合同法完整版

1、合 同 法09級行政管理專業(yè)法學(xué)輔修學(xué)生2022/7/3012022/7/3022022/7/3032022/7/3042022/7/305合同法課程所涉主要法律：1、合同法（428條）2、最高人民法院關(guān)于適用合同法若干問題的解釋（一、二60條）3、最高人民法院關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（47條）4、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（28條）5、最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（28條）6、擔(dān)保法（96條）7、最高人民法院關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋（134條）8、民法通則（156條）9、民通意見（200條）10

2、、最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定（24條）司法解釋有“規(guī)定”、“解釋”、“批復(fù)”、“決定”四種形式 2022/7/306簡明合同法教程，黃少彬、張旭，科學(xué)出版社，2006年版。（行管專業(yè)）合同法教程，蘇號朋，人大出版社，2008年版。（法學(xué)輔修專業(yè)） 教學(xué)大綱及考核要求見QQ群2022/7/307 合同法課程需要解決的問題行管專業(yè)為什么要開設(shè)合同法？其特點是什么？合同擬定/審查合同管理合同糾紛解決2022/7/308合同法課程的講授體系：序論、合同擬定與審查、合同管理、合同糾紛的解決序論：合同法是怎樣的一門課程？行管專業(yè)學(xué)生為什么要開設(shè)合同法課程？合同法的調(diào)整范圍（

3、怎樣的一部法律）；合同法的原則（所遵循的理念）。第一部分：合同的擬定與審查合同的概念及特征、合同的類型、合同的訂立、格式合同、合同的擔(dān)保、各種（15）具體的合同關(guān)系。（轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同；使用特定工具或特定技能完成工作的合同；以特定的技術(shù)產(chǎn)品為標(biāo)的物的合同；用特定場地提供服務(wù)的合同；以特定技能提供服務(wù)的合同。）2022/7/309第二部分：合同管理（合同履行過程中可能存在的風(fēng)險） 合同的保全、合同的效力、合同的履行（終止）、合同的變更及解除、合同的解除。第三部分：合同糾紛解決（合同利益的救濟(jì)） 合同糾紛解決機(jī)制、合同訴訟、合同解釋、合同責(zé)任。2022/7/3010講授大

4、綱序論 一、為什么開設(shè)合同法課程 * 二、合同法的調(diào)整對象 * 三、合同法的原則。第一部分：合同的擬定與審查第一章 合同的概念及類型 合同法意義上的合同 合同的分類及其意義2022/7/3011第二章 怎么訂合同 意思表示理論 要約承諾規(guī)則 要約 要約與要約邀請的區(qū)別 要約中的特殊情形 要約的法律效力 要約的撤銷與撤回 承諾 特殊形式的要約承諾 2022/7/3012第三章 合同內(nèi)容和形式 合同內(nèi)容 合同形式 成立時間和地點第四章 格式合同 格式合同表現(xiàn)形式 規(guī)制原則2022/7/3013第五章 合同擔(dān)保抵押： 抵押合同 抵押物 抵押登記 抵押實現(xiàn)質(zhì)押 怎樣防范擔(dān)保風(fēng)險留置保證: 保證法律關(guān)系

5、 保證合同 保證方 式 保證類別 保證合同訴訟定金2022/7/3014第二部分：合同管理第一章 合同的效力：有效合同效力待定合同 無效合同合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)的法律后果 2022/7/3015第二章 合同的履行 抵消 提存 債務(wù)免除 解除合同 合同履行原則 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) 同時履行抗辯權(quán) 不安抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán)2022/7/3016第三章 合同的保全 債權(quán)人的代位權(quán) 債權(quán)人的撤銷權(quán) 第四章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 合同變更 合同轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓原因 轉(zhuǎn)讓形式第五章 合同的解除 合同解除的類型及條件 合同解除的法律后果 2022/7/3017第三部分：合同糾紛解決 第一章 合同糾紛

6、解決機(jī)制 調(diào)解 仲裁 訴訟 第二章 合同責(zé)任 締約過失責(zé)任 違約責(zé)任 違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的竟合 第三章 合同解釋2022/7/3018第四部分 具體的合同關(guān)系買賣合同 借用合同 贈與合同 借貸合同 財產(chǎn)租賃合同 融資租賃合同 承攬合同 建設(shè)工程合同 運輸合同 技術(shù)合同 保管合同 倉儲合同 委托合同 居間合同 行紀(jì)合同2022/7/3019序論 一、為什么開設(shè)合同法課程 * 二、合同法的調(diào)整對象 * 三、合同法的原則。2022/7/3020一、為什么開設(shè)合同法課程實務(wù)要求：合同法解決什么問題？合同與相關(guān)概念之關(guān)系2022/7/3021 法律事務(wù)崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)公司有關(guān)法律文書的起草。 負(fù)責(zé)公司日常

7、工作中遇到的法律問題的判斷并做出相應(yīng)意見。 負(fù)責(zé)配合其他業(yè)務(wù)部門進(jìn)行法律培訓(xùn)。 學(xué)習(xí)、貫徹上級部門下發(fā)的法律文件。 協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行財產(chǎn)清收工作。 對公司所開展的各項業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性進(jìn)行審查，并提出相應(yīng)的意見。 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完善公司的各項管理制度。 忠實履行崗位職責(zé)，保守公司秘密。 審查勞動用工合同，處理勞資糾紛。 代表公司處理經(jīng)濟(jì)糾紛，必要時經(jīng)公司授權(quán)參加訴訟。 完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 2022/7/3022*二、合同法的調(diào)整對象理論難點：社會關(guān)系與法律的關(guān)系、法律部門的劃分實務(wù)要求：合同法上的合同的范圍、分清哪些社會關(guān)系由合同法規(guī)范，并從中尋找規(guī)律。2022/7/3023 2003年12

8、月康女與于男登記結(jié)婚，2004年3月生育一子?；楹罂蹬c于男及于男父母共同生活于同一大家庭。2006年康女與于男及于男父母在共同住所地建造住宅樓1幢、附房豬舍5間。2007年1月康女因第三者關(guān)系問題與于男發(fā)生矛盾，夫妻和好時達(dá)成和好協(xié)議一份，其中載明：如康女與第三者不斷絕關(guān)系則作為今后離婚的依據(jù)，如果離婚，家庭財產(chǎn)歸兒子及于男所有，康女一無所有，一人出走。 2009年3月23日于男起訴要求與康女離婚，因康女下落不明，法院公告送達(dá)相關(guān)法律文書后，于7月9日依法認(rèn)定康女有不正當(dāng)男女關(guān)系遂判決與于男離婚、婚生子隨于男生活。訴訟中，于男未明確有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)，故該判決未對財產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚

9、后康女認(rèn)為法院未對家庭共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。故以于男及于男父母為被告向法院起訴要求析產(chǎn)（實物分割或折價補償）。2022/7/3024 于男及其父母認(rèn)為，康女在2007年1月夫妻和好協(xié)議中已約定有條件的放棄了對共同財產(chǎn)的分割權(quán)，離婚時約定的條件已經(jīng)成就，故應(yīng)駁回康女的析產(chǎn)請求。 請問：本案適用的實體法是什么？2022/7/3025B先生與C女士與2005年10月9日協(xié)議離婚，并簽訂了協(xié)議書，其中一個條款規(guī)定“男方和女方居住的一套商品房，婚前房屋產(chǎn)權(quán)屬于男方所有，現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸女方撫養(yǎng)，男方同意離婚后將此房贈與女方，并協(xié)助女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！?005年10月25日，B先生以協(xié)議為C女士所

10、打印，自己當(dāng)時匆忙中未看清有贈與條款，且房屋產(chǎn)權(quán)還未轉(zhuǎn)移為由，向法院起訴，要求撤消贈與條款。B先生的要求會得到法律支持嗎？2022/7/3026 2008年8月大學(xué)畢業(yè)的小林應(yīng)聘到一家公司做計算機(jī)維護(hù)工作，招聘時單位口頭答應(yīng)試用期三個月，試用期月薪760元，試用期滿后開始簽訂勞動合同和繳納社會保險。但是，試用期滿單位并沒有跟他簽合同，也沒有為他繳納社會保險，而是多次推脫。因為大學(xué)畢業(yè)生找份工作并不容易，小林一直忍耐，半年過去了，小林還是沒有與公司簽訂任何書面勞動合同，后小林要求辭職，并要求單位補繳社會保險等，公司領(lǐng)導(dǎo)根本不承認(rèn)當(dāng)初對他有任何承諾。 請問：小林告誰？向誰告？依據(jù)什么法律告？202

11、2/7/3027 合同法調(diào)整對象包括調(diào)整的范圍和過程 第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 合同法是調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律規(guī)范的總和。 合同法調(diào)整債權(quán)、物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等具有財產(chǎn)性的合同關(guān)系。婚姻家庭及行政、人事、勞動合同不在此限。 (合同法2、民通2、85）請同學(xué)們列舉你所了解的社會生活中存在的合同現(xiàn)象2022/7/3028 小測試：試分析下列關(guān)系是否屬于合同法上的合同關(guān)系，為什么？哪些與我們專業(yè)有關(guān) 1、王某邀請張某到家里吃飯，張某打車準(zhǔn)時到達(dá)，王某電話告知加班，不能

12、請客了，張某只好打車回府。如果張某想把打車的損失找回來怎么辦？請補充. 2、甲乙簽定合同，甲從乙的院子穿過以便縮短進(jìn)入公路的距離，每年支付乙1000元。這個合同屬于合同法的范疇嗎？請補充 3、夫妻二人簽訂合同約定：誰對婚姻不忠誠則賠償對方20萬元。請補充. 4、甲為收養(yǎng)孤兒乙，與乙的表叔簽訂收養(yǎng)協(xié)議。 5、譚老師與北師大珠海分校簽訂聘任合同。 6、譚村長與某鄉(xiāng)政府簽訂計劃生育責(zé)任狀（合同）。 7、譚老師與電腦維護(hù)公司協(xié)議每年300元進(jìn)行電腦維護(hù)。2022/7/3029合同法調(diào)整的對象范圍：請同學(xué)們提供生活中的合同現(xiàn)象并依據(jù)某種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。 行政合同 合同 勞動合同 身份合同 （契約協(xié)議） 民

13、事合同 物權(quán)合同 （合同形式產(chǎn)生物權(quán)效果） 財產(chǎn)合同 債權(quán)合同 （合同形式產(chǎn)生債權(quán)效果）2022/7/3030 * 三、合同法的原則（法學(xué)理論問題） （合同法3-8、44；民通3-7） 思考：1、法律由哪些要素構(gòu)成？（規(guī)范、規(guī)則）2、法律為什么需要原則？沒有原則會怎樣？3、合同法與民法是什么關(guān)系？民法原則有哪些？4、法的原則怎樣確定？合同法原則應(yīng)怎樣確定？2022/7/3031成都“兇宅”案2007年9月，在成都工作的李先生通過中介，以31.8萬元的價格向劉氏夫婦買了一套房子。當(dāng)李先生付清房款進(jìn)屋裝修時，鄰居大媽卻告訴他一個驚人的消息：就在這套房子里，劉氏夫婦的兒子將一名到他家做客的10歲小女

14、孩殺了，還殘忍地將她碎尸后藏在屋頂?shù)乃溥?。聽到這一消息，李先生頓時毛骨悚然，立即到轄區(qū)派出所求證，不幸消息被證實。從此夜不能寐的李先生多次找賣家夫婦商量退房，均被拒絕。無奈之下，李先生只好以房主“欺詐”告上法院，要求退房。2022/7/3032合同法的具體原則：平等原則合同自由原則鼓勵交易原則誠實信用原則公序良俗原則思考：試以“誠實信用原則”和“鼓勵交易原則”為例說明法律原則在立法、司法中的體現(xiàn)。例如合同法解釋一：合同如果按照舊合同法是無效的，而按照新合同法是有效的則適用新合同法從寬認(rèn)定合同有效， 2022/7/3033本章小結(jié)：認(rèn)識合同法上的合同，以確定糾紛解決的依據(jù)合同法原則及其在司法裁

15、判上的意義2022/7/3034 第一部分：合同擬定/審查合同的類型；合同訂立及合同形式；合同內(nèi)容與條款；格式合同；合同的擔(dān)保；各種（15）具體的合同關(guān)系。（轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同；使用特定工具或特定技能完成工作的合同；以特定的技術(shù)產(chǎn)品為標(biāo)的物的合同；用特定場地提供服務(wù)的合同；以特定技能提供服務(wù)的合同。）2022/7/3035 第一章 合同概念及類型理論難點：什么是合同法上的合同？合同法律關(guān)系由哪些要素構(gòu)成？合同分類標(biāo)準(zhǔn)及意義。實務(wù)要求：哪種法律關(guān)系才是合同法上的合同？能用專業(yè)術(shù)語描述一個合同關(guān)系。能準(zhǔn)確區(qū)分各類合同。2022/7/3036民事合同的概念: 合同法第2條：合

16、同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更終止民事權(quán)利義務(wù)的意思表示一致的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。2022/7/3037合 同 關(guān) 系：合同關(guān)系由主體、內(nèi)容、客體三個要素組成。 債權(quán)人 主體 債務(wù)人 合同債權(quán) 合同關(guān)系 內(nèi)容 合同債務(wù) 客體 -行為2022/7/3038 房屋租賃合同 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商決定將京師家園房子出租給乙方使用，租金1500元，特此立據(jù)。 甲方簽名 乙方簽名 2010.9.15 問題：請說明這個“合同”能否成為合同法上意義上的合同？為什么？2022/7/3039問題：請根據(jù)合同特征對前例房屋租租賃合同提出完善建議2022

17、/7/3040房屋租賃合同 甲方： 地址： 電話：乙方： 地址： 電話：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在北師大珠海分校京師家園7-4-302室，建筑面積為110平方米。租用期1周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為15000元人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的50為7500元，合同期滿后10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，期間所發(fā)生的水、電、通訊和其它合理費由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，房屋修繕及物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。2022/7/3041五、違約責(zé)任.本合同生效后，如乙

18、方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。六、乙方不得轉(zhuǎn)租、不得將租賃房屋作商業(yè)用。七、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2022/7/3042八、在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方應(yīng)承擔(dān)

19、違約責(zé)任。九、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由珠海市仲裁委員會仲裁。十、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十一、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十二、本合同附件（由甲方提供）。.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）._（具體）商品房暫行管理辦法（略） 甲方： 乙方： 2022/7/3043合同的類型： 1、單務(wù)合同與雙務(wù)合同 2、有償合同與無償合同 3、要式合同與不要式合同 4、為自己利益訂立的合同與為第三人利益訂立的合同 5、主合同與從合同 6、任意合同與格式條款合同 7、有名合同

20、與無名合同重點：明白對合同進(jìn)行分類在法律上的意義 2022/7/3044問題：社會經(jīng)濟(jì)生活中哪些類型的合同比較常見？請從合同類型確認(rèn)下列合同屬于何種性質(zhì)的合同：買賣合同、公共產(chǎn)品供應(yīng)合同、贈與合同、借款合同租賃合同、融資租賃合同承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同技術(shù)合同保管合同、倉儲合同委托合同、行紀(jì)合同、居間合同保險合同、抵押質(zhì)押留置合同、有獎銷售合同、教育合同、演出合同、中介服務(wù)合同等。2022/7/3045本章小結(jié)：認(rèn)識合同主體、客體、內(nèi)容三要素，以確定具體合同的存在了解合同主要類型及其分類意義2022/7/3046復(fù)習(xí)和練習(xí)基本概念：合同債合同關(guān)系合同相對性單務(wù)合同雙務(wù)合同有償合同無償合

21、同諾成性合同 實踐性合同 要式合同 涉他合同 思考題： 各類合同區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)及其區(qū)分的意義2022/7/3047 第二章 怎么訂合同 （合同法9-43） 明確法律對合同的形式和合同條款的基本要求。掌握合同訂立的兩個主要階段即要約和承諾的法律規(guī)則。了解合同成立的時間和地點及其意義。2022/7/3048 某建筑公司，因施工急需100噸水泥。因該公司怕將來停工待料，造成損失，故1987年4月8日同時向四個水泥廠發(fā)函求援。電文是“如貴廠有300號礦渣水泥現(xiàn)貨，噸價不超過1100元，請于10天內(nèi)發(fā)貨100噸。貨到付款?！奔姿鄰S收電后，4月11日即以噸價1100元，向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100

22、噸;乙水泥廠收電后，于4月13日以噸價1000元，也向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸;丙水泥廠4月10日收電，4月15日以噸價1200元，也向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸;丁水泥廠則于4月20日向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸，噸價為1050元。2022/7/3049該建筑公司發(fā)電后12天內(nèi)，共收到了4份提貨單。如此多的水泥，公司不可能都要。經(jīng)研究，公司決定接受乙水泥廠4月13日發(fā)運的100噸水泥，并立即劃拔了貨款。對其余3家 水泥廠運來的水泥，建筑公司均以收到他人貨物，不再需要為由發(fā)函拒收。結(jié)果，甲、丙、丁三水泥廠均派人前來交涉。建筑公司堅持雙方?jīng)]有合同關(guān)系，本公司

23、發(fā) 函求援只是協(xié)商，不具有法律效力。因此，公司退貨并非違約，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。于是，甲、丙、丁三水泥廠均起訴到法院，要求建筑公司收貨付款或承擔(dān)賠償損 失的責(zé)任。2022/7/3050問題：請同學(xué)用圖表將上述法律關(guān)系作描述；如果你是建筑公司或甲、乙、丙水泥廠的法務(wù)人員，你預(yù)先及預(yù)后會提出何種法律意見？2022/7/3051合同訂立是過程、合同成立是點?！包c”的確定在法律上至關(guān)重要，因為她直接影響到權(quán)利義務(wù)的確定。非法律調(diào)整階段-接觸磋商-合同成立-生效履行 合同訂立 合同履行無法律責(zé)任 誠信義務(wù) 約定義務(wù) 締約過失 違約責(zé)任2022/7/3052 要約承諾規(guī)則合同成立的三要素：合同主體、標(biāo)的和數(shù)

24、量。 合同成立的過程：要約承諾理論難點：意思表示理論；要約、要約邀請、承諾的區(qū)別；要約承諾對于合同成立的意義。實務(wù)要求：在實務(wù)中區(qū)分要約邀請、要約和承諾；了解各種意思表示在法律上的意義及其后果。能夠準(zhǔn)確判定合同擬定環(huán)節(jié)及其法律性質(zhì)。解決當(dāng)事人在合同磋商過程中認(rèn)識的差異2022/7/3053某建筑公司，因施工急需100噸水泥。因該公司怕將來停工待料，造成損失，故1987年4月8日同時向四個水泥廠發(fā)函求援。電文是“如貴廠有300號礦渣水泥現(xiàn)貨，噸價不超過1100元，請于10天內(nèi)發(fā)貨100噸。貨到付款。”甲水泥廠收電后，4月11日即以噸價1100元，向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸;乙水泥廠

25、收電后，于4月13日以噸價1000元，也向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸;丙水泥廠4月10日收電，4月15日以噸價1200元，也向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸;丁水泥廠則于4月20日向該建筑公司發(fā)運300號礦渣水泥100噸，噸價為1050元。2022/7/3054該建筑公司發(fā)電后12天內(nèi)，共收到了4份提貨單。如此多的水泥，公司不可能都要。經(jīng)研究，公司決定接受乙水泥廠4月13日發(fā)運的100噸水泥，并立即劃拔了貨款。對其余3家 水泥廠運來的水泥，建筑公司均以收到他人貨物，不再需要為由發(fā)函拒收。結(jié)果，甲、丙、丁三水泥廠均派人前來交涉。建筑公司堅持雙方?jīng)]有合同關(guān)系，本公司發(fā) 函求援只

26、是協(xié)商，不具有法律效力。因此，公司退貨并非違約，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。于是，甲、丙、丁三水泥廠均起訴到法院，要求建筑公司收貨付款或承擔(dān)賠償損 失的責(zé)任。2022/7/3055 甲 乙施工單位 丙 丁2022/7/3056問題：1、某建筑公司 電文“如貴廠有300號礦渣水泥現(xiàn)貨，噸價不超過1100元，請于10天內(nèi)發(fā)貨100噸。貨到付款。”在法律上是什么意思？2、甲乙丙丁發(fā)貨在法律上是什么意思？3、建筑公司能否拒絕四家水泥廠的請求？4、我們在常識上所作的判斷屬于什么法律問題？2022/7/3057 第十三條: 當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式 第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示

27、應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 第十五條 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。2022/7/3058 -訂約能力 要 約 -訂約意圖 -向特定人發(fā)出合同成立 -內(nèi)容具體確定 -須由受要約人向要約人作出 -在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)到要約人 承諾 -內(nèi)容必須與要約的實質(zhì)內(nèi)容一致 -承諾的方式符合要求。意思表示2022/7/3059 意思表示理論：（理論玄乎，實務(wù)有用） 要約承諾都是一種意思表示，意思表示的方式有多種。 明示 意思表示

28、方式 行為推定 默示 法律規(guī)定的沉默傳統(tǒng)民法理論將意思表示的方式分為二種，即明示和默示二種。 默示是指由特定行為間接推知行為人的意思表示，它包括行為推定與沉默二種。沉默，也稱為不作為的默示，必須以有法律明確規(guī)定或當(dāng)事人有明確約定為前提。 根據(jù)最高人民法院民通意見第66條規(guī)定:一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對方未用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示。 不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示.2022/7/3060 合同法第47條、第48條.法定代理人或被代理人未做表示的 視為拒絕。 繼承法第25條2款.受遺贈人在知道受

29、遺贈后2個月內(nèi)未表示的，視為放棄 民通第66條1款本人知道他人以本人名義.不做表示的，視為同意 繼承法第25條1款 繼承人未表示接受的.視為接受繼承 合同法第171條 試用期滿買受人未作表示的.視為購買 2022/7/3061要約（合同法14-20）要約的概念：要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望其接受的意思表示要約的有效條件：（1）要約是由具有訂約能力的特定人作出具體確定的意思表示。 （2）要約必須具有訂立合同的意圖（直接而非最終）。 （3）要約必須向要約人希望與其締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。 （4）要約必須表明要約人在得到承諾時即受其約束的意思。2022/7/306

30、2要約邀請和要約要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。要約邀請又稱為引誘要約，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（合同法15；商品房買賣解釋3）2022/7/3063 概念類型 要約 要約邀請定義向?qū)Ψ阶鞒鲇喗Y(jié)合同的意思表示希望他人向自己要約目的希望對方承諾希望對方要約效力生效要約的約束無法律約束力責(zé)任締約過失責(zé)任無法律責(zé)任2022/7/3064案例討論：某果品公司因市場上西瓜脫銷，向新疆某農(nóng)場發(fā)出一份傳真：因我市市場西瓜脫銷，不知貴方能否供應(yīng)。如有充足貨源，我公司欲購十個冷凍火車皮。望能及時回電與我公司聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜。農(nóng)場因西瓜豐收，正愁沒有銷路，接到傳真后，

31、喜出望外，立即組織十個車皮貨物給果品公司發(fā)去，并隨即回電：十個車皮的貨已發(fā)出，請注意查收。在果品公司發(fā)出傳真后，農(nóng)場回電前，外地西瓜大量涌入，價格驟然下跌。接到農(nóng)場回電后，果品公司立即復(fù)電：因市場發(fā)生變化，貴方發(fā)來的貨，我公司不能接收，望能通知承運方立即停發(fā)。但因貨物已經(jīng)起運，農(nóng)場不能改賣他人。為此，果品公司拒收，農(nóng)場指責(zé)果品公司違約，并向法院起訴。試分析：（1）本案的糾紛是因誰的原因?qū)е?？?）為什么？（3）此案應(yīng)如何處理？2022/7/3065案例討論：某水果批發(fā)商（簡稱甲方）曾向南方某縣水果供應(yīng)點（簡稱乙方）購買過荔枝。因該縣荔枝質(zhì)量好，價格便宜，投入市場后銷售很好。甲方又向乙方傳真購買

32、荔枝10噸的合同。隨后甲方擔(dān)心乙方不繼續(xù)供貨，在發(fā)出傳真一周后又向乙方寄去一封掛號信，信中除了提出再多購買5噸荔枝外，又提出雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂合同確認(rèn)書。在掛號信寄出后的第二天，乙方收到甲方的傳真，并同意按甲方傳真中的條件供貨10噸。掛號信及確認(rèn)書一事雙方?jīng)]有再提及。不久，因供求關(guān)系變化，荔枝跌價，甲方要求其訂購的荔枝價格也要下調(diào)5%，否則不收貨。乙方?jīng)]理睬甲方的要求，按原約定送來荔枝15噸。甲方要求按下調(diào)的價格支付貨款，乙方不同意，認(rèn)為自己按合同履行義務(wù)，對方也應(yīng)當(dāng)按合同支付價款。雙方協(xié)商不成，訴至法院。本案怎么處理？2022/7/3066根據(jù)我國司法實踐和理論，可從如下幾方面來區(qū)分要約

33、和要約邀請：（1）依法律規(guī)定作出區(qū)分。（合同法15.商品房解釋3.請熟記教材中所列的法律規(guī)定）（2）根據(jù)當(dāng)事人的意愿（客觀表現(xiàn)）來作出區(qū)分。（3）根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約邀請還是要約（4）根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來的交易做法來區(qū)分。 2022/7/3067 要約的法律效力要約開始生效的時間： （合同法16）我國合同法第16條規(guī)定， “要約到達(dá)受要約人時生效。” 其價值標(biāo)準(zhǔn)為：交易安全與效率 2022/7/3068要約的生效時間的認(rèn)定： （1）送達(dá)并不一定實際送達(dá)到受要約人及其代理人手中，只要要約送達(dá)到受要約人所能夠控制的地方（如受要約人的信箱等）即為到達(dá) （

34、2）在要約人發(fā)出要約但未到達(dá)受要約人之前，要約人可以撤回或修改要約的內(nèi)容。 （3）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。2022/7/30692005年司法考試案例：甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺機(jī)床，要求立即回復(fù)。乙公司當(dāng)日回復(fù)收到傳真。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報價出售，要其于6月15日來人簽訂合同書。6月15日，甲公司前往簽約，乙公司要求加價，未獲同意，乙公司遂拒絕簽約。對此，下列哪一種說法是正確的？A買賣合同于

35、6月5日成立B買賣合同于6月10日成立C買賣合同于6月15日成立D甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)締約過失責(zé)任2022/7/3070要約-要約人的拘束力。 禁止要約人隨意撤銷要約及變更要約的內(nèi)容。要約-受要約人的拘束力。 即受要約人在要約生效時即取得依其承諾而成立合同的法律地位。2022/7/3071要約的撤回和撤銷： （合同法17-19） 所謂要約的撤回是指要約人在發(fā)出要約以后，未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。 所謂要約的撤銷，是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項要約取消，從而使要約的效力歸于消滅2022/7/3072 概念類型 撤回 撤銷 定義要約發(fā)出后到達(dá)前，要約人取消要約到達(dá)后

36、要約人取消時間要約生效前為之要約生效后承諾開始前限制無限制受限制效力使要約不生效使生效要約歸于消滅責(zé)任無責(zé)任締約過失責(zé)任2022/7/3073要約不得撤銷情形： （合同法19）由于撤銷要約時要約已經(jīng)生效，因此對要約的撤銷必須有嚴(yán)格的限制，根據(jù)我國合同法第19條規(guī)定，如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明示要約是不可撤銷的；或者盡管沒有明示要約不可撤銷，但受要約人有理由信賴要約，并且已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則不可撤銷要約。因撤銷要約而給受要約人造成損害的，要約人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（締約過失責(zé)任）2022/7/3074 某食品公司甲水泥廠 乙水泥廠 丙水泥廠2022/7/3075要約失效： （合

37、同法20）所謂要約失效，是指要約喪失了法律拘束力。要約失效的原因主要有以下幾種： 1、拒絕要約的通知到達(dá)要約人。 2、要約人依法撤銷要約。 3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。 4、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。2022/7/3076承 諾（合同法21-31）概念：承諾，是指受要約人同意要約的意思表示要件： （合同法21）（1）承諾必須由受要約人向要約人作出。 （2）承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。（合同法23、24）（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的實質(zhì)內(nèi)容一致。（4）承諾的方式符合要求。以通知方式（合同法22）2022/7/3077承諾生效的標(biāo)準(zhǔn)而我國現(xiàn)行立法采納了到達(dá)主義。 （合同法

38、23、24、25、26）承諾生效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2022/7/3078承諾生效的效力： （合同法15）對于要約之意思表示在約定或法定合理時間內(nèi)以通知或慣例方式到達(dá)要約人，合同成立。沉默或不作為一般不構(gòu)成承諾、2022/7/3079承諾遲延和承諾撤回（一）承諾遲延（合同法29)承諾遲延，是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。對于遲延的承諾，要約人可承認(rèn)其有效，但要約人應(yīng)及時通知受要約人。如果受要約人不愿承認(rèn)其為承諾，則該遲到的承諾為新要約（合同法28），要約人將處于承諾人的地位。對要約內(nèi)容作了實質(zhì)性變更的為新要約。（合同法30、31） （二）承諾撤回 (合同法27) 承諾撤回（不得撤銷），是指受要約人在

39、發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。2022/7/3080特殊形式的要約承諾競爭締約（合同成立的特殊）：招投標(biāo)和拍賣。招投標(biāo)（招標(biāo)投標(biāo)法）：招標(biāo)公告為要約邀請、投標(biāo)(競標(biāo)）是要約、定標(biāo)是承諾。其特殊性表現(xiàn)為依特別法公開；增加開標(biāo)驗標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)等階段。拍賣（拍賣法） ：拍賣公告為邀請、競買為要約、拍定為承諾。 委托人 拍賣人 （競買人）甲 乙 丙（買受人）2022/7/3081強制締約（合同法38）:包括強制要約和強制承諾。前者如機(jī)動車主強制保險、優(yōu)先購買權(quán)；后者如公共產(chǎn)品供應(yīng)合同；學(xué)術(shù)領(lǐng)域研究的強制締約現(xiàn)象拒絕締約的法律后果。（合同法42、58）案例：有人擁有一祖?zhèn)髅胤蕉芙^轉(zhuǎn)讓病危

40、者是否構(gòu)成違反強制締約義務(wù)。不承擔(dān)強制締約義務(wù)將產(chǎn)生何種責(zé)任？ （行政、民事或刑事責(zé)任）違反強制締約的民事責(zé)任：1、成立合同2、賠償損失：締約過失責(zé)任/侵權(quán)責(zé)任2022/7/3082本章小結(jié)：合同訂立需要雙方合意-意思表示要約承諾要約承諾構(gòu)成的條件和形式要約與要約邀請的區(qū)別效力撤回與撤銷要約承諾的特殊形式2022/7/3083 第三章合同內(nèi)容和形式理論難點：合同內(nèi)容與合同條款的關(guān)系實務(wù)要求：合同內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的合意為實質(zhì)，以合同條款為其表現(xiàn)形式。合同條款取決于合意，但有些是必備的（主要條款），有些是應(yīng)該的（提示性條款），有些是可以補充的。重點了解必備條款，因為不具備則合同不成立。因法律之規(guī)定

41、或合同性質(zhì)而異。2022/7/3084案例討論：某制衣廠（以下簡稱甲方）為生產(chǎn)高檔毛衣向某機(jī)械廠（以下簡稱乙方）訂購一套機(jī)織設(shè)備。雙方本應(yīng)按照約定簽訂書面合同，但由于乙方說沒關(guān)系，表示肯定能夠在兩個月內(nèi)送貨上門，并安裝調(diào)試至順利生產(chǎn)，故雙方?jīng)]有簽訂書面合同。兩個月后，乙方準(zhǔn)時將設(shè)備送到甲方，并進(jìn)行了安裝調(diào)試。在安裝完畢之后的試生產(chǎn)過程中，機(jī)器出現(xiàn)故障。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不成立，并退貨。試分析：（1）甲方的要求認(rèn)定合同不成立的請求有無法律依據(jù)？（2）為什么？（3）此案應(yīng)如何處理？2022/7/3085合

42、同形式：1、合同形式自由小額標(biāo)的或當(dāng)面清結(jié)的可以口頭合同；一般合同都采書面。書面不一定親筆書寫，但須簽名（能識別）或蓋章或按手印。電子簽章有專門法律（電子簽名法）。（請同學(xué)自學(xué)并分享）2、但法律有特別要求除外（合同法36、197、215、238、270、330、342）事實合同：已履行主要義務(wù)者；書面形式：6個月以上的租賃合同；商業(yè)借款合同；融資租賃合同；建設(shè)工程合同；技術(shù)開發(fā)合同；技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。2022/7/3086合同形式的幾種特殊情形：1、合同書（合同法32）合同書不等于書面合同。簽字或蓋章合同成立.請注意：數(shù)據(jù)電文形式的書面合同（電子簽名法）2、確認(rèn)書及其性質(zhì)（合同法33） 確認(rèn)書是承

43、諾的重要組成部分，是判斷是否作出承諾的要素。如果一方在通過信件、數(shù)據(jù)電文等方式訂約時，提出要以最后的確認(rèn)為準(zhǔn)，那么，在其未發(fā)出確認(rèn)書以前，雙方達(dá)成的協(xié)議不過是一個初步協(xié)議，對雙方并無真正的拘束力。2022/7/30873、商品房買賣中的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂協(xié)議 （商品房買賣解釋5） 4、合同的實際成立（合同法36-37） 對于要式合同，必須履行特定的形式，合同才能成立。然而，在實踐中，當(dāng)事人雖未履行特定的形式，但已經(jīng)實際履行了合同，那么推定當(dāng)事人已經(jīng)形成了合同關(guān)系。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，已履行了主要義務(wù)的，當(dāng)事人一方不得以未采取書面形式或未簽字蓋章為由，否認(rèn)合同關(guān)系的實際存在

44、。2022/7/3088 合同成立的時間和地點 理論難點：從訴訟理論實體法及程序法層面明白合同成立的時間地點在法律上有什么意義 實務(wù)要求：根據(jù)合同成立理論具體判定合同成立的時間、地點（一）合同成立的時間（合同法32、33、36、37） 合同成立的時間即承諾實際生效的時間，當(dāng)事人另有約定除外（二）合同成立的地點（合同法34-35） 原則上說，承諾生效的地點就是合同成立的地點，但也要根據(jù)合同為不要式或要式而有所區(qū)別。 不要式合同應(yīng)以承諾發(fā)生效力的地點為合同成立地點，而要式合同則應(yīng)以完成法定或約定形式的地點為合同成立地點。2022/7/3089討論案例一 某服裝廠為了買進(jìn)一批西服面料，便向某市所有生

45、產(chǎn)毛料的廠家發(fā)出征定邀請，主要內(nèi)容是：我廠準(zhǔn)備購買華達(dá)呢純毛面料一批，如果你廠有貨，請來函告知，具體價格面議。某毛料廠接到該信后，回了一封信，內(nèi)容是：你廠所要的面料我廠有現(xiàn)貨，每米價格 35元，如果需要，請先支付 30的貨款，余款貨到后支付，其他條件可以再談。服裝廠認(rèn)為如果毛料廠送貨上門的話，毛料廠所提的其他條件基本可以接受。因此又向毛料廠發(fā)出了第二封信，內(nèi)容是： 2022/7/3090價格和貨款支付方式我廠均接受，如果你廠能夠送貨上門，我廠將購買1000米，請于本月20日之前作出答復(fù)。信剛剛發(fā)出，服裝廠就接到另一毛紡公司的推銷產(chǎn)品的廣告。該毛紡公司的同樣面料每米價格32元。服裝廠得知這一消息

46、后，便于當(dāng)月23日與該毛紡公司聯(lián)系并簽訂了合同。 【法律問題】 1哪些信件屬于要約？為什么？ 2如果由于送信員的失誤，毛料廠在25日才收到服裝廠的信，28日答復(fù)了服裝廠，組織有關(guān)人員準(zhǔn)備供貨。服裝廠和毛料廠的合同是否已經(jīng)成立？為什么？2022/7/3091 3假如毛料廠在服裝廠規(guī)定的時間內(nèi)作出了答復(fù)，并積極準(zhǔn)備了該批貨物的生產(chǎn)和運輸?shù)挠嘘P(guān)事宜，服裝廠卻以自己已經(jīng)和某毛紡公司簽訂了合同為由，拒絕接受毛料廠提供的貨物，毛料廠能否要求服裝廠承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？ 4服裝廠與某毛紡公司的合同是否有效？為什么？ 【參考結(jié)論】 1毛料廠的答復(fù)信件和服裝廠向毛料廠發(fā)出的第二封信均為要約。 2服裝廠與毛料廠的

47、合同沒有成立。 3毛料廠可以要求服裝廠賠償損失。 4服裝廠與毛紡公司的合同為有效合同。2022/7/3092討論案例二 王某決定將自己的一座私有房屋出賣。經(jīng)過和張某的協(xié)商，雙方達(dá)成了一致協(xié)議，簽訂了房屋買賣合同，合同約定：1999年10月1日之前張某將房屋的全部價款交付給王某，王某在2000年3月1日前將房屋交給張某，并在當(dāng)月協(xié)助張某辦理房屋過戶手續(xù)，由于王某當(dāng)時沒有隨身攜帶個人印章，雙方便約定先不簽字，以后再約定時間簽字蓋章。張某按照約定將房款如期交付給了王某。 2022/7/3093由于整個房屋市場的價格在2000年開始上漲，王某覺得如果按原來的價格交付房屋自己吃虧，便向張某提出要退還張某

48、的房款，張某不同意，堅持要求王某交付房屋，王某認(rèn)為反正雙方?jīng)]有簽字，合同沒有成立，因此拒絕了張某的要求。 【法律問題】 1該房屋買賣合同是否成立？為什么？ 2張某是否有權(quán)要求王某立即交付房屋？為什么？ 【參考結(jié)論】 1該合同成立。 2張某無權(quán)要求王某立即交付房屋。2022/7/3094討論案例三 ： （作業(yè)） 2000年5月4日，張某駕駛桑塔納轎車到賓館投宿，張某將車停放于賓館附設(shè)的停車場內(nèi)，保安人員當(dāng)時未對此提出異議，次日上午發(fā)現(xiàn)車輛丟失。該停車場設(shè)置一塊牌子，上面寫明“代管車輛須辦理車輛登記手續(xù)，否則后果自負(fù)”。但經(jīng)調(diào)查此規(guī)定在平常交易中并沒有落實，張某未辦理車輛登記手續(xù)。停車場的收費慣例

49、是次日清晨車開出時由保安人員上前收取車輛保管費。張某將賓館告上法院，要求其賠償保管物丟失的損失。 分析思路：雙方是否成立合同關(guān)系？雙方的矛盾性質(zhì)是什么？2022/7/3095 第四章 格式合同理論難點：格式合同存在的社會基礎(chǔ)；格式合同規(guī)制的法理學(xué)基礎(chǔ)。實務(wù)要求：準(zhǔn)確判定哪些是格式合同；格式合同規(guī)制原則的具體應(yīng)用。2022/7/3096概念 格式合同又稱格式條款或標(biāo)準(zhǔn)合同，即當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的合同或條款（合同法39）存在基礎(chǔ) 格式合同有違合同的意思自治原則，但卻能降低締約成本，促成更多交易，因此有其存在的社會價值。2022/7/3097【案例】原告入住被告

50、賓館，在前臺辦手續(xù)時，賓館要求其在印有“貴重物品請交前臺保管，否則在本賓館丟失恕不負(fù)責(zé)”的登記單上簽字。原告簽字后入住。當(dāng)晚原告下樓就餐時，其留在客房中的手提電腦丟失。原告起訴，主張免責(zé)條款是格式合同，無效，要求賓館賠償。被告辯稱，原告已與賓館簽訂了載有免責(zé)條款的合同，且在上面簽字，不屬于格式條款；賓館亦無故意或者重大過失。故免責(zé)條款有效，賓館應(yīng)依此免責(zé)。2022/7/3098問題：1、請根據(jù)社會經(jīng)驗列舉若干種格式合同2、請分析各種格式合同存在的利弊3、如何克服格式合同的弊端2022/7/3099規(guī)制原則： （合同法39-41）-提供格式合同的一方應(yīng)當(dāng)公平擬約-提供格式合同一方承擔(dān)“提示”和

51、“說明 ”義務(wù)-某些免責(zé)條款當(dāng)然無效 -有利于相對方的解釋 （消法24） “經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效?！?2022/7/30100復(fù)習(xí)和練習(xí)：概念：要約 要約邀請 承諾 要約撤銷 要約撤回 合同成立 承諾遲延 合同確認(rèn)書 格式合同思考題：1、試述合同成立的要件。2、簡述要約的有效要件。3、簡述要約與要約邀請的區(qū)別。4、要約撤銷與撤回的區(qū)別是什么？5、承諾生效的標(biāo)志是什么？6、承諾遲延有哪些法律效果？7、格式合同的規(guī)制原則是

52、什么？2022/7/30101 第五章 合同的擔(dān)保理論難點：擔(dān)保在合同法與物權(quán)法中的不同；實務(wù)要求：各種擔(dān)保措施的運用法律規(guī)范：合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、擔(dān)保法解釋2022/7/30102一、什么是合同擔(dān)保概念：法律為保證債權(quán)人利益的實現(xiàn)（功能）而特別規(guī)定的以特定財產(chǎn)或第三人的信用（方式）保障債務(wù)人履行義務(wù)、債權(quán)人實現(xiàn)權(quán)利的制度。2022/7/30103二、合同擔(dān)保的形式 人的擔(dān)保： （因人的擔(dān)保產(chǎn)生債權(quán)） 即以第三人的信用保證債的履行的擔(dān)保方式。如保證物的擔(dān)保： （因物的擔(dān)保產(chǎn)生物權(quán)） 即直接以債務(wù)人或第三人的特定財物（金錢）作債權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保方式。如定金、押金、抵押、質(zhì)押、留置、優(yōu)先權(quán)等。（抵

53、押質(zhì)押優(yōu)先權(quán)內(nèi)容見物權(quán)法）反擔(dān)保：債務(wù)人（反擔(dān)保人）對為其提供擔(dān)保的第三人的擔(dān)保。主要指向抵押、質(zhì)押和保證。 2022/7/30104人保 保證 （第三人） 抵押 質(zhì)押物保 （債務(wù)人或第三人） 留置 定金2022/7/301051994年月30日，城市信用社、拉絲廠與村民委員會簽訂擔(dān)保借款合同1份，約定：由城市信用社向拉絲廠發(fā)放貸款20萬元，還款期限為1995年9月30日；村委會自愿作為借款方按期還款的保證人，借款方不按期償還貸款本息的，由保證人承擔(dān)代償責(zé)任；貸款到期，借款方及保證人不按期償還，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收利息。三方均在合同上加蓋公章和法定代表人的印章予以認(rèn)可。同日，信用社向

54、拉絲廠發(fā)放貸款20萬元，貸款到期后，拉絲廠未償還借款，利息僅支付到1996年9月20日。2022/7/301061997年7月12日、1998年12月5日，城市信用社向拉絲廠、村委會催收借款，拉絲廠、村委會均在催收借款通知單上加蓋了公章。1999年7月9日、2000年9月23日，城市信用社向拉絲廠及村委會催收借款，村委會的法定代表人胡在貸款催收通知單上簽字認(rèn)可。另查明：至2000年9月23日前，城市信用社向拉絲廠及村委會進(jìn)行了催收。但從2000年9月23日起，城市信用社分別于2002年12月26日、2003年3月24日要求村委會按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，村委會聲明“愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”，村委

55、會加蓋了公章，其法定代表人胡也簽字認(rèn)可。截止2003年8月20日，信用社沒有向拉絲廠催收，拉絲廠共計欠利息190319.41元。問題：1村委會是否具有擔(dān)保資格？ 2村委會是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？2022/7/30107抵押債務(wù)人或第三人以不轉(zhuǎn)移占有的方式而將其不動產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押法律關(guān)系： 貸款人 銀 行 （債務(wù)人） （債權(quán)人） 房 產(chǎn) （債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)） 2022/7/30108抵押關(guān)系的產(chǎn)生：依抵押行為設(shè)立，外在載體為抵押合同。合同內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定.抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式(無書面形式是否無效?)禁止流質(zhì)2022

56、/7/30109抵押物(債務(wù)人或第三人享有處分權(quán)的財產(chǎn)):1.建筑物和其他土地附著物2.建設(shè)用地使用權(quán)3.承包經(jīng)營的土地使用權(quán)4.企業(yè)及兩戶的機(jī)器設(shè)備.原材料.產(chǎn)成品5.在建建筑物.船舶.飛行器6.交通工具7.法律規(guī)定的其他財產(chǎn)2022/7/30110不得作為抵押物的財產(chǎn)：1、土地所有權(quán)2、集體所有土地使用權(quán)（耕地、宅基地、自留地等）3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益機(jī)構(gòu)的公益設(shè)施(但公益設(shè)施之外的財產(chǎn)為自身債務(wù)社頂?shù)盅河行?4、權(quán)屬不明的財產(chǎn)5、依法被查封、扣押或監(jiān)管的財產(chǎn)6、其他不能被抵押的財產(chǎn)2022/7/30111抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：1、抵押權(quán)有效存在2、債務(wù)已屆清償期抵押權(quán)實現(xiàn)下方式：折價、

57、拍賣、變賣。抵押權(quán)實現(xiàn)的順序：抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)；幾個的抵押權(quán)存在已設(shè)定順序之先后（抵押物登記順序或合同訂立順序）；2022/7/30112共同抵押：即為同一債權(quán)就數(shù)個物設(shè)定抵押。 （債權(quán)500萬） 甲 乙（甲抵押房屋一棟價值350萬） 丙 （丙為甲提供價值600萬的房屋作抵押擔(dān)保）2022/7/30113共同抵押中有兩種情形，一種是限定了各個抵押物的負(fù)擔(dān)金額，則必須依合同約定的份額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其實質(zhì)是一種分別擔(dān)保；一種是未限定各個抵押物的負(fù)擔(dān)金額，則各個抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2022/7/30114怎樣防范抵押風(fēng)險？1、認(rèn)真審核擔(dān)保人的財產(chǎn)和信譽。2、對擔(dān)保物價值進(jìn)行有效評估，把握好債

58、權(quán)與擔(dān)保物的價值的比例關(guān)系.3、擔(dān)保物必須容易變現(xiàn)。4、被擔(dān)保人的財產(chǎn)和信譽。5、最好設(shè)定反擔(dān)保。2022/7/30115質(zhì)押債務(wù)人或第三人以轉(zhuǎn)移占有的方式將其動產(chǎn)或權(quán)利證書作為擔(dān)保其債權(quán)實現(xiàn)的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)押的特點：動產(chǎn)或權(quán)利為對象；移轉(zhuǎn)占有。2022/7/30116質(zhì)押法律關(guān)系： 質(zhì)權(quán)合同 債權(quán)人 債務(wù)人 （質(zhì)權(quán)人） （出質(zhì)人） 質(zhì)權(quán)合同 第三人 （出質(zhì)人）2022/7/30117甲向乙借款，將自己的汽車出質(zhì)給乙做擔(dān)保，雙方簽訂了質(zhì)押合同，但是甲未將汽車交付給乙，后甲又向丙借款，丙要求甲提供擔(dān)保，甲將汽車質(zhì)押給丙，雙方簽訂了

59、質(zhì)押合同，并將汽車交付給丙，丙因違章駕駛該汽車，造成該車毀損。甲對乙、丙的借款均屆至，且無力償還，乙提出要處分質(zhì)押汽車，甲告知汽車在丙處，乙便向丙要車，丙不給，乙、丙雙方發(fā)生糾紛。 問題：請分析其中的各種法律關(guān)系2022/7/30118動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押的不同法律要求：1、動產(chǎn)質(zhì)押基本內(nèi)容由合同約定質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：占有質(zhì)物、收取孳息、保全質(zhì)權(quán)、優(yōu)先受償質(zhì)權(quán)人的義務(wù)：質(zhì)物意外風(fēng)險責(zé)任、多余部分返還責(zé)任2022/7/301192、權(quán)利質(zhì)押成為質(zhì)押的權(quán)利的特點：財產(chǎn)權(quán)、可轉(zhuǎn)讓性、動產(chǎn)上的權(quán)利。包括有價票證、倉單提單、股權(quán)股票、智慧財產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等。權(quán)利 設(shè)定為質(zhì)押對象時，權(quán)利憑證須交付。 2022/7/

60、30120留置債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)留置該動產(chǎn)，并依照法律規(guī)定將該動產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的特性：標(biāo)的為動產(chǎn)、法定擔(dān)保權(quán)、有先期合同存在。2022/7/30121留置權(quán)的取得條件：1、債權(quán)人已合法占有債務(wù)人的財產(chǎn)（通常存在于特定的合同關(guān)系中）2、債權(quán)期限已屆3、債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系如甲為乙維修電視機(jī)，修理費300元，到期乙不支付修理費，則甲可以留置該電視機(jī)。但甲不能“留置”乙先期存放于甲處的摩托車。2022/7/30122留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：留置標(biāo)的物、收取孳息、請求償還費用、優(yōu)先受償。義務(wù)：保管留置物、返還留置物2022/