商品房買賣合同完整版(5篇范文)

1、商品房買賣合同完整版（5篇范文）商品房買賣合同完整版1甲方：乙方：代理人：根據(jù)中華人民共和國(guó)以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說明甲乙雙方對(duì) 商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式出售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1產(chǎn)品：商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：o三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：代理人：身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：地址/法定地址： ：郵政編碼： ：電子郵箱：七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房

2、地產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還，另支付購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為乙方損失賠償。八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。由于工程質(zhì)量缺陷 造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期局部應(yīng)加付按日千分之一 計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即 時(shí)全額退還乙方，購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本

3、合同原那么的前提下，可訂 立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的 一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全 民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。十二、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè) 發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）簽訂日期：乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼 為

4、 O 居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金.為了確保在工程正式開盤銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑 選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣元整。.甲、乙雙方正式簽訂市商品房預(yù)售合同，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充 抵局部乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款缺乏局部根據(jù)甲、乙雙方簽訂的市商品房 預(yù)售合同，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效.甲方在正式簽訂市商品房預(yù)售合同前三個(gè)工作日 或書面通知乙方 選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。.乙

5、方與甲方正式簽訂市商品房預(yù)售合同之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3,在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，假設(shè)乙方尚未與甲方正式簽署 市商品房預(yù)售合同，那么視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還 優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退 還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：代理人（簽字）：年月日 年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：商品房買賣合同完整版2賣方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證

6、號(hào)碼： 買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）O第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫： 佰拾一萬仟佰拾一元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)

7、交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過 戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

8、易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng) 在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違 約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。第七條本合同主體L甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代表人是 o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易 中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)

9、商、訴 訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址： 地址： ： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見證方：鑒證機(jī)關(guān):地址： : ：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日商品房買賣合同完整版3出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：購(gòu)買方（乙方）：身份證號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成以下 一致意見：第一條乙方購(gòu)買甲方座落在 的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)

10、出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。第二條房屋出售價(jià)格為人民幣 萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基 金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還 是購(gòu)買方承當(dāng)，乙方均自愿承當(dāng)，否那么甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切 經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承當(dāng)。第四條乙方付清購(gòu)房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手 續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)

11、元，乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起 訴訟。甲方：乙方：簽訂日期：商品房買賣合同完整版4出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立 本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得 的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建

12、筑面積為準(zhǔn)）O2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán) 屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及 廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承當(dāng)法律責(zé)任。第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承當(dāng) 違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（元）o第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）萬元整 （）;2、乙方采用以下第 種方式A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款

13、贖出房產(chǎn)證無條件于20_年11月30 日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙 方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申 請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部 分的房款按銀行規(guī)定支付；C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得 遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng) 向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)

14、審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè) 工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之 日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上 述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：，賬戶名為:，賬號(hào)/卡號(hào)為：O第五條產(chǎn)權(quán)過戶A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于2015年11月30 日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙

15、方 貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或2015年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記 手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、 乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房 屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方 承當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手 續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登 記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，

16、甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手 續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方 繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房 屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相 關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng) 雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo) 致合同履行遲延或無法履行

17、，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行 合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人 民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn)）甲方：乙方：簽訂日期：商品房買賣合同完整版5甲方（賣方）：乙方（買方）：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方, 房屋具體狀況如下：房屋座落于,房屋總層數(shù) 層，乙方所購(gòu)買的房屋為第2層南邊套，結(jié)構(gòu)

18、，甲方確認(rèn)面積 m,布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗未安裝，入戶門已經(jīng)安裝防盜 門。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用的座落：二、本合同簽定時(shí)，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房 屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。三、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開戶。居住用水水開戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，不另收 取乙方費(fèi)用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。居住用電電開戶費(fèi)用參照鄰里，由乙方支付，該筆費(fèi)用原那么上不超過元。甲方承諾 年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶。四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）： 元整。自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間：本合同生效之日起十日