土地的自然供給課件

1、第三節(jié)土地的自然供給與經(jīng)濟供給 一、土地的自然供給概念：土地天生的可供人類利用的部分，稱為土地自然供給或?qū)嵸|(zhì)供給。 二、土地的經(jīng)濟供給 1.概念：指在土地自然供給的基礎上，投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接生產(chǎn)、生活的各個用途的土地的供給。2影響經(jīng)濟供給的因素 （1）各類土地的自然供給（2）利用土地的知識和技能-（3）該用途土地的價格 多用途土地的價格（4）土地最終產(chǎn)品價格 （5）土地利用計劃 （6）土地制度三、自然供給與經(jīng)濟供給的關系： （1）自然供給是經(jīng)濟供給的基礎，經(jīng)濟供給在自然供給的范圍內(nèi)變動（2）土地自然供給是針對，經(jīng)濟供給針對具體的不同用途的土地而言。（3）自然供給是無彈性的，經(jīng)

2、濟供給是有彈性的，不同用途之間的土地供給彈性不同（4）無法增加自然供給， 可在自然供給的基礎上增加經(jīng)濟供給第四節(jié) 土地的需求一、產(chǎn)生對土地需求原因：(1)土地具有效用（2）土地稀缺二人類對土地的需求分類：農(nóng)業(yè)用地需求 耕地 林地 園地 牧草地建設用地需求 城市、城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民點 交通用地 獨立工礦用地 特殊用地。 人口數(shù)量每個人對農(nóng)產(chǎn)品消費總?cè)丝趯r(nóng)產(chǎn)品需求量耕地單產(chǎn)耕地需求量耕地肥力優(yōu)質(zhì)種子使用/耕作制度的改進耕地需求中國歷史人口數(shù)量預測未來總?cè)丝?010年13.94億；2030年16億。按人均糧食400公斤計，？ 動手1。尋找統(tǒng)計數(shù)據(jù)，看我國耕地面積總量及單位生產(chǎn)力的變化（1）中華人民共和

3、國國家統(tǒng)計局：http/tjsj/ndsj/首頁 統(tǒng)計數(shù)據(jù) 年度數(shù)據(jù)（2）湖北統(tǒng)計信息網(wǎng) /index.aspx（3）/（3）湖北省國土資源廳：/index.aspx資料查閱武漢大學圖書館：/中文數(shù)據(jù)庫中國期刊網(wǎng)重慶維普萬方數(shù)據(jù)庫書生之家超星電子圖書人大全文動手研究問題2。尋找數(shù)據(jù)或資料，看我國人均消費水平和消費結構的變化？3。尋找數(shù)據(jù)或資料，看我國城市化的發(fā)展？4。尋找數(shù)據(jù)，看我國交通狀況改善？5。尋找數(shù)據(jù)，看我國礦產(chǎn)資源開發(fā)利用情況？二、非農(nóng)建設用地需求 城市、城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民點交通用地獨立工礦用地 特殊用地第五節(jié) 城市土地市場供需調(diào)控與管理 1對一級市場土地供過于求(S1hD1h)的調(diào)控一

4、級市場土地供給-農(nóng)地轉(zhuǎn)化為城市建設用地市場狀況是：城市土地大量閑置，城市土地利用率低下，而且耕地大量減少，危及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。思考題：如何使一級市場土地供需趨于平衡？1 控制城市土地增量供給，穩(wěn)定S1h措施：加強城市規(guī)劃管理，制定年度供地計劃。提高農(nóng)地特別是耕地的價格，農(nóng)地征用建立耕地用途管制制度農(nóng)地轉(zhuǎn)用制度1 擴大需求，使D1h增大措施：對城市土地實行最高限價，降低開發(fā)公司的土地成本，對土地開發(fā)給予適當優(yōu)惠，降低有關稅費2對一級市場土地供不應求(S1hD2h)的調(diào)控二級市場土地供給-土地開發(fā)建設過程市場狀況是土地大量閑置，商品房大量空置措施：控制S2h增大：控制一級市場土地增量供給，刺激居民對商品房的需求：適度降低商品房價格，減免銷售稅費，降低貸款利率。1 對二級市場土地供不應求(S2hD2h)的調(diào)控市場狀況土地價格上升，商品房供不應求價格上升措施：減少