X市潤(rùn)蔭生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

1、潤(rùn)蔭生態(tài)觀光園建設(shè)可行性研究 目 錄 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc162344066 第一章 總論 PAGEREF _Toc162344066 h 6 HYPERLINK l _Toc162344067 項(xiàng)目提要 PAGEREF _Toc162344067 h 6 HYPERLINK l _Toc162344068 項(xiàng)目名稱 PAGEREF _Toc162344068 h 6 HYPERLINK l _Toc162344070 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc162344070 h 6 HYPERLINK l _Toc1623

2、44071 資金構(gòu)成 PAGEREF _Toc162344071 h 7 HYPERLINK l _Toc162344072 1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) PAGEREF _Toc162344072 h 7 HYPERLINK l _Toc162344073 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc162344073 h 8 HYPERLINK l _Toc162344074 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162344074 h 9 HYPERLINK l _Toc162344075 第二章 項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc162344075 h 10 HYPERLINK l _

3、Toc162344076 項(xiàng)目的由來(lái) PAGEREF _Toc162344076 h 10 HYPERLINK l _Toc162344077 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 PAGEREF _Toc162344077 h 12 HYPERLINK l _Toc162344078 2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 PAGEREF _Toc162344078 h 12 HYPERLINK l _Toc162344079 項(xiàng)目建設(shè)的意義 PAGEREF _Toc162344079 h 12 HYPERLINK l _Toc162344081 2.3項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 PAGEREF _

4、Toc162344081 h 14 HYPERLINK l _Toc162344082 2.3.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 PAGEREF _Toc162344082 h 14 HYPERLINK l _Toc162344083 2.3自然地理?xiàng)l件 PAGEREF _Toc162344083 h 14 HYPERLINK l _Toc162344084 2.3基礎(chǔ)設(shè)施 PAGEREF _Toc162344084 h 15 HYPERLINK l _Toc162344085 2.3安陸市旅游基礎(chǔ)條件 PAGEREF _Toc162344085 h 15 HYPERLINK l _Toc162344088

5、 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 PAGEREF _Toc162344088 h 20 HYPERLINK l _Toc162344089 第三章 市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc162344089 h 21 HYPERLINK l _Toc162344090 生態(tài)觀光園概況 PAGEREF _Toc162344090 h 21 HYPERLINK l _Toc162344091 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 PAGEREF _Toc162344091 h 21 HYPERLINK l _Toc162344092 發(fā)展過(guò)程的階段模式 PAGEREF _Toc162344092 h 22 HYPERLINK l _

6、Toc162344093 分布上的地域模式 PAGEREF _Toc162344093 h 23 HYPERLINK l _Toc162344094 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 PAGEREF _Toc162344094 h 23 HYPERLINK l _Toc162344095 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) PAGEREF _Toc162344095 h 24 HYPERLINK l _Toc162344096 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) PAGEREF _Toc162344096 h 26 HYPERLINK l _Toc162344097 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 PAGEREF _Toc16234

7、4097 h 26 HYPERLINK l _Toc162344101 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc162344101 h 31 HYPERLINK l _Toc162344102 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc162344102 h 31 HYPERLINK l _Toc162344103 項(xiàng)目規(guī)劃原則 PAGEREF _Toc162344103 h 31 HYPERLINK l _Toc162344104 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 PAGEREF _Toc162344104 h 33 HYPERLINK l _Toc162344105 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF

8、 _Toc162344105 h 34 HYPERLINK l _Toc162344122 第六章 投資估算 PAGEREF _Toc162344122 h 43 HYPERLINK l _Toc162344123 投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc162344123 h 43 HYPERLINK l _Toc162344124 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 PAGEREF _Toc162344124 h 43 HYPERLINK l _Toc162344125 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 PAGEREF _Toc162344125 h 43 HYPERLINK l _Toc162344126 流動(dòng)資金估算 P

9、AGEREF _Toc162344126 h 43 HYPERLINK l _Toc162344127 項(xiàng)目總投資 PAGEREF _Toc162344127 h 43 HYPERLINK l _Toc162344128 資金籌措 PAGEREF _Toc162344128 h 47 HYPERLINK l _Toc162344129 資金使用和管理 PAGEREF _Toc162344129 h 47 HYPERLINK l _Toc162344130 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162344130 h 48 HYPERLINK l _Toc162344131 評(píng)價(jià)依據(jù) PAG

10、EREF _Toc162344131 h 48 HYPERLINK l _Toc162344132 基本數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc162344132 h 48 HYPERLINK l _Toc162344133 計(jì)算器的確定 PAGEREF _Toc162344133 h 48 HYPERLINK l _Toc162344134 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 PAGEREF _Toc162344134 h 48 HYPERLINK l _Toc162344135 總成本費(fèi)用估算 PAGEREF _Toc162344135 h 48 HYPERLINK l _Toc162344136 利潤(rùn)估

11、算及分配 PAGEREF _Toc162344136 h 51 HYPERLINK l _Toc162344137 財(cái)務(wù)盈利能力分析 PAGEREF _Toc162344137 h 51 HYPERLINK l _Toc162344138 投資利潤(rùn)率、投資利稅率 PAGEREF _Toc162344138 h 51 HYPERLINK l _Toc162344139 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） PAGEREF _Toc162344139 h 51 HYPERLINK l _Toc162344140 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） PAGEREF _Toc162344140 h 54 HYPERLINK

12、 l _Toc162344141 投資回收期（Pt） PAGEREF _Toc162344141 h 54 HYPERLINK l _Toc162344142 財(cái)務(wù)不確定分析 PAGEREF _Toc162344142 h 54 HYPERLINK l _Toc162344143 盈虧平衡分析 PAGEREF _Toc162344143 h 54 HYPERLINK l _Toc162344144 敏感性分析 PAGEREF _Toc162344144 h 54 HYPERLINK l _Toc162344145 結(jié)論 PAGEREF _Toc162344145 h 55 HYPERLINK

13、l _Toc162344146 第八章 環(huán)境保護(hù)分析 PAGEREF _Toc162344146 h 58 HYPERLINK l _Toc162344147 8.1 環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc162344147 h 58 HYPERLINK l _Toc162344148 8.1.1 周圍環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc162344148 h 58 HYPERLINK l _Toc162344149 項(xiàng)目污染源及防治 PAGEREF _Toc162344149 h 58 HYPERLINK l _Toc162344150 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc162344

14、150 h 58 HYPERLINK l _Toc162344151 施工期環(huán)保措施 PAGEREF _Toc162344151 h 59 HYPERLINK l _Toc162344152 營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施 PAGEREF _Toc162344152 h 59 HYPERLINK l _Toc162344153 節(jié)能 PAGEREF _Toc162344153 h 59 HYPERLINK l _Toc162344154 8.2.1 建筑 PAGEREF _Toc162344154 h 59 HYPERLINK l _Toc162344155 8.2.2 電氣 PAGEREF _Toc1623

15、44155 h 59 HYPERLINK l _Toc162344156 8.3 安全 PAGEREF _Toc162344156 h 60 HYPERLINK l _Toc162344157 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc162344157 h 61 HYPERLINK l _Toc162344158 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問(wèn)題 PAGEREF _Toc162344158 h 61 HYPERLINK l _Toc162344159 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc162344159 h 61 HYPERLINK l _Toc162344160 9.2.1.資源風(fēng)險(xiǎn) PAGE

16、REF _Toc162344160 h 61 HYPERLINK l _Toc162344161 人均耕地不足 PAGEREF _Toc162344161 h 61 HYPERLINK l _Toc162344162 農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化 PAGEREF _Toc162344162 h 61 HYPERLINK l _Toc162344163 自然風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc162344163 h 62 HYPERLINK l _Toc162344164 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc162344164 h 62 HYPERLINK l _Toc162344165 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)

17、鍵 PAGEREF _Toc162344165 h 62 HYPERLINK l _Toc162344166 防范風(fēng)險(xiǎn)措施 PAGEREF _Toc162344166 h 62 HYPERLINK l _Toc162344167 制度安排與政策機(jī)制 PAGEREF _Toc162344167 h 62 HYPERLINK l _Toc162344168 市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制 PAGEREF _Toc162344168 h 63 HYPERLINK l _Toc162344169 資金投入機(jī)制 PAGEREF _Toc162344169 h 63 HYPERLINK l _Toc162344170 科技

18、創(chuàng)新機(jī)制 PAGEREF _Toc162344170 h 63 HYPERLINK l _Toc162344171 推廣應(yīng)用機(jī)制 PAGEREF _Toc162344171 h 63 HYPERLINK l _Toc162344172 風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制 PAGEREF _Toc162344172 h 64 HYPERLINK l _Toc162344173 人才培育機(jī)制 PAGEREF _Toc162344173 h 64 HYPERLINK l _Toc162344174 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 PAGEREF _Toc162344174 h 65 HYPERLINK l _Toc

19、162344175 工程項(xiàng)目管理 PAGEREF _Toc162344175 h 65 HYPERLINK l _Toc162344176 實(shí)施投資項(xiàng)目法人制 PAGEREF _Toc162344176 h 65 HYPERLINK l _Toc162344177 組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc162344177 h 65 HYPERLINK l _Toc162344178 人力資源 PAGEREF _Toc162344178 h 65 HYPERLINK l _Toc162344179 員工培訓(xùn) PAGEREF _Toc162344179 h 66 HYPERLINK l _Toc162

20、344180 管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置 PAGEREF _Toc162344180 h 66 HYPERLINK l _Toc162344181 勞動(dòng)定員 PAGEREF _Toc162344181 h 66 HYPERLINK l _Toc162344182 第十一章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc162344182 h 67 HYPERLINK l _Toc162344183 11.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc162344183 h 67 HYPERLINK l _Toc162344184 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 PA

21、GEREF _Toc162344184 h 67 HYPERLINK l _Toc162344185 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路 PAGEREF _Toc162344185 h 68 HYPERLINK l _Toc162344186 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 PAGEREF _Toc162344186 h 69 HYPERLINK l _Toc162344187 生態(tài)效益 PAGEREF _Toc162344187 h 69 HYPERLINK l _Toc162344188 社會(huì)效益 PAGEREF _Toc1

22、62344188 h 69 HYPERLINK l _Toc162344189 第十二章 研究結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc162344189 h 70 HYPERLINK l _Toc162344190 方案總體描述 PAGEREF _Toc162344190 h 70 HYPERLINK l _Toc162344191 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc162344191 h 70 HYPERLINK l _Toc162344192 結(jié)論 PAGEREF _Toc162344192 h 70 HYPERLINK l _Toc162344193 建議 PAGEREF _Toc1623

23、44193 h 70 HYPERLINK l _Toc162344194 參考文獻(xiàn) PAGEREF _Toc162344194 h 72 HYPERLINK l _Toc162344195 附 錄 PAGEREF _Toc162344195 h 73 HYPERLINK l _Toc162344196 附表1：蔬菜衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)表 PAGEREF _Toc162344196 h 73 HYPERLINK l _Toc162344197 附表2：無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量表（1） PAGEREF _Toc162344197 h 74 HYPERLINK l _Toc162344198 附表3

24、：微生物指標(biāo)要求表 PAGEREF _Toc162344198 h 76 HYPERLINK l _Toc162344199 附錄4：流動(dòng)資金詳細(xì)估算法 PAGEREF _Toc162344199 h 77 HYPERLINK l _Toc162344200 附圖：施工平面 PAGEREF _Toc162344200 h 79第一章 總論項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：潤(rùn)蔭生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：四川省眉山潤(rùn)茵生態(tài)農(nóng)業(yè)科技法人代表：尹明華注冊(cè)資本：1200萬(wàn)元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組 成立日期：2005年10月16日建

25、設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)：潤(rùn)蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設(shè)規(guī)模：潤(rùn)蔭生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。三、建設(shè)期限：建設(shè)期為2年四、建設(shè)內(nèi)容：1、2006年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、

26、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；（7）將RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007年計(jì)劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)

27、量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。資金構(gòu)成項(xiàng)目估算總投資1191.66萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1125.03萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金66.63萬(wàn)元。

28、1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法（財(cái)發(fā)字19991號(hào)）；四川省農(nóng)業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字199957號(hào)）； 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的通知（國(guó)農(nóng)辦字2002175號(hào)）；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)【（94）國(guó)農(nóng)綜字第28號(hào)】； 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； 公司財(cái)務(wù)報(bào)表；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬(wàn)元固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元流動(dòng)資金萬(wàn)元年均收入萬(wàn)元年均營(yíng)業(yè)稅金及附

29、加萬(wàn)元年均營(yíng)業(yè)成本萬(wàn)元年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元年均所得稅萬(wàn)元年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元凈現(xiàn)值（所得稅前）萬(wàn)元凈現(xiàn)值（所得稅后）萬(wàn)元投資回收期（所得稅前）年8.55（含建設(shè)期2年）投資回收期（所得稅后）年7.54（含建設(shè)期2年）內(nèi)部收益率（所得稅前）%7內(nèi)部收益率（所得稅后）%年均投資利潤(rùn)率%年均投資利稅率%盈虧平衡點(diǎn)%生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值

30、，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)眉山市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章 項(xiàng)目背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新

31、領(lǐng)域1?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生234。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看

32、到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，

33、人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)5。四川省是我國(guó)的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃四川省外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢(shì)。四川省正

34、在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。四川省也是旅游大省，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。過(guò)去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說(shuō)九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出來(lái)了。 旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理四川歷史文化過(guò)程中，才發(fā)現(xiàn)四川也是長(zhǎng)江文明的發(fā)源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當(dāng)時(shí)長(zhǎng)江流域的文明，充分說(shuō)明了四川歷史文化的沉淀。從旅游資源

35、角度講，四川有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰青城山、峨嵋山帶一個(gè)大湖；17處國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，16處國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)， 15處世界級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)，9座中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，7座歷史文化名城。四川的旅游資源無(wú)論從那個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)當(dāng)中的精品。從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，8月份四川省實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額220.7億元，比上年同月增長(zhǎng)13.7，比上月的增幅提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。18月的社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)1755.7億元，同比增長(zhǎng)13.8。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。今年以來(lái)，1-8月，四川省實(shí)現(xiàn)旅游總收入495.6億元，同比增長(zhǎng)23.6，接待總旅客9445.1萬(wàn)人

36、次，同比增長(zhǎng)21.0%（2005年數(shù)據(jù)）。所以在四川發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢(shì)在必行。而眉山市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此眉山潤(rùn)茵生態(tài)農(nóng)業(yè)科技抓住機(jī)遇決定在眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組興建一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源

37、節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來(lái)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)

38、業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略”。潤(rùn)蔭生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。潤(rùn)蔭生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。項(xiàng)目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)

39、渴望已久的回歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響6。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)

40、業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支

41、持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)7。項(xiàng)目建設(shè)單位概況眉山潤(rùn)茵生態(tài)農(nóng)業(yè)科技是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營(yíng)的潤(rùn)蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。潤(rùn)蔭生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。潤(rùn)茵

42、公司為成都捷創(chuàng)科技（集團(tuán)）于2005年10月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司，成都捷創(chuàng)科技（集團(tuán)）是一家致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，集團(tuán)公司下屬分子公司涉及電子稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等各個(gè)領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強(qiáng)的市場(chǎng)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，建立了完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；集團(tuán)公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產(chǎn)品立足于四川省及西南地區(qū)，已進(jìn)入了全國(guó)各省市的銷售市場(chǎng)。目前，捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司已形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布四川省、輻射全國(guó)的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司投

43、資組建眉山潤(rùn)茵生態(tài)農(nóng)業(yè)科技，是對(duì)高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)相結(jié)合之路的有益探索，眉山潤(rùn)茵生態(tài)農(nóng)業(yè)科技將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，在潤(rùn)蔭生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭(zhēng)把潤(rùn)蔭生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況.1自然地理?xiàng)l件1、地理位置：東經(jīng)(102.49-104.30)北緯（29.30-30.16）位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都-樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資陽(yáng)，西望雅安，是成都平原通聯(lián)川南、川西南、川西、云南的咽

44、喉要地和南大門。2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m部分達(dá)800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫，極端最低氣溫，極端最高溫度，年平均降雨量大于1000毫米。 3、重要礦產(chǎn)及資源：礦產(chǎn)資源-境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲(chǔ)量達(dá)到650億噸。森林資源-有林業(yè)用地，其中國(guó)有林地，集體和個(gè)人林業(yè)。另有四旁樹占地，活立木總蓄積為1369.5萬(wàn)立方米，全市有用材林，蓄積711.9萬(wàn)立方米，防護(hù)林，蓄積465.9萬(wàn)立方

45、米，全市森林覆蓋率為29.8%。水利資源-全市各類水利工程27887處；流經(jīng)眉山市流域面積大于100平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經(jīng)彭山、眉山、青神三縣，徑內(nèi)流長(zhǎng)，青衣江從雅安經(jīng)過(guò)眉山市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內(nèi)流長(zhǎng)；水電開發(fā)理論蘊(yùn)藏量106萬(wàn)千瓦，可開發(fā)92.2萬(wàn)千瓦；全區(qū)養(yǎng)殖面積14.8萬(wàn)畝，水品產(chǎn)量年達(dá)31050萬(wàn)噸。.2基礎(chǔ)設(shè)施公路建設(shè)。1997年以來(lái)，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和國(guó)道21 3線眉山段改建工程已全面鋪開。全市公路通車?yán)锍踢_(dá)到2844公里。眉山城市新區(qū)建設(shè)?；I集資金10多億元對(duì)城北6.5平方公里的眉山新區(qū)進(jìn)行

46、了開發(fā)建設(shè)，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道，總長(zhǎng)31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000萬(wàn)元的眉山城市供水一期工程5萬(wàn)噸日技改工程，已于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全面完成勘測(cè)、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級(jí)部門辦公樓正加緊建設(shè)。一座以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點(diǎn)的現(xiàn)代化中等城市正崛起在古老的眉山大地。.3眉山市旅游基礎(chǔ)條件眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青

47、衣江下游的扇形地帶，成都-樂山黃金走廊中段。東接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500800m部份達(dá)8001500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點(diǎn)和和風(fēng)光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部(洪雅境內(nèi))逐漸過(guò)渡到盆周亞高山地貌，海拔最高達(dá)3522m(洪雅小涼水井)，這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類豐富，保持著原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨(dú)特，自然風(fēng)光奇秀，著名的瓦屋山國(guó)家森林公園為典型代表。眉山市屬四川盆地亞

48、熱帶濕潤(rùn)秀風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤(rùn)，四季可游。西南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。眉山歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地眉山建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級(jí)文物保護(hù)單位2處，市、縣級(jí)文物保護(hù)單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群(省級(jí))等著名古跡，市、縣級(jí)文物多達(dá)40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨(dú)具特色的中國(guó)竹編藝術(shù)之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)：此外，還有丹棱的龍鵠山，仁壽的牛角寨等石刻造像。這

49、些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，是眉山旅游的寶貴財(cái)富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個(gè)從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架眉山文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點(diǎn)。.4經(jīng)濟(jì)建設(shè)2005年國(guó)民經(jīng)濟(jì)情況 去年以來(lái)，全市人民按照市委、市政府提出的“融入成都、一體發(fā)展、強(qiáng)工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，保持了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全市生產(chǎn)總值245.07億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)13.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值64.66億元，增長(zhǎng)6.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值113.11億元，增長(zhǎng)21.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值67.3億元，增長(zhǎng)7.6%。經(jīng)濟(jì)

50、運(yùn)行的主要特點(diǎn)從運(yùn)行狀況看，主要指標(biāo)快速增長(zhǎng)，整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)在高位穩(wěn)健運(yùn)行縱向比較：主要指標(biāo)快速增長(zhǎng)，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。與往年同期比，主要指標(biāo)增幅保持近年較好水平。今年眉山市經(jīng)濟(jì)仍保持了快速增長(zhǎng)。全年，全市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)13.6%，規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)31%，地方財(cái)政一般預(yù)算收入同口徑增長(zhǎng)24.6%，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)8.4%，均保持了較好水平；消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)15.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)10.7%，為近2年同期最好水平。多數(shù)指標(biāo)呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。全市生產(chǎn)總值由一季度增長(zhǎng)14.5%回落到上半年14.3%，前三季度再次回落到12.7%，全年又進(jìn)一步回升到13.6%；規(guī)模以上工業(yè)、全

51、社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標(biāo)增長(zhǎng)也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢(shì)。尤為可喜的是，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展既快又穩(wěn)，GDP增長(zhǎng)波動(dòng)幅度較小。橫向比較：主要指標(biāo)增幅快于全省，在全省21個(gè)市州的位次有些后移。 工業(yè)：去年眉山市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省,且增幅由上半年比全省快23.8個(gè)百分點(diǎn)縮小到全年快8個(gè)百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第3位回落到第8位。 投資：眉山市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低7個(gè)百分點(diǎn)改變?yōu)槿甑?5個(gè)百分點(diǎn)，居全省的位次由第10位回落到第20位。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額：今年眉山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速一直快于全省,且增幅由上半年比全省快2.6個(gè)百分點(diǎn)縮小到全年快

52、1.4個(gè)百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。從增長(zhǎng)格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)性明顯增強(qiáng)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。 農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.6%；油料產(chǎn)量8.7萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.7%；肉類總產(chǎn)量43.3萬(wàn)噸，增長(zhǎng)9.9%；牛奶產(chǎn)量11.7萬(wàn)噸，增長(zhǎng)29.3%。全年生豬出欄數(shù)341.1萬(wàn)頭，增長(zhǎng)8.4%；奶牛存欄數(shù)5.74萬(wàn)頭，增長(zhǎng)22.3%。 工業(yè)增勢(shì)較強(qiáng)。去年全市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長(zhǎng)平臺(tái)上穩(wěn)定運(yùn)行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值75.98億元，增長(zhǎng)31 %。國(guó)有、股份制及其他經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)增長(zhǎng)較快，增速分別

53、為45.2%、32.7%和7.5%。全年累計(jì)完成新產(chǎn)品產(chǎn)值36.29億元，增長(zhǎng)48.9%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達(dá)到15.4%，比上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。全年全社會(huì)工業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)68.7%，仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)主動(dòng)力。需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對(duì)外貿(mào)易形勢(shì)較好，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需求拉力不斷加大。消費(fèi)穩(wěn)中趨旺。去年以來(lái)，全市消費(fèi)需求穩(wěn)步擴(kuò)大，市場(chǎng)持續(xù)旺銷。全年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額77.73億元，增長(zhǎng)15.4%。農(nóng)村市場(chǎng)趨于活躍，全年增長(zhǎng)14%，城鄉(xiāng)增幅差距由上年同期的6.3個(gè)百分點(diǎn)縮小為4個(gè)百分點(diǎn)。 投資快速增長(zhǎng)。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資130.33億元，增

54、長(zhǎng)15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資114.85億元，增長(zhǎng)17.5%。房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)11.11%，下降3.8%。 外貿(mào)高出低進(jìn)。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對(duì)外經(jīng)濟(jì)高出低進(jìn)。全年，進(jìn)出口總額1.54億美元，下降26.6%。其中，出口1.24億美元，增長(zhǎng)6.1%；進(jìn)口0.31億美元，下降67.3%。從運(yùn)行質(zhì)量看，財(cái)政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 財(cái)政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財(cái)政收入8107億元，增長(zhǎng)27.0%，其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入7.08億元，增長(zhǎng)24.6%。增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長(zhǎng)較快，對(duì)地方財(cái)政收入增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率近七成。 企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)

55、經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)160.96，同比提高17.3個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.17億元，增長(zhǎng)47.3%。 居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7360元，增加714元，增長(zhǎng)10.7%。預(yù)計(jì)農(nóng)民人均純收入3220元，增收250元，增長(zhǎng)8.4%。12月末，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款比年初增加28.05億元，同比多增5.53億元。 結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強(qiáng)。全年，一產(chǎn)和制造業(yè)投資分別增長(zhǎng)15.7%和18.1%，增速較上年同期均有提高。出口方面，機(jī)電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長(zhǎng)，全年分別增長(zhǎng)8.0%和1.9%，兩者占出口總額的比重達(dá)68.5%，同比上升21.4個(gè)百分點(diǎn)。從發(fā)展環(huán)境看，資

56、源瓶頸約束趨緩，物價(jià)漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日益增強(qiáng)資源約束趨緩。隨著國(guó)家一系列宏觀調(diào)控措施的有效實(shí)施，煤電等供應(yīng)緊張局面有所緩解。全年，全社會(huì)累計(jì)用電46.59億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)16.3%；其中工業(yè)用電39.08億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)17.5%。電力緊缺形勢(shì)有所改善，拉閘限電次數(shù)明顯減少。煤炭產(chǎn)量增加，全年全市原煤產(chǎn)量122.9萬(wàn)噸，增長(zhǎng)14.3%。物價(jià)漲幅回落。全年，居民消費(fèi)價(jià)格平均上漲1.02%，同比回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，食品類價(jià)格上漲0.2%，回落4個(gè)百分點(diǎn)，是抑制物價(jià)總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價(jià)格分別上漲3.9%和4.3%，高進(jìn)低出狀況有所改觀。 發(fā)展活力增強(qiáng)。一是非國(guó)有投資強(qiáng)勁

57、增長(zhǎng)。全年，非國(guó)有投資增長(zhǎng)22%，比國(guó)有投資增幅高21.4個(gè)百分點(diǎn)，占全部投資的比重達(dá)72.2%。二是利用外資形勢(shì)良好。全市實(shí)際利用外商投資1839.6萬(wàn)美元，增長(zhǎng)115%。 以上表明，當(dāng)前眉山市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)的高增長(zhǎng)、低通脹格局，是在供需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強(qiáng)的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn)了又快又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。.5歷史沿革眉山建政，始于南齊建武三年（496），在犍為郡武陽(yáng)縣南境建齊通左郡。南梁普通時(shí)期（520至527），齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。 太清二年（548）設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年（553）改青州為眉州，轄齊通、青城兩郡，州

58、治齊通縣城。北周明帝二年（558）撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所當(dāng)今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年（572）眉州改青州。大城元年（579）青州改嘉州。隋開皇三年（583）廢郡存州。大業(yè)二年（606）復(fù)改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。后撤州建眉山郡，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。唐武德元年（618）眉山郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（今夾江）和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。天寶元年（742）撤銷眉州，改置通義郡。乾元元年（758）撤銷通義郡，恢復(fù)眉州，屬劍南道西川。宋太平興國(guó)元年（976）通義縣改稱眉山縣隸屬西川路眉州。州領(lǐng)眉山、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四

59、年（1277）眉州屬嘉定路。二十年撤銷眉山縣，由州治理，同時(shí)丹棱縣并入眉州。明洪武九年（1376），眉州降為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復(fù)升為眉州，直隸屬四川布政使司，眉山縣仍由州治理，領(lǐng)3縣：丹棱、彭山、青神。民國(guó)2年撤銷眉州恢復(fù)眉山縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷道制。24年置四川省第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè)眉山縣城，轄眉山、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、蒲江和名山10縣。解放后，1950年1月設(shè)眉山專區(qū)，專員公署設(shè)眉山縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前的第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。1953年3月

60、5日撤銷眉山專區(qū)，眉山縣劃歸樂山專區(qū)管轄。1959年彭山、青神與眉山合為1縣，稱眉山縣，1962年11月兩縣恢復(fù)縣制。1968年眉山縣屬樂山地區(qū)，1985年屬省轄樂山市（樂山地區(qū)改建）。1997年8月建眉山地區(qū)，眉山縣改轄于眉山地區(qū)。二000年十二月撤地建市原眉山縣改為東坡區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)所在地概況多悅鎮(zhèn)位于東坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，同時(shí)也是眉山通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距眉山城區(qū)18公里、成樂高速公路眉山入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公里，三級(jí)標(biāo)美路通往周邊各鎮(zhèn)，通村