建筑修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)

1、建筑修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)建筑規(guī)劃篇一、工程概況（一）地塊位置*縣位于河南省西南部，南陽(yáng)盆地東北隅，伏牛山東麓，唐白河上游。東鄰舞鋼、泌陽(yáng)縣，南接社旗縣、宛城區(qū)，西連南召縣，北依魯山縣、葉縣，是南陽(yáng)市的北大門(mén)。規(guī)劃地塊為康達(dá)路北側(cè)、七峰大道東側(cè)。（二）地塊規(guī)?？山ㄔO(shè)用地面積約*肝，道路面積約1080行，綠化帶面積約6795m2o地塊基地平整，可很快進(jìn)入建造期。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-93（20XX年版）3.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法4.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB*-20XX年5.商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-20XX年6.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)

2、范GB*-20XX年（20XX年版）7.無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年8.民用建筑設(shè)計(jì)通則GB*-20XX年9.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年10.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年11.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年12.住宅建筑規(guī)范GB*-20XX年13.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年14甲方提供的用地紅線控制圖（電子圖）三、規(guī)劃設(shè)計(jì)1.規(guī)劃目標(biāo)：居優(yōu)越之上，萬(wàn)物皆備；居繁華之上，禮遇尊崇。奢華人生，靜怡生活。充分利用場(chǎng)地現(xiàn)有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將小區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力、大品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，成為本地房地產(chǎn)的標(biāo)桿樓盤(pán)。1）

3、高品質(zhì)的業(yè)態(tài)組合功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與分區(qū)，塑造富有特色的空間形態(tài)，形成一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。2）高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境重視綠化景觀的打造，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。居住區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)布置良好的微地形地貌，充分營(yíng)造宜居的內(nèi)部環(huán)境。3）高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施要做到安全、高效、可靠。建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和安全的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)可靠的清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施，同時(shí)合理設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和配套設(shè)施，方便居民生活。4）高水平的物業(yè)服務(wù)考慮小區(qū)后期管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變能力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。5）高度的社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)不僅考慮到近期

4、效果，更兼顧到長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，要體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)者強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。規(guī)劃理念：社區(qū)品質(zhì)的差異，除了建筑、景觀等物質(zhì)環(huán)境的差異外，更重要的是社區(qū)氛圍的差異，社區(qū)公共生活品質(zhì)的差異。本項(xiàng)目著力在打造高品質(zhì)住宅，并最大化在社區(qū)營(yíng)造溫馨、寧?kù)o、幽雅、極具活力的生活氛圍，體現(xiàn)了社區(qū)品質(zhì)營(yíng)建的內(nèi)涵。居住的本質(zhì)是滿足人性的需求。其深刻意義在于：它能夠展示和影響人的生存狀態(tài)，并給人以生存的意義和價(jià)值。因此，一個(gè)成功的社區(qū)規(guī)劃，必須要體現(xiàn)獨(dú)特的人文精神和人性關(guān)懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多層次需求，體現(xiàn)對(duì)人的尊重，即對(duì)于居住者內(nèi)心歸屬感、自由感、身份感以及個(gè)人價(jià)值實(shí)現(xiàn)的尊重。創(chuàng)造出適合人類(lèi)生存并促進(jìn)人性發(fā)展的人居

5、環(huán)境，為人性的向善和美好提供居住層面的支持。其終極目標(biāo)，在于追求人與自然，人與人、人與自己精神世界交流的最理想、最和諧狀態(tài)。即追求住戶與被改造過(guò)的自然和諧；尋求社區(qū)中人與人之間交往的和諧；使人們自我心靈達(dá)到一種安寧平和的境界。基于這樣的理解，我們確立了以下七點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：1）“引領(lǐng)性”原則：根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃定位意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商雄厚的實(shí)力和嫻熟的操盤(pán)能力，以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展水平及競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)的情況分析，在整個(gè)樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，各個(gè)方面的塑造應(yīng)始終引領(lǐng)市場(chǎng)，樹(shù)立領(lǐng)導(dǎo)者的地位。2）“價(jià)值性”原則：小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)不僅面向市場(chǎng)，還要充分考慮購(gòu)買(mǎi)方的高品質(zhì)的要求。因此，產(chǎn)品必須具有真正的價(jià)值，在樓盤(pán)運(yùn)作上也

6、要具有彈性與可操作性。3）“超前性”與“務(wù)實(shí)性”相結(jié)合的原則：結(jié)合當(dāng)今新興規(guī)劃學(xué)科的最新理念，只有規(guī)劃設(shè)計(jì)出具有鮮明的時(shí)代性和前瞻性的康居社區(qū)，才能獲得市場(chǎng)的青睞。但受地域發(fā)展水平、具體實(shí)施條件因素的制約，我們必須促成前瞻性與務(wù)實(shí)性的有機(jī)結(jié)合。4）“以人為本”的原則：強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的共存融合，以提高人居環(huán)境質(zhì)量為設(shè)計(jì)目的，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，建設(shè)一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住宅區(qū)。5）“生態(tài)社區(qū)”的原則：利用基地內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境要素，盡可能營(yíng)造生態(tài)型的住宅區(qū)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。強(qiáng)調(diào)綠化空間與居民生活空間的融合，將住宅組群與環(huán)境融為一體

7、，最大限度的發(fā)揮綠地的功效。6）“現(xiàn)代社區(qū)”的原則：以建設(shè)文化智能型小區(qū)為目標(biāo)，體現(xiàn)現(xiàn)代新型城市社區(qū)的精神內(nèi)涵，滿足居民在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代全新的需求。（7）“可持續(xù)發(fā)展”的原則：堅(jiān)持居住區(qū)建設(shè)與城市發(fā)展互相結(jié)合的原則，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、物業(yè)管理等方面。規(guī)劃思想：獨(dú)特性規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)創(chuàng)新思路，建筑形式風(fēng)格頗具特色。均好性使每一戶都有好戶型，好景觀，便利的交通等。讓每個(gè)住戶都能平等的享受資源，都能獲得同等的價(jià)值回報(bào)。功能性充分滿足小區(qū)居民和附近居民對(duì)各項(xiàng)生活功能的要求。社會(huì)性增加居民之間互相交流的機(jī)會(huì)，營(yíng)造和睦的鄰里關(guān)系。舒適性減少城市環(huán)境壓力，使人們身心得到輕松，整個(gè)社區(qū)富

8、于人性味，自然、優(yōu)美、和諧、有序。整體性充分利用土地資源整體設(shè)計(jì)，合理布局，統(tǒng)一中有變化，變化中求統(tǒng)一。規(guī)劃分析：為使本項(xiàng)目成為本市一道靚麗的建筑風(fēng)景線，同時(shí)又能比較順利地開(kāi)展市場(chǎng)銷(xiāo)售，為項(xiàng)目創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃必須具有前瞻性和超越建筑的表現(xiàn)力。在設(shè)計(jì)中必須遵循：1.在開(kāi)發(fā)中強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，把住宅融于環(huán)境之中，處處體現(xiàn)居住的舒適性原則和以人為本的開(kāi)發(fā)理念，并把中原大地源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的文化底蘊(yùn)融入其中，使之成為本市最高品質(zhì)的住宅小區(qū)；2.盡管項(xiàng)目具有較好的區(qū)位條件和外部環(huán)境條件,但仍需盡可能地拓展住區(qū)內(nèi)部的景觀環(huán)境空間；3.重視項(xiàng)目的平面規(guī)劃，形成建筑布局上的差異性；尤其重視規(guī)劃中的地形變

9、化和豎向設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出起伏變化的建筑群體效果；4.重視建筑的外立面設(shè)計(jì)，依靠建筑形體的變化和色彩配置，創(chuàng)造出獨(dú)特的視覺(jué)效果；5.充分考慮客戶的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)承受能力，重視戶型設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性，特別要注意當(dāng)?shù)氐木幼√攸c(diǎn)和需求；6.環(huán)境設(shè)計(jì)突出大尺度效果，形成綠地景觀、水景、園景和建筑之間在空間尺度上的相互呼應(yīng)。并將北方的大尺度效果與南方特有的靈巧、秀麗有機(jī)結(jié)合，在規(guī)劃上按高品位樓盤(pán)來(lái)構(gòu)思，給客戶們以全新的感覺(jué)。7.完備、合理、實(shí)用的公建配套。地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)是城市建設(shè)的一部分。所以，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中，對(duì)沿街建筑采用統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，從而在結(jié)構(gòu)上形成連續(xù)統(tǒng)一的界面，將相對(duì)分散的空間聯(lián)系起來(lái)，為創(chuàng)造美麗的

10、現(xiàn)代化城市風(fēng)貌做出貢獻(xiàn)；在居住空間的設(shè)計(jì)上，我們充分考慮住宅與周邊用地的相互關(guān)聯(lián)，最大限度提升小區(qū)的生活質(zhì)量，最大程度的創(chuàng)造生態(tài)宜居的社區(qū)形像。以科學(xué)發(fā)展為指導(dǎo)，按照“市場(chǎng)運(yùn)作、規(guī)劃先行、有序開(kāi)發(fā)的原則，我們必須正確處理規(guī)劃中的社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益，以及超前性與操作性之間的關(guān)系。綜合土地成本價(jià)格、建造價(jià)格等各種因素，我們認(rèn)為保證建筑材料節(jié)約、建筑設(shè)計(jì)節(jié)能、戶型設(shè)計(jì)合理、城市形像美觀，才是平衡各方經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益的根本所在?？偲矫嬉?guī)劃布局1整體布局各住宅組團(tuán)由小高層和高層建筑組合，形成圍而不合、形態(tài)各異的空間格局，通過(guò)建筑和環(huán)境的錯(cuò)落有致，形成靈活有序的空間形態(tài)，營(yíng)造層層遞進(jìn)、庭院深深

11、的意境。而組團(tuán)之間綠地、道路和公共建筑相互為鄰，既彼此獨(dú)立又相互聯(lián)系，從而創(chuàng)造出統(tǒng)一而又富有變化的整體。為達(dá)到社區(qū)的均好性，小區(qū)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)重視對(duì)地塊的邊角空間組織，試圖通過(guò)環(huán)境的營(yíng)造，強(qiáng)化邊角住宅空間與組團(tuán)中心乃至社區(qū)中心在視覺(jué)與空間上的聯(lián)系，提升小區(qū)整體的開(kāi)發(fā)價(jià)值，同時(shí)用環(huán)境來(lái)影響建筑組團(tuán)的布局形態(tài)，進(jìn)而影響人們的生活。2功能布局本次規(guī)劃按其空間的使用功能要求分為：公共空間區(qū)：即公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。與建筑、水面、草坪、樹(shù)木、雕塑小品等結(jié)合在一起，營(yíng)造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間：指公共且有一定限度的空間。作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的。它是居

12、民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂(lè)、休息的主要場(chǎng)所，也是防災(zāi)避難疏散的有效空間。布局較完整的綠地具有開(kāi)闊的視野，可以作為居民接近自然的場(chǎng)所。半私用空間：是樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地。其設(shè)施具有多樣化和完備性，是小區(qū)中最具有吸引力的居民活動(dòng)空間。私用空間：即住宅底層庭院、樓層陽(yáng)臺(tái)與室外露臺(tái)。在此空間中，居民可以自由種植，既能增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽(yáng)臺(tái)可以眺望、休息并在閑暇時(shí)種植花卉，營(yíng)造出垂直綠化的景觀。交通組織1城市道路結(jié)合社區(qū)的整體布局，尤其是公共設(shè)施的布局，將城市道路作適當(dāng)?shù)木坝^及功能變化，弱化城市公共交通性，強(qiáng)化社區(qū)的交通服務(wù)

13、性和景觀性。出入口本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)出入口，一個(gè)消防通道。區(qū)內(nèi)車(chē)行交通強(qiáng)調(diào)“人車(chē)分流”，即主要的機(jī)動(dòng)車(chē)道呈環(huán)狀，并直接連接地下車(chē)庫(kù)入口，在地下形成可環(huán)通的機(jī)動(dòng)車(chē)交通網(wǎng)絡(luò)，使機(jī)動(dòng)車(chē)一進(jìn)入小區(qū)即可就近入庫(kù)，并在地下組織車(chē)行交通，而地面上除主干路以外則以步行為主。這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于可以最大限度的避免車(chē)輛對(duì)社區(qū)環(huán)境的干擾，保證組團(tuán)環(huán)境的完整，易于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。路網(wǎng)布局與地形相結(jié)合，以“通而不暢、順而不穿”的基本原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)路網(wǎng)簡(jiǎn)潔，通暢，在功能方面注重便捷性、均好性與機(jī)動(dòng)性，在美觀方面注重層次性、體閑性、景觀性。配套商業(yè)服務(wù)利用北側(cè)退道路紅線采取地上停車(chē)，居民主要采用地下停車(chē)方式

14、，中心花園平臺(tái)上部綠化，沿環(huán)形機(jī)動(dòng)車(chē)道地上停車(chē)，機(jī)動(dòng)車(chē)亦可由外部直接進(jìn)入地下空間，停車(chē)后進(jìn)入單元梯進(jìn)戶，地上僅留緊急停車(chē)位。車(chē)行周邊，人行中間的規(guī)劃理念，最大程度上實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。車(chē)行系統(tǒng)城市道路進(jìn)入小區(qū)后，連接院內(nèi)主環(huán)路為小區(qū)的主車(chē)行系統(tǒng)，主路設(shè)4米寬，連接各棟樓設(shè)3米道路與主路相聯(lián)通，平時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)不允許進(jìn)入，僅作為緊急時(shí)消防車(chē)道使用。機(jī)動(dòng)車(chē)道兼顧消防之用，并連接至各棟住宅。地上部分停車(chē)僅為緊急停車(chē)位，其余機(jī)動(dòng)車(chē)均進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)停車(chē)。非機(jī)動(dòng)車(chē)主要考慮地上地下相結(jié)合，地面各個(gè)樓棟周?chē)O(shè)有自行車(chē)停車(chē)位，地下主要利用主樓地下一層架空層作為非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)來(lái)使用。步行系統(tǒng)步行系統(tǒng)以中心花園平臺(tái)的橫向景觀軸和堅(jiān)

15、向景觀軸展開(kāi)，一心兩軸多節(jié)點(diǎn)的步行景觀軸在中心花園平臺(tái)上有效展開(kāi)，健身廣場(chǎng)、中心綠化自然綿延，各個(gè)樓宇綠化配以景觀節(jié)點(diǎn)，最在限度地為行人提供生活的方便，精神的享受，體現(xiàn)“以人為本”的生活設(shè)計(jì)理念。小區(qū)內(nèi)道路曲徑彎延，與景觀伴行，給人步移景遷的休閑享受。停車(chē)系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)考慮地面停車(chē)地下停車(chē)相結(jié)合的方式。實(shí)現(xiàn)停車(chē)率達(dá)到并超過(guò)控規(guī)要求，滿足當(dāng)前及長(zhǎng)遠(yuǎn)要求。地面停車(chē)：沿小區(qū)主環(huán)路兩側(cè)設(shè)置地上草坪磚停車(chē)位。北側(cè)沿消防車(chē)道兩側(cè)設(shè)有地上草坪磚停車(chē)位，所有地上停車(chē)位均為臨時(shí)緊急停車(chē)使用。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)住宅組團(tuán)內(nèi)的停車(chē)位以地下為主，結(jié)合一部分地上停車(chē)位，停車(chē)配比為0.8/戶。地面停車(chē)位沿道路兩側(cè)分布。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)

16、非機(jī)動(dòng)車(chē)采用宅前停車(chē)，后期配備自行車(chē)棚。2.地下車(chē)庫(kù)：小區(qū)次入口處設(shè)地下車(chē)庫(kù)出入口，可直接從城市道路進(jìn)入小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)。所有出入口共同組合均能滿足防火及平常使用要求。消防車(chē)流線小區(qū)外部沿街長(zhǎng)度大于150米設(shè)有連接內(nèi)外的消防通道，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置環(huán)行消防車(chē)道，可以方便快捷地到達(dá)各棟住宅。滿足消防安全需要。道路斷面小區(qū)內(nèi)消防環(huán)道寬均為4米。三、建筑設(shè)計(jì)篇1.外觀效果：1）建筑風(fēng)格：本小區(qū)是一個(gè)高檔住宅，整體風(fēng)格采用簡(jiǎn)捷明快的簡(jiǎn)約風(fēng)格，三段式的布局，時(shí)尚、大氣體現(xiàn)時(shí)代感。體現(xiàn)了簡(jiǎn)約時(shí)尚的藝術(shù)品位。2）建筑立面：外觀顏色采用上下深色中間暖色系列，通過(guò)分段線腳聯(lián)系上下三段，耐久而不落后。獨(dú)特而不簡(jiǎn)單。該風(fēng)格

17、注重項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性和可行性，充分考慮使用人群的承受能力，真實(shí)體現(xiàn)精品高檔住宅區(qū)的自身特色，真正做到物有所值。材料顏色：注重色彩、材料、細(xì)部等精細(xì)設(shè)計(jì)。立面設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單式樣，清新的三段式，外墻上部采用褐黃色涂料為主，中間淺米亞光漆，下部深褐色仿花崗巖瓷磚。配以簡(jiǎn)捷大氣的線腳，形成穩(wěn)重大氣的韻律變化，共同打造中原地區(qū)建筑肌理與色彩方面給人雄渾的陽(yáng)剛之氣。4）建筑外觀特色：立面色彩使人產(chǎn)生清新的感受，均衡的純色分隔，力為人們提供連續(xù)的視覺(jué)興奮，色彩的變化中求統(tǒng)一，深色與淺色的合理配置使整個(gè)樓體渾然大氣，配以柔美的色調(diào)，豐富而又鮮明統(tǒng)一，清新而優(yōu)雅，又不失可識(shí)別性。單體平面設(shè)計(jì)：1）單體戶型組

18、合設(shè)計(jì)從人性角度深入挖掘住宅的功能性，不同種類(lèi)的戶型在保證整體朝向、景觀均好性的前提下，把每種戶型的特色優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮。最少單元的拼接，每戶良好的朝向，大戶型更好的景觀視野。單元之間設(shè)變形縫，更好的發(fā)揮結(jié)構(gòu)安全性能。2）最大限度地利用景觀資源，在滿足保溫節(jié)能的前提下加大開(kāi)窗率，增大室內(nèi)外空間景觀的互動(dòng)性。3）每棟樓均設(shè)地下儲(chǔ)藏室，以滿足結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)埋深要求，更大的利用地下空間關(guān)系。戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1）住宅平面基本空間齊備，公共與私密空間分區(qū)，避免互相干擾，盡可能考慮入戶過(guò)渡空間，交通順暢便捷。2）戶內(nèi)交通線便捷，節(jié)約交通面積，避免戶與戶之間視線干擾，滿足自然采光和日照要求，戶內(nèi)通風(fēng)順暢。3）通過(guò)景觀陽(yáng)

19、臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)等空間延展室內(nèi)空間。落地凸窗增加了室內(nèi)可使用面積和視野開(kāi)闊感。4）在平面布置上，各棟及各戶型合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡可能體現(xiàn)“均好性”，避免銷(xiāo)售難點(diǎn)，優(yōu)先滿足較大戶型的朝向和景觀要求。5）針對(duì)地區(qū)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)以中、高檔住宅為主，布局獨(dú)特緊湊。戶型布局形式主要以二梯三戶、二梯二戶為主。戶型面積100130平方三房，140平方四房，體現(xiàn)高品質(zhì)空間，打造精致生活。住宅電梯總數(shù)適度，公攤小，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。12層以上戶型均設(shè)兩部電梯，其中一部為可容納擔(dān)架電梯以備急用。地下建筑根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，結(jié)合小區(qū)人防和地下停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，在小區(qū)中心綠地的下方設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合地下停車(chē)庫(kù)，總地下建筑面積約1.6萬(wàn)nf。環(huán)保設(shè)

20、計(jì)1、污廢水：污廢水采用室內(nèi)分流，室外合流制。所有污廢水由管網(wǎng)收集，經(jīng)專(zhuān)用污水檢測(cè)井后，排入城市管網(wǎng)。2、廢氣：廚房設(shè)垂直排油煙道。3、垃圾處理：由物業(yè)管理部門(mén)及時(shí)收集后，集中壓縮處理后外運(yùn)。4、所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均采用相應(yīng)的避震、減震措施；5、進(jìn)、排風(fēng)口的位置、高度設(shè)置符合相應(yīng)的環(huán)保規(guī)范要求；6、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口風(fēng)管上均設(shè)消聲器，使噪音降到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)。7、公建含油廢水做隔油預(yù)處理。結(jié)構(gòu)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所采用的主要規(guī)范：(GB*20XX年)建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(GB*20XX年)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB*20XX年)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(2

21、0XX年版)(GB*20XX年)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(20XX年版)(GB*20XX年)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB*20XX年)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB*-20XX年)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-20XX年)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(JGJ79-20XX年)2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集：混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)(16G1011)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)(16G1012)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái))(16G1013)混凝土結(jié)構(gòu)施

22、工鋼筋排布規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架-剪力墻)18G901-1(二)設(shè)計(jì)荷載：1.風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓W=0.35kN/m，基本雪壓W=0.45kN/m,地面粗糙度：B類(lèi)，場(chǎng)地類(lèi)別：n類(lèi)2.活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：商業(yè)：3.5kN/m消防疏散樓梯：3.5kN/m儲(chǔ)藏室：5.0kN/m電梯機(jī)房：7.0kN/m陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間：3.5kN/m住宅：2.0kN/m衛(wèi)生間：2.0kN/m（一般）8.0kN/m（有分隔）上人屋面：2.0kN/m不上人屋面：0.5kN/m設(shè)備用房（配電間等）的荷載按各專(zhuān)業(yè)提供的實(shí)際荷載計(jì)算。（三）設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)單位的招標(biāo)文件及功能要求。建筑及其它專(zhuān)業(yè)提供的工作圖及相關(guān)條件

23、。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明（一）設(shè)計(jì)要求：混凝土環(huán)境類(lèi)別：上部混凝土結(jié)構(gòu)（室內(nèi)正常環(huán)境）的環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)，基礎(chǔ)及上部外露混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別為二b類(lèi)，衛(wèi)生間環(huán)境類(lèi)別為二a類(lèi)。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程的抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。（二）材料選用：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層：C15鋼材：鋼筋：HPB300，*，鋼板：Q235焊條：HPB235E43型，*E50型3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)及隔墻：墻體：0.00以下與土接觸為Mu20增壓灰砂磚，0.00以上均為加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)A3.5。砂漿：0.00以下為M

24、7.5專(zhuān)用預(yù)拌砂漿，0.00以上為M5專(zhuān)用預(yù)拌砂漿。4.墻體構(gòu)造措施：當(dāng)墻高大于4米時(shí)，在墻高中部或門(mén)窗洞口上方（底層在窗臺(tái)處）設(shè)置水平鋼筋混凝土圈梁（墻厚乘300,4小12,小6200）。當(dāng)墻長(zhǎng)大于5米時(shí)，梁與墻頂應(yīng)采取拉結(jié)措施。墻轉(zhuǎn)角及墻端部均設(shè)構(gòu)造柱（墻厚乘300,4小12,小6200）。（三）結(jié)構(gòu)計(jì)算：本工程內(nèi)力分析及配筋計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院所編制的建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件（PKPM系列）及多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計(jì)軟件SATWE（V3.2版）。根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)提供的平、立、剖面圖紙，以及各專(zhuān)業(yè)提供的荷載，進(jìn)行了電算初步分析。給排水設(shè)計(jì)一.設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-

25、20XX年（20XX年版）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB*-20XX年室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年（20XX年版）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB242-20XX年建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年（20XX年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB*-20XX年河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)65%+）DBJ41/T062-20XX年河南省公共機(jī)現(xiàn)在節(jié)

26、能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ41/T075-20XX年建設(shè)單位提供的本工程的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)二.設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍為道路紅線以內(nèi)的給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。三.給水系統(tǒng)3.1水源、水壓:水源為城市自來(lái)水，其水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。市政供水壓力0.30MPa。3.2用水標(biāo)準(zhǔn)及水量3.2.1生活用水用水對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量用水小時(shí)最高日用水量t/d時(shí)變化系數(shù)最高時(shí)用水量t/h住宅200L/人d1705人243412.535.53商業(yè)用水5L/m2-d*m21259.671.57.46綠化2.0L/m2(9390m2618.7813.13小計(jì)419.4546.12未預(yù)見(jiàn)水量10%41.954.61

27、合計(jì)461.4050.733.2.2消防用水本工程消防泵房設(shè)于地下車(chē)庫(kù)，最大消防用水量為：用水對(duì)象用水量噴水強(qiáng)度(L/min-m2火災(zāi)延續(xù)時(shí)間室內(nèi)消火栓25L/s2.0室外消火栓30L/s2.0自動(dòng)噴水用水量40L/s81.03.3給水系統(tǒng)本小區(qū)從兩條不同市政給水管網(wǎng)分別引入一根DN200給水管，引入管處設(shè)水表及倒流防止器，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。供水方式室外給水采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)。室內(nèi)給水采用生活、消防單獨(dú)供水系統(tǒng)。給水管網(wǎng)生活泵房設(shè)在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，給水系統(tǒng)分區(qū)：住宅給水系統(tǒng)豎向劃分為三個(gè)區(qū)，1-3層為低區(qū)，由市政壓力直接供水；412層為中區(qū)，1323層為高區(qū)，中區(qū)和高區(qū)由生活水泵房

28、，中區(qū)供水壓力約為0.50MPa，高區(qū)供水壓力約為0.80MPa。3.4管材及接口3.4.1室外部分室外給水PE管，粘結(jié)，給水管道采用與管材相適合的管件。3.4.2室內(nèi)部分室內(nèi)給水立管和干管采用鋼塑復(fù)合管，卡箍連接。支管采用PP-R管，熱熔連接。四.排水4.1排水方式本工程采用生活污水與雨水分流制排水管道系統(tǒng)。污水系統(tǒng)本工程生活污水最高日最大排放量為366.57m3，采用雨、污分流制，生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池處理后排入就近市政污水管道。雨水系統(tǒng)雨水由地面雨水口收集，經(jīng)雨水管道就近排至市政雨水管道。雨水量計(jì)算公式及參數(shù)Q=qXFXWq=167ii=9.821+9.068lgTE/（t+4.4

29、92）0.694式中：Q雨水量；L/SF面積；公頃徑流系數(shù)；W=0.5q暴雨強(qiáng)度TE重現(xiàn)期；TE=1at降雨歷時(shí)（分鐘；T=15）經(jīng)計(jì)算，小區(qū)暴雨強(qiáng)度q=1.86（L/s100方米），雨水流量Q=499L/s。雨水就近排入市政雨水管網(wǎng)。地下室污廢水通過(guò)集水坑排水泵提升排至室外雨水管網(wǎng)，地下停車(chē)庫(kù)及泵房集水坑均為每坑兩泵互為備用，交替啟動(dòng)，事故報(bào)警，自動(dòng)切換，分段投入。管材及接口4.6.1室內(nèi)污水立管采用螺旋消音PVC-U塑料排水管，專(zhuān)用管件連接，支管采用國(guó)標(biāo)PVC-U塑料排水管，粘接接口。排出管采用機(jī)制鑄鐵排水管，柔性接口。.2室外雨、污水管均采用硬聚氯乙烯（PVC-U）雙壁波紋管，承插接口。

30、五.消防系統(tǒng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年（20XX年版）：本項(xiàng)目住宅、商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，為臨時(shí)高壓制消防系統(tǒng)；地下車(chē)庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)1I級(jí)，噴水強(qiáng)度為8L/minm2設(shè)計(jì)用水量40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1.0h。室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓最大設(shè)計(jì)流量為30L/s，采用室外給水管網(wǎng)與室外消防聯(lián)合供給。室外消火栓按間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m布置，室外消火栓采用地上式消火栓，距離、路邊不小于0.5m，不大于2.0m，距建筑外墻不小于5.0m。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)水量為25L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.0

31、小時(shí)計(jì)。消防泵房及水池設(shè)地下車(chē)庫(kù)，消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓給水泵（二臺(tái)，一用一備，每臺(tái)泵流量Q=25L/s，H=120m）從消防水池吸水加壓，分兩路與室內(nèi)消火栓環(huán)狀管網(wǎng)相連，由該環(huán)狀管網(wǎng)供給該建筑室內(nèi)消火栓用水。火災(zāi)初期室內(nèi)消火栓用水量貯存于8#樓屋頂消防水箱（有效容積18m3）內(nèi)。室內(nèi)消火栓其水槍充實(shí)水柱不小于13m，建筑內(nèi)任意一點(diǎn)著火均能保證兩只水槍同時(shí)到達(dá)，高層建筑消火栓栓口壓力不小于0.35MPa，多層建筑消火栓栓口壓力不小于0.25MPa。消火栓栓口直徑65mm,水槍口直徑19mm,水帶長(zhǎng)25m,每只消火栓處均設(shè)有可消防報(bào)警按鈕。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，在室外設(shè)有消防水泵接合器。消防電

32、梯井底均設(shè)有2m3排水井，排水泵的排水量大于10L/s。消火栓管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。當(dāng)管徑WDN50時(shí)螺紋連接，當(dāng)管徑50時(shí)，溝槽連接。閥門(mén)及需拆卸部位采用法蘭連接。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)置濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。按中危險(xiǎn)II級(jí)考慮。噴水強(qiáng)度按8L/m2-min計(jì)，作用面積160m2，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1.0小時(shí)計(jì),該系統(tǒng)噴淋用水量為40L/s。設(shè)計(jì)選用二臺(tái)自動(dòng)噴水給水泵（一用一備，每臺(tái)Q=40L/s,H=70m）該泵運(yùn)行情況應(yīng)顯示于消控中心和水泵房的控制盤(pán)上，火災(zāi)時(shí)噴頭動(dòng)作，水流指示器動(dòng)作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時(shí)濕式報(bào)警閥處的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作自動(dòng)啟動(dòng)水泵并報(bào)警?；?/p>

33、災(zāi)初期自動(dòng)噴水滅火用水量由屋頂消防水箱保證。自動(dòng)噴水系統(tǒng)管道采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接。當(dāng)管徑WDN50時(shí)，螺紋連接，當(dāng)管徑50時(shí)，溝槽連接。閥門(mén)及需拆卸部位采用法蘭連接。消防水池有效容積為432m3（包括自動(dòng)噴水1.0小時(shí)用水量及室內(nèi)消火栓2.0小時(shí)用水量），水泵自灌吸水。氣體滅火系統(tǒng)在地下室變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用柜式無(wú)管網(wǎng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)符合中國(guó)規(guī)范氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。建筑滅火器按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范在各建筑地上及地下室內(nèi)均設(shè)置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。六.環(huán)境保護(hù)6.1選用小振動(dòng)，低噪聲水泵，并采取隔振措施。本工程的用水供給源為城市自來(lái)水

34、，污水排放采用雨水、污水分流制，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道，含油污水經(jīng)隔油器處理后排入污水管道，沖洗汽車(chē)污水經(jīng)沉淀池處理后排入污水管道。符合城市污水排放要求。七.節(jié)能7.1給水管上設(shè)水表，用以計(jì)量、計(jì)劃用水，節(jié)約水資源。所有衛(wèi)生器具均采用節(jié)能型衛(wèi)生器具，減少不必要的浪費(fèi)。設(shè)備選型中選用高效低噪音的節(jié)能產(chǎn)品。生活水泵采用變頻調(diào)速水泵，根據(jù)用水量的大小進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)。八節(jié)水、節(jié)能、減震、防噪措施8.1在水泵房進(jìn)出水管上裝可曲撓橡膠接頭，經(jīng)常性使用的水泵基礎(chǔ)上盡可能設(shè)置減震裝置，管道支、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)當(dāng)采取防止固體傳聲措施。所有加壓泵組、熱水器均采用高效、節(jié)能的產(chǎn)品。小區(qū)供水盡可

35、能利用市政供水壓力。給水管流速控制在一定范圍，干管流速1.01.2m/s，支管流速0.61.0m/s。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件，坐便器采用不大于5L的沖洗水箱，采用陶瓷密封片水嘴，各用水點(diǎn)處分設(shè)水表。在生活用水、地面沖洗用水、道路沖洗用水、綠化澆灑用水等配水管道上，均設(shè)置計(jì)量水表。電氣篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范20XX年版GB*-20XX年民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20XX年20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB *-20XX 年低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB *-20XX 年GB*-20XX 年 住宅

36、建筑規(guī)范GB*-20XX年住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-20XX年建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年民用建筑設(shè)計(jì)通則GB*-20XX年河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)75%）DBJ41/T184-20XX年河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則DBJ41/075-20XX年建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB*-20XX年火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB*-20XX年有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T*-20XX年住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-2

37、0XX年全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣（20XX年版）建筑、水道、通風(fēng)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供給本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)要求。建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門(mén)的設(shè)計(jì)要求及建設(shè)方的要求。二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)包括以下部分：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)（7）配電系統(tǒng)（8）照明系統(tǒng)（9）建筑物防雷及接地安全三、10/0.4KV變、配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)及各類(lèi)負(fù)荷容量1）負(fù)荷等級(jí)應(yīng)急照明、消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；電梯及地下室排污泵等為二級(jí)負(fù)荷，其它按三級(jí)負(fù)荷考慮。2）各類(lèi)負(fù)荷容量用電標(biāo)準(zhǔn)：住宅：8kW/戶，商業(yè)：100W/m2，地下車(chē)庫(kù)：15W/m2，電力負(fù)荷按實(shí)計(jì)。負(fù)荷統(tǒng)計(jì)住宅:Pe=4264kW；商業(yè):Pe=1193.5kW；地下車(chē)

38、庫(kù):Pe=248.55kW;公共及其它：Pe=200kW。2、供電電源及電壓等級(jí)本工程由城市電網(wǎng)引入兩路10KV高壓電源供電，引入線路和走向由電力部門(mén)統(tǒng)籌規(guī)劃（滿足二級(jí)負(fù)荷供電要求）。3、變配電站的位置、數(shù)量容量和型式，1）本工程設(shè)置2座配電房，住宅配電房設(shè)置三臺(tái)800KVA變壓器和一臺(tái)630KVA變壓器，公共配電房設(shè)置兩臺(tái)500KVA變壓器，變壓器的平均負(fù)荷率為0.85左右。高壓進(jìn)線配電設(shè)備采用環(huán)網(wǎng)柜。電能計(jì)量方式采用高供高計(jì)方式，在高壓側(cè)專(zhuān)用綜合計(jì)量柜進(jìn)行總計(jì)量，同時(shí)在低壓配電干線或不同電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的回路上設(shè)置計(jì)量表計(jì)量。功率因數(shù)及其補(bǔ)償方式采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變壓器低壓側(cè)母線上，設(shè)功

39、率因數(shù)集中無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因數(shù)為0.95以上，達(dá)到用電規(guī)則要求。四、配電系統(tǒng)1、本工程的電力、照明電源引自地下室配電房，電壓等級(jí)為0.4/0.23KV。2、本工程電力、照明負(fù)荷采用放射式配電。3、建筑主干線采用YJV22-0.6/1kV型電力電纜埋地引入建筑物。照明配電箱出線采用BV-0.45/0.75kV型電線穿阻燃PVC管暗敷設(shè)。五、照明系統(tǒng)1、照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn)1)照明種類(lèi)：分室內(nèi)照明和室外照明。2)照度標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB*-20XX年執(zhí)行。光源、燈具的選擇，照明燈具的安裝1)光源：室內(nèi)采用熒光燈和節(jié)能燈,室外采用高壓鈉燈和節(jié)能燈。室外照明1)在小區(qū)的

40、室外道路旁設(shè)置路燈，景觀區(qū)設(shè)置景觀專(zhuān)用景觀燈。室外照明電壓等級(jí)為220V，采用時(shí)（光）控和手動(dòng)控制。4、線路敷設(shè)1）照明、插座分別由不同的回路配電，照明回路采用BV-0.45/0.75kV-1x2.5mm2電線穿阻燃PVC管敷設(shè)；插座回路采用BV-0.45/0.75kV-1x4mm2電線穿阻燃PVC管敷設(shè)；所有插座回路（臥室空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)器。2）室外線路采用BV-0.45/0.75kV-1x4mm2電線穿SC管敷設(shè)，低于2.4米的燈具就地作局部等電位連接。六、雷電保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)1、防雷保護(hù)1）該小區(qū)建筑物按規(guī)范規(guī)定設(shè)防雷措施。2）在建筑物的屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器，利用

41、建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線,利用的建筑物基礎(chǔ)和底板內(nèi)鋼筋作為接地極。3）將進(jìn)線電纜的金屬外皮和保護(hù)鋼管等進(jìn)入建筑物的金屬管道與電氣設(shè)備接地相連，以防雷電波侵入。2、安全措施及接地系統(tǒng)1）本工程的低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、弱電接地共用統(tǒng)一的合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，否則在室外增設(shè)人工接地體。3）在小區(qū)每棟建筑物的進(jìn)線配電箱處設(shè)置總等電位聯(lián)接。4)在帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)局部等電位連接。弱電篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20XX年2)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范GB*-20XX年3

42、)有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T*-20XX年4)安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB*-20XX年5)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年6)住宅建筑規(guī)范GB*-20XX年7)住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-20XX年8)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年9)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年10)綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年11)住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB*-20XX年12)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣(20XX年版)建筑、水道、通風(fēng)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供給本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)要求。建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門(mén)的設(shè)計(jì)要求及建設(shè)方的要求。二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)包括以下部分：

43、1、通信系統(tǒng)2、有線電視系統(tǒng)3、安全防范系統(tǒng)三、通信系統(tǒng)本工程的電話信號(hào)引自城市電信主干網(wǎng)。1住宅小區(qū)不設(shè)電話站，全部為直通外線電話。小區(qū)弱電管理中心設(shè)在地下車(chē)庫(kù)一層。2通訊線路從市話線路引入,采用HYV22型通訊電纜埋地引至小區(qū)弱電管理中心。通信部分布線與綜合布線一并考慮。3、交接箱內(nèi)設(shè)置信號(hào)線路浪涌保護(hù)器。4、弱電系統(tǒng)采用聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。四、有線電視系統(tǒng)本工程的有線電視信號(hào)引自城市廣播電視網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)采用5860MHZ（雙向）高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)。放大器的輸出電平不大于102dB,用戶端電平為64土4dB,圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)不低于4級(jí)。建筑物的有線電視引自市網(wǎng)絡(luò)。1、有線

44、電視前端設(shè)備柜內(nèi)設(shè)在物業(yè)中心。2、干線路采用SYWV-75-9P4型同軸電纜，分支線路采用SYWV-75-7P4、SYWV-75-5P4型同軸電纜。3、在有線電視前端設(shè)備柜內(nèi)設(shè)置信號(hào)線路浪涌保護(hù)器。五、安全防范系統(tǒng)1、本工程安全防范由小區(qū)周界防護(hù)系統(tǒng)和視頻安防系統(tǒng)組成。2、安全防范控制室設(shè)在小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)。安全防范控制室對(duì)報(bào)警裝置和視頻攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。.視頻攝像機(jī)控制器.錄像裝置及周界防護(hù)控制器均安裝在控制臺(tái)上。.在小區(qū)周界的圍墻上設(shè)置周界防護(hù)的拉力開(kāi)關(guān)。5.在小區(qū)的主、次要出入口設(shè)置監(jiān)視攝像機(jī)。六、綜合布線系統(tǒng)1住宅小區(qū)設(shè)一套綜合布線系統(tǒng)，小區(qū)服務(wù)用房辦公區(qū)域按基本配置標(biāo)準(zhǔn)。每10m2左右設(shè)一

45、工作區(qū)，裝設(shè)一個(gè)雙孔信息插座，住宅每戶在書(shū)房、臥室各裝設(shè)一個(gè)單孔信息插座。2綜合布線系統(tǒng)由以下部分組成：工作區(qū)；配線子系統(tǒng)；干線子系統(tǒng)；設(shè)備間；管理；建筑群。3住宅小區(qū)在物業(yè)管理中心設(shè)一綜合布線控制室（設(shè)備間），安裝建筑物配線設(shè)備及計(jì)算機(jī)主機(jī)設(shè)備，每幢住宅樓在其地下室設(shè)樓層配線架。學(xué)校綜合布線控制室設(shè)置在一層弱電設(shè)備間內(nèi)。4從總配線架到各建筑物樓層配線架采用六芯多模光纖。從建筑物樓層配線架到雙孔信息插座的線纜采用單芯多模光纖。垂直部分在電氣豎井內(nèi)沿電纜橋架敷設(shè)，進(jìn)入房間后穿鋼管暗設(shè)在地板內(nèi)及墻內(nèi)。住宅部分從弱電箱到信息插座的線纜采用單芯多模光纖穿鋼管暗設(shè)在地板及墻內(nèi).5住宅每戶設(shè)弱電總箱，通信

46、、網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)均先引至戶內(nèi)弱電總箱，然后再引至各自的用戶插座。七、勞動(dòng)保護(hù)1、為防止及減少漏電事故的發(fā)生，本工程除掛式空調(diào)外插座回路的設(shè)置性能可靠的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，并PE線與接地體聯(lián)接。2、帶浴洗設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。3、安裝高度低于2.4米的燈具增設(shè)PE線。變配電所變壓器設(shè)置IP40防護(hù)罩，以防觸電事故的發(fā)生。5、所有設(shè)備及線路、開(kāi)關(guān)采用經(jīng)國(guó)家安全認(rèn)證的產(chǎn)品。八、電氣節(jié)能設(shè)計(jì)1、根據(jù)工程的負(fù)荷正確選擇和配置變壓器容量、臺(tái)數(shù)、運(yùn)行方式，合理調(diào)整負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2、在變配電室設(shè)置集中無(wú)功補(bǔ)償，熒光燈設(shè)置就地?zé)o功補(bǔ)償。3、對(duì)消防栓泵、噴灑泵等較大的電動(dòng)機(jī)采用軟啟動(dòng)控制方式。

47、4、照明采用節(jié)能光源和節(jié)能燈具，并在建筑公共部位采用節(jié)能開(kāi)關(guān)控制，減少公共用電量?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).本工程地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)、高層住宅、住宅地下部分均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。地下變電站采用氣體滅火系統(tǒng)，具體設(shè)置及設(shè)計(jì)見(jiàn)給排水專(zhuān)業(yè)。小區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式采用集中報(bào)警系統(tǒng)方式。消防控制室設(shè)在1#樓一層，消防控制室與安防控制室合用，設(shè)有直接通往室外的安全出口，門(mén)上方設(shè)有消防控制室明顯的標(biāo)志，注明“消防控制室”字樣，消防控制室內(nèi)設(shè)有對(duì)外專(zhuān)線報(bào)警119電話。消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、CRT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話設(shè)備、直接報(bào)火警的外線電話和電

48、源設(shè)備等組成。消防控制室內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說(shuō)明、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、值班制度、維護(hù)保養(yǎng)制度及值班記錄等文件資料。消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁穿過(guò)與消防設(shè)施無(wú)關(guān)的電氣線路及管路。消防控制室可接收感煙、感溫探測(cè)器等的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修信號(hào)閥、報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)等。消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵及消防風(fēng)機(jī)的電源及運(yùn)行狀況。消防控制室可聯(lián)動(dòng)控制所有與消防有關(guān)的設(shè)備。本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按二總線制設(shè)計(jì)。探測(cè)器：一般區(qū)域設(shè)置感煙探測(cè)器，廚房及熱水機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房等設(shè)置感溫探測(cè)器。探測(cè)器周?chē)?.5m內(nèi)，不應(yīng)

49、有遮擋物，與送風(fēng)口邊的水平凈距不應(yīng)小于1.5m，探測(cè)器至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m，與墻壁、梁邊或與墻或其他遮擋物距離應(yīng)大于0.5m；探測(cè)器均吸頂安裝，無(wú)二次裝修的場(chǎng)所已考慮梁對(duì)探測(cè)器的影響，有二次裝修的場(chǎng)所具體定位尚需結(jié)合建筑裝修吊頂統(tǒng)籌考慮，但必須滿足上述間距要求。在各防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警按鈕，從一個(gè)防火分區(qū)的任何位置到最鄰近手動(dòng)報(bào)警按鈕的距離不超過(guò)30m。在走道靠近樓梯出口及主要出口處設(shè)置火災(zāi)警報(bào)裝置。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕；接線盒設(shè)在消火栓的開(kāi)門(mén)側(cè)上部?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制：消防聯(lián)動(dòng)控制器應(yīng)能按設(shè)定的控制邏輯向各相關(guān)受控設(shè)備發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)，并接受相關(guān)的設(shè)備反饋信

50、號(hào)。各受控設(shè)備接口的特性參數(shù)應(yīng)與消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出的聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)相匹配。消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的控制設(shè)備除應(yīng)采用聯(lián)動(dòng)控制方式外，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動(dòng)直接控制裝置。需要火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備，其聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)應(yīng)采用兩個(gè)獨(dú)立的報(bào)警觸發(fā)裝置信號(hào)的“與”邏輯組合。消防聯(lián)動(dòng)控制器的電壓控制輸出應(yīng)采用直流24V，其電源容量應(yīng)滿足受控消防設(shè)備同時(shí)啟動(dòng)且維持工作的控制容量要求。啟動(dòng)電流較大的消防設(shè)備采用分時(shí)啟動(dòng)。在消防控制室，對(duì)排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)等重要消防設(shè)備，既可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)模塊進(jìn)行自動(dòng)控制，也可在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上通過(guò)硬線手動(dòng)控制，并接收其反饋信號(hào)；消火栓泵、自動(dòng)噴淋泵手動(dòng)控制線由主消防控制室手動(dòng)控制

51、盤(pán)引來(lái)，分消防控制室與主消防控制聯(lián)網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)：a.消火栓出水干管上設(shè)置的低壓壓力開(kāi)關(guān)、高位消防水箱出水管設(shè)置的流量開(kāi)關(guān)或報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)等觸發(fā)信號(hào)作為觸發(fā)信號(hào)，直接控制啟動(dòng)消火栓泵，且聯(lián)動(dòng)控制不受消防聯(lián)動(dòng)控制器處于自動(dòng)或手動(dòng)狀態(tài)影響。b.任意消火栓按鈕動(dòng)作后，通過(guò)編程聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵，并接收其返饋信號(hào)。在消防，消防控制室能顯示報(bào)警部位并接收其返饋信號(hào)。c.在消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上，可直接手動(dòng)控制消火栓泵，并接收其反饋信號(hào)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制：a、由濕式報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)作為觸發(fā)信號(hào)，直接控制啟動(dòng)噴淋泵，聯(lián)動(dòng)控制不應(yīng)受消防聯(lián)動(dòng)控制器處于自動(dòng)或手動(dòng)狀態(tài)的影響。b、消防控制室可通過(guò)控

52、制摸塊編程，自動(dòng)啟動(dòng)噴水泵，并接收其返饋信號(hào)。在消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上，可直接手動(dòng)控制噴淋泵，并接收其返饋信號(hào)。c、水流指示器、信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)、噴淋泵的啟動(dòng)和停止的動(dòng)作信號(hào)應(yīng)反饋至消防聯(lián)動(dòng)控制器。d、消防控制室能顯示噴淋泵電源狀況；消防泵房可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。防煙排煙系統(tǒng)控制：a、防煙系統(tǒng)控制：由加壓送風(fēng)口所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器或一只火災(zāi)探測(cè)器與一只手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的報(bào)警信號(hào)作為送風(fēng)口和加壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制相關(guān)層前室等需要加壓送風(fēng)場(chǎng)所的加壓送風(fēng)口開(kāi)啟和加壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。b、排煙系統(tǒng)控制：由同一防煙分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)作為排煙口

53、、排煙窗或排煙閥開(kāi)啟的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開(kāi)啟，同時(shí)停止該防煙分區(qū)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。應(yīng)由排煙口、排煙窗或排煙閥開(kāi)啟的動(dòng)作信號(hào)作為排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制排煙風(fēng)機(jī)的開(kāi)啟、c、排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)控制：本工程設(shè)有排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)，正常情況下低速運(yùn)行，為通風(fēng)換氣使用，火災(zāi)時(shí)則作為排煙風(fēng)機(jī)使用,高速運(yùn)行。正常時(shí)為就地手動(dòng)控制及DDC控制，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)由消防控制中心控制，消防控制中心具有控制優(yōu)先權(quán)。由同一防煙分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)作為排煙口、排煙窗或排煙閥開(kāi)啟的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制排煙口、排煙窗或排煙閥的開(kāi)啟，同時(shí)停止該防煙分區(qū)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。應(yīng)由排煙口、排煙窗或排煙閥開(kāi)啟的動(dòng)作信號(hào)作為排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，并應(yīng)由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)。排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、停止按鈕應(yīng)采用專(zhuān)線直接連接至消防聯(lián)動(dòng)控