連鎖酒店加盟店投資合同

1、目 錄TOC t 標題 3,1 h u HYPERLINK l _Toc10240 一、合作內(nèi)容 PAGEREF _Toc10240 2 HYPERLINK l _Toc12335 二、費用交納 PAGEREF _Toc12335 3 HYPERLINK l _Toc7850 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _Toc7850 3 HYPERLINK l _Toc1362 四、乙方的權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _Toc1362 4 HYPERLINK l _Toc9602 五、合同生效與解除 PAGEREF _Toc9602 4 HYPERLINK l _Toc18729 六、違約責任 P

2、AGEREF _Toc18729 5 HYPERLINK l _Toc3967 七、保險 PAGEREF _Toc3967 5 HYPERLINK l _Toc11979 八、品牌授權(quán)與委托管理 PAGEREF _Toc11979 5 HYPERLINK l _Toc10097 九、其他 PAGEREF _Toc10097 6 HYPERLINK l _Toc29071 十、附則 PAGEREF _Toc29071 7甲 方：電 話：傳 真：地 址：乙 方：法定代表人：電 話：傳 真：地 址：甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方

3、以投資方式參與XX酒店加盟店之合作事宜，達成協(xié)議如下：一、合作內(nèi)容1-1 乙方同意按照本合同附件加盟手冊中約定的“加盟”之商業(yè)模式進行投資合作，即甲方提供加盟店籌建的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)，乙方籌建符合甲方標準的“加盟店”，交付甲方進行經(jīng)營管理。乙方在認可甲方經(jīng)營管理模式和標準的前提下簽訂本合同。1-2 甲乙雙方同意，雙方合作期限從本協(xié)議生效之日起計算，總共為_年整。1-3 乙方現(xiàn)提供用于經(jīng)營加盟店的物業(yè)位于_市_區(qū)_路_號，共 層，其中作為XX品牌使用的酒店建筑面積為 平方米，所在樓層為第 層（除室內(nèi)面積外還包括： 露臺，面積 平方米； 樓頂陽臺，面積 平方米； 夾層，面積為 平方米； 其他 ，面

4、積為 平方米），房間數(shù)為_間。該物業(yè)的房產(chǎn)證編號為： ，土地證編號： 。乙方保證，其作為該物業(yè)的唯一 （產(chǎn)權(quán)人/合法承租人），對該物業(yè)擁有完整的 （所有權(quán)/使用權(quán)），并具有將該物業(yè)用于經(jīng)營甲方“加盟店”的全部權(quán)利和權(quán)力。1-4 若乙方所提供之該物業(yè)因土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)、房屋用途、產(chǎn)權(quán)抵押等問題而產(chǎn)生糾紛（包括但不限于第三方提起法律訴訟或權(quán)利主張、查封物業(yè)、行使抵押權(quán)等）或致使加盟店無法正常經(jīng)營的，則由此而產(chǎn)生的一切法律責任和損失賠償均由乙方承擔、概與甲方無關(guān)。1-5 乙方籌建的加盟店必須以注冊設(shè)立為獨立法人或法人分支機構(gòu)的形式進行經(jīng)營；加盟店在當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的合法注冊登記由

5、乙方負責。1-6 合作期滿，若甲乙雙方需繼續(xù)合作的，須另行簽訂合作協(xié)議。二、費用交納2-1 甲乙雙方約定，乙方須向甲方交納 元合作費，此費用已包含甲方代乙方向“廣州賽文軟件開發(fā)有限公司”購買加盟店運營所需軟件的費用（軟件購買合同另行簽訂，作為本協(xié)議附件）。2-2 乙方須按下述方式之一，將上述約定合作費一次性支付至甲方賬戶；除另有約定外，合作費不予返還。 現(xiàn)金或支票：于本協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)將前述合作費以現(xiàn)金或支票等方式一次性交付甲方； 委托代扣：于本協(xié)議簽署的同時，書面委托甲方在前述合作費限額內(nèi)從乙方賬戶中直接劃扣，乙方須保證所提供之賬戶具有足夠金額供甲方在5個工作日之內(nèi)劃扣。委托代扣協(xié)

6、議由甲方與乙方另行簽訂，作為本協(xié)議附件。2-3 甲方在簽訂本協(xié)議前后已為乙方提供加盟店物業(yè)咨詢、指導(dǎo)、評估等服務(wù)，如乙方在5個工作日內(nèi)未支付上述約定之合作費或未將相應(yīng)金額存入委托代扣協(xié)議中約定的供甲方劃扣之賬戶的，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合作費千分之三的滯納金。2-4 本協(xié)議約定合作期限內(nèi)，甲方按協(xié)議規(guī)定向加盟店提供經(jīng)營管理等服務(wù)。作為對價，乙方按加盟店營業(yè)收入 %的標準進行管理費計提并按約定及時交納給甲方，甲方有權(quán)將該筆費用直接從加盟店營業(yè)收入中結(jié)算劃扣，此管理費已包含與甲方合作的廣州賽文軟件開發(fā)有限公司向乙方提供的系統(tǒng)維護費。（按加盟手冊第四部分財務(wù)管理及相關(guān)費用執(zhí)行。）2-5 為確保

7、乙方按甲方標準籌建加盟店，甲方提供必要培訓(xùn)及工程支持，并收取必要的基本費用，具體標準見本協(xié)議附件加盟手冊。2-6 所有財務(wù)統(tǒng)計口徑均以本協(xié)議之約定以及附件釋義中的定義為準，如有異議，則以國家相關(guān)財務(wù)法規(guī)為準。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3-1 甲方享有本協(xié)議附件加盟手冊中約定之對加盟店經(jīng)營和管理的權(quán)利，包括對酒店的經(jīng)營管理權(quán)、人事任免權(quán)和財務(wù)管理權(quán)等；乙方不得干涉甲方行使上述權(quán)利。3-2 甲方須對加盟店提供XX酒店之標準的品牌管理、商標使用、工程改造技術(shù)、酒店服務(wù)培訓(xùn)、市場營銷宣傳、銷售價格體系管理等服務(wù)，乙方不得干涉甲方對以上服務(wù)的輸送。3-3 乙方若違反本協(xié)議附件加盟手冊中之約定，經(jīng)溝通仍無法解決

8、的，甲方有權(quán)單方面對加盟店作出停業(yè)處理（包括但不限于采取停止中央預(yù)定渠道、解散員工、撤回店長等措施責令加盟店停業(yè)整改），并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4-1 本協(xié)議生效后，乙方須按本協(xié)議附件加盟手冊中之約定進行標準加盟店的籌建、酒店合法經(jīng)營所需全部證照的辦理，并承擔相關(guān)法律責任。4-2 乙方須按本協(xié)議附件加盟手冊中之約定將符合甲方標準的加盟店交付甲方經(jīng)營管理，且乙方有責任和義務(wù)排除妨礙，維持加盟店的正常運營。4-3 加盟店在籌建及運營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營風險、安全風險及法律責任由乙方和加盟店承擔，與甲方無關(guān)。4-4 甲方的軟件系統(tǒng)（包括但不限于CRS系統(tǒng)、管理軟件等）

9、以及內(nèi)部文件和管理技術(shù)等均屬于商業(yè)機密，乙方不得進行復(fù)制、傳閱、披露等，或幫助第三方進行模仿。乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用甲方所授予的XX品牌、名稱、商標、標識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術(shù)等。乙方對與甲方合作期間獲悉的甲方之商業(yè)秘密及技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，若乙方違反則構(gòu)成泄密并須承擔違約責任。本條款內(nèi)容在本協(xié)議書期滿后或終止、解除后仍然有效。4-5 乙方不得干涉甲方對加盟店的財務(wù)管理。加盟店的稅款申報及繳納（包括但不限于企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、印花稅、店長、店助的個人所得稅）等事宜由乙方負責，在稅款申報、繳納等過程中產(chǎn)生的一切法律責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關(guān)。五、合同生效與解除5-1 本協(xié)議

10、及附件由甲乙雙方簽署后即日生效。5-2 本協(xié)議期滿或協(xié)議中（終）止、解除后，乙方和加盟店須立即停止使用甲方的一切品牌、名稱、廣告標識、軟件系統(tǒng)及宣傳資料等。乙方任何未經(jīng)甲方許可的使用，均構(gòu)成對甲方的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)追究乙方的侵權(quán)責任，并有權(quán)按人民幣1萬元/天向乙方收取侵權(quán)損害賠償金，若該費用不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就甲方所遭受的全部損失承擔賠償責任。5-3 對于加盟店所處的整體物業(yè)中，在本協(xié)議1-3條款約定范圍外的其余部分物業(yè)（以下簡稱“該部分物業(yè)”）若屬于乙方名下或乙方擁有使用權(quán)的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該部分物業(yè)再行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租作酒店旅館或娛樂業(yè)用途。否則，乙方構(gòu)成嚴重違約，甲

11、方有權(quán)解除本協(xié)議。5-4 乙方在本協(xié)議中所作的一切陳述和保證應(yīng)當真實、準確和完整，否則，乙方構(gòu)成欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5-5 如乙方發(fā)生本協(xié)議附件加盟手冊中約定的導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同之事宜，則甲方有權(quán)按本協(xié)議附件之約定解除合同。5-6 甲方選擇解除本協(xié)議書的，應(yīng)書面通知乙方，本協(xié)議自甲方發(fā)出解除協(xié)議通知書之日起10天后自動解除。六、違約責任6-1 甲乙雙方同意，在雙方合作期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致該加盟店無法正常經(jīng)營的，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本協(xié)議書終止，雙方互不承擔責任。6-2 出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成嚴重違約，除須賠償甲方的經(jīng)濟損失，還須額外支付甲方300萬元作為違約金。6

12、-2-1 乙方擅自解除本協(xié)議或嚴重違反本協(xié)議及本協(xié)議附件加盟手冊之約定導(dǎo)致本協(xié)議解除的；6-2-2 由于乙方單方面原因而導(dǎo)致加盟店不能正常經(jīng)營的。七、保險7-1 乙方委托甲方代加盟店辦理該物業(yè)房產(chǎn)、裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設(shè)備）等財產(chǎn)之財產(chǎn)保險以及在酒店經(jīng)營中必須購買的公眾責任保險和其它國家法律法規(guī)規(guī)定必須購買的保險，并由加盟店承擔投保費用。若發(fā)生保險理賠，加盟店根據(jù)所投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。7-2 甲方代加盟店針對加盟店裝修裝潢（包括但不限于固定資產(chǎn)、添置設(shè)備）及房屋建筑購買財產(chǎn)一切險；針對第三者責任購買公眾責任險。若乙方認為前述保險尚不足以完全保障

13、加盟店權(quán)益，可自行向保險公司另行增加保險種類和金額。八、品牌授權(quán)與委托管理8-1 加盟店必須以注冊為法人（該法人以下稱為“特定項目公司”）的形式進行獨立經(jīng)營、自負盈虧；乙方負責任命該加盟店的法人代表，并向當?shù)卣ど坦芾聿块T合法注冊登記。8-2 乙方設(shè)定的特定項目公司的法定名稱應(yīng)征得甲方同意，該名稱和字號中不得含有“XX酒店”字樣。特定項目公司作為乙方為加盟店依法而設(shè)的項目公司、僅限于作為加盟店進行經(jīng)營活動，不得參與任何其他的經(jīng)營活動。特定項目公司在經(jīng)營過程中的一切債權(quán)債務(wù)和法律責任均由乙方負責，概與甲方無關(guān)。8-3 鑒于加盟店屬于乙方投資與甲方合作的商業(yè)模式，現(xiàn)甲方在此特別授權(quán)特定項目公司使

14、用甲方所擁有的XX品牌、名稱、商標、標識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術(shù)等、并限定專用于本協(xié)議項下之加盟店。8-4 未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方和特定項目公司均不得直接或間接的使用、或授權(quán)任何第三方使用甲方之一切品牌、名稱、商標、標識、軟件系統(tǒng)和經(jīng)營技術(shù)等。8-5 乙方和特定項目公司不得以任何方式影射或毀損甲方的商譽、品牌和知識產(chǎn)權(quán)等。8-6 在雙方認可的加盟的合作模式基礎(chǔ)上，根據(jù)加盟手冊，乙方在此將該加盟店的經(jīng)營管理權(quán)（包括人事任免權(quán)和財務(wù)管理權(quán)）特別授權(quán)委托給甲方進行經(jīng)營和管理。亦即：乙方委托甲方行使加盟店的經(jīng)營管理事務(wù)，乙方不得參與或干涉加盟店的經(jīng)營管理。此經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)委托在本合同期內(nèi)為不可撤銷之授權(quán)委

15、托，非經(jīng)甲方書面同意乙方不得撤銷委托，否則，視為乙方違約，依照本協(xié)議違約責任62條違約賠償標準執(zhí)行。乙方確認甲方向加盟店派遣的酒店總經(jīng)理（店長）具有獨立的經(jīng)營管理該酒店的自主權(quán)。特定項目公司之法人代表或負責人（加盟店店長除外）不享受加盟店的工資、獎金、社保、補貼等任何福利待遇。8-7 在本協(xié)議期滿或解除、終止后，該加盟店須立即停止使用甲方之一切品牌、名稱、商標、標識、軟件和經(jīng)營技術(shù)等。8-8 品牌授權(quán)使用期限和委托管理期限與本協(xié)議之有效期限保持一致，并隨本協(xié)議的解除、終止或期滿而相應(yīng)同步的解除、終止或期滿。8-9 乙方或者特定項目公司（加盟店）違反本部分“品牌授權(quán)與委托管理”之相關(guān)約定的，均視

16、為乙方嚴重違約，除追究相關(guān)損失外，乙方還須按6-2的約定承擔違約責任。九、其他9-1 加盟手冊作為本協(xié)議的附件、是本協(xié)議書不可分割的一部分，并與本協(xié)議條款具有同等法律效力；若加盟手冊之約定與本協(xié)議書相沖突的，以本協(xié)議書之約定為準。9-2 財務(wù)定義 ：“加盟店總收入”，是指加盟店在經(jīng)營管理中獲得的所有收入，包括但不限于加盟店從經(jīng)營客房、餐飲、小商品、商務(wù)費用、保險賠償（賠償營業(yè)收入的部分）及凡屬加盟店在任何形式下獲得的收入，包括以現(xiàn)金、支票、信用卡及其它支付方式所獲取的收入。9-3 本協(xié)議簽訂后代表乙方已充分評估投資加盟店的經(jīng)營風險，并清楚知道甲方以往經(jīng)營業(yè)績并不代表將來收益，加盟店經(jīng)營風險由乙

17、方承擔；甲方不對乙方做該加盟店經(jīng)營收益的任何保證或許諾。甲方向乙方提供的有關(guān)未來收益的所有數(shù)據(jù)和資料，均是甲方基于其管理經(jīng)驗的估算和預(yù)測，僅作為乙方在該加盟店投資的參考，并非甲方向乙方作出的承諾，甲方對于該加盟店在實際經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的與估算和預(yù)測數(shù)據(jù)間的收益偏差不負任何責任。9-4 甲方或乙方向另一方送達的任何文件，必須用署名郵件或書面形式，采用郵寄或直接送達的方式，送達地址以本協(xié)議附件加盟手冊約定的地址為準，如有變更必須以書面形式通知對方。9-5 甲方僅與本協(xié)議附件加盟手冊約定之乙方負責人進行對接，任何加盟手冊中未約定之乙方人員與甲方就加盟店事宜進行聯(lián)系、溝通的，甲方有權(quán)不予回應(yīng)。9-6 本合同及附件內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密，乙方不得將此商業(yè)秘密泄露與第三方，且有義務(wù)妥善保存所持資料。十、附則10-1 反商業(yè)賄賂條款10-1-1 乙方保證：在與甲方（XX酒店）洽談、簽約過程中，乙方不得主動或被動的向甲方有關(guān)工作人員進行任何的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向甲方有關(guān)工作人員給予金錢、物品（價值人民幣500元以上）或是進行其它的賄賂行為。10-1-2 乙方違反上述10-1-1條款之保證的，甲、乙雙方同意按下列條款約定執(zhí)行：乙方承擔違約責任，乙方須向甲方賠付50萬元作為違約賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議