成都頂奢侈品-美年廣場10.30更新

1、成都頂奢品美年廣場帶看注意事項：提前 60 分鐘 link/微信 報備！報備模板：VIP01時間:2017年*月*號上/下午。預(yù)約途徑：中介?？蛻?某女士/先生。車牌號:未提供客戶經(jīng)理：鏈家必須佩帶工牌！必須佩帶工牌！必須佩帶工牌！1.到門口會有管家詢問是否有預(yù)約，問好后，會先把客戶先安排在一樓。然后通知客戶經(jīng)理下來接待客戶，然后客戶經(jīng)理會在一樓同客戶進行交談，后面才是進行樣板間的帶看以及算價格。切記：不要把客戶直接帶到8樓哈2.到駐場這里領(lǐng)客戶推薦確認書，把客戶的信息以及推薦人（經(jīng)紀人）的信息寫好、客戶經(jīng)理簽字后拍照確認并發(fā)駐場，然后把帶看單交個駐場。切記：一定要拍照留底，帶看單是要交給甲方

2、的，駐場手上不留帶看單哈。項目基礎(chǔ)信息物業(yè)類型：商業(yè)產(chǎn)權(quán)-（不限購）項目地址：天府大道1388號美年中心B棟花漾錦江開 發(fā) 商：四川西美投資有限公司物業(yè)公司：深圳市花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司基 礎(chǔ) 物 業(yè) 費：6元/月停車位比：1：1.5產(chǎn)權(quán)年限：40年裝修情況：豪華裝修精裝標準：10000元/樓棟情況：12棟梯 戶 比 ： 底區(qū):5T12戶，高區(qū)：6T11戶在售套數(shù)：165套戶 型：（A戶型120-135，B戶型181，C戶型292-348）層 高：3.8米 付款方式：按揭和一次性樓層說明：1-5層為商業(yè)，6-12層為寫字樓，13-36層為高端公寓，37-39為國際會所。價 格：3

3、0000元/-60000元/。交房時間：2018年12月31日保護期：以客戶首次到訪為計算時間，有效保護期90天。傭金標準：2%跳3% 二交通教育配套信息地鐵線路：地鐵1號線天府五街站離項目500米左右公交路線：195路、501路、506路、514路、504路等周邊配套：40萬方銀泰城商業(yè)中心、世豪廣場伊藤洋華堂，亞洲最大的單體建筑環(huán)球中心及項目本身8萬方的紅唐商業(yè)等高端商業(yè)中心環(huán)繞。教育：除項目自身引進的成都實驗外國語學(xué)校附屬小學(xué)美年校區(qū)外，還有金蘋果幼兒園、哈弗之心幼兒園、美式國際學(xué)校。醫(yī)院：成都市第一人民醫(yī)院、華陽成都市人民醫(yī)院、項目自身引入的高端健康醫(yī)療機構(gòu)三，硬件配置采用甲級寫字樓的

4、硬件配置，7.5米豪華入戶大堂，每套公寓層高3.8米，設(shè)置高區(qū)6部電梯，低區(qū)5部電梯及2部消防電梯。全玻璃幕墻配置，270無遮采光，享受天府大道沿線巔峰城市景觀。120-700頂奢功能性全套房精裝設(shè)計。戶戶注重空間尺度，均擁有超大城市景觀視野。室內(nèi)擁有頂級硬件配置，包括擁有100多年歷史的德國頂級家電品牌，美諾的洗碗機、烤箱、洗衣機、干衣機等，配置有德國頂級衛(wèi)浴品牌漢斯格雅的恒溫花灑，同時還有被譽為“世界三勞”的瑞士頂級品牌勞芬的臺盆和浴缸等。 四、在售信息樓層面積區(qū)間()銷售單價（元）銷售總價目前可售套數(shù)13層20層120-32330000-6000022層29層120-32330000-6

5、0000五，銷售說辭（客戶經(jīng)常會問到的問題及應(yīng)對話術(shù)）Link以及OA是什么名稱？答：花樣年美年廣場。2.層高是多少？答：3.8米高。3.清水還是裝修交房？答：精裝4.有沒有外銷證？答：有。5.裝修標準多少？答：10000。6.多久交房？答：18年年底。7.付款方式?答:按揭和一次性備注：項目名稱：花樣年美年廣場，JR外交公寓，花漾錦江，這三個名稱都是指的他。六，部分戶型圖黑晶石套房清水玉石套房翡冷翠套房七、部分樣板間圖片八，設(shè)計師李瑋珉九，項目賣點匯總：1、JR Fantasia位于成都國際城南，天府大道西側(cè)，國務(wù)院直轄管屬的天府新城，是未來中國西部城市時尚、高端產(chǎn)業(yè)、國際品質(zhì)和現(xiàn)代化形象的

6、服務(wù)窗口，未來升值發(fā)展?jié)摿薮?、地鐵1號線天府五街站離項目500米左右。3、大源CBD商務(wù)中心：商務(wù)社交聚集地。4、交通四通八達：天府大道、益州大道、劍南大道、天府五街、1號地鐵線上蓋、雙機場（雙流機場、天府國際機場）5、除項目自身引進的成都實驗外國語學(xué)校附屬小學(xué)外，還有金蘋果幼兒園，哈弗之心幼兒園、美式國際學(xué)校。6、高端商業(yè)配套：40萬方銀泰城商業(yè)中心、世豪廣場伊藤洋華堂，亞洲最大的單體建筑環(huán)球中心及項目樓下8萬方的紅唐商業(yè)，樓上3000平天際會所等高端商業(yè)中心環(huán)繞。醫(yī)療資源配套：成都市第一人民醫(yī)院、華陽成都市人民醫(yī)院、項目自身引入的高端健康醫(yī)療機構(gòu)。7、城市高端甲級寫字樓硬件配置：7.5米豪華入戶大堂大堂，層高3.8-4米，均采用日立電梯品牌，設(shè)置2部消防電梯，高層6部電梯，低區(qū)5部電梯。玻璃幕墻為主，全落地玻璃窗：國際化時尚玻璃幕墻立面設(shè)計，270無遮采光，符合客戶對現(xiàn)代化高端公寓外形追求，享受天府大道沿線巔峰城市景觀，領(lǐng)略錦江自然風(fēng)光。8