或設(shè)置綠化帶與行人道路隔離;（2）在考慮室內(nèi)空調(diào)位置時(shí)應(yīng)注意空調(diào)的熱風(fēng)口不宜設(shè)置在玻璃幕墻位置或與之距離過(guò)近；（3）不允許玻璃與金屬直接接觸，以免發(fā)生破裂；（4）幕墻裝飾面需定期進(jìn)行清洗，具體內(nèi)容下面令有詳述；（5）鋁型材、玻璃、金屬板等幕墻裝飾材料的裝飾面均不能用尖利的金屬進(jìn)行刮削。如有強(qiáng)酸、強(qiáng)堿等強(qiáng)腐蝕性的物質(zhì)沾在幕墻材料的裝飾面上應(yīng)立即用柔軟的棉布擦拭干凈并用清水沖洗。1.3.3其它部分的維護(hù)與管理（1）在人員離開(kāi)時(shí)可開(kāi)啟部分應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)；（2）在出現(xiàn)惡劣天氣如臺(tái)風(fēng)、暴雨等之前應(yīng)仔細(xì)檢查可開(kāi)啟部分的關(guān)閉情況；（3）可活動(dòng)部分要經(jīng)常涂潤(rùn)滑油，保持靈活，避免銹蝕;（4）在使用的過(guò)程中幕墻的任何部位均不能有積水的現(xiàn)象;（5）不得任意拆除