如何才能簽定一份完備的特許加盟合同

1、.精品資料網(wǎng)cnshu 25萬份精華管理資料，2萬多集管理視頻講座：.；精品資料網(wǎng)cnshu 專業(yè)提供企管培訓資料如何才干簽定一份完備的特許加盟合同特許運營合同是特許人與受許人之間法律協(xié)議,是雙方之間權(quán)益與義務(wù)的商定。與普通合同有所區(qū)別的是特許人會在合同中規(guī)定一些強迫性條款，對這些條款，受許人沒有討價討價的余地。但加盟者不能因此就放松對特許運營合同的審查，由于有許多特許人利用合同設(shè)置圈套，加盟者應(yīng)小心。以下是我們提供的特許運營合同樣本，供參考。特許運營合同樣本簡介近年來，特許運營在我國的開展趨勢是越來越熾熱，業(yè)內(nèi)人士迫切希望了解特許運營合同的有關(guān)內(nèi)容，以便在訂立特許運營合同時知道該當如何維護本

2、人的合法權(quán)益。由于特許運營合同是由一名特許人分別與多名受許人訂立的合同，而特許人為了一致運作的需求，又希望與不同的受許人訂立的合同可以在方式上堅持一致，因此普通來說，特許人與受許人在訂立特許運營合同時均采用特許人提供的格式條款。下面我們就某一國際知名連鎖企業(yè)的特許運營合同樣本樣本為例作一簡要引見。這是一份餐飲業(yè)特許運營合同樣本。樣本開頭部分的內(nèi)容是關(guān)于一些根身手實的陳說，包括特許人與受許人雙方的根本情況、簽約時間和地點、受許人向特許人作出的總體承諾等等。當然，不同的合同會有不同的風格，為了強調(diào)爭議的處理方式，該樣本便將爭議處理的總體原那么也置于根身手實的陳說部分中。樣本的正文部分是協(xié)議商定，共

3、有二十條。1、第一條是關(guān)于首期特許運營權(quán)運用費的商定。首期特許運營權(quán)運用費又詳細分為規(guī)范費、受許人增開餐館的折扣費用、延期費、附屬店面費、老受許人與新受許人另開新店的添加費、轉(zhuǎn)讓費等。2、第二條是關(guān)于合同存續(xù)期間須定期交納的特許權(quán)運用費的商定。定期交納的特許權(quán)運用費普通確定為銷售額的某一百分比。3、第三條是關(guān)于特許人授予受許人某些權(quán)益的商定。如運用特許人的管理系統(tǒng)和操作手冊的權(quán)益、對特許人管理系統(tǒng)中改良技術(shù)和操作方面信息的運用權(quán)、對于特許人的品牌作有限地與餐廳有關(guān)的其他運用。4、第四條是關(guān)于特許人為受許人提供某些支持如培訓、咨詢、協(xié)助與指點等的商定。5、第五條商定受許人的各項義務(wù)。共15款，各

4、款內(nèi)容如下：第1款商定運營場所的租賃事宜。運營場所既可以由特許人向出租人租賃后再轉(zhuǎn)租給受許人，也可以由受許人直接從出租人處租賃。如采用前一種方式，那么受許人對于運營場所的運用僅與特許人發(fā)生權(quán)益義務(wù)關(guān)系，而與房主無關(guān)，在受許人嚴厲履行轉(zhuǎn)租合同的情況下，假設(shè)房主與特許人發(fā)生任何因租賃合同而產(chǎn)生的糾紛致使受許人蒙受損失，受許人可向特許人要求賠償；而假設(shè)采用后一種方式，那么受許人對于運營場所的運用僅與房主發(fā)生權(quán)益義務(wù)關(guān)系，假設(shè)受許人違反租賃合同招致房主的起訴涉及特許人的品牌而使特許人蒙受損失，那么特許人可向受許人要求相應(yīng)的賠償。第2款商定受許人的運營活動該當一直遵守法律法規(guī)的規(guī)定，辦理一切必要的手續(xù)并

5、承當費用；遵守操作手冊要求和建議的規(guī)格、規(guī)范和步驟，并隨操作手冊的更新和改良而作適時調(diào)整和修正，符合特許人的質(zhì)量控制規(guī)范；不得泄漏或允許他人復(fù)制操作手冊的內(nèi)容。第3款商定受許人自行承當運營活動產(chǎn)生的一切稅費，以及按特許人的要求投保一些保險工程。第4款商定受許人不得在合同關(guān)系存續(xù)期間直接或間接地從事其他任何一樣或相類似的運營活動，以及違反此項規(guī)定時應(yīng)支付的賠償金額。第5款商定定期特許運營權(quán)運用費的支付方式。第6款商定受許人該當按商定時間向特許人報告銷售情況，并按規(guī)定的方式在受許人的系統(tǒng)中記錄銷售和運營情況。第7款商定特許人有權(quán)在無需事先通知的情況下，即可到受許人的運營場所檢查受許人的運營情況并檢

6、查、審核復(fù)印受許人的各種記錄。第8款商定對于受許人低報銷售額的懲罰性措施。第9款商定廣告費的支付方式。廣告費在特許運營中并非一個簡單的問題。不論是特許人還是受許人都不情愿承當廣告投資能夠存在的風險。假設(shè)讓特許人單獨承當廣告費，而受許人眾多，能否每個受許人都能保質(zhì)保量地提供效力而不影響廣告宣傳還很難說，況且廣告費數(shù)額非常宏大，讓特許人單獨承當勢必存在困難；而假設(shè)讓受許人來承當廣告費，宣傳的是特許人的品牌，付出的是本人的投資，能否起到促銷的效果、獲得報答還很難說，有時甚至還會因特許人本人品牌的價值不高而使得廣告投資成為一種浪費，因此假設(shè)讓受許人承當廣告費，他們也會心存疑慮。本合同中所采用的一個兩全

7、之計就是由特許人和受許人商定設(shè)立一個廣告基金帳戶，受許人從每周的銷售額中提取商定的比例作為廣告費匯至廣告基金帳戶上，至于詳細的廣告方式那么由特許人根據(jù)廣告基金帳戶上的數(shù)額與廣告商協(xié)商而定。這樣一來，特許人和受許人都不用事先預(yù)備大量資金用于廣告宣傳，而且受許人對于廣告費的支付也采取了一種不需求本錢也不承當風險的方式。假設(shè)受許人的運營情況好，那么付出的廣告費相應(yīng)的就多，反之那么少。不過采取這種方式的問題是，假設(shè)特許人將廣告基金帳戶上的部分甚至全部資金挪作它用的話，就等于是間接的提高了受許人的定期特許運營權(quán)運用費，無疑又會損害受許人的利益。為處理這一問題，受許人可以與特許人在合同中商定對于廣告基金帳

8、戶的財務(wù)監(jiān)視管理制度，一旦特許人違反這一制度，受許人有權(quán)中止支付廣告基金，特許人還該當向受許人返還廣告基金帳戶上未用于廣告宣傳的資金。第10款商定受許人不得將特許人的品牌標志與“出賣字樣一同運用。該款商定看上去似乎無關(guān)緊要，但現(xiàn)實上并非如此。假設(shè)消費者誤以為特許人所擁有的品牌是由于運營情況不佳而不得已予以出賣，必然影響到特許人的商譽，從而給特許人的無形資產(chǎn)呵斥損失。第11款商定受許人的一切付款都必需及時。這樣規(guī)定是為了防止受許人因欠款而墮入債務(wù)糾紛或因欠稅行為受四處分從而損害特許人的商譽。第12款是關(guān)于受許人該當按照合同及操作手冊中的規(guī)定來進展運營管理的商定。第13款商定受許人該當僅為運營餐館

9、的目的運用特許人的品牌，而不得為其他任何與運營餐館無關(guān)的目的運用特許人品牌。6、第六條是關(guān)于運營場所變卦的商定。主要是要求受許人在變卦運營場所之前該當征得特許人的贊同。7、第七條是關(guān)于合同期限以及期限屆滿之前合同延期的商定。8、第八條是關(guān)于合同終止的情形及保守商業(yè)的商定。共6款，內(nèi)容分別規(guī)定如下：第1款與第2款都是詳細商定特許人有權(quán)終止合同的各種情形例如受許人不辦理運營活動所需的各種手續(xù)、低報銷售額、拖欠特許運營權(quán)運用費等等。第3款商定在合同終止或?qū)脻M以后，受許人不得在其餐館中繼續(xù)保管特許人的品牌特征，也不得繼續(xù)運用特許人一切的運營管理系統(tǒng)。第4款商定在合同終止或?qū)脻M以后1年內(nèi)，或者在受許人轉(zhuǎn)

10、讓合同權(quán)益義務(wù)后的1年內(nèi)，受許人在一定區(qū)域內(nèi)不得以任何方式參與特許人的其他餐館的運營活動。第5款商定受許人該當保守特許人的商業(yè)，并對某些不屬于商業(yè)的詳細信息進展嚴密。第6款商定在合同終止或?qū)脻M以后，受許人在合同關(guān)系存續(xù)期間因運營目的而運用的通訊號碼、聯(lián)絡(luò)地址、網(wǎng)址、域名等等均應(yīng)歸特許人一切。9、第九條是關(guān)于受許人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的商定。受許人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，該當征得特許人的贊同。對于擁有高價值品牌的特許人來說，之所以當初情愿將特許運營權(quán)授予受許人，大都是對受許人的資質(zhì)經(jīng)過了審查與思索的，他們不會僅僅為了獲得一筆短期的特許運營權(quán)運用費就隨便地將本人的特許運營權(quán)授予他人運用，由于一旦不合格的受許人因運營

11、管理不善而給寬廣消費者留下不好的印象，那么特許人所蒙受的無形資產(chǎn)損失是難以估計的。因此，特許人往往會事先與受許人就合同權(quán)益義務(wù)的轉(zhuǎn)讓作出商定，如商定受許人必需將合同權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓給符合資質(zhì)要求并可以立刻替代本人運營管理餐館的人，或者是受許人該當要求受讓人必需參與特許人的培訓并經(jīng)特許人評價贊同后才干受讓合同權(quán)益義務(wù)。但是，有一種情形值得留意：那就是假設(shè)在合同期限以內(nèi)，作為受許人的自然人死亡或者突發(fā)精神病，該當如何處置？實際中，特許人并不情愿將上述情形商定為合同終止的情形，由于連鎖店數(shù)量的減少在某種程度上會對特許人的商譽產(chǎn)生不良影響。從實際上說，假設(shè)受許人死亡，其承繼人可以直接承繼其權(quán)益義務(wù)；假設(shè)是

12、突發(fā)精神病，那么為了維護受許人本人的權(quán)益起見，其監(jiān)護人該當享有承襲合同權(quán)益義務(wù)的優(yōu)先權(quán)。但是，特許人無疑會擔憂受許人的承繼人或監(jiān)護人能否勝任運營活動，為此，可以由特許人與受許人事先在合同中商定只需受許人的承繼人或監(jiān)護人表示不放棄承襲合同權(quán)益義務(wù)，特許人就該當對其提供指點與培訓，所需費用由雙方按比例分攤。10、第十條是關(guān)于處理爭議的詳細商定。處理爭議的方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。在特許運營合同中，特許人比較傾向于將協(xié)商、調(diào)解和仲裁商定為處理爭議的方式，而不愿選擇訴訟。由于許多特許人都擁有知名的品牌，在社會上影響較大，其一舉一動很容易被人們宣傳。假設(shè)發(fā)生訴訟，特別是多個受許人結(jié)合起訴特許人，不論

13、詳細的案情如何，必然引起人們關(guān)注。假設(shè)在法院未判決之前就呵斥誤傳，就有能夠會給一部分公眾或多或少留下不良印象。而在協(xié)商、調(diào)解和仲裁這三種方式當中，特許人又比較強調(diào)經(jīng)過協(xié)商和調(diào)解來處理爭議，由于特許人是基于格式文本與受許人協(xié)商一致后簽署特許運營合同的，假設(shè)是個別受許人違約倒也罷了，只需特許人單獨與該受許人處理即可，但假設(shè)是因特許人違反某一條款而被多個受許人提起仲裁，特許人就極容易墮入姿態(tài)。不過，特許人假設(shè)過于強調(diào)協(xié)商或調(diào)解，有時候又容易使受許人要求過高而堅持強硬態(tài)度。因此，既然不情愿選擇訴訟，那么仲裁條款在特許運營合同中就是必不可少的條款，只需有效的仲裁條款才干從根本上排除進入訴訟程序的能夠性。

14、仲裁地點的選擇對誰有利不可一概而論。例如，某一特許運營合同中，特許人是外國人，受許人是中國人，假設(shè)選擇在特許人所在地仲裁，那么在特許人違約時，受許人難究其責，從而處于不利位置；但在受許人違約時，即使特許人在其本國提起仲裁并作出受許人缺席的判決，就目前的現(xiàn)實情況看來，在執(zhí)行時也會困難重重，因此又對特許人不利。那么選擇在受許人所在地進展仲裁呢？其實，這也得視特許人能否常駐受許人所在地而定，不過，只需特許人是知名的連鎖企業(yè)集團，大都會在其受許人所在地設(shè)立辦事機構(gòu)。這樣一來，處理起爭議來就方便多了。11、第十一條是關(guān)于合同條款獨立效能、通知、遲延付款等方面的商定。12、第十二條是關(guān)于合同文字及文本的商

15、定。13、第十三條是關(guān)于適用法律的商定。關(guān)于特許運營合同的法律適用問題，假設(shè)雙方均為同一國籍，那么適用該國的法律比較適宜。對于不同國籍的當事人該如何適用法律的問題，第一百二十六條規(guī)定：“涉外合同的當事人可以選擇處置合同爭議的法律，但法律另有規(guī)定的除外，那么既然我國目前尚無關(guān)于涉外特許運營的專門規(guī)定，所適用的法律當然也就可以由當事人商定選擇了。14、第十四條是關(guān)于受許人不得與他人另行訂立特許運營合同的商定。15、第十五條是關(guān)于在餐館的運營過程中該當運用特許人所運用的言語進展交流的商定。特許運營中的許多詳細運營活動諸如帳目往來、銷售記錄、培訓工程、運營情況報告、通知等等既有受許人的參與，也有特許人的參與。例如，特許人的母語為英語時，特許人能夠不情愿為眾多的受許人承當高額的翻譯費用，于是就會要求當受許人不能用英語進展交流時，該當自行承當翻譯費用。16、第十六條是關(guān)于受許人確認特許人的任何員工、代理人、代表、附屬機構(gòu)等未向受許人作任何陳說。17、第十七條是關(guān)于受許人承諾未曾向特許人的任何員工、代理人、代表、附屬機構(gòu)等提出過任何索賠主張。18、第十八條是關(guān)于特許人與受許人對于各自的偶爾損失例如因不可抗力而蒙受的損失、因餐館的起哄、斗毆或搶劫而蒙受的損失等互不擔任賠償?shù)纳潭?。普通來說，偶爾損失無非就是發(fā)生在受許人的運營場所，而一旦