【田園綜合體專題】唐海生態(tài)休閑田園綜合體案例

1、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 唐海生態(tài)休閑田園綜合體案例項(xiàng)目位于河北省唐山市曹妃甸區(qū)。曹妃甸區(qū)原名唐?？h，位于環(huán)渤海中心地帶，輻射華北、西北、東北，面向東北亞和全世界，是連接?xùn)|北亞的橋頭堡，是唐山市打造國際航運(yùn)中心、國際貿(mào)易中心、國際物流中心的核心組成部分，是河北省國家級沿海戰(zhàn)略的核心，是京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略核心區(qū)，地理區(qū)位十分優(yōu)越。項(xiàng)目用地地處唐?？h城郊，基地以魚塘和野生蘆葦濕地為主，總用地面積2300 畝。項(xiàng)目用地面積圖來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院二、項(xiàng)目優(yōu)勢分析1、地理區(qū)位條件唐海縣位于河北省東北部，南至渤海北岸，北鄰灤南縣，西部與豐南縣接壤，東部與樂亭縣相連。距唐山市55 公里，

2、 距河北省省會(huì)石家莊367 公里。 距天津市120 公里， 距秦皇島市150 公里， 省干道密集，京津 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，大北京都市圈，北方重要樞紐和出海通道，區(qū)位條件優(yōu)越。唐?？h地理區(qū)位圖來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院2、歷史文化條件曹妃甸區(qū)渤海海域的小島原來是灤河入海沖擊形成的沙流小島。據(jù)相關(guān)史料和大量民間傳說，唐王李世民率戰(zhàn)船東征高麗時(shí)，曾帶一名曹姓妃子在此島停留，曹妃病逝于此。李世民令人在小島上建筑三層大殿，為曹妃塑像于殿中，故小島從此有了一個(gè)令人神往的名字“曹妃殿”。新中國國家領(lǐng)導(dǎo)人胡錦濤、溫家寶、賈慶林等曾先后登此小島，稱此島是“黃金寶地”、“渤海明珠”，其價(jià)值不可估量?？梢姡瑥?古至今，曹妃

3、甸本身就是內(nèi)涵豐富的文化符號。3、產(chǎn)業(yè)資源條件唐?？h自然資源豐富，南部沿海盛產(chǎn)對蝦、河豚、文蛤等海產(chǎn)品，內(nèi)陸是“小站稻”、河蟹、淡水魚、畜禽、水果等的重要產(chǎn)地。地下資源石油、天然氣、地?zé)崮茉磧?chǔ)量尤為豐富。位于境內(nèi)的冀東油田建設(shè)給唐海工業(yè)生產(chǎn)注入了無限活力，地?zé)豳Y源的開發(fā)利用已為工業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。冀東油田4、旅游資源條件曹妃甸旅游資源豐富，包括水文景觀、現(xiàn)代人文景觀、歷史遺產(chǎn)、服務(wù)景觀等四類旅游資源單體共20 處，其中現(xiàn)代人文景觀資源吸引游客數(shù)量最多，其次為水文景觀類資源，再次為歷史遺產(chǎn)類資源。歷史遺產(chǎn)類資源較有市場號召力的是媽祖文化、古戲樓、天妃宮等。曹妃甸區(qū)主要旅游資源來源：前瞻

4、產(chǎn)業(yè)研究院前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 三、發(fā)展定位項(xiàng)目以歷史文化展示、高端休閑度假、特色生態(tài)農(nóng)業(yè)、濕地風(fēng)情、農(nóng)家生活情趣為特色，融合綠色低碳、生態(tài)農(nóng)業(yè)、健身康體等理念，打造集吃、住、玩、賞、娛、購于一體的生態(tài)休閑田園度假基地，是休閑娛樂、旅游度假、商務(wù)會(huì)議的最佳場所，更是團(tuán)隊(duì)拓展、集體旅游的首選基地。四、規(guī)劃布局項(xiàng)目在充分分析地理區(qū)位條件及用地現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，形成“一帶兩區(qū)多節(jié)點(diǎn)”的布局形態(tài)。一帶：沿河風(fēng)光帶;兩區(qū)：休閑娛樂區(qū)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū);多節(jié)點(diǎn)：多個(gè)不同功能島所形成的景觀節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃布局圖來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院五、項(xiàng)目規(guī)劃（一 ）總體規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積2300 畝，總建筑面積6

5、8 萬平方米，分為六大功能區(qū)域，包括曹妃紀(jì)念館、農(nóng)業(yè)科技島區(qū)、鳥獸生態(tài)島區(qū)、垂釣生態(tài)區(qū)、農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)、生態(tài)度假酒店區(qū)。（二 ）重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃1、曹妃紀(jì)念館曹妃紀(jì)念館通過打造唐海最知名的文化展示窗口，宣揚(yáng)唐海歷史文化，塑造曹妃故里及大唐文化展覽和體驗(yàn)中心。曹妃紀(jì)念館外景圖曹妃紀(jì)念館內(nèi)景圖前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 唐文化體驗(yàn)活動(dòng)二2、農(nóng)業(yè)科技島區(qū)農(nóng)業(yè)科技島區(qū)主要為利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、現(xiàn)代工業(yè)提供的生產(chǎn)資料和科學(xué)管理方法的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植和觀光項(xiàng)目，包括水生作物種植示范項(xiàng)目、陽光大棚種植項(xiàng)目、水稻種植示范項(xiàng)目、果園采摘體驗(yàn)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品管理及研發(fā)中心、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷電子商務(wù)區(qū)。水生作物種植

6、示范項(xiàng)目之王蓮水稻種植示范項(xiàng)目果園采摘體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品管理及研發(fā)中心農(nóng)產(chǎn)品展示展銷電子商務(wù)區(qū)3、鳥獸生態(tài)島區(qū)鳥獸生態(tài)島區(qū)主要為動(dòng)物養(yǎng)殖孵化和給養(yǎng)示范基地，包括鳥類養(yǎng)殖中心、動(dòng)物養(yǎng)殖中心。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 鳥類養(yǎng)殖中心之鷓鴣鳥類養(yǎng)殖中心之小辮行鳥動(dòng)物養(yǎng)殖中心之梅花鹿4、垂釣生態(tài)區(qū)13前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| HYPERLINK / /垂釣生態(tài)區(qū)主要為游客休閑活動(dòng)區(qū)，利用釣魚活動(dòng)、游樂活動(dòng)等為基地提供客源量、聚集人氣，此外也通過垂釣活動(dòng)、野趣樂園等宣傳項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目包括垂釣活動(dòng)、摸魚比賽活動(dòng)、野趣樂園、水上人家、水上樂園。動(dòng)物養(yǎng)殖中心之羊駝前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| /

7、 垂釣活動(dòng)摸魚比賽活動(dòng)野趣樂園水上人家水上樂園5、農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)主要為農(nóng)業(yè)新科技、新技術(shù)主題展示展覽項(xiàng)目，通過示范展示、科普體驗(yàn)等方式融 合推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。項(xiàng)目包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示館、特種花卉觀光區(qū)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示館特種花卉觀光區(qū)6、生態(tài)度假酒店區(qū)生態(tài)酒店區(qū)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| HYPERLINK / /生態(tài)度假酒店區(qū)通過打造集住宿、餐飲、健身、娛樂于一體的酒店集群區(qū)，為游客提供景致宜人，具有優(yōu)美人文景觀和良好生態(tài)環(huán)境的休憩之所。項(xiàng)目包括各類生態(tài)酒店、養(yǎng)生會(huì)所、商務(wù)會(huì)議、球類場館、健身中心等。17前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| / 養(yǎng)生會(huì)所商務(wù)會(huì)議球類場館六、活動(dòng)策劃項(xiàng)目通過設(shè)置不同形式的文藝表演及節(jié)事類活動(dòng)以吸引各類游客群，同時(shí)借助于各種媒介宣傳渠道大力宣傳推廣項(xiàng)目，以增加項(xiàng)目地客流量，擴(kuò)大項(xiàng)目盈利。項(xiàng)目活動(dòng)策劃七、項(xiàng)目思路項(xiàng)