住宅科學(xué)技術(shù)及產(chǎn)品應(yīng)用教學(xué)課件(37p)

1、住宅科學(xué)技術(shù)及產(chǎn)品應(yīng)用第1頁(yè)，共39頁(yè)。 如今在蘭州，隨著“智能門禁”、“新風(fēng)系統(tǒng)”、“同層排水系統(tǒng)”等科技新名詞走進(jìn)人們的生活，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商致力于采用綠色科技和生態(tài)理念來(lái)打造項(xiàng)目?？萍甲≌辉賰H僅是一個(gè)花哨的營(yíng)銷噱頭，而成為一個(gè)實(shí)實(shí)在在的能夠讓購(gòu)房者切身體驗(yàn)到的美好產(chǎn)品，高科技住宅正逐步受到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。第2頁(yè)，共39頁(yè)。蘭州地質(zhì)環(huán)境對(duì)于住宅科技產(chǎn)品應(yīng)用的需要環(huán)境污染：蘭州位于黃河河谷盆地內(nèi),東、西走向,中間是狹窄的連接地段。河谷盆地內(nèi)氣流閉塞，大風(fēng)被烏鞘嶺等大山,阻擋和屏蔽，不利于蘭州大氣污染物向城區(qū)外圍擴(kuò)展稀釋，并且容易在城區(qū)內(nèi)積累高濃度污染物，污染物的稀釋越來(lái)越少大氣質(zhì)量的

2、下降就越來(lái)越快。針對(duì)以上環(huán)境污染問(wèn)題，24小時(shí)置換式新風(fēng)系統(tǒng)就能夠輕松解決。因?yàn)樾嘛L(fēng)系統(tǒng)24小時(shí)置換式新風(fēng)系統(tǒng)是一種有效的空氣凈化設(shè)備，能夠使室內(nèi)空氣產(chǎn)生循環(huán)，一方面把室內(nèi)污濁的空氣排出室外，另一方面把室外新鮮的空氣經(jīng)過(guò)殺菌，消毒、過(guò)濾等措施后，再輸入到室內(nèi)，讓房間里每時(shí)每刻都是新鮮干凈的空氣，新風(fēng)機(jī)運(yùn)用新風(fēng)對(duì)流專利技術(shù)，通過(guò)自主送風(fēng)何引風(fēng)，使室內(nèi)空氣實(shí)現(xiàn)對(duì)流，從而最大程度化的進(jìn)行室內(nèi)空氣置換，新風(fēng)機(jī)內(nèi)置多功能凈化系統(tǒng)保證進(jìn)入室內(nèi)的空氣潔凈健康。水資源：蘭州地處黃土高原，水資源較缺乏，風(fēng)能與太陽(yáng)能資源豐富。因此，合理利用風(fēng)能、太陽(yáng)能，擴(kuò)大中水回收利用，是蘭州住宅更應(yīng)該重視的科技手段。中水處理系

3、統(tǒng)能高效進(jìn)行固液分離，將廢水中的懸浮物質(zhì)、膠體物質(zhì)等與已凈化的水分開(kāi)。分離工藝簡(jiǎn)單，出水水質(zhì)好，一般不須經(jīng)三級(jí)處理即可回用。這種方式不僅僅對(duì)水資源進(jìn)行了回收再利用，而且降低了水污染，緩解了用水緊張的問(wèn)題。中水回收系統(tǒng)的應(yīng)用也在不斷的提升和完善中。地質(zhì)特點(diǎn)：在地質(zhì)特點(diǎn)上，蘭州是處于大陸板塊的邊緣，處于青藏高原地震區(qū)內(nèi)，是地震活動(dòng)最強(qiáng)烈、大地震頻繁發(fā)生的地區(qū)。因此對(duì)于蘭州住宅樓來(lái)講，抗震是重中之重。鋼結(jié)構(gòu)房屋是第三代建筑，它采用制作H型鋼及薄壁冷彎C、Z型鋼組合或建筑骨架，屋面和墻體采用彩色涂層壓型鋼。具有材料強(qiáng)度高、房屋自重小，更主要的是由于主要承重構(gòu)件為鋼結(jié)構(gòu)，其韌性和彈性較大，檁條的抗剪和抗

4、扭作用以及柱、梁間的支撐，大大加強(qiáng)了整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。因此在蘭州住宅樓如果多采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，那地震造成的威脅也會(huì)一定程度縮小。蘭州另一地質(zhì)特點(diǎn)是濕陷性黃土，存在不同程度的泥石流、滑坡和崩塌等自然災(zāi)害隱患。這就需要對(duì)建筑物和設(shè)備的基礎(chǔ)下的受力層進(jìn)行提高其強(qiáng)度和穩(wěn)定性的強(qiáng)化處理。通常采用的技術(shù)有爆炸壓密、砂井、預(yù)壓砂井（堆載預(yù)壓砂井及真空預(yù)壓砂井）、振沖法、灌漿、高壓噴射灌漿等。第3頁(yè)，共39頁(yè)。 2003年，鴻運(yùn)潤(rùn)園率先實(shí)施建筑節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)的綜合配套技術(shù)。首先充分利用太陽(yáng)能源，使得太陽(yáng)能與建筑一體化，其分布在客廳落地窗之間和臥室飄窗下，太陽(yáng)能集熱板與室內(nèi)壁掛爐為聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)，太陽(yáng)能對(duì)水進(jìn)行的是第一

5、次加熱，如果感覺(jué)水溫不夠，再通過(guò)燃?xì)獗趻鞝t進(jìn)行二次加熱，綠化環(huán)保，節(jié)省能源。其次采用的全熱式新風(fēng)系統(tǒng)，用強(qiáng)制換排氣設(shè)備，將新鮮空氣送入室內(nèi)的同時(shí)將室內(nèi)污濁空氣排出室外，保持室內(nèi)通風(fēng)，確保室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量：健康、安全、清新。第三采用了同層排水系統(tǒng)，解決了衛(wèi)生間管道擁擠、檢修不便等傳統(tǒng)不足又使各種潔具的面積、尺寸、擺放位置都可以更為靈活和個(gè)性化，同樣達(dá)到了利用空間、生活便捷的目的。同時(shí)還合理使用聚氨酯噴涂、外貼聚苯板、大模內(nèi)置三種工藝的外墻外保溫技術(shù)，陽(yáng)臺(tái)和樓梯間保溫技術(shù)，屋面和地面保溫隔熱技術(shù)，低溫地板輻射采暖技術(shù)，節(jié)水設(shè)施（吸水磚、雨水集流、衛(wèi)生潔具）、小區(qū)節(jié)能燈具等等，采用這些綜合配套的新技

6、術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，引領(lǐng)了甘肅住宅科技的新發(fā)展。蘭州部分樓盤項(xiàng)目科技化產(chǎn)品運(yùn)用 2005年，蘭州天慶嘉園第一個(gè)采用了閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它可以通過(guò)遙控?cái)z像機(jī)及其輔助設(shè)備如鏡頭等直接觀看被監(jiān)視場(chǎng)所的一切情況，可以把被監(jiān)視場(chǎng)所的情況一目了然。同時(shí)，電視監(jiān)控系統(tǒng)還可以與防盜報(bào)警系統(tǒng)等其它安全技術(shù)防范體系聯(lián)動(dòng)運(yùn)行，使其防范能力更加強(qiáng)大。 2009年，天慶萊茵小鎮(zhèn)第一個(gè)采用了中水回收處理系統(tǒng)，這是一種節(jié)水和治污的有效雙贏辦法。中水主要指城市污水或生活污水處理后達(dá)到一定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水，其水質(zhì)介于上水與下水之間，中水回用則是將城市污水進(jìn)行處理后作為再生資源回用。第4頁(yè)，共

7、39頁(yè)。 2010年，萬(wàn)達(dá)公館，在高科技應(yīng)用上，采用了雙控總控開(kāi)關(guān)、戶式新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水、智能安防、電梯轎廂新風(fēng)或空調(diào)等新技術(shù)。中科銀座，在新科技的應(yīng)用有氟碳噴涂斷橋鋁合金加厚雙層真空鋼化隔熱玻璃、智能樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、智能卡門禁系統(tǒng)、智能安全管理系統(tǒng)、智能化公用信息服務(wù)系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)智能控制系統(tǒng)等等。 現(xiàn)如今，智能門禁、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、外墻外保溫、雙層中空玻璃及65%節(jié)能，在蘭州已經(jīng)成為普遍采用的住宅技術(shù)。第5頁(yè)，共39頁(yè)。高科技在蘭州部分樓盤的應(yīng)用情況第6頁(yè)，共39頁(yè)。住宅項(xiàng)目應(yīng)用科技推薦一、建議本項(xiàng)目具備的住宅科技第7頁(yè)，共39頁(yè)。24小時(shí)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 又稱熱水循環(huán)

8、系統(tǒng)，其作用功能主要是提高熱水使用舒適性，保證熱水打開(kāi)即來(lái)，節(jié)約時(shí)間和水資源。它將熱水泵、管道配件和智能控制器通過(guò)鈑金外殼集成在一起，省去了每個(gè)配件安裝的麻煩，大大提高了產(chǎn)品穩(wěn)定性。無(wú)論何時(shí)，打開(kāi)龍頭5秒之內(nèi)就出熱水 優(yōu)點(diǎn)：超大流量：水量充足，大水流，持久恒溫：徹底解決水溫忽高忽低的煩惱；不受水壓高低限制，只要有自來(lái)水流出，就能正常供應(yīng)熱水。 第8頁(yè)，共39頁(yè)。同層排水系統(tǒng) 同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過(guò)同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問(wèn)題的排水方式 優(yōu)點(diǎn)：用隱蔽式水箱和同

9、層排水技術(shù)，排水橫管在本層與立管連接，消除了衛(wèi)生間排水管穿越樓板的滲透隱患，降低排水噪音對(duì)鄰里的干擾。第9頁(yè)，共39頁(yè)。置換式新風(fēng)系統(tǒng) 經(jīng)過(guò)除塵、消毒、除濕等多級(jí)處理的新鮮空氣，以略低于室內(nèi)的溫度并以小于0.2米/秒的速度，從地面踢腳或窗下送出。由于送風(fēng)層的溫度較低，密度較大，會(huì)沿著整個(gè)地板面蔓延開(kāi)來(lái)形成一個(gè)新風(fēng)湖，通過(guò)設(shè)在上部的排風(fēng)口有組織排放 優(yōu)點(diǎn)：將室外新鮮空氣經(jīng)過(guò)較精細(xì)過(guò)濾后強(qiáng)制送到臥室、書(shū)房、客廳、視聽(tīng)室等需要新鮮空氣的地方，同時(shí)將空氣污濁的地方強(qiáng)制排出室外，能量回收率70%-95%，具有獨(dú)立除濕能力。第10頁(yè)，共39頁(yè)。住宅項(xiàng)目應(yīng)用科技推薦地源熱泵與天棚輻射采暖制冷系統(tǒng) 地源熱泵是

10、利用水源熱泵的一種形式，它是利用水與地能（地下水、土壤或地表水進(jìn)行冷熱交換來(lái)作為水源熱泵的冷熱源，冬季把地能中的熱量“取”出來(lái)，供給室內(nèi)采暖，此時(shí)地能為“熱源”；夏季把室內(nèi)熱量取出來(lái)，釋放到地下水、土壤或地表水中，此時(shí)地能為“冷源”。 優(yōu)點(diǎn)：無(wú)室內(nèi)運(yùn)動(dòng)部件，不產(chǎn)生任何室內(nèi)噪音，是最為安靜的采暖制冷系統(tǒng)。無(wú)冷凝水盤，杜絕細(xì)菌滋生源。無(wú)多余能耗，節(jié)能達(dá)30%。較強(qiáng)的蓄冷能力，在系統(tǒng)關(guān)閉或停電等狀態(tài)下的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，溫度不會(huì)升降。冷熱平衡，完全自行調(diào)節(jié)。第11頁(yè)，共39頁(yè)?？垢蓴_隔音降噪系統(tǒng) 外墻系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)和樓板均采用隔音構(gòu)造措施，有效阻隔外界及樓層間的噪聲，提供安靜的室內(nèi)環(huán)境，讓您感受鬧市區(qū)中的

11、一片寧?kù)o，如同置身森林一樣靜心 優(yōu)點(diǎn)：外窗隔音降噪、內(nèi)墻隔音降噪、樓板隔音降噪、管道隔音降噪、設(shè)備間和電梯井隔音降噪。第12頁(yè)，共39頁(yè)。外墻外保溫系統(tǒng) 住宅在其外側(cè)設(shè)置高密度保溫板，再留出空氣對(duì)流層，設(shè)置開(kāi)放式的干掛外墻。中間流動(dòng)空氣層能帶走保溫板上的凝結(jié)水，有效保證保溫材料的長(zhǎng)期干燥，維護(hù)其保溫性能持續(xù)有效?？諝鈱蛹由细蓲斓耐鈮?，夏季起到了很好的遮陽(yáng)隔熱作用優(yōu)點(diǎn)：隔音效果強(qiáng)，不可燃性，防霉防藻，自潔長(zhǎng)效。第13頁(yè)，共39頁(yè)。植被綠色屋頂 這種屋頂并非簡(jiǎn)單地在建筑物頂上鋪一層草皮，而是建造出一個(gè)真正的生態(tài)系統(tǒng)。除了鮮活的植被，屋頂上還有均勻架設(shè)的太陽(yáng)能電池板，以及可使能源循環(huán)利用的系統(tǒng) 優(yōu)點(diǎn)

12、：屋頂綠色，免維護(hù)，消除了“水泥森林”熱島效應(yīng)，降低粉塵和噪音污染，促進(jìn)了氣候循環(huán)，為動(dòng)物植物提供棲息地。第14頁(yè)，共39頁(yè)。 該類住宅科技類技術(shù)和產(chǎn)品應(yīng)用多集中在建筑或房屋構(gòu)造內(nèi)部，最新的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品和技術(shù)能使整個(gè)的社區(qū)的節(jié)能環(huán)保系數(shù)增高，降低能耗，是綠色住宅不可或缺的技術(shù)，但該類技術(shù)大都隱藏在建筑內(nèi)部，非購(gòu)房客戶直接感受和看見(jiàn)。在前期宣傳和銷售階段，如果不能很好的向客戶展示，該類產(chǎn)品的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)則得不到體現(xiàn)。第15頁(yè)，共39頁(yè)。二、顯性住宅科技運(yùn)用第16頁(yè)，共39頁(yè)。社區(qū)一卡通系統(tǒng) 優(yōu)點(diǎn)：同時(shí)具備IC卡門禁系統(tǒng)（小區(qū)門禁、單元門禁、大堂門禁、電梯門禁）、 IC卡停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、IC卡會(huì)所消費(fèi)

13、系統(tǒng)，智能便捷。小區(qū)門禁單元門禁電梯門禁車庫(kù)門禁會(huì)所消費(fèi)第17頁(yè)，共39頁(yè)。中央吸塵系統(tǒng) 傳統(tǒng)吸塵器一邊吸塵一邊排氣，廢氣和粉塵易被人體吸入，室內(nèi)有異味，操作時(shí)噪音大。中央吸塵系統(tǒng)，集中在地下排氣及處理垃圾，減少操作時(shí)的污染，且無(wú)噪音影響。系統(tǒng)含計(jì)量裝置，用戶按計(jì)量收費(fèi)。系統(tǒng)含每戶吸塵管，用戶僅須將吸塵管插入專用接口，即可簡(jiǎn)單又安靜地吸塵。另帶LED指示功能，夜間可當(dāng)?shù)責(zé)羰褂谩?yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單操作,安靜吸塵，消除污染和噪音第18頁(yè)，共39頁(yè)。防輻射外遮陽(yáng)卷簾系統(tǒng) 日光增強(qiáng)型外遮陽(yáng)卷簾，可以使陽(yáng)光通過(guò)卷片的反射到室內(nèi)取代部分人工照明，下部卷片可以轉(zhuǎn)動(dòng)，從而完成個(gè)人對(duì)光和熱的自主選擇。以中鷹黑森林為例：

14、其采用德國(guó)技術(shù)，雙層鋁板滾壓成型，中間填充絕熱發(fā)泡材料，能起到保溫、隔音、遮陽(yáng)、防盜等作用 優(yōu)點(diǎn)：通過(guò)在窗外安裝金屬外遮陽(yáng)卷簾，使遮陽(yáng)率高達(dá)80%，有效阻擋太陽(yáng)的直接輻射和漫輻射，而且還具備私密、安全和隔音的功能。 第19頁(yè)，共39頁(yè)。家庭報(bào)警系統(tǒng) 針對(duì)家庭報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接警、管理與控制，在小區(qū)的管理中心設(shè)置1臺(tái)中央控制器及報(bào)警管理電腦；同時(shí)為每戶家庭配置一臺(tái)LCD家庭報(bào)警主機(jī)（帶遙控撒布防功能），通過(guò)接入各種終端探測(cè)器，實(shí)現(xiàn)最基本的智能家庭安防功能。建筑成本：100-150元/套第20頁(yè)，共39頁(yè)。高級(jí)指紋可視密碼鎖 2.4G全數(shù)字跳頻及加密技術(shù), 無(wú)障礙距離約300米, 抗干擾強(qiáng)；貓眼內(nèi)置

15、紅外夜視燈，可監(jiān)控和拍攝黑暗下的影像；室內(nèi)機(jī)內(nèi)置16首和弦鈴聲；室內(nèi)機(jī)采用3.5寸數(shù)字屏顯示影像; 優(yōu)點(diǎn)：安全可靠的高端入戶標(biāo)志，保護(hù)業(yè)主的私密性和安全性。建筑成本：2000-3000元/戶第21頁(yè)，共39頁(yè)。電梯尋呼系統(tǒng)對(duì)講聯(lián)動(dòng)：遠(yuǎn)程呼梯預(yù)約功能，有效地限制了無(wú)權(quán)乘梯人員乘梯，降低了電梯使用頻率，從而最大限度的節(jié)省了電費(fèi)的開(kāi)支 。刷卡乘梯（對(duì)于住戶持卡者） ，限制住戶樓層使用。優(yōu)點(diǎn)：刷卡乘梯（對(duì)于住戶持卡者） ，限制住戶樓層使用。第22頁(yè)，共39頁(yè)。家庭PBX電話系統(tǒng) 結(jié)合項(xiàng)目會(huì)所中心/物業(yè)管理中心，通過(guò)PBX電話系統(tǒng)連接服務(wù)中心，提供五星級(jí)服務(wù)，比如：代訂牛奶、純凈水、報(bào)刊、車船機(jī)票，代繳

16、話費(fèi)，代請(qǐng)保姆、家教，有償叫醒服務(wù)等建筑成本：4000-6000元/套（全樓系統(tǒng)）第23頁(yè)，共39頁(yè)。社區(qū)太陽(yáng)能供電系統(tǒng) 根據(jù)地區(qū)太陽(yáng)能資源的具體情況和負(fù)載耗電量，在社區(qū)內(nèi)建立太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)備，通過(guò)在高層或社區(qū)公共部位安裝太陽(yáng)能電板，利用光伏發(fā)電技術(shù)有效與市政供電進(jìn)行連接互補(bǔ)，使社區(qū)公共照明等基礎(chǔ)用電得到基本自給。該技術(shù)目前在北京、河北等小區(qū)已運(yùn)用。該技術(shù)使住宅光電一體化技術(shù)的應(yīng)用。第24頁(yè)，共39頁(yè)。高科技：環(huán)幕立體投影播放系統(tǒng) （3+1通道環(huán)幕數(shù)字展廳）運(yùn)用：電子沙盤（地區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目規(guī)劃全景） 制作公司：北京睿聯(lián)嘉業(yè)科技有限公司制作費(fèi)用：20-30萬(wàn)（硬件+制作企業(yè)宣傳片）優(yōu)點(diǎn)：客戶可直觀感

17、受項(xiàng)目區(qū)位及全貌，有身臨其境的真實(shí)感；電子售樓處的各種形式風(fēng)格售樓處展示設(shè)計(jì)第25頁(yè)，共39頁(yè)。地下車庫(kù)光導(dǎo)照明系統(tǒng) 光導(dǎo)照明即利用室外自然光為室內(nèi)提供照明，又稱自然光照明。光導(dǎo)照明系統(tǒng)通過(guò)采光裝置聚集室外的自然光線并導(dǎo)入系統(tǒng)內(nèi)部，再經(jīng)過(guò)特殊制作的導(dǎo)光裝置強(qiáng)化與高效傳輸后，由系統(tǒng)底部的漫射裝置把自然光線均勻?qū)氲绞覂?nèi)任何需要光線的地方。是社區(qū)整體節(jié)能方案中的重要技術(shù)，特別在地下車庫(kù)的照片運(yùn)用中十分有效，北京，浙江等地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始應(yīng)用。第26頁(yè)，共39頁(yè)。刷卡電梯 顯著提高業(yè)主居住的便利性和安全性，為物業(yè)管理者帶來(lái)集中而簡(jiǎn)單有效的工作，為房地產(chǎn)商提高樓盤賣點(diǎn)。 第27頁(yè)，共39頁(yè)。地下車庫(kù)智能引導(dǎo)

18、系統(tǒng) 該系統(tǒng)在每個(gè)車位上方安裝超聲波探測(cè)器即可探測(cè)到有無(wú)車輛停泊在車位上，管理系統(tǒng)將所有探測(cè)信息實(shí)時(shí)采集到系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過(guò)計(jì)算機(jī)實(shí)時(shí)將引導(dǎo)信息反饋給每個(gè)引導(dǎo)指示信號(hào)器，引導(dǎo)駕駛員查找空車位，為駕駛員節(jié)省時(shí)間，減少因缺乏停車信息而引起的車位難找的情況，更有效地改善“停車難”的狀況，提高停車場(chǎng)車位使用率。第28頁(yè)，共39頁(yè)。三、高科技住宅的宣傳以及銷售方法第29頁(yè)，共39頁(yè)。體驗(yàn)式營(yíng)銷售樓部或展示中心以生活體驗(yàn)館的方式對(duì)外開(kāi)放，利用聲、光、電等一系列高科技手段，將其宣傳的生態(tài)科技住宅功能全方位展示給購(gòu)房者?？諝鈨艋w驗(yàn)展示區(qū)水處理系統(tǒng)體驗(yàn)展示區(qū)新型玻璃體驗(yàn)展示區(qū)隔音抗噪系統(tǒng)體驗(yàn)展示區(qū)其他配套系統(tǒng)展

19、示區(qū)生活體驗(yàn)館第30頁(yè)，共39頁(yè)。在空氣凈化體驗(yàn)展示區(qū)，安裝了中央空調(diào)系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央除塵吸附系統(tǒng)，購(gòu)房者在此可以呼吸過(guò)濾后的清新空氣在水處理系統(tǒng)體驗(yàn)展示區(qū)，中央凈水系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)向購(gòu)房者展示了水循環(huán)系統(tǒng)的節(jié)能、環(huán)保高效在新型玻璃體驗(yàn)展示區(qū)，通過(guò)模擬陽(yáng)光、俯視效果的航拍照片等方式，展示犀地采用的LOWE玻璃良好的感光透射率和隔熱性能在隔音抗噪系統(tǒng)體驗(yàn)展示區(qū)，購(gòu)房者可以親身體驗(yàn)高性能建材所帶來(lái)的隔音效果在其他配套系統(tǒng)展示區(qū)，購(gòu)房者可以感受一卡通、觀景電梯等配套設(shè)備帶來(lái)的便捷。第31頁(yè)，共39頁(yè)?？萍俭w驗(yàn)展示新建售樓部全年恒溫科技展示；科技系統(tǒng)原理畫(huà)面展示；生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)原理第32頁(yè)

20、，共39頁(yè)。高科技：環(huán)幕立體投影播放系統(tǒng) （3+1通道環(huán)幕數(shù)字展廳）運(yùn)用：電子沙盤（地區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目規(guī)劃全景） 制作費(fèi)用：20-30萬(wàn)（硬件+制作企業(yè)宣傳片）客戶可直觀感受項(xiàng)目區(qū)位及全貌，有身臨其境的真實(shí)感；電子售樓處的各種形式風(fēng)格售樓處展示設(shè)計(jì)第33頁(yè)，共39頁(yè)。高科技：數(shù)字信息互動(dòng)體驗(yàn)系統(tǒng)ERISS。運(yùn)用：電子沙盤（互動(dòng)體驗(yàn)式銷講） 該套系統(tǒng)致力于“互動(dòng)體驗(yàn)式”概念，系統(tǒng)采用雙42寸超大液晶觸摸屏互動(dòng)系統(tǒng)。令客戶在生動(dòng)趣味的體驗(yàn)感受過(guò)程中，充分地了解了關(guān)于區(qū)域、規(guī)劃、建筑、景觀、品牌等各方面的項(xiàng)目信息。售樓處展示設(shè)計(jì)第34頁(yè)，共39頁(yè)。1、全息透明顯影技術(shù)系統(tǒng)組成：全息觸摸幕，投影機(jī)，微機(jī)，

21、 投影吊架，遙控器，多媒體應(yīng)用軟件；特點(diǎn)：與玻璃溶為一體，客戶可以與之互動(dòng)；2、靜電投影幕特點(diǎn)：在應(yīng)用于櫥窗時(shí)，人們可在戶外看到清晰的視頻和圖像影像，而同時(shí)又能從室內(nèi)看到室外的所有景物。售樓處展示設(shè)計(jì)第35頁(yè)，共39頁(yè)。3、虛擬翻書(shū)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)空中翻書(shū)效果可實(shí)現(xiàn)在線留言并能保存筆者的筆跡，同時(shí)可將留言顯示在大屏幕上可實(shí)現(xiàn)按目錄查找所要看的內(nèi)容4、電子沙盤互動(dòng)系統(tǒng)360G 硬盤海量物理存儲(chǔ)空間，樓書(shū)、戶型圖、宣傳單張、折頁(yè)、海報(bào)、廣告視頻通通可以容納其中，能夠?qū)崿F(xiàn)更加精彩的展示效果，樓盤形象、地理區(qū)位、戶型介紹、周邊配套、內(nèi)部設(shè)施等等樓盤相關(guān)賣點(diǎn)。第36頁(yè)，共39頁(yè)。住宅科技類產(chǎn)品日益更新，新技術(shù)

22、不斷運(yùn)用，該項(xiàng)內(nèi)容收集在項(xiàng)目建設(shè)前期應(yīng)該是一項(xiàng)持續(xù)不斷的工作，該報(bào)告內(nèi)容只是目前應(yīng)用較普通的技術(shù)，后續(xù)工作中會(huì)持續(xù)更新本報(bào)告內(nèi)容。第37頁(yè)，共39頁(yè)。1、想要體面生活，又覺(jué)得打拼辛苦；想要健康身體，又無(wú)法堅(jiān)持運(yùn)動(dòng)。人最失敗的，莫過(guò)于對(duì)自己不負(fù)責(zé)任，連答應(yīng)自己的事都辦不到，又何必抱怨這個(gè)世界都和你作對(duì)？人生的道理很簡(jiǎn)單，你想要什么，就去付出足夠的努力。2、時(shí)間是最公平的，活一天就擁有24小時(shí)，差別只是珍惜。你若不相信努力和時(shí)光，時(shí)光一定第一個(gè)辜負(fù)你。有夢(mèng)想就立刻行動(dòng)，因?yàn)楝F(xiàn)在過(guò)的每一天，都是余生中最年輕的一天。3、無(wú)論正在經(jīng)歷什么，都請(qǐng)不要輕言放棄，因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有一種堅(jiān)持會(huì)被辜負(fù)。誰(shuí)的人生不是荊棘

23、前行，生活從來(lái)不會(huì)一蹴而就，也不會(huì)永遠(yuǎn)安穩(wěn)，只要努力，就能做獨(dú)一無(wú)二平凡可貴的自己。4、努力本就是年輕人應(yīng)有的狀態(tài)，是件充實(shí)且美好的事，可一旦有了表演的成分，就會(huì)顯得廉價(jià)，努力，不該是為了朋友圈多獲得幾個(gè)贊，不該是每次長(zhǎng)篇贅述后的自我感動(dòng)，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不過(guò)是：但行好事，莫問(wèn)前程。愿努力，成就更好的你！5、付出努力卻沒(méi)能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想，愛(ài)了很久卻沒(méi)能在一起的人，活得用力卻平淡寂寞的青春，遺憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔軟的心智、讓我們懂得累積時(shí)間的力量；那些孤獨(dú)沉寂的時(shí)光，讓我們學(xué)會(huì)守候內(nèi)心的平和與堅(jiān)定。那些脆弱的不完美，都會(huì)在努力和堅(jiān)持下，改變模樣。6、人生中總會(huì)有一段

24、艱難的路，需要自己獨(dú)自走完，沒(méi)人幫助，沒(méi)人陪伴，不必畏懼，昂頭走過(guò)去就是了，經(jīng)歷所有的挫折與磨難，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己遠(yuǎn)比想象中要強(qiáng)大得多。多走彎路，才會(huì)找到捷徑，經(jīng)歷也是人生，修煉一顆強(qiáng)大的內(nèi)心，做更好的自己！7、“一定要成功”這種內(nèi)在的推動(dòng)力是我們生命中最神奇最有趣的東西。一個(gè)人要做成大事，絕不能缺少這種力量，因?yàn)檫@種力量能夠驅(qū)動(dòng)人不停地提高自己的能力。一個(gè)人只有先在心里肯定自己，相信自己，才能成就自己！8、人生的旅途中，最清晰的腳印，往往印在最泥濘的路上，所以，別畏懼暫時(shí)的困頓，即使無(wú)人鼓掌，也要全情投入，優(yōu)雅堅(jiān)持。真正改變命運(yùn)的，并不是等來(lái)的機(jī)遇，而是我們的態(tài)度。9、這世上沒(méi)有所謂的天才，也沒(méi)有不勞而獲的回報(bào)，你所看到的每個(gè)光鮮人物，其背后都付出了令人震驚的努力。請(qǐng)相信，你的潛力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有爆發(fā)出