抵押借款合同（單方）模版

1、抵押借款協(xié)議 編號(hào):房抵字015年第 號(hào)甲方(抵押權(quán)人出借人）： 證件號(hào)碼： 住址:_ 乙方:(抵押人/借款人)： 證件號(hào)碼： 住址: 依據(jù)關(guān)于甲乙各方商定，乙方向甲方借款，現(xiàn)乙方自愿以名下房產(chǎn)為向甲方的借款提供抵押擔(dān)保,詳細(xì)商定如下:第一條 出借人統(tǒng)一向借款人發(fā)放如下的借款：借款種類： ;借款用途: ;借款期: ；借款額：人民幣（大寫)： ；利率為月息： ;還款方式:單筆借款到期還本。第二條 借款人的義務(wù)向出借人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料文件資料資料文件資料文件資料;依照協(xié)議商定及時(shí)足額償還借款本息；依照協(xié)議商定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；接受出借人對(duì)其借款使用情形的了解、調(diào)查和監(jiān)

2、督;對(duì)外提供擔(dān)?；蜃陨斫?jīng)營情形惡化時(shí),必須及時(shí)通知出借人;身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情形變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知出借人;依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。抵押人的義務(wù)向出借人提供真實(shí)的抵押資料文件資料資料文件資料文件資料;督促借款人依照協(xié)議商定及時(shí)足額償還借款本息;監(jiān)督借款人依照協(xié)議商定的借款用途使用借款;對(duì)外提供擔(dān)?；蜃陨斫?jīng)營情形惡化時(shí),必須及時(shí)通知出借人；身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情形變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知出借人;在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)出借人書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生日內(nèi)向出借人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的資產(chǎn)重新設(shè)定抵押;抵

3、押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。出借人的義務(wù)依照協(xié)議商定及時(shí)足額向借款人發(fā)放借款;對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、資產(chǎn)、經(jīng)營等情形保密;依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第五條 借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人依照出借人要求提供的其他資料文件資料資料文件資料文件資料,均作為本協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議具備同等法律約束力。第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限於公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、資產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等。第七條 借款人因特殊情形未能及時(shí)償還借款的,應(yīng)在借款到期前7天

4、內(nèi)向出借人提出書面申請(qǐng),經(jīng)出借人同意后可以展期。展期后，借款利率依照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第八條出借人依照法律規(guī)定和協(xié)議商定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款協(xié)議或依法采取其他制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施造成或造成或產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第九條 借款人未按協(xié)議商定償還借款本息的，出借人有權(quán)依法處置抵押物,從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；受償不足部分，出借人繼續(xù)向借款人追償,抵押人對(duì)有限受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十條 出借人收取借款,可直接從借款人或抵押人的賬戶中直接收取。第十一條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，出借人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、

5、登記、公證、保管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有稅費(fèi)。第十二條 抵押人所提供的抵押為獨(dú)立的抵押，不受其他擔(dān)保人所提供擔(dān)保的影響或被替代。第十三條 本協(xié)議抵押條款獨(dú)立于借款協(xié)議,無論何種原因致使主協(xié)議在法律上成為無效或部分條款無效,抵押條款仍然有效,抵押人對(duì)于協(xié)議債務(wù)人的還款責(zé)任承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十四條 抵押物明細(xì)（一） 抵押物的詳盡情形如下:1、房產(chǎn)辦公辦公地址及名稱: 、該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米,土地使用年期為 年，房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào): 深房地字第 號(hào),房屋類型： ;3、購買總價(jià)： (幣種）(大寫） (小寫金額： )。第十五條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任： 、抵押期間,抵押物由抵押人或抵押人委托

6、的代理人保管，抵押人及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間內(nèi)負(fù)有修理修繕、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任并隨時(shí)接受出借人檢查；2、抵押期間，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，出借人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，出借人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)出借人認(rèn)可的新的抵押資產(chǎn)。因恢復(fù)抵押物原狀或設(shè)定新增的抵押物所花費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。如抵押人未能按甲方要求采取以上措施的,抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值減少的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、抵押期間，抵押人應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它關(guān)于證明資料文件資料資料文件交由出借人保管,出借人應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，

7、出借人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。抵押期間，經(jīng)出借人同意，抵押人可轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,出借人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物；4、經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向出借人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出借人商定的第三人提存。第十六條 抵押物登記1、抵押人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi),持本協(xié)議及關(guān)于資料文件資料資料文件資料文件資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。如發(fā)生變更、注銷登記的,按登記部門的規(guī)定辦理。、當(dāng)所有抵押債務(wù)及關(guān)于費(fèi)用清償完畢后，出借人需及時(shí)將抵押物權(quán)利證明資料文件資料資料文件交還抵押人,并向抵押人出具債務(wù)

8、還清證明，以注銷抵押登記。第十七條 抵押物的保險(xiǎn)擔(dān)保期間，抵押人應(yīng)按出借人的要求辦妥足額抵押物資產(chǎn)保險(xiǎn),并商定該保險(xiǎn)的第一受益人為出借人。擔(dān)保期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十八條 出現(xiàn)下列情形之一的，出借人有權(quán)依法以該抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償：、借款人未履行到期（含協(xié)議到期或提前到期）債務(wù)的；2、抵押人或第三人擅自處分抵押物的;、抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不履行到期債務(wù)的；4、抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的；5、借款人、抵押人或第三人發(fā)生侵犯出借人合法權(quán)益，嚴(yán)重影響出借人及時(shí)足額收回債權(quán)的其他行為。前款所列情形發(fā)生時(shí)，出借人有權(quán)依法處置

9、抵押物,拍賣、變賣抵押物所得費(fèi)用用于清償主協(xié)議項(xiàng)下的所有債務(wù),所得費(fèi)用超過出借人債權(quán)部分歸抵押人所有;所得費(fèi)用不足彌補(bǔ)主協(xié)議項(xiàng)下所有債務(wù)的,出借人繼續(xù)對(duì)債務(wù)人行使追索權(quán)。 第十九條 聲明與保證 1、借款人聲明在法律上有資格/資質(zhì)資質(zhì)簽訂和履行本協(xié)議,并且,簽訂和履行本協(xié)議已取得董事會(huì)或任何其他有權(quán)機(jī)構(gòu)的充份授權(quán)(如需授權(quán)）。 2、借款人保證向出借人提供的申請(qǐng)資料文件資料資料文件資料文件資料是真實(shí)、合法、有效的,無與事實(shí)不符的任何重大錯(cuò)誤或遺漏任何重大事實(shí)。 3、抵押人聲明合法擁有對(duì)抵押物設(shè)置抵押的權(quán)利，不會(huì)與第三人發(fā)生爭(zhēng)議。 4、抵押人已充份知悉、理解本協(xié)議的所有條款內(nèi)容,簽署本協(xié)議是其真實(shí)意

10、思表示。簽署和履行本協(xié)議，與其簽署和履行其他協(xié)議均無抵觸。 5、借款人、抵押人承諾在變更住所、通訊辦公辦公地址、聯(lián)系電話及營業(yè)范圍、法人代表等事項(xiàng)時(shí)，保證在關(guān)于事項(xiàng)變更后3日內(nèi)書面通知出借人。若不履行上述通知義務(wù)，出借人依照原通訊辦公辦公地址寄送關(guān)于通知、資料文件資料資料文件的，視為已送達(dá)。 第二十條 一旦發(fā)生下列情形，抵押人應(yīng)主動(dòng)采取補(bǔ)救措施并在事發(fā)之日起日內(nèi)通知出借人:抵押物發(fā)生滅失、毀損等使抵押物價(jià)值消失或降低的情形。抵押物權(quán)屬發(fā)生變更或發(fā)生爭(zhēng)議。抵押物遭查封或凍結(jié)。第二十一條 協(xié)議的修改、出借人及借款人協(xié)商對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行變更的，除借款期間及借款金額外,不需征得抵押人同意,抵押人對(duì)變更后

11、的協(xié)議繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。變更或解除本協(xié)議，須達(dá)成書面協(xié)議。2、出借人對(duì)借款人的寬容，不視為對(duì)本協(xié)議的變更或解除,除非按前款達(dá)成書面變更協(xié)議。第二十二條 借款人的違約責(zé)任1、未按協(xié)議商定償還借款本金又未獲展期的,從逾期之日起依照本協(xié)議第一條利率加收50%計(jì)收罰息;2、未按協(xié)議商定用途使用借款的,從擠占挪用之日起依照本協(xié)議第一條利率加收00%計(jì)收罰息；、未按協(xié)議商定清償借款利息的，出借人對(duì)未支付的借款利息分別依照協(xié)議商定利率、逾期借款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利;4、借款人未履行協(xié)議第二條商定義務(wù)的,出借人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款協(xié)議或依法采取其他制裁措施。第二十三條 本協(xié)議未盡事宜,由出借人與借款人各方友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議的組建部分,與本協(xié)議具同等效力。第二十四條如因本協(xié)議發(fā)生糾紛,由出借人、借款人(抵押人)各方友好協(xié)商解決