成都頂奢侈品-美年廣場(chǎng)10.30更新

1、成都頂奢品美年廣場(chǎng)帶看注意事項(xiàng)：提前 60 分鐘 link/微信 報(bào)備！報(bào)備模板：VIP01時(shí)間:2017年*月*號(hào)上/下午。預(yù)約途徑：中介?？蛻?hù):某女士/先生。車(chē)牌號(hào):未提供客戶(hù)經(jīng)理：鏈家必須佩帶工牌！必須佩帶工牌！必須佩帶工牌！1.到門(mén)口會(huì)有管家詢(xún)問(wèn)是否有預(yù)約，問(wèn)好后，會(huì)先把客戶(hù)先安排在一樓。然后通知客戶(hù)經(jīng)理下來(lái)接待客戶(hù)，然后客戶(hù)經(jīng)理會(huì)在一樓同客戶(hù)進(jìn)行交談，后面才是進(jìn)行樣板間的帶看以及算價(jià)格。切記：不要把客戶(hù)直接帶到8樓哈2.到駐場(chǎng)這里領(lǐng)客戶(hù)推薦確認(rèn)書(shū)，把客戶(hù)的信息以及推薦人（經(jīng)紀(jì)人）的信息寫(xiě)好、客戶(hù)經(jīng)理簽字后拍照確認(rèn)并發(fā)駐場(chǎng)，然后把帶看單交個(gè)駐場(chǎng)。切記：一定要拍照留底，帶看單是要交給甲方

2、的，駐場(chǎng)手上不留帶看單哈。項(xiàng)目基礎(chǔ)信息物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)產(chǎn)權(quán)-（不限購(gòu)）項(xiàng)目地址：天府大道1388號(hào)美年中心B棟花漾錦江開(kāi) 發(fā) 商：四川西美投資有限公司物業(yè)公司：深圳市花樣年國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司基 礎(chǔ) 物 業(yè) 費(fèi)：6元/月停車(chē)位比：1：1.5產(chǎn)權(quán)年限：40年裝修情況：豪華裝修精裝標(biāo)準(zhǔn)：10000元/樓棟情況：12棟梯 戶(hù) 比 ： 底區(qū):5T12戶(hù)，高區(qū)：6T11戶(hù)在售套數(shù)：165套戶(hù) 型：（A戶(hù)型120-135，B戶(hù)型181，C戶(hù)型292-348）層 高：3.8米 付款方式：按揭和一次性樓層說(shuō)明：1-5層為商業(yè)，6-12層為寫(xiě)字樓，13-36層為高端公寓，37-39為國(guó)際會(huì)所。價(jià) 格：3

3、0000元/-60000元/。交房時(shí)間：2018年12月31日保護(hù)期：以客戶(hù)首次到訪(fǎng)為計(jì)算時(shí)間，有效保護(hù)期90天。傭金標(biāo)準(zhǔn)：2%跳3% 二交通教育配套信息地鐵線(xiàn)路：地鐵1號(hào)線(xiàn)天府五街站離項(xiàng)目500米左右公交路線(xiàn)：195路、501路、506路、514路、504路等周邊配套：40萬(wàn)方銀泰城商業(yè)中心、世豪廣場(chǎng)伊藤洋華堂，亞洲最大的單體建筑環(huán)球中心及項(xiàng)目本身8萬(wàn)方的紅唐商業(yè)等高端商業(yè)中心環(huán)繞。教育：除項(xiàng)目自身引進(jìn)的成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)美年校區(qū)外，還有金蘋(píng)果幼兒園、哈弗之心幼兒園、美式國(guó)際學(xué)校。醫(yī)院：成都市第一人民醫(yī)院、華陽(yáng)成都市人民醫(yī)院、項(xiàng)目自身引入的高端健康醫(yī)療機(jī)構(gòu)三，硬件配置采用甲級(jí)寫(xiě)字樓的

4、硬件配置，7.5米豪華入戶(hù)大堂，每套公寓層高3.8米，設(shè)置高區(qū)6部電梯，低區(qū)5部電梯及2部消防電梯。全玻璃幕墻配置，270無(wú)遮采光，享受天府大道沿線(xiàn)巔峰城市景觀(guān)。120-700頂奢功能性全套房精裝設(shè)計(jì)。戶(hù)戶(hù)注重空間尺度，均擁有超大城市景觀(guān)視野。室內(nèi)擁有頂級(jí)硬件配置，包括擁有100多年歷史的德國(guó)頂級(jí)家電品牌，美諾的洗碗機(jī)、烤箱、洗衣機(jī)、干衣機(jī)等，配置有德國(guó)頂級(jí)衛(wèi)浴品牌漢斯格雅的恒溫花灑，同時(shí)還有被譽(yù)為“世界三勞”的瑞士頂級(jí)品牌勞芬的臺(tái)盆和浴缸等。 四、在售信息樓層面積區(qū)間()銷(xiāo)售單價(jià)（元）銷(xiāo)售總價(jià)目前可售套數(shù)13層20層120-32330000-6000022層29層120-32330000-6

5、0000五，銷(xiāo)售說(shuō)辭（客戶(hù)經(jīng)常會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題及應(yīng)對(duì)話(huà)術(shù)）Link以及OA是什么名稱(chēng)？答：花樣年美年廣場(chǎng)。2.層高是多少？答：3.8米高。3.清水還是裝修交房？答：精裝4.有沒(méi)有外銷(xiāo)證？答：有。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)多少？答：10000。6.多久交房？答：18年年底。7.付款方式?答:按揭和一次性備注：項(xiàng)目名稱(chēng)：花樣年美年廣場(chǎng)，JR外交公寓，花漾錦江，這三個(gè)名稱(chēng)都是指的他。六，部分戶(hù)型圖黑晶石套房清水玉石套房翡冷翠套房七、部分樣板間圖片八，設(shè)計(jì)師李瑋珉九，項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)匯總：1、JR Fantasia位于成都國(guó)際城南，天府大道西側(cè)，國(guó)務(wù)院直轄管屬的天府新城，是未來(lái)中國(guó)西部城市時(shí)尚、高端產(chǎn)業(yè)、國(guó)際品質(zhì)和現(xiàn)代化形象的

6、服務(wù)窗口，未來(lái)升值發(fā)展?jié)摿薮?、地鐵1號(hào)線(xiàn)天府五街站離項(xiàng)目500米左右。3、大源CBD商務(wù)中心：商務(wù)社交聚集地。4、交通四通八達(dá)：天府大道、益州大道、劍南大道、天府五街、1號(hào)地鐵線(xiàn)上蓋、雙機(jī)場(chǎng)（雙流機(jī)場(chǎng)、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)）5、除項(xiàng)目自身引進(jìn)的成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)外，還有金蘋(píng)果幼兒園，哈弗之心幼兒園、美式國(guó)際學(xué)校。6、高端商業(yè)配套：40萬(wàn)方銀泰城商業(yè)中心、世豪廣場(chǎng)伊藤洋華堂，亞洲最大的單體建筑環(huán)球中心及項(xiàng)目樓下8萬(wàn)方的紅唐商業(yè)，樓上3000平天際會(huì)所等高端商業(yè)中心環(huán)繞。醫(yī)療資源配套：成都市第一人民醫(yī)院、華陽(yáng)成都市人民醫(yī)院、項(xiàng)目自身引入的高端健康醫(yī)療機(jī)構(gòu)。7、城市高端甲級(jí)寫(xiě)字樓硬件配置：7.5米豪華入戶(hù)大堂大堂，層高3.8-4米，均采用日立電梯品牌，設(shè)置2部消防電梯，高層6部電梯，低區(qū)5部電梯。玻璃幕墻為主，全落地玻璃窗：國(guó)際化時(shí)尚玻璃幕墻立面設(shè)計(jì)，270無(wú)遮采光，符合客戶(hù)對(duì)現(xiàn)代化高端公寓外形追求，享受天府大道沿線(xiàn)巔峰城市景觀(guān)，領(lǐng)略錦江自然風(fēng)光。8